創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向的老舊工業(yè)區(qū)功能轉(zhuǎn)型及與外部功能關(guān)聯(lián)研究

鄧嘯驄 程璟 謝金豐 張一凡 張杰

摘要：21世紀(jì)初以來(lái)，我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市通過(guò)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展與老舊工業(yè)區(qū)功能轉(zhuǎn)型的融合推進(jìn)城市更新，積累了大量經(jīng)驗(yàn)。目前創(chuàng)意園區(qū)功能研究存在功能類(lèi)型識(shí)別精度差、園區(qū)內(nèi)外功能特征關(guān)聯(lián)及互動(dòng)過(guò)程不清等問(wèn)題。基于此，提出基于大數(shù)據(jù)源的園區(qū)功能類(lèi)型識(shí)別方法，以北京中心城區(qū)17處工業(yè)類(lèi)創(chuàng)意園區(qū)為例，通過(guò)功能同位網(wǎng)絡(luò)分析，定量研究均衡發(fā)展型、商業(yè)服務(wù)—文化創(chuàng)意引領(lǐng)型和文化創(chuàng)意主導(dǎo)型3類(lèi)園區(qū)與外部功能集群特征的關(guān)聯(lián)性，分別對(duì)應(yīng)“文化傳媒+休閑娛樂(lè)+教育科研”“休閑娛樂(lè)+文化傳媒”“文化藝術(shù)”，并通過(guò)2個(gè)典型案例的內(nèi)外功能互動(dòng)過(guò)程解釋該關(guān)聯(lián)性，同時(shí)將它們的互動(dòng)過(guò)程歸納為“功能注入”和“背景互動(dòng)”2個(gè)階段。最后提出“前期園區(qū)功能選取關(guān)注外部功能集群特征”“運(yùn)營(yíng)期調(diào)適功能準(zhǔn)入門(mén)檻引導(dǎo)園區(qū)功能結(jié)構(gòu)優(yōu)化”的建議。

關(guān)鍵詞：北京市中心城區(qū)；工業(yè)類(lèi)創(chuàng)意園區(qū)；功能類(lèi)型識(shí)別方法；內(nèi)外功能特征關(guān)聯(lián)；功能互動(dòng)過(guò)程

文章編號(hào) 1673-8985（2023）05-0098-09 中圖分類(lèi)號(hào) TU984 文獻(xiàn)標(biāo)志碼 A

0 引言

截至2020年，我國(guó)城市化水平達(dá)到60%[1]，許多城市中的老舊工業(yè)區(qū)已成為“十四五”及未來(lái)一段時(shí)期內(nèi)城市更新的關(guān)注對(duì)象。國(guó)際經(jīng)驗(yàn)表明，人均GDP超過(guò)5 000美元后，地區(qū)城市化的內(nèi)在動(dòng)力將由資本驅(qū)動(dòng)轉(zhuǎn)向創(chuàng)意驅(qū)動(dòng)[2]。因此21世紀(jì)初至今，我國(guó)部分經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市已在創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)老舊工業(yè)區(qū)更新轉(zhuǎn)型方面產(chǎn)生大量實(shí)踐案例，僅北京、上海、天津、重慶等4座直轄市的工業(yè)類(lèi)創(chuàng)意園區(qū)典型案例便超過(guò)180個(gè)，在后續(xù)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，園區(qū)出現(xiàn)了主導(dǎo)功能模糊、類(lèi)型同質(zhì)化等共性問(wèn)題[3-4]。學(xué)界對(duì)此建立了如“DIBO方案”[5]等全生命周期策劃框架，為園區(qū)功能的良性發(fā)展提供持續(xù)指導(dǎo)；并試圖通過(guò)分析歸納創(chuàng)意園區(qū)的功能類(lèi)型與所處區(qū)位、外部功能集群的關(guān)聯(lián)特征，對(duì)園區(qū)的選址、定位進(jìn)行科學(xué)策劃。

“創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)”被英國(guó)首次提出至今已有近25年，“創(chuàng)意園區(qū)（集群）與外部功能環(huán)境的關(guān)聯(lián)性”早已成為一項(xiàng)重要議題。前期研究多是基于創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)與階層、產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)等成熟理論，定性探討了創(chuàng)意園區(qū)受外部產(chǎn)業(yè)的一些影響[6]25，[7]105，[8]，隨后進(jìn)行詳實(shí)的城市案例研究，例如劉云等[9]、欒峰等[10]與黃鶴[11]分別以英國(guó)倫敦，我國(guó)上海、北京為例，探討了不同創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)部功能的影響因素。近年來(lái)，隨著我國(guó)城市更新的不斷提質(zhì)、深入，相關(guān)研究已不再局限于籠而統(tǒng)之的簡(jiǎn)單推測(cè)，因子分析法[12]、多元logistics回歸[13]70等一些量化方法逐漸被應(yīng)用于該領(lǐng)域。目前創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)外功能特征的關(guān)聯(lián)性研究面臨兩個(gè)問(wèn)題：（1）創(chuàng)意園區(qū)功能類(lèi)型的識(shí)別精度差，其數(shù)據(jù)規(guī)模與功能劃分種類(lèi)偏少；（2）園區(qū)功能與區(qū)位、外部功能集群特征的關(guān)聯(lián)性研究偏重于定性歸納，結(jié)論不清晰，這導(dǎo)致其難以直接應(yīng)用于實(shí)踐，指導(dǎo)園區(qū)功能策劃的操作性差。

在不斷探索關(guān)聯(lián)性研究的同時(shí)，學(xué)界還試圖從不同視角分析創(chuàng)意園區(qū)（集群）的內(nèi)外功能互動(dòng)邏輯：從創(chuàng)意和場(chǎng)景理論視角出發(fā)，學(xué)者認(rèn)為處于開(kāi)放復(fù)合型園區(qū)中的創(chuàng)意階層會(huì)不間斷地與外部環(huán)境、公眾群體互動(dòng)，從而形成園區(qū)內(nèi)外可持續(xù)的人才流動(dòng)網(wǎng)絡(luò)，而場(chǎng)景研究則進(jìn)一步優(yōu)化該過(guò)程[14]71-76，[15]。從組織生態(tài)理論視角，其他一些學(xué)者將創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群類(lèi)比為“種群”概念，認(rèn)為在演化過(guò)程中，它通過(guò)不斷優(yōu)化自身構(gòu)成以適應(yīng)所處的經(jīng)濟(jì)與城市功能環(huán)境[16]。從更為本源的物理學(xué)視角解釋這一問(wèn)題，作為一種有別于傳統(tǒng)工業(yè)區(qū)的開(kāi)放系統(tǒng)，創(chuàng)意園區(qū)為免于自身熵增而導(dǎo)致的衰落，必須與外界進(jìn)行物質(zhì)、信息、能量等方面的交流互動(dòng)[17]。以上研究的不足之處比較明顯，雖然闡述了園區(qū)內(nèi)外功能互動(dòng)行為的存在，但需要借助案例探討內(nèi)在互動(dòng)過(guò)程。

因此，本文提出一種基于大數(shù)據(jù)源與功能細(xì)化分類(lèi)體系的創(chuàng)意園區(qū)功能類(lèi)型識(shí)別方法，針對(duì)北京中心城區(qū)17處工業(yè)類(lèi)創(chuàng)意園區(qū)①進(jìn)行類(lèi)型劃分。通過(guò)功能同位網(wǎng)絡(luò)分析，得出其中3種創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)部功能與外部功能集群特征的關(guān)聯(lián)性，通過(guò)郎園Vintage和77文創(chuàng)園2個(gè)典型案例的內(nèi)外功能互動(dòng)過(guò)程進(jìn)一步予以解釋?zhuān)⑺鼈兊膬?nèi)外功能互動(dòng)過(guò)程歸納為“功能注入”和“背景互動(dòng)”2個(gè)階段，分析不同階段的運(yùn)營(yíng)方舉措與內(nèi)外功能變化。最后，基于以上結(jié)論提出策劃運(yùn)營(yíng)建議。

1 北京中心城區(qū)老舊工業(yè)區(qū)的利用現(xiàn)狀

1.1 分布特征

以《北京中心城（01—18片區(qū)）工業(yè)用地整體利用規(guī)劃研究》[18]提供的中心城區(qū)內(nèi)具有工業(yè)遺產(chǎn)價(jià)值的老舊工業(yè)區(qū)名單②為基礎(chǔ)，筆者結(jié)合2020年調(diào)研資料，并加入名單中未涉及但近年來(lái)北京市新出現(xiàn)的老舊廠房更新優(yōu)秀案例，最終將北京兆維電子集團(tuán)等47處老舊工業(yè)區(qū)作為研究對(duì)象③。

這些老舊工業(yè)區(qū)的空間分布呈規(guī)律聚集性。從全市看，它們集中分布于二環(huán)至五環(huán)間（占總數(shù)的74.47%），多數(shù)位于朝陽(yáng)、西城和石景山3個(gè)轄區(qū)（占總數(shù)的76.59%）。從具體區(qū)域看，它們集中分布于今朝陽(yáng)區(qū)CBD地區(qū)、酒仙橋地區(qū)和石景山區(qū)京西八大廠地區(qū)（占總面積的80.16%）（見(jiàn)圖1）。這與建國(guó)初期北京工業(yè)空間布局密切相關(guān)，根據(jù)《改建與擴(kuò)建北京市規(guī)劃草案的要點(diǎn)（1953年）》的引導(dǎo)，政府在市郊籌建了10大工業(yè)區(qū)，以上3個(gè)地區(qū)分別對(duì)應(yīng)當(dāng)時(shí)的通惠河兩岸、酒仙橋和石景山3處工業(yè)區(qū)[19]。

1.2 利用途徑與趨勢(shì)

北京市老舊工業(yè)區(qū)的利用工作始于1996年，受北京辦奧及住房貨幣化改革的影響，2006年以前的利用方式多為原址拆除并重建為商業(yè)與居住設(shè)施，破壞了大量工業(yè)遺產(chǎn)。2006年以后，隨著地方保護(hù)文件的出臺(tái)與工業(yè)遺產(chǎn)納入文物認(rèn)定范圍，相關(guān)工作逐漸邁入正軌。

按利用途徑分類(lèi)，中心城區(qū)47處老舊工業(yè)區(qū)分為2大類(lèi)、4中類(lèi)、5小類(lèi)。其中有11處尚未被利用，36處已被利用。在36處已利用的老舊工業(yè)區(qū)中，17處被全部拆除（Ⅱ—A），用于居住小區(qū)、大型商場(chǎng)及商業(yè)商務(wù)居住綜合體功能，而在其余19處老舊工業(yè)區(qū)中，有近84%轉(zhuǎn)型為工業(yè)類(lèi)創(chuàng)意園區(qū)（Ⅱ—B—b），目前其已成為主流途徑（見(jiàn)圖2）。

根據(jù)老舊工業(yè)區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)差橢圓分析結(jié)果，本文發(fā)現(xiàn)過(guò)去20年中北京中心城區(qū)的老舊工業(yè)區(qū)再利用主要集中于東部的朝陽(yáng)區(qū)，可預(yù)見(jiàn)未來(lái)的更新重心將向西部的石景山區(qū)偏移④，這些老舊工業(yè)區(qū)資源將成為帶動(dòng)地區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展轉(zhuǎn)型、提升城市形象、改善人民生活品質(zhì)的重要空間載體。

2 工業(yè)類(lèi)創(chuàng)意園區(qū)的功能類(lèi)型識(shí)別

2.1 園區(qū)功能分類(lèi)體系建構(gòu)與數(shù)據(jù)來(lái)源

筆者參考國(guó)標(biāo)《國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類(lèi)》（GB/T4754—2017）中的分類(lèi)與《北京市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)（2006年）》的內(nèi)容，通過(guò)部分調(diào)整⑤，構(gòu)建了北京中心城區(qū)創(chuàng)意園區(qū)功能分類(lèi)體系，具體包括6個(gè)大類(lèi)、24個(gè)子類(lèi)，其中創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)類(lèi)功能主要包含文化創(chuàng)意（D）與科技創(chuàng)新（E）2類(lèi)（見(jiàn)表1）。

本文以百度興趣點(diǎn)（POI）與天眼查企業(yè)注冊(cè)數(shù)據(jù)作為基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，基于以上園區(qū)功能分類(lèi)體系，最終清洗、整理出2021年北京市中心城區(qū)內(nèi)17處工業(yè)類(lèi)創(chuàng)意園區(qū)的內(nèi)部功能業(yè)態(tài)數(shù)據(jù)約3 810條，其中包含企業(yè)及設(shè)施名稱(chēng)、所屬類(lèi)別、注冊(cè)資金等信息。

2.2 園區(qū)功能評(píng)價(jià)與類(lèi)型識(shí)別

使用以上分類(lèi)體系與數(shù)據(jù)，本文通過(guò)分析工業(yè)類(lèi)創(chuàng)意園區(qū)的產(chǎn)業(yè)規(guī)模、創(chuàng)新度和功能多樣性程度3項(xiàng)指標(biāo)特征，評(píng)價(jià)其功能發(fā)展情況。（1）鄰近首都核心功能區(qū)的園區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)模較高，其中靠近紫竹院，緊鄰研究機(jī)構(gòu)、企事業(yè)單位的外文文化創(chuàng)意園，企業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)駐密度最高⑥（為78.96個(gè)/hm?）（見(jiàn)圖3）。（2）園區(qū)的創(chuàng)新度整體處于較高水平，按照安悅[14]70提出的“創(chuàng)新度”評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)⑦，除郎園Vintage文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、天寧1號(hào)文化科技創(chuàng)新園處于一般創(chuàng)意水平（低于50%），其余15處創(chuàng)意園區(qū)均處于較高水平（50%—80%）。（3）園區(qū)的功能多樣性程度處于較高水平，筆者借助區(qū)位熵概念[20-21]與計(jì)算方法⑧，評(píng)價(jià)園區(qū)的功能多樣程度，其中13處創(chuàng)意園區(qū)的功能多樣性指數(shù)均大于0.9。

以上分析表明，北京中心城區(qū)內(nèi)的多數(shù)工業(yè)類(lèi)創(chuàng)意園區(qū)創(chuàng)新活力強(qiáng)、功能多樣程度高。這有益于培養(yǎng)創(chuàng)意氣氛[7]103，[22]、促進(jìn)形成長(zhǎng)鏈產(chǎn)業(yè)[23]10（見(jiàn)圖4）。

對(duì)于工業(yè)類(lèi)創(chuàng)意園區(qū)的6個(gè)大類(lèi)功能占比數(shù)據(jù)，筆者利用統(tǒng)計(jì)學(xué)軟件SPSS的分層聚類(lèi)功能，將其劃分為4類(lèi)，類(lèi)間存在明顯差異，并且進(jìn)一步將生活服務(wù)、文化創(chuàng)意功能中占比在第1、2位的子類(lèi)功能作為其亞類(lèi)型命名的依據(jù)，將均衡發(fā)展型、商業(yè)服務(wù)—文化創(chuàng)意引領(lǐng)型創(chuàng)意園區(qū)分別細(xì)分為2個(gè)亞類(lèi)型（見(jiàn)圖5）。

均衡發(fā)展型創(chuàng)意園區(qū)共計(jì)8處（占總數(shù)的47.05%），其功能結(jié)構(gòu)特征是以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，占比在30%以上，其余3種功能大類(lèi)⑨占比相對(duì)平均，保證了園區(qū)功能的協(xié)調(diào)發(fā)展，并為形成相對(duì)完整的產(chǎn)業(yè)鏈、增強(qiáng)自身經(jīng)濟(jì)韌性提供條件。

商業(yè)服務(wù)—文化創(chuàng)意引領(lǐng)型創(chuàng)意園區(qū)共計(jì)5處（占總數(shù)的29.41%），其功能結(jié)構(gòu)特征為文化創(chuàng)意功能占比在40%以上、生活服務(wù)功能占比在25%以上。園區(qū)不僅能夠開(kāi)展高密度的文化創(chuàng)作活動(dòng)，而且通過(guò)高品位、具有文化氣息的餐飲及商業(yè)設(shè)施營(yíng)造消費(fèi)氛圍，以吸引游客，并為藝術(shù)創(chuàng)作者提供更多的交易、溝通機(jī)會(huì)[23]5。

文化創(chuàng)意主導(dǎo)型創(chuàng)意園區(qū)共計(jì)3處（占總數(shù)的17.64%），其功能結(jié)構(gòu)特征為文化創(chuàng)意功能占比在70%以上，其中排名前3的子類(lèi)功能分別是廣播電影電視、廣告會(huì)展和文化藝術(shù)，園區(qū)能夠?yàn)閯?chuàng)意人群提供創(chuàng)意產(chǎn)品設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、交流、展示等環(huán)節(jié)所需的各類(lèi)空間[23]5。

科技創(chuàng)新主導(dǎo)型創(chuàng)意園區(qū)的科技創(chuàng)新功能占比在50%以上，但鑒于樣本量過(guò)少，下文不再過(guò)多討論。

3 園區(qū)功能類(lèi)型與外部功能集群特征的關(guān)聯(lián)性分析

在識(shí)別創(chuàng)意園區(qū)的功能類(lèi)型后，本文引入復(fù)雜網(wǎng)絡(luò)理論中的功能同位網(wǎng)絡(luò)分析[24]，[25]137，分析得到不同功能類(lèi)型園區(qū)的外部功能集群特征，建立了園區(qū)內(nèi)外功能特征的關(guān)聯(lián)。功能同位網(wǎng)絡(luò)分析是一種用于獲取在某空間內(nèi)因空間接近性而頻繁匯聚在一起的空間要素特征集合的方法[26]，它相較于傳統(tǒng)的核密度與區(qū)位熵分析方法更為深入，不僅能獲得特定空間中某種設(shè)施的分布密度，還能夠直觀地分析出其中多種設(shè)施的聚集情況。

該分析包括以下3個(gè)步驟（見(jiàn)圖6）：（1）根據(jù)研究對(duì)象特征，以800 m單元網(wǎng)格劃分創(chuàng)意園區(qū)的周邊功能網(wǎng)絡(luò)，并將距園區(qū)邊界2 km半徑[27]范圍內(nèi)的POI（約126 600個(gè)），使用微調(diào)后解揚(yáng)[25]138建立的POI分類(lèi)進(jìn)行重分類(lèi)⑩；（2）采用區(qū)位熵?分析每個(gè)網(wǎng)格的優(yōu)勢(shì)功能，研究創(chuàng)意園區(qū)周邊不同功能間最高的混合關(guān)聯(lián)度，并采用條件概率計(jì)算園區(qū)在800 m單元網(wǎng)格中周邊2 km半徑范圍內(nèi)兩兩功能之間的同位概率?；（3）使用Gephi軟件，以功能間同位概率值為連線，以?xún)?yōu)勢(shì)功能出現(xiàn)在網(wǎng)格的次數(shù)為點(diǎn)，構(gòu)建創(chuàng)意園區(qū)周邊外部功能空間的復(fù)雜網(wǎng)絡(luò)，獲得網(wǎng)絡(luò)中具有高度內(nèi)部關(guān)聯(lián)的節(jié)點(diǎn)集群；并選取合適的外部功能同位網(wǎng)絡(luò)的邊權(quán)重作為過(guò)濾閾值，分析其外部功能同位網(wǎng)絡(luò)中的典型集群，經(jīng)過(guò)調(diào)試，3種創(chuàng)意園區(qū)的過(guò)濾閾值分別確定為4.0、3.4、3.0。

根據(jù)以上步驟，本文針對(duì)3類(lèi)園區(qū)分別進(jìn)行統(tǒng)一計(jì)算，獲得其外部功能同位網(wǎng)絡(luò)集群特征?（見(jiàn)表2），并結(jié)合不同園區(qū)內(nèi)部功能結(jié)構(gòu)繪制出內(nèi)外功能示意圖（見(jiàn)圖7）。

（1）均衡發(fā)展型創(chuàng)意園區(qū)的外部功能集群存在3點(diǎn)功能類(lèi)型特征，即主要由文化傳媒（博物館、風(fēng)景區(qū)、廣告文化傳媒和廣播電視類(lèi)設(shè)施）、休閑娛樂(lè)（休閑廣場(chǎng)及文物古跡類(lèi)設(shè)施等）和教育科研（高等院校、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等）3類(lèi)功能組成（見(jiàn)圖7a，圖7d）。筆者認(rèn)為，均衡發(fā)展型園區(qū)內(nèi)部功能與以上3點(diǎn)功能集群特征存在一定關(guān)聯(lián)性：一方面，文化傳媒功能集群不僅為園區(qū)內(nèi)部文創(chuàng)活動(dòng)提供重要的文化資源與氛圍，還向園區(qū)導(dǎo)入大量文化傳媒類(lèi)企業(yè)與人才。這導(dǎo)致園區(qū)內(nèi)部文創(chuàng)功能占較大比例（35%以上）。另一方面，休閑娛樂(lè)功能集群不斷向園區(qū)內(nèi)部輸入現(xiàn)代服務(wù)類(lèi)功能業(yè)態(tài)，教育科研功能集群以周邊北京高校（如清華、北京林業(yè)、央美等大學(xué)）為核心，向園區(qū)不斷共享新知識(shí)、技術(shù)創(chuàng)新源及R&D從業(yè)人員，帶動(dòng)園區(qū)生活服務(wù)、科技創(chuàng)新功能發(fā)展。該情況與倫敦國(guó)王十字中心區(qū)類(lèi)似，街區(qū)1 500 m半徑范圍內(nèi)分布有高端超市、靜酒吧等50多家店鋪，同時(shí)聚集有大英圖書(shū)館、倫敦大學(xué)等近90處文化、學(xué)術(shù)科研設(shè)施，國(guó)王十字中心區(qū)功能與這些設(shè)施進(jìn)行良性互動(dòng)，形成“商業(yè)—文化—科技—生活”共存的多元功能結(jié)構(gòu)（文化休閑占8%，文創(chuàng)、科創(chuàng)辦公占57%，零售占6%，居住29%）[28]。

（2）商業(yè)服務(wù)—文化創(chuàng)意引領(lǐng)型創(chuàng)意園區(qū)外部功能集群存在2個(gè)功能類(lèi)型特征，即主要由休閑娛樂(lè)（商鋪、商場(chǎng)及風(fēng)景區(qū)等）與文化傳媒（廣告文化傳媒、圖書(shū)館及茶座等設(shè)施）2類(lèi)功能組成（見(jiàn)圖7b，圖7e）。筆者認(rèn)為，商業(yè)服務(wù)—文化創(chuàng)意引領(lǐng)型園區(qū)內(nèi)部功能與以上2點(diǎn)功能集群特征存在一定關(guān)聯(lián)性：一方面，周邊休閑娛樂(lè)功能集群（如國(guó)貿(mào)、望京等商圈）不僅為園區(qū)帶來(lái)服務(wù)業(yè)態(tài)與相應(yīng)的消費(fèi)群體，并且賦予了園區(qū)“商業(yè)底色”。這促進(jìn)了園區(qū)內(nèi)生活服務(wù)功能形成一定規(guī)模（25%以上）。另一方面，文化傳媒功能集群作用與均衡發(fā)展型園區(qū)相似，同樣使得園區(qū)內(nèi)部文創(chuàng)功能占較大比例（40%以上）。該情況與成熟期的紐約SOHO區(qū)類(lèi)似，街區(qū)周邊分布有大量追逐藝術(shù)氣氛的高端商業(yè)、服務(wù)業(yè)，同時(shí)大量非藝術(shù)界的精英群體遷入，園區(qū)功能結(jié)構(gòu)呈現(xiàn)由文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)與高端商業(yè)、服務(wù)產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)的雙極格局（創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)占35%，商業(yè)娛樂(lè)占41%） [29]25。

（3）文化創(chuàng)意主導(dǎo)型創(chuàng)意園區(qū)的外部功能集群由文化藝術(shù)功能（博物館、美術(shù)館設(shè)施）組成（圖7c、圖7f）。筆者認(rèn)為，該類(lèi)園區(qū)內(nèi)外功能特征的關(guān)聯(lián)性更明顯，周邊文化藝術(shù)設(shè)施舉辦的文化表演、藝術(shù)展覽，為園區(qū)內(nèi)部文創(chuàng)活動(dòng)提供了豐富的資源與二次創(chuàng)作的契機(jī)，并吸引了藝術(shù)家與行業(yè)人才，推動(dòng)了園區(qū)文化創(chuàng)新功能的蓬勃發(fā)展（70%以上）。該情況與成長(zhǎng)期的謝菲爾德創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園相似，其周邊分布有眾多藝術(shù)博物館與設(shè)計(jì)類(lèi)院校，園區(qū)逐漸形成由純藝術(shù)、攝影、電影與音樂(lè)制作等文化創(chuàng)意功能組成的多元結(jié)構(gòu)（創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)65%，商業(yè)12%）[29]26。

4 園區(qū)內(nèi)外功能互動(dòng)過(guò)程的案例分析

受時(shí)間截面數(shù)據(jù)的屬性限制，本文難以?xún)H依靠數(shù)據(jù)分析方式解釋園區(qū)內(nèi)外功能特征的關(guān)聯(lián)性成因，亦無(wú)法判斷園區(qū)內(nèi)部功能與外部功能集群特征孰因孰果。在此情況下，進(jìn)一步引入郎園Vintage與77文創(chuàng)園2個(gè)典型案例，通過(guò)園區(qū)運(yùn)營(yíng)者訪談、實(shí)地調(diào)研、主流新聞報(bào)道等資料，描述園區(qū)內(nèi)部功能與外部功能集群的互動(dòng)過(guò)程及其影響因素，以討論內(nèi)外功能特征的關(guān)聯(lián)性，并進(jìn)一步解釋從不同角色視角出發(fā)的創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)外功能互動(dòng)邏輯。

4.1 案例1：郎園Vintage文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園

郎園Vintage文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“郎園Vintage”）是本文劃分的商業(yè)服務(wù)—文化創(chuàng)意引領(lǐng)型園區(qū)典型案例，屬于其下分的“餐飲住宿—廣播電影制作雙極引領(lǐng)型”亞類(lèi)型。園區(qū)功能種類(lèi)多樣，年產(chǎn)值超100億元，租金最高約14元/（d·m?），超過(guò)CBD等核心商圈甲級(jí)寫(xiě)字樓的平均水平，園區(qū)還獲評(píng)北京市級(jí)文化產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)，同時(shí)是首批33家北京市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園之一（見(jiàn)圖8）。

郎園Vintage前身為北京萬(wàn)東醫(yī)療設(shè)備制造廠，由國(guó)企首創(chuàng)置業(yè)通過(guò)招拍掛獲得該廠資產(chǎn)包（包含土地使用權(quán)、建筑等），2011年完成改造，目前由北京怡成文化有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“怡成文化”）運(yùn)營(yíng)。園區(qū)位于“CBD—定福莊國(guó)際傳媒產(chǎn)業(yè)走廊”頭部區(qū)域，周邊2 km半徑范圍內(nèi)分布有由中央電視臺(tái)等大型文化傳媒企業(yè)與新聞出版發(fā)行單位組成的文化傳媒功能集群，以及由國(guó)貿(mào)商城等10余處高端綜合商業(yè)區(qū)組成的商業(yè)休閑功能集群（見(jiàn)圖9）。2016年極光研究院針對(duì)CBD地區(qū)的人群畫(huà)像顯示：包含游客、消費(fèi)者的臨時(shí)訪問(wèn)人群約占60%，工作人群為30%。

根據(jù)園區(qū)運(yùn)營(yíng)者的訪談與實(shí)地調(diào)研，本文將郎園Vintage內(nèi)部功能與外部功能集群的互動(dòng)過(guò)程歸納為“功能注入”與“背景互動(dòng)”2個(gè)階段。2011—2013年為“功能注入”階段，在低準(zhǔn)入門(mén)檻的作用下，不僅周邊文化傳媒功能集群向園區(qū)注入大量中小型傳統(tǒng)文化傳媒企業(yè)，其他文化類(lèi)企業(yè)也受園區(qū)獨(dú)特的工業(yè)生產(chǎn)場(chǎng)景的吸引而主動(dòng)入駐，同時(shí)園區(qū)也開(kāi)設(shè)了一些基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施。2014年，在園區(qū)戰(zhàn)略調(diào)整與外部功能變化的共同作用下，運(yùn)營(yíng)方圍繞“廣播電影制作”功能，推動(dòng)園區(qū)進(jìn)行2次功能迭代，并進(jìn)入“背景互動(dòng)”階段，園區(qū)主導(dǎo)功能從“傳統(tǒng)文化傳媒”向“網(wǎng)絡(luò)新媒體”再向“知識(shí)分享與影視制作”轉(zhuǎn)變。在此過(guò)程中，一些企業(yè)因“尋求發(fā)展機(jī)遇”或“無(wú)法適應(yīng)環(huán)境”的原因外遷，為新入駐企業(yè)釋放了空間。郎園Vintage借此完成了內(nèi)外功能、人才、信息等要素的良性互動(dòng)，并孵化釋放出如鳳凰網(wǎng)、果殼等媒體行業(yè)頭部企業(yè)[30]。同時(shí)，受CBD地區(qū)商業(yè)娛樂(lè)氛圍與消費(fèi)人群需求的影響，園區(qū)引入餐飲娛樂(lè)與高端服務(wù)等現(xiàn)代服務(wù)功能，替代了原先的基礎(chǔ)服務(wù)功能，成為與傳媒產(chǎn)業(yè)功能并駕齊驅(qū)的另一極。郎園Vintage最終發(fā)展為“以餐飲住宿—廣播電影制作為雙極”的功能結(jié)構(gòu)（見(jiàn)圖10）。

需要強(qiáng)調(diào)的是，作為郎園Vintage運(yùn)營(yíng)方，怡成文化起到重要決策作用。一方面，它采取了“逐級(jí)提升”的功能準(zhǔn)入門(mén)檻設(shè)置方式，初期設(shè)置了如“與創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)”與“規(guī)模中等”的低門(mén)檻，以此鼓勵(lì)創(chuàng)新企業(yè)進(jìn)駐并自主成長(zhǎng)，后期則根據(jù)外部功能集群變化等因素，不斷優(yōu)化門(mén)檻，構(gòu)建可持續(xù)、多元化的園區(qū)生態(tài)網(wǎng)絡(luò)。另一方面，它開(kāi)辟了舒適的交往、商業(yè)服務(wù)空間，推動(dòng)園區(qū)場(chǎng)景、社群營(yíng)造及功能提升，并配合引入新功能，例如將原食堂、禮堂改造為蘭境藝術(shù)中心、虞社演藝空間；再如將主街一側(cè)工廠辦公室首層全部打開(kāi)，作為高端零售商業(yè)空間。

4.2 案例2：77文創(chuàng)園

77文創(chuàng)園是本文劃分的文化創(chuàng)意主導(dǎo)型園區(qū)中的典型案例，屬于其下分的“以廣播電影電視、廣告制作為主導(dǎo)”的亞類(lèi)型。園區(qū)入駐率在90%以上，內(nèi)部企業(yè)機(jī)構(gòu)密度超38個(gè)/hm?，創(chuàng)新度在70%以上，2項(xiàng)數(shù)據(jù)均處于該類(lèi)型及整體樣本的前列。2019年獲評(píng)“首批北京市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園”稱(chēng)號(hào)（見(jiàn)圖11a）。

77文創(chuàng)園前身為1954年成立的北京膠印廠，2012年生產(chǎn)外遷后，由北京印刷集團(tuán)與東城區(qū)屬?lài)?guó)有企業(yè)共同開(kāi)發(fā)，現(xiàn)由東方道樸文化資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“東方道樸”）運(yùn)營(yíng)。園區(qū)地處東城區(qū)“文化金三角”地帶，周邊功能文化屬性強(qiáng)，分布有故宮博物院、中國(guó)美術(shù)館、嘉德藝術(shù)中心等藝術(shù)品展示機(jī)構(gòu)，以及北京人藝等影視戲劇表演機(jī)構(gòu)[31]。周邊人群主要由文化從業(yè)者構(gòu)成，游客則因王府井等城市級(jí)商圈帶來(lái)的強(qiáng)烈人群“虹吸效應(yīng)”而相對(duì)稀少（見(jiàn)圖11b）。

根據(jù)訪談、調(diào)研資料顯示，77文創(chuàng)園內(nèi)部功能與外部功能集群的互動(dòng)過(guò)程同樣可以歸納為“功能注入”“背景互動(dòng)”2個(gè)階段。2014—2020年初為“功能注入”階段，初期為加速產(chǎn)業(yè)集聚、促進(jìn)企業(yè)合作，77文創(chuàng)園設(shè)置較高水平的功能準(zhǔn)入門(mén)檻，吸納了大量文化藝術(shù)行業(yè)知名企業(yè)（包括影視類(lèi)、設(shè)計(jì)類(lèi)），其中一些企業(yè)因“產(chǎn)業(yè)類(lèi)型”或“文化調(diào)性”相似而相互吸引入駐。此外，2015年市屬公益性戲劇排練、展演機(jī)構(gòu)——北京劇目排練中心的入駐?，不僅使園區(qū)成為本市重要的“戲劇孵化基地”，進(jìn)一步增強(qiáng)了園區(qū)的文化氛圍，并確立了它“以戲劇與影視創(chuàng)作為核心”的功能結(jié)構(gòu)。2020年初新冠疫情暴發(fā)后，園區(qū)正式進(jìn)入“環(huán)境互動(dòng)”階段，園區(qū)周邊乃至全市的公共文化活動(dòng)頻次驟減，使其所在美術(shù)館地區(qū)功能集群發(fā)生潛在變化，園區(qū)開(kāi)始承接由周邊藝術(shù)品展示機(jī)構(gòu)乃至商圈內(nèi)經(jīng)營(yíng)性企業(yè)外溢出的更多廣告設(shè)計(jì)、新媒體制作與策展等新功能，77文創(chuàng)園的功能結(jié)構(gòu)最終迭代為“廣播電影電視、廣告制作為主導(dǎo)”（見(jiàn)圖12）。

相較于郎園Vintage的怡成文化，東方道樸在77文創(chuàng)園運(yùn)營(yíng)初期就設(shè)置“入駐企業(yè)間類(lèi)型差異性小”的高準(zhǔn)入門(mén)檻，不僅規(guī)避了園區(qū)空間規(guī)模偏小引起的功能選取高試錯(cuò)成本，以及因創(chuàng)新企業(yè)業(yè)務(wù)領(lǐng)域差異明顯導(dǎo)致的產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)與人才網(wǎng)絡(luò)形成困難問(wèn)題，還激發(fā)了企業(yè)相互吸引入駐。

5 結(jié)論與展望

目前北京中心城區(qū)的老舊工業(yè)區(qū)多數(shù)集中在今朝陽(yáng)區(qū)CBD、酒仙橋地區(qū)與石景山區(qū)京西八大廠地區(qū)，其未來(lái)的更新工作重心將向西部石景山區(qū)偏移，過(guò)去15年來(lái)，超1/3的老舊工業(yè)區(qū)向工業(yè)類(lèi)創(chuàng)意園區(qū)轉(zhuǎn)型，創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)老舊工業(yè)區(qū)轉(zhuǎn)型已成為主流。通過(guò)園區(qū)功能類(lèi)型識(shí)別分析，得出北京中心城區(qū)的工業(yè)類(lèi)創(chuàng)意園區(qū)可分為4個(gè)大類(lèi)、6個(gè)亞類(lèi)，大類(lèi)中的均衡發(fā)展型與商業(yè)服務(wù)—文化創(chuàng)意引領(lǐng)型園區(qū)占比超3/4。通過(guò)功能同位網(wǎng)絡(luò)分析，得出創(chuàng)意園區(qū)功能類(lèi)型與外部功能集群特征的關(guān)聯(lián)性明顯，其中均衡發(fā)展型園區(qū)的外部功能集群由文化傳媒（博物館、風(fēng)景區(qū)、廣告文化傳媒及廣播電視類(lèi)設(shè)施）、休閑娛樂(lè)（休閑廣場(chǎng)及文物古跡類(lèi)設(shè)施等）和教育科研（高等院校、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等）3類(lèi)功能組成；商業(yè)服務(wù)—文化創(chuàng)意引領(lǐng)型園區(qū)的外部功能集群由休閑娛樂(lè)（商鋪、商場(chǎng)及風(fēng)景區(qū)等）與文化傳媒（廣告文化傳媒、圖書(shū)館及茶座等設(shè)施）2類(lèi)功能組成；文化創(chuàng)意主導(dǎo)型園區(qū)的外部功能集群由文化藝術(shù)功能（博物館、美術(shù)館設(shè)施）組成。根據(jù)郎園Vintage、77文創(chuàng)園2個(gè)典型案例的功能內(nèi)外互動(dòng)過(guò)程驗(yàn)證了以上關(guān)聯(lián)性，并進(jìn)一步歸納出互動(dòng)過(guò)程中“功能注入”“背景互動(dòng)”2個(gè)階段。在以上階段中，園區(qū)運(yùn)營(yíng)方根據(jù)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向及外部功能變化，設(shè)置并調(diào)適園區(qū)功能準(zhǔn)入門(mén)檻，以達(dá)到構(gòu)建更具吸引力的創(chuàng)新場(chǎng)景與獨(dú)特人才網(wǎng)絡(luò)，促進(jìn)園區(qū)內(nèi)外功能、人才、信息等要素流之間良性互動(dòng)的目的。

本文針對(duì)創(chuàng)意園區(qū)功能類(lèi)型識(shí)別精度差、外部功能集群對(duì)園區(qū)內(nèi)部功能的影響分析不深入，進(jìn)而難以應(yīng)用于創(chuàng)意園區(qū)功能策劃實(shí)踐的問(wèn)題，首次提出基于大數(shù)據(jù)源的園區(qū)功能類(lèi)型識(shí)別方法，并將功能同位網(wǎng)絡(luò)分析引入園區(qū)外部功能集群特征研究。這不僅有益于北京工業(yè)類(lèi)文創(chuàng)園區(qū)策劃及其功能定位的實(shí)踐工作，也為我國(guó)城市創(chuàng)意園區(qū)的相關(guān)實(shí)證研究提供了新的研究思路。

本文提出如下建議：（1）北京市“工改創(chuàng)”項(xiàng)目在項(xiàng)目前期應(yīng)關(guān)注外部功能集群特征，針對(duì)“文化傳媒+休閑娛樂(lè)+教育科研”“休閑娛樂(lè)+文化傳媒”“文化藝術(shù)”等不同功能集群特征，結(jié)合其他條件，選擇自身功能定位與類(lèi)型。（2）針對(duì)進(jìn)入運(yùn)營(yíng)期的創(chuàng)意園區(qū)，運(yùn)營(yíng)方應(yīng)根據(jù)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向及外部城市功能變化，不斷調(diào)適功能準(zhǔn)入門(mén)檻，實(shí)現(xiàn)園區(qū)功能迭代、內(nèi)部社群及人才網(wǎng)絡(luò)形成，塑造出創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的獨(dú)特場(chǎng)景，并且反向影響城市整體創(chuàng)新氛圍。

（感謝清華同衡遺產(chǎn)保護(hù)與城鄉(xiāng)發(fā)展研究中心劉巖先生的指導(dǎo)，以及郎園Vintage、77文創(chuàng)園負(fù)責(zé)人趙宇女士、李明先生訪談所提供內(nèi)容。）

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