新房布滿消防管道 業主憤而拒絕收房

高層住宅樓配套安裝消防管道是為了滿足火災發生時緊急滅火的需要。因為如果高層建筑發生火災，一般的市政供水壓力不能達到消防用水的要求，而居民家用的自來水管道由于管徑的限制，出水量無法達到消防滅火的要求，所以住宅樓特別是高層住宅都必須配套專用的消防管道。對于這些需要消防管道入戶的特殊房源，開發商在銷售過程中應該明確告知買房人，以避免拒絕收房的情況發生。

案例回顧

張先生買的新房在小區12 號樓里，整棟樓約有300戶住戶。張先生家屋內幾乎每個房間的天花板區域都布滿了消防管道，客廳、廚房、衛生間等，都能看到消防管道，有的管道距離天花板20 厘米，有的甚至達到50厘米。看到新房內的情況，張先生頓時嚇傻了，別說后續如何裝修是個難題，眼看著這些管道就覺得氣憤，也相當失望。張先生表示，買房的時候，不管是口頭，還是書面合同，銷售人員都沒有提及“消防管道會入戶”的情況，而且參照的樣板房也沒有這種現象。由于管道布滿屋頂，裝修的時候，不得不通過安裝吊頂來遮掩，而且每個地方的管道離天花板的距離不等，導致吊頂的高低各不相同，如此一來，不僅美觀度大打折扣，連房間的空間也大大縮水。看到如此新房，不少業主拒絕收房，要求開發商按照國家標準進行整改并給予賠償。

在交涉過程中，開發商工作人員表示，在售樓部張貼的“特殊房源公示”中，已就戶內涉及消防管道的情況予以了公示，而且在新房交付前，也多次與業主當面溝通消防管道入戶的事宜。……