貝殼家裝要來了？

陳鏡安

10月11日，貝殼（NYSE：BEKE；02423.HK）發布公告透露，其擬將互聯網家裝品牌“愛空間”納入麾下。

貝殼公告顯示，于10月10日，貝殼全資附屬公司貝殼美家與空間智慧裝飾裝修（北京）有限公司（以下簡稱“空間智慧”）及空間智慧其中一名現有股東“紅愛空間”訂立股權收購協議，將收購紅愛空間所持空間智慧7.1092%股權，現金對價為1267萬美元。

收購“空間智慧”

值得注意的是，公告提到，訂立上述股權收購協議的同時，貝殼美家也與空間智慧及其所有其他現有股東訂立股權收購協議，擬收購彼等于空間智慧的股權，共計約占98.08%。貝殼于公告中透露，就上述所有收購事項，貝殼美家將向其他空間智慧股東及紅愛空間合共支付最高約為15.5億元的現金對價，預期將于2024年上半年完成。

收購完成后，空間智慧將成為貝殼的全資附屬公司，而空間智慧旗下知名互聯網標準化家裝品牌“愛空間”也將列入貝殼家裝品牌矩陣。據官網介紹，“愛空間”服務已覆蓋14座城市，累計服務超7.6萬戶家庭，擁有76%口碑推薦率。

資料顯示，空間智慧成立于2010年。公告數據顯示，2021年和2022年，空間智慧收入均超過13億元，分別為13.76億元和13.85億元，而截至2023年6月30日，該公司資產總額為4.21億元。不過可觀的收入之下，空間智慧2021年和2022年均為虧損狀態，分別虧損2500萬元和9300萬元，且截至2023年6月30日，空間智慧的資產凈額為－3.99億元。

關于收購理由，貝殼指出，空間智慧是行業內標準化一站式整裝服務的領軍企業，是以北京市為代表的全國范圍內的最受認可的家裝企業之一。貝殼認為，收購事項將進一步豐富公司的家裝品牌和產品矩陣，滿足更廣大用戶群體的需求，提升客戶轉化，并增強供應鏈和交付能力，實現公司家裝家居業務的加速突破。

同日，南都灣財社記者從貝殼方面獲悉，貝殼聯合創始人、董事長兼首席執行官彭永東在內部信中表示，對于愛空間與貝殼的融合“非常有信心”，“兩個團隊的使命、精神氣質和價值觀高度契合”。愛空間創始人陳煒亦表示，愛空間秉持著“讓愛有空間，讓空間有愛”的使命，與貝殼“有尊嚴的服務者，更美好的居住”的使命共鳴。

瞄準家裝家居業務

灣財社記者梳理公開信息了解到，貝殼對家居家裝賽道的布局最早始于2015年。2015年，鏈家與萬科合作成立萬科鏈家裝飾有限公司；2020年貝殼上線自營家裝品牌“被窩”，并打造HomeSaaS家裝家居系統實現對家裝流程各環節關鍵步驟的模塊化、標準化和數字化；2021年，貝殼宣布收購頭部裝修公司圣都家裝，彼時耗資高達80億元，并于同年進行“一體兩翼”戰略升級，深入家裝家居賽道。今年7月，貝殼“一體兩翼”戰略升級成“一體三翼”，家裝家居依舊是其業務重點。

收購愛空間以前，貝殼的家裝家居矩陣已有“被窩”“圣都”兩大品牌。據貝殼副總裁、圣都創始人顏偉陽介紹，上述兩大品牌在市場上各有側重，“全國市場主要以圣都為主，因為品牌比較大，而被窩先在北京深耕，做大做強。”此外，被窩家裝更偏向于標準化裝修，而圣都家裝則在標準化基礎上更加偏個性化。

從業績表現來看，家裝家居業務已是貝殼不可忽視的新增長極。據貝殼披露的數據顯示，2022年，家裝家居凈收入為50億元，同比增長超25倍。今年第二季度，貝殼凈收入同比增長41.4%至195億元，其中一個原因便是得益于公司家裝家居業務的擴張。截至2023年6月底，貝殼的家裝家居凈收入約為40.33億元，同比增長近4倍。

如今提到貝殼，想到的不只是衣著白襯衫的地產中介，正如其曾張貼的某張廣告牌Slogan，“找房上貝殼，裝修還要上貝殼。”