華為首家全球旗艦店設計細節及施工落地

司徒仲雯

（廣東省建筑設計研究院有限公司，廣州510010）

1 項目概況

華為首家全球旗艦店位于深圳市南山萬象天地商業中心，地上總建筑面積為1 442 m2，地面以上由首層、首層夾層、二層組成，建筑物總高度為17.095 m（消防高度為16.995 m）。首層及夾層面客區設有各種展臺及展柜， 可滿足旗艦店日常大部分的銷售及推廣需要。 二層設有會議室，可用于接待及商務洽談，同時配有開敞的室外平臺，可在洽談之余領略周邊的城市美景。 整體效果圖如圖1 所示。

圖1 華為旗艦店整體實景圖

作為華為的首個全球直營旗艦店，項目力求將空間、科技體驗以及客戶服務等方面都做到一應俱全。 為了結合華為最新的運營策略，在二層設置了5G 體驗空間，這成為項目的一大亮點。 二層設置了室外露臺，顧客可在這里輕松交談，同時也可以拍照打卡。

旗艦店最為關注及要凸顯的特點是其社交溝通功能。 利用首層與夾層聯通的大臺階及二層的室外大露臺， 可與線上同步進行華為的線下發布會活動；還可舉辦不同的免費課程，主題涵蓋攝影、攝像、運動健康等，在這里顧客可以聆聽來自藝術、繪畫、旅游等領域藝術家的分享；對于技術發燒友或者開發者來說，也可以與華為的技術專家分享和交流，一起構建華為全球的生態系統。

項目為了更好地打造華為的個性化品牌， 切合周邊的商業環境，以“城市廣場”為設計理念，將中國傳統的“天圓地方”建筑哲學與西方簡約現代的設計理念融合在一起進行設計。多面形成簡約獨特的體量，立面利用大面積的無肋高透玻璃，與店前大廣場結合， 充分體現了現代商業建筑功能與環境貫通融合的特點。 細節處，用現代構成手法以大尺度形式融入立面造型，打破常規建筑設計的概念，形成了特殊的立面組合形式。 立面邊角采用圓弧設計，并采用弧形內凹下擺玻璃，仿佛一個精致的玻璃杯，無論從哪個角度觀看外立面，均能使人感受到開放、圓潤、無障礙的舒適感[1]。

2 技術特色

2.1 外立面的精雕細琢

為了實現精致簡約的效果， 本項目建筑外立面幕墻全部采用了無肋落地玻璃（見圖2），在效果上使玻璃幕墻達到簡化的效果。 但單片玻璃高度最高達到9 m，對玻璃自身的工藝以及安裝固定方式都有著極高的技術和精度要求。

圖2 華為旗艦店外立面實景圖

連通首層及首層夾層的室內外大臺階，更是結合玻璃幕墻安裝的需求，對結構的搭接方式進行了專門的調整。 不僅要求幕墻與結構施工的精密組織，對施工精度的要求也極為苛刻。

首層室外一圈的吊掛弧線玻璃為了體現極致的效果，經過多次實驗計算及安裝試驗， 最終采用2 個金屬支點及玻璃膠進行固定，使幕墻外觀顯得更為精巧細致。

為了保證外立面的通透效果，項目采用全玻璃護欄，但為了對投入使用后的安全負責， 業主及幕墻設計針對臨空玻璃進行了專項的安全試驗，并組織了專項的幕墻評審論證會議，確保項目以最安全的方式呈現它最極致的美感。

室外大臺階頂部鏡面吊頂，采取了雙曲鏡面工藝。 為了讓鏡面能在保證其平整反射效果下實現雙曲的工藝， 采取了多種工藝進行測試。 大面積的清晰鏡面吊頂效果，對生產工藝及安裝工藝都具有極大的挑戰[2]。

他打開包袱，第一件事就是數數他的火柴。一共六十六根。為了弄清楚，他數了三遍。他把它們分成幾份，用油紙包起來，一份放在他的空煙草袋里，一份放在他的破帽子的帽圈里，最后一份放在貼胸的襯衫里面。做完以后，他忽然感到一陣恐慌，于是把它們完全拿出來打開，重新數過。

2.2 空間氛圍的營造

建筑屋頂采用了露臺屋頂，簡約大方，屋頂空間寬廣，可作為觀景臺，供人們欣賞周邊城市美景。 深圳降水較多，高溫濕熱，露臺屋頂，可擺放綠植增加綠化，也便于排水和隔熱。

華為作為國內頂尖的大型企業，不僅在科技上精益求精，在環保意識方面也是走在行業前端。 項目天花板及墻面采用的毛氈材料回收自華為產品電子垃圾里面的塑料件。 這不僅貫徹了環保的理念，更是營造了舒適溫暖的空間。

銷售區吊頂設計為全燈膜吊頂， 燈膜切分處結合水電空各專業設備布置間距需求，將設備完美隱藏在設備帶中，保障了銷售區頂棚的簡約美觀。

2.3 牢固的結構保障與設計巧思

本項目二層設有大懸挑屋面， 且所采用幕墻對結構構件變形度控制要求較高， 主結構變形需滿足幕墻安裝的精度要求，同時幕墻安裝荷載較大，為了實現最終的幕墻效果，結構設計的過程中進行了多次不同的結構方式比選， 同時還對幕墻的安裝提出了嚴格詳細的施工要求， 以同時達到安全和美觀效果。 部分區域更是采取了不同方式的局部加固措施，給施工帶來了更高的難度。

聯通首層和首層夾層的室內外大臺階是本項目造型的一大亮點（見圖3）。 為了保證臺階的使用感受，臺階的結構采用的是鋼梁作為受力結構，混凝土梯板作為踏步面。 既能針對樓梯需求靈活調整結構受力形式， 也能保證臺階使用時無晃動等使用感受。 臺階的造型上，最大的亮點是貫通室內外，室內作為疏散及用于開展活動宣講的互動大臺階， 室外成為與商業中心廣場聯通的共享平臺臺階， 給人一種與周圍環境融合一體的感受。 為了實現此效果，本樓梯采用的是雙樓梯結構設計，同時為了滿足室內外樓梯間9 m 的超高幕墻安裝需求，在兩樓梯連接處，針對幕墻特殊安裝落地節點，設置特有的安裝槽。 同時，為了完成9 m 高的幕墻安裝需求，對大臺階夾層出挑結構和幕墻的安裝順序進行了先后規劃， 施工過程中對施工誤差的控制要求極高[3]。

圖3 臺階實景圖

為了進一步控制主體結構對空間凈高的影響， 結構利用立面及空間的變化，對樓板標高進行靈活變換，同時利用室內樓板及屋面的高差效果，進行變截面梁的上翻設置，進一步給室內爭取更高的凈高空間。 在幕墻安裝處，為了滿足幕墻與樓板頂部間的設備安裝需求，結構采取吊柱形式設置幕墻，專用下吊梁進行錯標高安裝，將吊頂空間高度利用到極致。 極致空間的追求以及節點的多變，均給項目施工帶來了很大的難度。本項目作為鋼結構和幕墻體系的結合體，在設計過程中，需要幕墻和結構就進行無縫配合。 針對幕墻的各個安裝節點，進行了多種連接及節點設計，為了確保各個安裝節點的順利安裝，繪制了大量的節點詳圖，并與安裝單位進行多次溝通交底，以確保主體結構的安全以及幕墻的順利安裝。

2.4 舒適的體感溫度

作為華為的首家全球旗艦店， 為了給到來的顧客最好的體驗， 本項目采用了制冷及空氣循環效果最好的全空氣空調系統， 該系統對設備機房的面積以及管線的安裝高度等的要求均比其他空調系統高。

為了進一步提高面客空間的比例， 盡量減少設備用房在地上單體占用的面積。 本項目將主要的空調機房設置在地下一層，通過核心筒管井給地上各層空間進行全空氣空調送風。并且對首層后勤空間裝飾效果進行專項設計， 在吊頂中設置高深空間并配以燈帶，進行低位集中回風，以確保空氣循環效果。 設備機房的取風則利用室外大臺階下方的空腔區域，進行階梯下取風， 進一步減少了大面積取風口給外立面美觀效果帶來的影響及破壞。

由于項目外立面采用全玻璃外墻造型，對能源損耗較大，因此，風柜采用大風量設計，并且結合吊頂造型沿幕墻外邊界進行風口布置，以保證室內空間溫度的均勻性，避免幕墻邊區域溫度過高。 同時，室內中心區域，結合吊頂設備帶的布置，將封口鑲嵌其中，完美隱匿了大量的風口布置，營造了純粹簡約的室內空間效果。

由于室內裝修造型及吊頂設備安裝高度的極致壓縮，本項目采用了特殊的設備布置方式，減少了因兩套系統同時布置的空間高度需求問題以及管線布置不可避免的高度疊加問題。

同時，豎向管井層間出管存在變截面需求，由于室內吊頂設備安裝空間有限， 因此首層夾層空調風管采用一分為二的管線路由設置，一支管從管井直接進入室內進行供冷，另一支管則是先進入室外大臺階吊頂區域后再經吊頂區域繞行回到室內進行供暖。 此設計方案給幕墻安裝方案帶來了困難，在幕墻吊頂區域， 管線安裝支架如何與幕墻安裝支架完美錯開布置，并且穿越玻璃幕墻正上方進入室內，這些均給多專業的安裝配合以及幕墻結構受力形式設計帶來了新的困難[4]。

為了進一步保障室內空氣循環效果， 項目空調器采用初效、中效加靜電除塵多重空氣過濾，保證室內空氣品質。 在過渡季節可采用全新風運行， 將項目的節能環保理念落實到設備運行中。

2.5 可靠智能的供電科技支撐

旗艦店首次實現了全店的5G 的網絡覆蓋，網絡端口分布在旗艦店的各個角落， 與內裝飾融為一體。 顧客可以通過5G速度、云游戲等體驗項目搶先感受即將到來的5G 時代。 為了讓顧客在店里的每一個角落都有最佳的感受，店內搭載了基于華為Hilink 的智能環控系統，可隨外界環境自動調節門店的亮度、溫度和濕度，讓室內始終維持人體最舒適的感知。

高可靠供電：從全球旗艦店的定位需求考慮，除可靠的市電電源外（原變電所為雙重10 kV 市電）外，還對部分一般照明另外增設EPS 供電保障，從而進一步完善供電保障。

完善可靠的電氣消防設計：本工程屬于人員密集場所，消防安全極其重要。 本工程對整個建筑物全面設防，設置了火災自動報警系統、電氣火災監控系統、消防電源監控系統、防火門監控系統、氣體滅火控制系統、集中電源集中控制型應急照明及疏散指示系統，全方位保障建筑物的消防安全。

綜合應用多種電氣節能技術： 本工程照明系統全部采用LED 光源，照明功率密度值達到GB 50034—2013《建筑照明設計標準》規定的目標值；本工程全面應用管理節能技術，實現節能運行，綜合應用了建筑設備監控系統、智能照明控制系統，在滿足功能性、舒適性的前提下，對空調通風、給排水等進行系統性節能優化控制；對照明系統實行分區、分時、分級、調光、感應等精細化控制。

針對性設計：本工程針對業主對旗艦店的特殊需求，進行一系列針對性設計，如根據業主需求設置5G 覆蓋系統、音視頻系統、防盜報警系統、環境監控系統等。

無感體驗： 為配合裝修設置， 智能化設備除展示新設備外，其他設備均采用隱蔽安裝，保證設備不外露的情況下實現先進超前的智能化體驗，充分達到無感智能的效果。

各類聲光電及互動設備，提高智能體驗：本工程設置多個LED 互動屏， 專業AV 設計， 實現旗艦店的各種高級展示功能，以及為顧客提供豐富的互動體驗。

3 BI M協同下的極致追求

為了更極致地簡化設備、 結構、 施工等空間， 本項目與BIM 團隊緊密合作。 利用Revit 軟件，根據各專業詳細的施工圖紙建出全專業的BIM 模型。通過BIM 模型可以更直觀地了解到項目中各個部位的土建設備設置，可以細致、準確地表達各個空間的建筑尺度。 在建模的過程中，可復核各專業設計過程中的碰撞情況，路由疊加情況，進而更好地判斷凈高、凈空關系，給各專業更具有針對性和準確性的調整建議，同時為后續精裝深化提供了良好的尺寸設計依據[5]。

3.1 BI M在初步設計階段的應用

在初步設計階段，主要利用BIM 建立起土建模型，與各專業進行配合，通過觀察三維土建模型，初步掌握單體各個區域空間尺度效果， 結合機電初步路由方案進行路由布置優化及結構形式調整。

使用BIM 進行土建3D 建模， 可以把紙上的截面尺寸以3D 的形式更加直觀地體現出來，讓人們不再需要進行空間想想，把所有設計要點，以科技的手段在軟件中進行一次建設模擬，對建成后的效果進行檢查和剖析。 在本項目中，大臺階下方局限空間的設備布置、 吊頂里設備的變化安裝空間均能馬上呈現在設計人的眼前，不再停留在紙上的空間想象，實實在在指引各專業尋找最適合的布置方案。

3.2 BI M在施工圖階段的應用

施工圖階段，經過和各專業溝通碰撞和不停地完善，能夠得到一個相對完整的全專業建筑信息模型， 可以通過模型導出各個空間的精準剖面，從而了解各個細節的安裝制約，進一步對各專業施工圖圖紙進行調整優化，以達到空間優化，對設備安裝需做到合理壓縮，實現空間的最大延伸。

3.3 BI M的應用落地

通過BIM 技術完成各專業協調與優化設計，結合規范以及業主的建設標準，合理確定各個區域的凈空。 對空調水管的路徑、給排水管徑、坡度等進行優化，通過碰撞檢測減少專業之間的沖突，使設計既滿足各專業的功能要求，又滿足凈空要求，使管線布置更加合理，提高圖紙質量，達到某些方面的快速控制與統計，具體包括：專業配合與凈空控制，多專業間的協調與優化設計，三維管線綜合設計，材料表統計。

建模細致是優點也是缺點，由于方案設計時間短，無法對細部表達得很詳細， 但Revit 建模需要耗費大量的建模時間。結合項目緊張的建設時間要求，無法額外增加BIM 建模的時間，因此，BIM 建模需要貫穿整個設計過程，并且同步結合圖紙進行更新，大大增加了建模的工作量。

4 結語

為了呈現最為簡約舒適的空間與外立面造型， 建筑的每一個角落都隱藏著設計師的巧思。 當然也依賴不同的施工單位在施工前的精細施工規劃，以及施工期間的極限誤差控制，最終才讓本項目以高度還原效果圖的標準落成。 一個項目的成功落成，不僅僅是設計師的功勞，更需要每一位參與人員的付出與汗水才能確保最終的成果。 在項目設計的過程中，作為設計師的我們需要了解施工團隊的需求與阻礙， 結合實際提出最合理的設計方案。