論價(jià)值工程在房屋建筑施工質(zhì)量綜合評價(jià)的作用機(jī)制研究

段茂林 DUAN Mao-lin

（四川省第十一建筑有限公司，宜賓 644699）

0 引言

隨著社會經(jīng)濟(jì)與人們生活水平不斷提高，房屋建筑質(zhì)量受到大家高度重視，這主要是因?yàn)榉课萁ㄖ|(zhì)量直接影響著人們的財(cái)產(chǎn)生命安全，同時(shí)關(guān)系著國家經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定發(fā)展。如今人們對房屋建筑施工的要求不止于質(zhì)量上的要求，還包括了房屋周邊的環(huán)境、基礎(chǔ)配套設(shè)施、物業(yè)管理與交通等要求。基于此，房屋建筑單位必須要結(jié)合人們實(shí)際要求和標(biāo)準(zhǔn)，高度重視房屋建筑質(zhì)量，在施工質(zhì)量綜合評價(jià)中有效使用價(jià)值工程，以此保障施工整體質(zhì)量，推動建筑行業(yè)可持續(xù)發(fā)展。

1 基本理論

1.1 價(jià)值工程

1.1.1 起源

價(jià)值工程最早產(chǎn)生與美國，當(dāng)時(shí)建立價(jià)值工程主要目的是為滿足當(dāng)時(shí)軍事工業(yè)的需求，最核心問題就是為了進(jìn)一步降低軍事成本，對于功能相同的裝備，將選用成本投入比較合理的，以此不斷減少軍事支出，就像具備相應(yīng)功能一樣，逐漸減少成本投入。二戰(zhàn)期間，邁爾斯為了應(yīng)對當(dāng)時(shí)石棉板供應(yīng)不充分的問題，深入探索和研究了其他能夠代替石棉板的相應(yīng)材料，后來他便在市場找到一種紙，有著石棉板一樣的功能，而且價(jià)格更加合理，供應(yīng)量完全足夠，這讓美國在二戰(zhàn)期間獲得了更多經(jīng)濟(jì)效益。二戰(zhàn)結(jié)束后，邁爾斯又提出了產(chǎn)品買賣功能，當(dāng)時(shí)得到很多人支持，在其中應(yīng)用了代替品相應(yīng)觀念，再后來為了在發(fā)展過程中減少成本投入，并在功能相同的基礎(chǔ)上，代替品有效提高了經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平。

1.1.2 內(nèi)涵

VE 研究方法有著明顯的組織性、系統(tǒng)性，這些特點(diǎn)主要呈現(xiàn)在VE 在研究過程中需要通過一個(gè)組織才能將其完成，同時(shí)還要根據(jù)相應(yīng)的步驟和程序進(jìn)行研究。VE 還有一個(gè)最明顯的特征就是集中分析功能，在功能分析結(jié)果中，篩選出不科學(xué)的功能標(biāo)準(zhǔn)和剩下的功能內(nèi)容，以此減少成本投入，提升整體價(jià)值。VE 主要研究目的是不斷提高研究對象的價(jià)值，并不是進(jìn)行簡單的成本投入降低，不一樣的研究對象，其價(jià)值呈現(xiàn)以及價(jià)值提升的方式并不相同。見圖1。

圖1 價(jià)值工程工作程序圖

1.1.3 基本原理

價(jià)值工程最終目的是在保障產(chǎn)品可用周期和各種功能相同的基礎(chǔ)上，盡可能減少成本投入，價(jià)值工程成本用數(shù)學(xué)關(guān)系公式可以表示為V=F/C，即價(jià)值=功能/成本。價(jià)值工程并不是站在產(chǎn)品本身進(jìn)行研究的，而是基于產(chǎn)品整體功能和成本可能降低程度進(jìn)行分析研究的，而在購買某一產(chǎn)品時(shí)，不僅僅注重產(chǎn)品本身，更加看重產(chǎn)品所帶來的的功能性。另外可以運(yùn)用以下幾個(gè)方法能夠很好的提升某產(chǎn)品價(jià)值：在提升產(chǎn)品功能同時(shí)減少成本投入（F/C=V），這也是最理想的價(jià)值提升方法之一；保證成本投入不變的情況下加強(qiáng)產(chǎn)品功能（F/C=V）；保證產(chǎn)品功能不變，減少成本投入（F/C=V）；稍微增加成本投入，很大程度上提高產(chǎn)品功能（F/C=V）；適當(dāng)降低功能，大幅度減少成本投入（F/C=V）。具體工作步驟如表1 所示。

表1 價(jià)值工程工作步驟

1.2 房屋建筑施工質(zhì)量

本文認(rèn)為房屋建筑工程質(zhì)量就是建筑施工對于美觀性、適用性、安全性的滿意程度，對于質(zhì)量影響因素就是影響房屋建筑施工美觀、適用、安全的各種因素，結(jié)合事故導(dǎo)致原因理論基本觀點(diǎn)，可以將其稱為引發(fā)工程質(zhì)量事故的危險(xiǎn)源。有學(xué)者在研究中提出了危險(xiǎn)源是可能促使財(cái)產(chǎn)損失或者人員傷亡的基本條件。

2 房屋建筑施工質(zhì)量綜合評價(jià)意義

2.1 保障工程整體質(zhì)量

進(jìn)行房屋建筑施工質(zhì)量綜合評價(jià)與管理的主要目標(biāo)就是全面控制施工質(zhì)量，保障房屋建筑生命線不受侵犯。所以在施工質(zhì)量綜合評價(jià)和質(zhì)量管理過程中必須要制定并實(shí)施完整的施工質(zhì)量管理體系，要綜合考慮施工技術(shù)、設(shè)備、操作以及工藝等因素，還要綜合評價(jià)施工中的人為因素、環(huán)境因素、設(shè)備因素以及其他外在因素等，全面控制房屋建筑施工質(zhì)量，將管理機(jī)制落實(shí)到每一處質(zhì)量管控和評價(jià)中，從而保障房屋建筑施工整體質(zhì)量。

2.2 發(fā)揮施工質(zhì)量管理水準(zhǔn)

在房屋建筑整體質(zhì)量水平中，其核心主要為房屋建筑施工質(zhì)量，換言之，施工質(zhì)量直接關(guān)系著工程最終竣工驗(yàn)收工作，同時(shí)影響房屋建筑使用效果與后期運(yùn)維工作，因此決不能忽略房屋建筑施工質(zhì)量綜合評價(jià)與管控。房屋建筑施工質(zhì)量直接體現(xiàn)了房屋建筑整體管理水平，如果質(zhì)量管理達(dá)標(biāo)，則建筑最終建設(shè)質(zhì)量也會達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。

3 價(jià)值工程在房屋建筑施工中的應(yīng)用

3.1 決策階段

應(yīng)用價(jià)值工程的主要目的就是在實(shí)現(xiàn)建筑工程功能基礎(chǔ)上，使用較低成本投入呈現(xiàn)項(xiàng)目最大化價(jià)值，價(jià)值工程將貫穿于項(xiàng)目全過程中，并且房屋建筑工程造價(jià)直接受決策階段的全面影響，所以在決策階段進(jìn)行價(jià)值工程分析，能夠確保房屋建筑施工達(dá)到業(yè)主的基本要求，在充分結(jié)合房屋建筑施工成本和功能前提下，選擇更加學(xué)科合適的施工方案，最大程度上降低成本投入。項(xiàng)目決策階段相應(yīng)內(nèi)容直接關(guān)系著后期建筑施工中工程造價(jià)的合理性與科學(xué)性，所以在決策階段應(yīng)用價(jià)值工程可以很好地控制與管理過程造價(jià)，從而保證建筑質(zhì)量達(dá)到相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)。

3.2 設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)

房屋建筑單位在審查設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)工作中，必須要結(jié)合實(shí)際情況不斷優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，運(yùn)用各種指標(biāo)對比分析建筑空間平面、產(chǎn)區(qū)總平面圖設(shè)計(jì)等，這些環(huán)節(jié)不僅關(guān)系著工程造價(jià)，還直接影響著房屋建筑施工綜合質(zhì)量。所以在設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)中有效應(yīng)用價(jià)值工程，能夠進(jìn)一步提升設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)思想，促使其能夠綜合考慮施工中的技術(shù)、人文、安全、功能、環(huán)境、成本等因素，同時(shí)能夠逐步平衡優(yōu)化相關(guān)因素，并且能夠正確施工國際流行的限額設(shè)計(jì)方法。

3.3 施工環(huán)節(jié)

在施工環(huán)節(jié)需要投資很多成本，同時(shí)也會運(yùn)用到很多資源，節(jié)約工作質(zhì)量提升空間很大。所以在此環(huán)節(jié)中進(jìn)行價(jià)值工程分析，能夠全面滿足業(yè)主對房屋建筑施工質(zhì)量要求的同時(shí)，還能充分結(jié)合項(xiàng)目成本投入與使用功能，從而選擇更加合適科學(xué)的施工方案與綜合質(zhì)量分析方法，最大程度上解決成本投入。進(jìn)行價(jià)值工程分析，需要綜合分析、評價(jià)不同施工方案技術(shù)與經(jīng)濟(jì)，以此選用最合適的施工方案，減少相應(yīng)建筑產(chǎn)品消耗，從而減少平均勞動消耗，降低成本投入。

4 房屋建筑施工質(zhì)量綜合評價(jià)實(shí)例

該房屋總體面積有60000 平方米，房屋結(jié)構(gòu)主要為框剪結(jié)構(gòu)，其中包括三棟高層住宅、6 動多層住宅、1 棟商鋪、2 動寫字樓。對于該房屋建筑綜合質(zhì)量評價(jià)方法在價(jià)值工程分析之后進(jìn)行了模糊綜合評價(jià)模型分析，主要分析內(nèi)容和具體步驟如下：

①創(chuàng)建評價(jià)因素集。

明確全部的評價(jià)因素集，也就是影響論域，針對待定評價(jià)目標(biāo)，要明確影響評價(jià)目標(biāo)的主要因素，這些因素之間有什么聯(lián)系，這些都是需要著重解決的問題，更是進(jìn)行質(zhì)量評價(jià)的關(guān)鍵，因?yàn)樵u價(jià)目標(biāo)影響因素的明確直接關(guān)系著評價(jià)結(jié)果的真實(shí)性與準(zhǔn)確性。如果評價(jià)因素集包括有U1，U2，U3，…Um，則一共m 個(gè)因素，則評價(jià)因素集合將表示為U={U1，U2，U3，…Um}，在這之中，Ui（i=1，2，3，…m），其表示為影響評價(jià)對象的第i 個(gè)質(zhì)量因素[3]。

②明確評語和權(quán)重。

明確了評價(jià)對象和相應(yīng)評價(jià)因素集以后，就要明確每個(gè)影響因素的影響評語等級和權(quán)重，其中評語等級就是結(jié)合研究對象而明確的，權(quán)重則是結(jié)合同一級的影響因素之間的對比分析，也就是構(gòu)建判斷矩陣而確定的。

例如對于評語的確定，首先要明確評語的內(nèi)涵，也就是針對評價(jià)對象的等級劃分，比如有“不好”和“好”的兩種評語等級，明確評語等級，可以讓評價(jià)對象的評價(jià)結(jié)果更加直觀，從而能夠精準(zhǔn)認(rèn)識評價(jià)對象，因?yàn)樵u語是在評價(jià)對象基礎(chǔ)上確定的，通常情況下可以劃分為五個(gè)等級，比如“很好”、“較好”、“一般”、“較差”、“很差”。將房屋建筑施工質(zhì)量作為評價(jià)對象，一般情況都可以使用到以上的評語等 級，也 就 是V={V1，V2，V3，V4，V5}，在 這 之 中，Vj{j=1，2，3，4，5}將對應(yīng)第j 個(gè)等級，每個(gè)等級對應(yīng)參數(shù)見表2。

表2 等級參數(shù)

③創(chuàng)建單個(gè)因素評價(jià)矩陣。

單因素評判就是對單獨(dú)的一個(gè)目標(biāo)進(jìn)行評判，以此明確評價(jià)對象的備選擇集元素的隸屬關(guān)系或者程度。創(chuàng)建評價(jià)因素集因素評語以及權(quán)重以后，要進(jìn)一步明確每個(gè)因素對各個(gè)評價(jià)等級的隸屬程度，單個(gè)因素評價(jià)矩陣創(chuàng)建一般步驟如下。

其一是成立評價(jià)小組，進(jìn)一步明確評價(jià)小組的成員結(jié)構(gòu)以及基本人員數(shù)量，在選擇小組成員時(shí)必須要結(jié)合評價(jià)對象基本信息，同時(shí)要客觀掌握評價(jià)對象，以此提高評價(jià)精準(zhǔn)性。除此之外，評價(jià)小組成員數(shù)量不能太少，不能因?yàn)槟骋粋€(gè)人的主觀意見而導(dǎo)致最終的評價(jià)結(jié)構(gòu)不具備專業(yè)的參考價(jià)值。

其二是開展評價(jià)同時(shí)創(chuàng)建評價(jià)矩陣，設(shè)定某個(gè)質(zhì)量評價(jià)小組中有L 個(gè)人，所有人對應(yīng)相應(yīng)的因素，則表示為Ui（i=1，2，3，…m），以此進(jìn)行評價(jià)，所有因素評價(jià)結(jié)果只能是Vj（i=1，2，3，…n）當(dāng)中的某一個(gè)，其中的n 取值為5[5]。如果這L 個(gè)人當(dāng)中對Ui的評價(jià)等級為Vj的有Lij 個(gè)人，那么將表示為∑Lij=L，同時(shí)將對Vj評價(jià)結(jié)果創(chuàng)建一個(gè)模糊子集，在這種，如果評價(jià)小組全部成員的意見能夠被公平對待，則從U 到V 的模糊映射f：U→J（V），Ui→（Vi）=Ri（ri1，ri2，…，ri3）∈J（V）（i=1，2，3，…m）從中可以得到迷糊關(guān)系為Rf∈J（U×V），即可得到Rf（Ui，Vj）=R，所以Rf可以通過模糊矩陣的Rf∈Umxp進(jìn)行表示，從而得到

其中R 表示為單因素評價(jià)矩陣，rij則表示為U 當(dāng)中的構(gòu)成因素Ui所對應(yīng)的V 重點(diǎn)評價(jià)等級Vj隸屬關(guān)系，主要表示為第i 個(gè)因素對該事物單個(gè)目標(biāo)的評價(jià)。

④創(chuàng)建綜合評價(jià)矩陣。

明確因素評語、權(quán)重以及單因素評價(jià)矩陣R 以后，隨后要進(jìn)行綜合性評價(jià)，將權(quán)重向量設(shè)定為A=（a1，a2，a3…，am），在這之中am和影響因素權(quán)重結(jié)果相對向，從而把A向量和單因素評價(jià)矩陣整合起來，將廣義合成算子設(shè)定為“○”，那么綜合質(zhì)量評價(jià)就表示為B=A○R[6]。

算式表示為：

通過多層級、多等級的模糊綜合評價(jià)進(jìn)行合成運(yùn)算，一直到最終結(jié)果被計(jì)算出。

5 結(jié)語

因?yàn)榉课萁ㄖ┕ど婕懊娣浅V泛，在施工中會受到各種因素影響，應(yīng)用價(jià)值工程分析施工質(zhì)量，從而全面提高房屋建筑施工綜合質(zhì)量。而且價(jià)值工程能夠進(jìn)一步提升房屋建筑施工有序性，確保在建筑建設(shè)各環(huán)節(jié)中應(yīng)用價(jià)值工程可以充分分析具體成本投入，將項(xiàng)目真正價(jià)值充分發(fā)揮出來，以此保障房屋建筑施工綜合質(zhì)量，推動該行業(yè)可持續(xù)發(fā)展。