銀川市社區養老建筑布局模式初探

曹 瑞

西北工業大學 陜西 西安 710129

1 研究背景

截至2021年底，我國60歲及以上老年人口達2.67億，占總人口的18.9%[2]，據測算，預計2035年左右我國將進入重度老齡化階段，未來老齡化態勢非常嚴峻[3]。《“十四五”規劃和2035年遠景目標綱要》提出，構建居家社區機構相協調、醫養康養相結合的養老服務體系,完善社區居家養老服務網絡，整合利用存量資源發展社區嵌入式養老，截至2022年，社區養老服務基本覆蓋城市社區和半數以上農村，目前全國超三成養老床位在社區。社區養老是未來養老服務模式的重要發展方向。

以銀川市為例，銀川市目前已進入人口老齡化快速發展階段，截至2020年年底，60歲以上常住老年人口36.58萬人，占比12.79%，65歲及以上人口為25.19萬人，占比8.81%，人口老齡化急劇加速。面對日益增長的養老服務需求，“十四五”期間，銀川市統籌規劃城鎮養老設施建設、建設社區居家養老服務設施、推進社區居家養老服務發展，整體加強養老服務體系建設。面對老年人的特殊需求，其現有社區養老建筑的布局、朝向、形態等典型特征是后期細化設計及深入研究的重要基礎，因此明確其布局模式十分有必要。

2 銀川市社區養老建筑現狀調研

2.1 銀川市情況概述

銀川市位于寧夏回族自治區中北部，地處寧夏平原，地勢平坦開闊，濕地連片，農田眾多。銀川市現轄3區、1市（縣級市）、兩縣，行政區劃面積9025.38平方千米，建成區面積196.05平方公里。銀川市城市結構趨于有機集中，呈帶狀組團式城市空間結構，形成“三中心（興慶區、金鳳區和西夏區）并聯式”格局。

2.2 銀川市社區養老建筑現狀調研

目前銀川市建立了小區開發建設與養老服務設施建設同步規劃、審批、建設、驗收的機制，有效推進社區養老服務設施全覆蓋的目標進程，要求新建居住區預留養老需求設施用地、已建成居住（小）區和沒有養老服務設施或現有設施達不到規劃和建設指標要求的，需按照相關標準完善社區養老服務設施。社區養老服務設施已成為新舊住區所必須考慮的配件標準。

2.3 調研數據整合分析

數據調研包括對銀川市城市住區的布局（行列式、圍合式、扇形）、住宅形態等特征進行總結，明確住區的住宅類型（板式、點式）。同時篩選銀川市城區范圍內已建成已注冊且正常運行的社區養老建筑，分析其在住區中的位置、布局方式及形態特征。

首先，通過對衛星圖的觀察，將銀川市建筑較為密集的部分進行定位劃分，包含興慶區、金鳳區、西夏區的城市密集區大部及賀蘭縣部分城市密集區。其次，在選區范圍內選取已建成、注冊且正常運行的各類養老設施，并篩選出共包括銀川市金色陽光頤養院、幸福里康養中心在內的20余個社區嵌入式養老建筑（圖1）。第三，限定社區養老建筑所在住區輪廓，對住區中的住宅建筑類型（板式、點式）及社區養老建筑在住區中的位置進行統計。

圖1 銀川市社區養老建筑篩選（來源：作者自繪）

基于上述方法，對社區養老建筑所在住區的布局類型、住宅類型、社區養老建筑在住區中的位置及布局方式進行統計。首先，銀川市城市住區布局特點較為突出，住區基本呈均衡規整的矩形輪廓，絕大多數住區為行列式布局，其次是圍合式和混合式，扇形式數量較少（圖2）。住區類型方面，由板式建筑組成的住區占主要部分，其次為板式點式混合的住區。多數板式住宅面寬進深比值較大，形態細長，該形態能充分利用南向日照，盡可能多的接收太陽輻射，這在寒冷地區十分有利。在統計的20個社區養老建筑中，其所在住區布局類型為行列式及其變形的占比60%，所在住區住宅為板式建筑的占比75%。

表1 銀川市社區養老建筑布局形態歸納與抽象

圖2 銀川市建筑密集區住區布局（來源：百度地圖衛星圖）

圖3 北安康養中心平面（來源：百度地圖衛星）

圖4 北安康養中心外部透視圖

圖5 璽云臺康養中心鳥瞰圖（貝殼網）

圖6 璽云臺康養中心外部透視圖

社區養老建筑布局方面，絕大多數社區養老建筑位于小區外圍，占比70%，且作為住區商業的一部分，緊鄰住區入口和城市道路，可視性較好，能盡可能多的服務周邊社區的老年人，滿足《銀川市養老服務設施布局規劃（2021-2023）》中提出的：居家養老服務設施服務對象應相對集中，交通便利，供電、給排水、通訊等市政條件較好。極小部分社區養老建筑位于住區內部，通常與小區其他服務設施合并，該布局方式私密性更好，環境更安靜，主要服務于單個住區。社區養老建筑多為3~4層，獨棟形式略多于商業聯排形式，但獨棟的社區養老建筑即使不與住區底層商業相連，也與其位置相近，共同形成住區外圍。朝向方面以東、南向居多，西向較少，幾乎沒有北向，結合老年人對日照的特殊需求，北側底層商業若要滿足養老建筑日照要求，需與其南側住宅樓之間保持較大間距，具體數值需要進行進一步模擬深化研究。

2.4 針對性調研

在進一步針對性調研中，選取以社區嵌入式養老為主要發展方向的中方養老產業--幸福里康養中心，能較好地體現當下銀川市社區養老建筑各方面的典型特征，進行數據補充。

（1）中房·幸福里北安康養中心

興慶區幸福里養老中心，位于銀川市興慶區西橋巷（原陽澄巷）北安小區西門148號，項目建筑面積2780平方米，規劃有雙人間、單人間、豪華雙人間、四人套間，共3層床位72張，其中一層規劃為日間照料區和認知癥專區；二、三層為失能、自理長者生活區及相關配套區等。三層另規劃有屋頂花園，以備長者休息活動使用。該小區布局形式為行列式，住宅樓均為板式建筑，由一到四個單元組成，四個單元較少。住宅樓面寬與進深比較大，比值在3-6之間，形態較為細長。養老建筑為西向商業聯排三層，緊鄰小區入口與城市道路，可視性較好，是典型的社區“嵌入式”養老建筑。

（2）中房幸福里璽云臺康養中心

璽云臺康養中心，位于銀川市興慶區民族北街與景博路交匯處向東300米，毗鄰海寶公園，緊鄰璽云臺社區，建筑面積約2100平方米，規劃有自理區單人間雙人間，失能區雙人間、三人間、豪華雙人間，失智區單人間、雙人間。設有床位61張，其中日間照料床位10張，一層為自理長者生活區、活動區和日間照料區；二層為失能、失智長者生活區及相關配套區等。三層規劃為屋頂花園，以備長者休息活動使用。該小區布局為圍合式，在建筑選型上屬于板式點式混合。點式住宅樓長寬比約為1.2，板式住宅樓包括由一到三個單元組成，二單元居多，住區住宅樓整體板式多于點式。住宅樓面寬進深比在2~4之間。該社區養老建筑為南向商業聯排三層，與商業共同形成沿街立面，緊鄰小區入口，東側有大面積綠化，周邊自然環境條件較好，朝向佳，可視性好。

3 總結

本文以西部地區主要城市銀川市為例，對其城區內既有社區養老建筑的場地布局及建筑形態等特征進行解析，同時進行典型社區養老建筑的針對性調研，以此總結出銀川市社區養老建筑的基本布局模式，為我國西部地區社區養老建筑的細化設計及深入研究提供有效基礎。總結為以下幾點：

（一）銀川市城市住區特征突出：住區輪廓規整，布局形態上基本以行列式為主，圍合式次之，但數量較少，扇形式布局最少；住宅類型以板式為主，且面寬進深比值較大，形態較為細長，該形態能最大程度利用南向太陽能資源；

（二）社區養老建筑在住區中與底層商業聯系緊密，結合住區入口與城市道路位置臨近放置，可視性好，輔以考慮周邊綠化、活動廣場等周邊環境條件。聯排和獨棟形式均有，占比相當，建筑層數在3~4層，與商業共同形成住區外圍，能更大范圍服務周邊住區老年人。若服務范圍只限定于單個住區，則更應考慮私密性，可置于住區內部中心。社區養老建筑放置在東、南向居多，西向較少，北向最少，具體針對該地區得熱、日照的有利朝向數值應進行更深一步模擬研究。