基于需求側(cè)的綠色全裝修設(shè)計數(shù)字化系統(tǒng)研究

孔小丹 唐粉英

全裝修是指房屋購買后，房地產(chǎn)開發(fā)商或裝修公司對房屋進(jìn)行全面的裝飾裝修，使其能夠直接投入使用，無須購房者另行裝修的模式。全裝修的范圍包括水電氣暖基礎(chǔ)設(shè)施、墻體粉刷和地面鋪裝、廚房和衛(wèi)生間設(shè)備安裝、窗簾、窗戶、門、家具等。近年來，隨著裝修行業(yè)的發(fā)展和購房者裝修觀念的變化，全裝修成為房屋裝修的重要方式。然而，在實際的全裝修項目中，容易出現(xiàn)裝修質(zhì)量差、裝修滿意度低等問題，其主要原因是裝修效果與購房者預(yù)期之間存在較大的差距。基于此，可以在全裝修項目中采用數(shù)字化技術(shù)，根據(jù)購房者的需求進(jìn)行個性化定制設(shè)計，將雙方關(guān)注的問題在設(shè)計環(huán)節(jié)加以解決。

1 住宅全裝修項目存在的問題

裝修質(zhì)量是住宅全裝修項目不可忽視的環(huán)節(jié)，人們往往更加關(guān)注對施工質(zhì)量的管理，卻忽略了前期的規(guī)劃和設(shè)計工作。然而，缺乏高品質(zhì)的前期規(guī)劃設(shè)計，是開發(fā)商與業(yè)主產(chǎn)生矛盾的根本原因。目前，對于全裝修項目前期設(shè)計階段的重視程度遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，未投入更多的人力、物力進(jìn)行更為系統(tǒng)性和專業(yè)化的調(diào)研分析，未能有效管控設(shè)計過程。只有具備完善的前期規(guī)劃設(shè)計，再加上嚴(yán)謹(jǐn)規(guī)范的施工管理，才能最大限度保障住宅全裝修項目的裝修質(zhì)量[1]。

住宅全裝修項目前期的規(guī)劃設(shè)計環(huán)節(jié)尤為重要。在供給側(cè)的規(guī)劃設(shè)計階段存在“重視建筑設(shè)計，忽視裝飾設(shè)計”的問題，導(dǎo)致裝修設(shè)計理念和技術(shù)不符合全裝修項目的要求[2]。因此，從全裝修的長遠(yuǎn)發(fā)展來看，重視前期的裝修設(shè)計是解決裝修矛盾和問題的關(guān)鍵所在。

2 國內(nèi)外全裝修模式發(fā)展現(xiàn)狀對比

全裝修模式源于歐美、日本等發(fā)達(dá)國家，因受到文化和生活習(xí)慣的影響，在各個國家形成了獨特的特征。例如，美國的全裝修住宅以公寓為主，裝修部件已經(jīng)實現(xiàn)高度的標(biāo)準(zhǔn)化、系列化和通用化，業(yè)主可以通過產(chǎn)品目錄購買所需的裝修部件，進(jìn)行自己動手做（Do It Yourself，DIY）式的裝修，這種方式使業(yè)主能夠高度參與整個裝修過程。日本由于住房緊缺，發(fā)展出一體化的流水線式住宅生產(chǎn)模式，將住宅建設(shè)與裝修相結(jié)合，實現(xiàn)工廠化、標(biāo)準(zhǔn)化和裝配化的生產(chǎn)和組裝，可有效提高生產(chǎn)效率。

目前，發(fā)達(dá)國家普遍采用一體化的設(shè)計模式，即將建筑結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝飾、周邊環(huán)境等作為一個整體，在設(shè)計初期就進(jìn)行統(tǒng)一策劃，從而確保設(shè)計的協(xié)調(diào)性和一致性。從全球范圍來看，發(fā)達(dá)國家的全裝修項目比例較高，且已經(jīng)形成規(guī)模化、標(biāo)準(zhǔn)化和個性化的全裝修住宅管理體系，而中國正處于“毛坯房”向“全裝修住宅”的過渡階段。雖然政府發(fā)布了各項政策鼓勵全裝修產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，但是全裝修住宅項目仍然面臨以下問題：市場接受度不高、行業(yè)缺乏統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)體系、裝修設(shè)計與土建設(shè)計脫節(jié)、設(shè)計個性化和定制化程度低、新技術(shù)應(yīng)用程度低以及部品規(guī)模化供給能力弱等，未來還存在很大的改進(jìn)空間。

在住宅全裝修項目中，裝修設(shè)計是非常重要的一個環(huán)節(jié)，是項目實施的關(guān)鍵性工作。對于全裝修項目來說，裝修設(shè)計質(zhì)量是基礎(chǔ)，只有打好基礎(chǔ)才能保證后續(xù)工作安全、有序進(jìn)行。開發(fā)商應(yīng)加強(qiáng)對設(shè)計階段的管理，最重要的是要合理選擇設(shè)計方案。因此，急需一套行之有效的科學(xué)管理辦法輔助選擇設(shè)計方案，協(xié)助開發(fā)商做好全裝修設(shè)計管理工作，按照市場實際需要進(jìn)行產(chǎn)品研發(fā)[3]。

建設(shè)部2002 年發(fā)布的《商品住宅裝修一次到位實施細(xì)則》中明確提出，建造全裝修住宅，首先要實施土建設(shè)計和裝修設(shè)計一體化。土建設(shè)計方案確定后，裝修設(shè)計單位就應(yīng)提前介入，針對住宅套內(nèi)的平面布置、設(shè)備及管線位置提出相應(yīng)的裝修方案圖，兩個方案相互補(bǔ)充完善并進(jìn)行調(diào)整。重點解決土建、設(shè)備與裝修的銜接問題，解決界面之間的聯(lián)系，真正達(dá)到裝修的標(biāo)準(zhǔn)化、模數(shù)化和通用化，為裝修的工業(yè)化生產(chǎn)打下基礎(chǔ)，改變土建、裝修相互脫節(jié)的局面，使室內(nèi)空間更趨合理。由此可見，建筑與裝修一體化設(shè)計是發(fā)展全裝修住宅的重要工作之一。

隨著人們的裝修喜好越來越多樣化，單純的建筑與裝修一體化設(shè)計并不能滿足多樣的裝修需求，因此要增加個性化設(shè)計，從需求側(cè)出發(fā)，研究出一套“供需共用”的具有交互界面的操作系統(tǒng)。

3 全裝修設(shè)計的綠色數(shù)字化轉(zhuǎn)型升級的必要性

3.1 解決裝修方面的供需矛盾

我國已經(jīng)開始進(jìn)入“全裝修時代”，購房者對于裝修的個性化要求和對品質(zhì)的關(guān)注也都有了明顯的提高。在這種背景下，仍然采用傳統(tǒng)裝修觀念和裝修方式的全裝修住宅，很難滿足購房者的需求，購房者對全裝修質(zhì)量的投訴和維權(quán)事件屢見不鮮，人們對高品質(zhì)居住條件的追求和全裝修住宅裝修質(zhì)量的矛盾日益凸顯[4]。

缺乏對全裝修住宅設(shè)計階段的全過程、高品質(zhì)的管控，是矛盾產(chǎn)生的根本原因，因此研發(fā)一套能夠解決供需矛盾的全裝修設(shè)計的數(shù)字化系統(tǒng)勢在必行。要以裝修方面的供需矛盾為導(dǎo)向，以滿足購房者多樣化、個性化的裝修需求為目標(biāo)，研究解決方案。

3.2 實現(xiàn)節(jié)能環(huán)保綠色“雙碳”目標(biāo)

當(dāng)前，全裝修住宅的裝修方案選擇少且風(fēng)格單一，無法滿足購房者的需求，導(dǎo)致購房者進(jìn)行二次裝修，造成浪費和環(huán)境污染。此外，多數(shù)樣板房會在樓盤售罄后拆除，造成嚴(yán)重的材料浪費。全裝修設(shè)計的綠色數(shù)字化轉(zhuǎn)型升級是在裝修設(shè)計中推行綠色設(shè)計理念，通過設(shè)計端的智能化執(zhí)行和管控系統(tǒng)的應(yīng)用，推行住宅全裝修系統(tǒng)化，從而節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境和提高居住品質(zhì)。由此可見，全裝修設(shè)計的綠色數(shù)字化轉(zhuǎn)型升級能夠有效減少建筑裝修過程中對環(huán)境的危害有利于推進(jìn)低碳、循環(huán)經(jīng)濟(jì)和可持續(xù)發(fā)展。

4 構(gòu)建綠色全裝修設(shè)計數(shù)字化系統(tǒng)

建立切實可行、節(jié)能環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展的全裝修設(shè)計綠色數(shù)字化系統(tǒng)，并將其轉(zhuǎn)化為供需雙方可以直觀交互的全裝修設(shè)計服務(wù)平臺，帶動建筑裝飾行業(yè)綠色數(shù)字化轉(zhuǎn)型升級[5]。綠色全裝修設(shè)計數(shù)字化系統(tǒng)由管理系統(tǒng)和執(zhí)行系統(tǒng)兩部分組成，應(yīng)用于設(shè)計定位階段、一體化設(shè)計階段和個性化設(shè)計階段。

4.1 管理系統(tǒng)構(gòu)建

綠色全裝修設(shè)計數(shù)字化系統(tǒng)由“后臺”管理系統(tǒng)和“前臺”執(zhí)行系統(tǒng)組成，二者相輔相成，共同完成綠色全裝修設(shè)計與施工的數(shù)字化全周期工作。管理系統(tǒng)的構(gòu)建包括3 個階段：

1）設(shè)計定位階段。此階段的主要任務(wù)是前期調(diào)研分析，并根據(jù)調(diào)研結(jié)果確定全裝修設(shè)計定位，前期調(diào)研需要進(jìn)行供給側(cè)住宅開發(fā)項目的特征分析和需求側(cè)市場調(diào)研數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析兩個方面的調(diào)研。一方面，前期調(diào)研分析由房地產(chǎn)公司進(jìn)行，并提供調(diào)研分析資料，室內(nèi)設(shè)計機(jī)構(gòu)要以項目的市場定位和購房者的需求為依據(jù)，進(jìn)行裝修風(fēng)格和空間布局的設(shè)計定位。另一方面，通過把控市場和消費者的需求，平衡供給側(cè)和需求側(cè)雙方的利益，并以合理、有效的方式組織設(shè)計團(tuán)隊開展設(shè)計工作。該過程對整個項目極其重要，直接關(guān)系到裝修效果和項目成敗。

2）一體化設(shè)計階段。一體化設(shè)計指的是實施土建設(shè)計和裝修設(shè)計一體化，或住宅室內(nèi)裝修采用裝配化統(tǒng)一模式進(jìn)行設(shè)計，也可稱之為“一體化”。其對接裝配式室內(nèi)裝修施工，通過《裝配式內(nèi)裝修技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ/T 491―2021）進(jìn)行質(zhì)量管控。由房地產(chǎn)開發(fā)公司招標(biāo)競選的優(yōu)質(zhì)設(shè)計機(jī)構(gòu)在進(jìn)行前期項目調(diào)研分析時介入，掌控項目前期建筑設(shè)計全過程。

3）個性化設(shè)計階段。裝配式室內(nèi)裝修施工完成、房地產(chǎn)項目驗收后，由房地產(chǎn)開發(fā)公司推薦設(shè)計機(jī)構(gòu)繼續(xù)跟進(jìn)裝修后期的軟裝部分，購房者自愿選擇，最大限度杜絕個性化設(shè)計裝修部分，避免由于業(yè)主和設(shè)計師對前期一體化設(shè)計不了解而隨意拆改造成二次浪費。

4.2 執(zhí)行系統(tǒng)構(gòu)建

全裝修設(shè)計數(shù)字化系統(tǒng)能夠構(gòu)建交互平臺，通過人物畫像、戶型需求、隱蔽設(shè)備、集成廚衛(wèi)等一系列菜單式的選擇，為購房者提供個性化、定制化的裝修設(shè)計。選擇完成后，購房者能夠通過虛擬現(xiàn)實技術(shù)（Virtual Reality，VR）直觀地確認(rèn)裝修效果，并明確資金預(yù)算投入，為購房者提供精準(zhǔn)服務(wù)。綠色全裝修設(shè)計數(shù)字化系統(tǒng)，如圖1 所示。

圖1 綠色全裝修設(shè)計數(shù)字化系統(tǒng)（來源：作者自繪）

1）人物畫像。根據(jù)購房者的家庭人口結(jié)構(gòu)、年齡層、生活規(guī)劃和風(fēng)格偏好等制定專屬人物畫像。

2）戶型需求。這個環(huán)節(jié)最大限度地體現(xiàn)了建筑和裝飾設(shè)計一體化的重要性。組成建筑和裝飾設(shè)計團(tuán)隊，根據(jù)人物畫像，從面積、套型到戶型，進(jìn)行多樣化的設(shè)計。先確定幾個面積段，再確定每個面積段的幾種套型，然后確定每個套型的幾種戶型，以滿足不同購房者對戶型的需求。

3）隱蔽設(shè)備。隱蔽設(shè)備包括給排水、空調(diào)、地暖、新風(fēng)系統(tǒng)等，為購房者提供不同價位和檔次的設(shè)備，供其選擇。同時，在施工過程中，業(yè)主可以通過監(jiān)控系統(tǒng)查看隱蔽工程各項設(shè)備的工程進(jìn)展情況。

4）智能系統(tǒng)。智能系統(tǒng)包括防盜消防報警系統(tǒng)、集中供冷供熱系統(tǒng)等，可以進(jìn)行菜單式選擇。通過智能家居系統(tǒng)，業(yè)主可以在手機(jī)、平板電腦或其他智能設(shè)備上管理和控制室內(nèi)的燈光、家電、安防設(shè)備、溫度和音響等智能設(shè)備。

5）集成廚衛(wèi)。提供不同品牌、價位、風(fēng)格、樣式和尺寸的廚衛(wèi)產(chǎn)品供購房者選擇。

6）界面裝配。界面裝修主要包括地面、頂面、墻面的材料和部品的選擇及施工，對裝修效果影響最大。設(shè)計師需要根據(jù)需求側(cè)調(diào)研報告進(jìn)行設(shè)計，減少后期拆除率。界面設(shè)計應(yīng)弱化風(fēng)格，以現(xiàn)代簡約為設(shè)計基調(diào)，提供暖色調(diào)的奶白色和冷色調(diào)的淺灰色兩種樣式供購房者選擇，以便更好地搭配家具，不影響后期的軟裝風(fēng)格和主題設(shè)計。

7）軟裝搭配。購房者可以在數(shù)字化平臺選擇家具等軟裝部品的種類、樣式和顏色等，并通過VR 技術(shù)直觀地確認(rèn)產(chǎn)品效果，結(jié)合設(shè)計師的建議進(jìn)行最終的效果調(diào)整。

8）效果呈現(xiàn)。完成以上選擇后，平臺會自動生成室內(nèi)空間的VR場景，直觀地呈現(xiàn)裝修設(shè)計效果，見圖2。

圖2 直觀VR 場景（來源：作者：黃存品）

9）預(yù)算報價。裝修方案確定后，平臺能自動得出成本預(yù)算，購房者可以調(diào)整產(chǎn)品配置以控制裝修成本。

5 結(jié)語

本文致力于綠色全裝修設(shè)計數(shù)字化系統(tǒng)的研發(fā)，以解決全裝修設(shè)計階段的供需方矛盾，促進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。未來，將進(jìn)一步完善全裝修體系建設(shè)，提供更多解決供需矛盾的方法，以期將綠色全裝修設(shè)計數(shù)字化系統(tǒng)推廣應(yīng)用于更多項目，為建筑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展做出貢獻(xiàn)。