定南縣：一拆二改三盤活 宅改煥發新活力

文/陳昊（定南縣農業農村局）

“小小黃砂口，秀才多過狗”。定南縣老城鎮黃砂口村，坐落于江西省東江源頭，被譽為江西省五十佳最具鄉愁村莊，是一顆贛粵邊際的璀璨明珠，擁有著豐富的自然風光和獨特的人文底蘊。

近年來，黃砂口村借力“宅改”工作，通過“一拆二改三盤活”等方式讓鄉村重新煥發出新的生機和活力，并多次榮獲各級榮譽，成為全國文明村鎮的典范。

文昌湖

拆除危舊房，打造新村莊

借助宅改東風，黃砂口村共計拆除“空心房”、鐵皮棚、豬牛欄等3.89 萬平方米，清除生活垃圾5.6噸，完成土地、水田征收420.9 畝，全村96 棟3.15萬平方米的房屋完成改造提升，村莊房屋面貌煥然一新。

科學制規劃，打造示范點

“鹿膳坊”鄉村旅游主題餐廳

黃砂口村全面摸清宅基地規模、布局、利用狀況、所有權人等信息，并對符合條件的村民進行宅基地資格權人登記確認，規范了農村建房申請審批程序。邀請贛南師范大學美麗鄉村特色小鎮規劃設計團隊，統一規劃設置了宗地面積16555 平方米的黃砂口園墩山安置地，可安置54 套9 米×10 米的房屋，進一步促進了土地節約集約利用。

盤活“閑”資源，旅游促發展

黃砂口村盤活閑置農房，充分利用閑置宅基地，打造了以“鹿膳坊”為代表的鄉村旅游主題餐飲和多家旅游民宿，并設立村史館和鄉村旅游服務社。同時，建設了文昌湖、文化廣場、兒童公園、魁星閣、旅游停車場等設施，還積極舉辦各種文娛活動，為游客提供了更多的文化旅游資源和休閑娛樂選擇，吸引了眾多游客前來觀光旅游，極大地促進了當地經濟發展。

宅改讓黃砂口村煥發出了新的活力，不僅吸引了更多的游客和投資，還為鄉村振興注入了強大動力。未來，黃砂口村將繼續積極響應國家政策，不斷創新發展模式，為鄉村振興貢獻更多力量，以更加堅實的步伐和勇往直前的決心助力黃砂口村繁榮發展。