綠色建筑理念導向下工業遺存保護性改造與場景激活

張哲婧

0 引言

隨著我國社會發展、城市變遷及經濟體制轉型，大量傳統工業逐漸被新興產業代替，諸多工業建筑和設施設備面臨荒廢和遺棄的窘境，成為城市或城郊被遺忘的“工業遺骸”。老舊工業區缺乏合理的規劃設計，私搭亂建現象嚴重，空間效果差、經濟價值低，且存在一定的安全隱患，成為城市形象的洼地。《中共中央 國務院關于進一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見》提出：“要有序實施城市修補和有機更新，解決老城區環境品質下降、空間秩序混亂、歷史文化遺產損毀等問題。”老舊工業區保護更新要關注地域文脈傳承，推進城市特色風貌塑造。龍泉城市會客廳17，18號改造項目遵循上述原則，結合項目具體特點和城市文化特色，致力于將項目塑造成一張靚麗的城市名片，讓沉寂的老舊廠區煥發生機與活力。

1 項目概況

龍泉市位于浙江省西南部浙閩贛邊境，素有“甌婺八閩通衢”“驛馬要道、商旅咽喉”之稱，更有“處州十縣好龍泉”的美譽。龍泉市不僅具備南方典型的優越自然環境，更因元代之前的“龍泉青瓷”“龍泉寶劍”遐名。隨著社會經濟政策和市場環境轉變，龍泉青瓷逐漸走向衰落，而龍泉市現代化發展步伐也隨之放緩。在推動傳統文化傳承、合理開發利用歷史文化資源、加快推進城市更新及科學規劃建設的大背景下，將龍泉城市會客廳17，18號改造項目定位為龍泉市規模最大的綜合性文旅戰略開發項目，致力于將其打造為集特色文化展覽與會議中心、文化休閑消費場所、文創社群創業平臺、文旅集散中心于一體的龍泉城市名片。

2 業態布局與功能重塑

作為城市文旅開發綜合體，業態布局決定了項目成敗，打造良好的產業生態環境是文旅開發項目的核心和難點。項目總建筑面積達25.53萬m2，其中文化產業建筑面積占項目總建筑面積的50%以上。在空間結構劃分上，結合每片區域的自身特征和功能需求，將園區分為9個功能片區、33種業態和43個單體。如圖1所示，9個功能區主要包括：①中心活力區，位于廠房集中的片區，著重從工業建筑的自身特征入手呈現獨特的工業風情場域，是改造設計的主要區域；②特色風情區，打造集傳統文化展示、體驗和消費于一體的綜合性區域，構建一條獨特的文化風情體驗商業街；③濱水休閑區，打造面向水面展開的帶狀空間，結合周邊優美宜人的自然環境，配合小體量商業，涵蓋餐飲休閑空間與戶外活動廣場，營造慢節奏的休閑生活氛圍；④生活體驗區，位于場地西北側，該區域建筑分散布置，以低層為主，具有較高的綠化率，營造公園式高端生活的體驗氛圍；⑤文化試驗區，位于場地西南角，該區域容積率較高，室內空間自由靈活，室外環境宜人舒適；⑥自然涵養區，位于場地紅線外，作為自然涵養帶開發利用；⑦文化美育區，位于場地東北側，自成體系且具備便捷的交通條件，適宜作為獨立組團進行開發利用；⑧文化交流區，主要利用富有韻律感的線形街區打造藝術聚落，營造具有文藝因子的生活氛圍，同時可融入部分民宿建筑；⑨城市配套區，位于場地轉角位置，具有較強的商業開發潛力，后期可進行高容積率開發，適宜作為二期項目的功能儲備用地。

1 功能分區

項目對九大功能業態進行充分融合，旨在營造具有“持續生產力”的多功能和多業態社區：在核心場所打造上，充分貼近城市生活的復合商業空間讓整個項目保持常態化活力；在項目動線規劃上，針對文化生活與城市生活兩大區域，分別設計獨立動線，并利用公共空間實現兩大區域的互動聯系。未來，項目將構建文創、工坊、教育、活動、博展、餐飲、配套七大生活板塊，為受眾群體營造多元化且具有文藝、美育、生活等多重因子的豐富生活場域。以項目3號地南區為例，區域集合游客信息中心、展銷空間、特色餐飲、運動場地等多重功能，而空間功能的多元性及可開發性成為室內設計的重點。

1）游客信息中心 融合水吧、輕餐、招商展示、文化展示、問詢服務等功能，保留既有建筑風貌，打造多功能核心空間，首層連接信息中心、展銷中心，夾層連接水吧、2層展銷空間。此外，通過預留多功能使用場景的設施及設備，如燈軌、電動升降吊桿等，為項目未來運營帶來更多可能性和潛在價值。

2）展銷空間 承載陶文旅集團的“邑空間”品牌，空間定位為創意設計及研發生產領域的雙創青年入駐的線下商城。作為扶植藝術品創作展銷的微小規模個體的孵化基地，其運營邏輯的流動性和可生長性特征決定了空間設計應具備更強的靈活性和可變性。空間設計以最大化的開敞流動空間為基礎，主要采用萬用槽鋼、模數網架等來適應未來極具變化性的小商戶群體的入駐需求，以保證未來空間可靈活變換和布局再造。

3 以空間場景活化使用為目標的工業遺存保護性改造

3.1 改造背景及目標

從1917年的浙江省立改良瓷業工廠，1965年的小三線工具廠、1984年的540藝術瓷廠、1997年的國鏡藥業，直至現在改造重生的龍泉城市會客廳，百余年間，這片土地見證了龍泉市近現代工業由盛轉衰的發展歷程，也承載著龍泉人民彌足珍貴的時代記憶。在漫長的歲月更迭中，這一原始工業建筑群落留存了不同時代的工業生產場景和文化印記，如何在實現工業遺存更新的同時，恢復原始的建筑場景，保留建筑形態中的文化印記和時代記憶，是項目改造設計需要深入思考的重大議題。對工業遺存進行保護性開發和利用，成為建筑室內一體化設計的核心，力求在設計中最大化體現和保留原有建筑的結構美學以及空間的藝術特征。

3.2 保護性改造策略

3.2.1 整合與聯動

南區17，18號建筑是改造設計的主要對象，其中17號建筑具備良好的結構條件，如規整的牛腿柱、天車梁，纖細且精致的混凝土檁條等。在改造過程中，主要通過保留建筑相鄰的外部空間，增加尺度相近的連續坡屋頂，對零碎且分散的建筑進行歸納整合，構建高大、連續的開放式整體空間，實現新功能的自由整合與穿插組合，在開放式空間內實現多種功能的聯系和互動，同時保留原始建筑的混凝土框架結構，新舊空間均采用整體的木質屋面，墻身延續以往的燒結紅磚工藝，木屋面及紅磚墻元素最大化地保留了場域最原始的工業建筑記憶（見圖2，3）。

2 南區17，18號建筑改造思路

3 南區17，18號建筑改造后室內效果

3.2.2 多元功能復合

在空間布局上，從南向北依次為臨時展廳、游客服務及信息中心、多功能共享空間及“泉·邑空間”。從文創園區項目開發、招商及運營的分區和分步實施的長周期規律方面考慮，針對信息中心預設2種功能場景，從前期的項目展示和招商洽談等功能逐步轉變為后期的游客服務、信息咨詢、園區導覽等功能，實現不同階段的功能場景靈活轉換。同時保留建筑生成的多功能共享空間，實現展覽展銷、演講演奏、文化沙龍、休閑娛樂等功能拓展。其中“泉·邑空間”作為主打品牌，室內空間布局取消遺存建筑由玻璃隔斷分割的小商戶格局，打造開敞空間并選用多功能家具，實現自由市集理念，符合運營要求，節約建造成本（見圖4）。

4 泉·邑空間剖面效果

3.2.3 空間系統改造

無論是新建項目還是改造項目，確保空間的系統性都是室內深化設計的基本原則，即室內設計要在保證原有建筑空間的系統性和整體性的基礎上進行空間梳理和微調整，從而達到完善和細化功能及空間的目的。改造設計在原有各建筑體塊下進行功能及空間的完善和調整，并在空間系統改造中融入“納故營新”的設計理念。其中“故”表現為最大化保留原有的結構完整性并使其承載多重變化功能；“新”表現為運用輕體量鋼結構對新功能需求進行重新整合，利用連續的鋼結構有效連接各個空間的2層及夾層（見圖5）。

5 室內空間的輕體量鋼結構

3.2.4 材料統一與延續

當前，大眾對空間的審美趨于多元化和自然化，具有原始美感的歷史遺存改造類空間愈加受到青睞，這是一種樸素美學的回歸。改造設計在保留原有混凝土結構和構件的基礎上，采用薄型防火涂料及深灰涂料，在紅磚墻面砌筑完成后進行清潔并涂刷界面劑，保持屋頂裸露的木結構屋面本色；采用紅磚打磨地坪創新工藝，達到材料統一、經濟節約的雙重效果；利用園區常見的空心磚進行“平材新用”的再創作，在磚體內部涂刷粉青、梅子青、豆青等青瓷色韌釉漆，將其打造為主題景點。

3.2.5 空間照明設計

根據新舊共融設計理念，在照明設計方面，根據原始建筑特性和空間功能特點設定多種針對性照明方案：①所有原始結構均采用間接照明方式呈現，借助于漫反射洗光以更好地呈現建筑的混凝土結構、鋼結構以及紅磚墻面的肌理質感，對所有光源進行隱藏及防眩光處理；②針對空間所有的功能型泛光照明、展示照明等，選用簡約現代風格的可調角度燈具，并明裝于空間鋼結構上；③在高大空間中部標高位置對木屋面采用透光照明，強化材質特點并規避高空照明的眩光問題，同時透過玻璃幕墻，借助被暖光渲染過的木質界面，打造更具質感的內透光建筑效果；④針對新增加的鋼結構樓梯，采用就近照明的方式；⑤對于定制空心磚，因其具有空間主體裝飾性特征，借助照明設計對其內部進行燈光渲染，營造內部透視的多層次效果。

3.2.6 設備管線綜合改造

室內設計對內部管線設備的設計、安裝及施工提出了更高的要求。為了更好地呈現建筑原始結構，最大程度地展現新結構的干凈利落之美，將空間內所有管線整合于新加建的鋼結構夾層中，保留原始建筑空調系統，同時借用相鄰展銷中心的夾層設計夾壁墻，完美解決多功能空間的空調系統問題。在展銷中心空間內，對2層鋼結構地板進行改造，使其成為實現上下送風的設備層。2層的地送風既保證了坡屋頂的完整性，又借助就近制冷保障了大尺度空間的節能效果。此外，對于室內空間的機電點位也進行了預留預埋，以提升裝飾效果。

4 結語

在深化設計與施工過程中，運營團隊與項目設計團隊進行了深入交流，既對未來的經營活動提出了具體要求，又對設計細部進行了深化調整。龍泉城市會客廳17，18號改造項目竣工不久，便在此舉辦了多場主題豐富、內容多元的創意文化活動，如青瓷文創市集、文藝演出活動等。改造設計打造了兼具當代性與歷史感的文化創意會客廳，讓往昔被人遺忘的工業遺存涅槃重生，讓老舊建筑的活化利用得到現實驗證。