詩意鄉愁駐留雨兒胡同

王鐵橋 姜浩宇

2014年，習近平總書記來到位于東城區交道口街道玉河旁的雨兒胡同，關切詢問居民的取暖、居住等問題。習近平總書記在考察中強調，北京是世界著名古都，豐富的歷史文化遺產是一張金名片，傳承保護好這份寶貴的歷史文化遺產是首都的職責，要本著對歷史負責、對人民負責的精神，傳承歷史文脈。東城區牢記總書記囑托，加速“崇文爭先”，走出了一條以服務居民、引導居民、依靠居民為特點的基層治理之路。

漫步雨兒胡同，廣亮門、如意門修舊如舊，清水脊、硬山墻排布有致，既有灰瓦短墻也有朱漆檁椽，移步換景，令人油然而生“白墻灰瓦雨如煙，古意石橋月半彎”的詩意。

“之前可不是這樣的光景。那時候有的院子亂搭亂建，一家三四口擠在10多平方米的房子里非常難受！現在條件好了，這幾年區里真是下了大力氣！”談到雨兒胡同的變化時，幾位老街坊感慨道。

東西走向的雨兒胡同全長343米，東起南鑼鼓巷，西至東不壓橋胡同，南鄰蓑衣胡同，北靠帽兒胡同，坐落有清代值年旗衙門、齊白石舊居等歷史遺存。雨兒胡同的更新換貌像一扇窗口，展現了東城區以居民需求為導向，讓老胡同留住鄉愁記憶的同時，煥發新生機的生動實踐。

“申請式”把選擇權留給居民

習近平總書記對城市歷史文化保護高度重視，他指出，歷史文化是城市的靈魂，要像愛惜自己的生命一樣保護好城市歷史文化遺產。東城區堅持古都風貌與民生并重，探索實踐出一條老城保護的復興新途徑。

2015年9月，東城區啟動了雨兒、帽兒、蓑衣、福祥四條胡同（以下簡稱“四條胡同”）騰退、修繕整治項目。與以往的城市建設不同，在四條胡同的改造中，東城區首次提出“申請式”騰退及改善概念，變大拆大建為院落保護性修繕，變征收拆遷為居民申請式騰退、改善，將外遷和留住的選擇權交給居民。

具體來說，就是在直管公房范圍內，啟動“申請式騰退”，居民可自愿選擇外遷或者留下。選擇外遷的居民在改善居住條件的同時騰出了院落空間，降低了人口密度。選擇留下來的居民，也有“申請式改善”的方式，雨兒胡同就是“申請式改善”比較典型的區域。所謂“申請式改善”，指的是在拆除違法建設的前提下，根據居民的家庭結構和生活狀況，允許居民申請租賃騰退正式房，適度改善生活條件，從而實現“下廚不出戶、如廁不出院、洗浴在家中、儲物有空間、晾曬有設施、院內有綠化”。

如今，人們走進雨兒胡同，隨處可見雕花墻磚、門檐石階，門墩也都造型不一，精巧別致。進入院落，還能看到微型消防柜、電動車充電樁等便民設施，一應俱全?！皻q月靜好就是這樣吧。安適、愜意的小院，我們生活在這里真是太享受了！”正在雨兒胡同30號院里侍弄著自家綠植的71歲居民崇寶才感慨道。

保護性修繕切實改善了居民的生活條件和生活環境。老胡同居民留住在此，過上了幸福的現代化生活，也留住了鄉愁。

老胡同里新生活

在四條胡同修繕整治項目中，東城區立足于修繕但不受限于修繕，統籌提出了市政基礎設施、交通停車、公服設施、綠化空間等一攬子解決方案，立體實現風貌保護與居民生活的統一。

“為了保證使用傳統工藝不走樣，修繕中我們大力收集利用老物料，全力做到修舊如舊，盡量保留歷史建筑的風貌。”談到具體修繕過程時，交道口街道辦事處的工作人員表示，“修繕用的是原來的老柱子，加了墩接、抱箍等工藝，既能保證功能又最大程度不讓老物件變味兒?？矇ι綁@類不可移動的墻面，我們以老磚為基礎，采取干擺、淌白等不同方式進行修葺，就是為了保證原汁原味。”

在具體修繕中，東城區堅持“一院一方案、一戶一設計”的原則，協調27支設計團隊進行院落設計改造。在設計改造中，主動將無障礙設施建設等具體工作與背街小巷環境精細化整治提升項目相融合，做到了歷史街區風貌保護要求和居民實際需求的融合。

“木質結構的門容易受潮、變形。”在設計初期，設計師建議將雨兒胡同30號院的門統一為木門，但居民對此有不同意見。針對居民的訴求，設計團隊最終為居民們安裝了雙層門?？拷輧鹊倪x擇斷橋鋁制門窗，確保不漏風、不受潮；臨近街面的外側仍然選擇了木門，保持色調和建筑風格的整體統一，實現了文物修繕與居民生活需要的兩全其美。

據統計，雨兒胡同通過拆除160間違法建設，亮出了院落的公共空間，還原了院落規制格局，恢復了院落傳統風貌，改善了居民的居住環境。

除了建筑修繕，東城區還將視線轉向了公共區域管理。2016年，東城區交道口街道全面啟動平房區物業管理，運用市場的力量為居民提供物業管理和服務，胡同過境車輛有人管理，路邊花草有人拾掇，街巷衛生有人打掃，連屋檐底下原先凌亂的飛線都收拾整齊，充分體現了“人民城市人民管、人民城市為人民”的理念。

“共生院”中各美其美

基礎設施改造完成以后，東城區聚焦進一步凝聚人心，著力打造共建共治共享社區治理格局，努力實現“東家有事西家幫忙，鄰里守望相助”的目標。東城區在胡同修繕整治中成立了重大項目聯合黨委，8個群眾工作組覆蓋到四條胡同118個院落，黨員服務隊包片、黨員聯系包戶，實現黨組織建在項目上、黨支部覆蓋到胡同里、黨員深入院落中，黨組織走進了院落，更走進了居民心中。

雨兒胡同30號院為直管公房院，占地面積594平方米，原本是清代值年旗衙門的馬廄和花房所在地，分設有南中北三個層面的排子房。院內原有居民14戶，房屋22間。通過“申請式騰退”等政策搬遷了12戶，2戶通過“申請式改善”留住于此。突然多了十幾間房，該怎么利用，如何使用院落的空間？負責雨兒胡同的群眾工作組召集居民開了多次會議，引導居民把各自需求展示在墻上，最后統一投票。細到各個房屋的功能，內部裝修的顏色、裝飾物等，全部以居民的意見為主，真正做到了民事民議、民事民評。也是在這樣的討論中，共生院落的雛形產生了。

“問需居民，留住胡同四合院肌理、老城生活方式，并通過新型業態的引入，實現建筑共生、居民共生、文化共生。這是30號院修繕整治、打造‘共生院’的重要思路?！比珖舜蟠怼⒈本┦薪ㄖO計研究院總建筑師、負責30號院改造的建筑師吳晨說?！肮采骸?，就是對騰退出來的空間重新設計，與老胡同形成一種建筑共生關系；引青年人入住，和爺爺奶奶輩老住戶做鄰居，形成居民共生關系，保留老胡同居民之間的親近感，為老城區注入新活力、新動能、新生機。

經過拆除違建、留下老物件、原址修繕等一系列改造措施，寬敞的院落恢復了青磚、灰瓦、紅門、綠格窗的古樸樣貌。雨兒胡同30號院成了一座散發古韻、新老共生的“共生院”，也有了新的名字——“雨兒人家”。正如其大門上的八個大字“和合共生，各美其美”，而這也是居民合議的結果。

如今，“共生院”里有居民聚會用的“槐香客廳”，議事協商、調解鄰里矛盾用的“議商暖閣”，居民輪流值班提供各種服務的“值年小站”，青少年家庭的共享空間“文馨書館”，展現胡同修繕整治歷程與成果的“琢玉學堂”五個功能區。居民們在此讀書、看報、議事、開展文化活動，“雨兒胡同開放空間討論會”“社區金點子大賽”等居民自治活動在此舉辦?！熬用竦氖戮用褡h，居民的事居民定”，“共生院”成為社區共治的重要平臺。

（責任編輯：李爽）