首開LONG街相約品質生活

龍軍磊 曹曉晨

6月30日，位于昌平區回龍觀的首開LONG街正式開業。作為昌平區政府與首開集團攜手打造的京北首條品質生活型商業步行街，首開LONG街集綠色生態、潮流藝術、多元業態于一體，為附近居民打造了一處開放型消費空間和高品質休閑場所。開門迎客前三天，首開LONG街即創下21萬客流紀錄，刷新了區域商業發展新高度，為京北商圈攢足了人氣的同時，更引領著區域的消費升級。

遠望首開LONG街，原木色格柵打造的現代國風建筑沿兩側道路延展，雙首層設計與廊橋相連交錯，垂直綠化與建筑交織融合，呈現出一幅“空中街市”的畫卷。“這里的空間是多樣的、流動的，在這條商業步行街里，人人都可以找到自己的歸屬感。”首開LONG街項目負責人喬紅玉說。

全新街區場景打造京北商業新地標

從南區入口進入后，藝術網紅雕塑“Timmy在云端”即映入眼簾，它與“首開LONG街”的LOGO共同形成獨特的形象標識，右側是一塊全景裸眼3D大屏，“飛”出屏幕的飛盤吸引著人群駐足觀看。步行街里，廊橋下的兒童游樂空間、廊橋上的開放舞臺以及呆萌可愛的“吃不胖”藝術雕塑，形成了錯落有致的立體空間。夜色降臨后，主題后街鴻運巷霓虹閃爍，美味在唇齒留香，音樂在耳畔流淌，人們在這里充分感受著夜晚的放松與閑適。

“一般商業街的三四層生意都很冷清，但是在這里，位于高層的商業項目都被盤活了。”首開LONG街建筑方案設計師魏一鳴介紹，項目設計中的最大難題是一條50米寬的道路把空間生硬地一分為二，高層建筑之間沒有垂直及水平交通，給商業運營帶來很大的困難。為給商業街營造一種整體氛圍，魏一鳴從中國古建筑的木格柵中獲取靈感，給LONG街披上了一層木質的“外衣”，并通過空中廊橋將兩邊的建筑緊密相連。“連廊類似蟻穴，看似復雜卻流線清晰，它將原本獨立的商業空間井然有序地聯系起來，賦予了建筑新的商業價值。”魏一鳴說。

首開LONG街的設計愿景，不僅是提供一個購物消費的商業場所，更是打造一個滿足周邊居民社交、運動、休憩需要的開放包容的城市公共空間。設計師通過各種設計巧思打造出動靜結合的空間，營造出有張有弛的節奏感，串聯起潮流網紅IP，讓人們在各種場景中得到豐富多樣的體驗。

開業以來，首開LONG街以其特有魅力不斷吸引著周邊人群前來打卡。吳女士是住在附近的居民，下班后幾乎每天都會來逛逛。“這里吃喝玩樂一應俱全，夜景也非常漂亮，是我平時放松的好去處。”今年30歲的林先生也在這里找到了舒適的生活方式。他說：“周末我喜歡在這里打打球，和朋友喝點小酒，充分感受生活的愜意。”

精彩潮流活動滿足“街”“社”生活需求

7月28日，一場熱血沸騰的三人籃球賽正在街區的籃球場上火熱進行。伴隨著現場勁爆的音樂及主持的解說，球員們爭分奪秒、全力以赴，每一個血脈僨張的灌籃，都能引起觀眾陣陣歡呼與喝彩。

這場“首開LONG街杯”回天地區三人籃球賽，是由首開LONG街攜手昌平區體育局和昌平區回天地區專項治理工作專班共同舉辦的。“我們想通過籃球賽倡導健康文明的生活方式，讓愛運動的居民在家門口就能放松緊繃的神經。”喬紅玉說。

長期以來，回天地區因商業形式單一、區域活力不足等問題，附近居民難以找到休閑放松的場所，導致消費外流。首開LONG街從居民實際需求出發，借助街區體驗式休閑場景優勢，積極打通街區與社區脈絡，促進形成“社區+商圈”融合共享的新格局。

“我們從前期調研中發現，居民對親子空間需求很大。”首開同信公司副總經理劉碩介紹，首開LONG街在籌備期間，曾面向周邊30多個社區發放了近5000份調查問卷。針對居民反映最強烈的周邊親子活動空間不足的問題，首開LONG街積極聯系霍營街道及附近社區，策劃了豐富多元的活動。2023年7月1日，中國首部親子魔術音樂劇《查先生的魔法之森林魔法樂章》在LONG街煥活廣場上演。開演前，LONG街向社區居民發出線上招募，邀請社區家庭通過小程序免費預約，感受在家門口帶娃看劇的便利，給社區居民帶來了全新體驗。

首開LONG街還從居民的文化需求出發，積極與藝術潮玩圈聯動，打造文藝、時尚的社區文化標簽。孟菲斯藝術風格大型沉浸式藝術美陳首展、POPMART“小諾初次見面”插畫展，潮流藝術家惠唯的藝術雕塑等精彩展陳，通過大膽鮮明的色彩、新潮有趣的態度，讓消費者產生了強烈的情感共鳴，吸引著潮流人群來此打卡拍照。

“健康休閑的社區文化，不僅滿足了多元人群的期待與需求，也有利于增強鄰里之間的溝通互動，提升居民的歸屬感和幸福感。”劉碩介紹，未來，首開LONG街將持續引入創新與個性元素，不斷擴展自身的社區文化功能，滿足附近居民的娛樂、休閑、社交等各種消費需求。

“商業+產業”構建全新區域生態圈

住在龍錦苑東二區的潘女士，對目前的生活狀態非常滿意。她所在的單位是第一批入駐首開LONG街北區的企業，由于離家只有10分鐘路程，每天早上出門，她都會先在商業步行街的LAVAZZA咖啡店里買一杯拿鐵，再不緊不慢地走進公司；下班后，她會從北區辦公地點步行至商業步行街，美餐一頓后慢悠悠地散步回家。“在這個半小時生活圈里，我體會到了滿滿的幸福感。”潘女士說。

昌平回龍觀、天通苑地區是北京市超大型居住區，長期面臨的人口膨脹、職住失衡、商業環境落后等問題亟待改變。2021年5月，首開集團與昌平區政府簽訂戰略合作協議，積極推動職住平衡、產城融合，努力讓回天地區這個“睡城”變成充滿活力的“新城”。首開LONG街項目的城市更新實踐，就是政企合作聚焦人本、改善民生、多元共治的重要實踐結果。

“在首開LONG街項目建設過程中，我們按照商業占65%、辦公占35%的面積比例對項目進行規劃布局。南區規劃為品質生活街區，它以最新鮮的消費場景引領京北核心區域生活潮流；北區規劃為智能物聯未來產業社區，它以智能物聯作為主要產業方向，著力引進智能終端、智慧城市、智慧交通、智能家居、消費元宇宙等領域的高成長性企業。”喬紅玉介紹。

自開業以來，首開LONG街努力踐行著南北商企互補互促的理念，在南區開設了醒局再三杯、米婭兒童樂園等北京首店，完美世界影城、佳嘰等昌平首店，以及NIKE BEACON 550區域限量款發售店、華為超級體驗店等具有前瞻性的潮流店鋪，不斷優化業態布局；北區則吸引了INSEC、北京圣達海科技有限公司、北京奇悅代碼科技有限公司等互聯網、數字技術服務與開發的公司在此落地。如今，在這個“花園式”街區內，無論是消費需求、商務社交，還是品質居住，都有機融合在一起，人們充分享受著高效與舒適并存的工作生活狀態。

在正式開業前，首開LONG街就因為優秀的空間設計獲得2022年“北京最美街巷”榮譽。今年，項目又入圍了北京城市更新最佳實踐獎項評選。“未來，首開將立足‘城市復興官’定位，放大首開LONG街的輻射帶動效應，打造城市更新的標桿品牌，為回龍觀區域帶來更多精彩。”首開集團總經理李巖表示。

（責任編輯：曹曉晨）