再生建筑是什么

作者：青木茂 株式會社青木茂建筑工房，東京事務所 主創建筑師

翻譯：堺工作室

再生建筑有以下五大特征:

1.對環境友好，幾乎不產生廢料（比起拆舊建新減少 82%-73%）。

2.確?？拐鸺庸蹋ǚ闲碌目拐鹪O計標準）。

3.建筑物的用途可以改變。

4.內部和外部的都像新建筑一樣設計。

5.成本僅為新建筑的三分之二。

再生建筑的工作首先從建筑物的調查開始?，F場勘測，抗震診斷，包括混凝土的抗壓強度、中性化、主鋼筋、環箍鋼筋、裂縫、框架測量、不均勻沉降等。通過勘測，對建筑的現狀有了基本的掌握后再進行設計規劃?？梢韵胂蟪纱藭r剛處于鋼架結構或鋼混結構的框架搭建完成階段，從這里開始考慮布置怎樣的平面以及考慮內裝和外裝的設計。從另一個角度看，這是一個建筑的內裝和外裝都被剝離的初始狀態。

由于日本是地震多發國，主要問題在于如何提高抗震能力，因此可以從以下的條件考慮。如果調查不夠充分，IS 值（日本的抗震指數）就會不精確，需要在設計時再次進行調查。

在抗震診斷中，原建筑物的強度是通過抗震指數IS 值來計算的，即Eo x SD x T。Eo 表示所具備的基本性能指標，即C（強度指數）x F（韌性指數），SD 是建筑物的形狀指數（平面是立面的形狀指數），T 是劣化指數，是考慮了建筑物老化劣化的指標。

自阪神淡路大地震和東北大地震以來，日本對于抗震的理念發生了重大變化。部分1981 年以前建造的建筑物，其抗震強度僅為現行規定的 50%至25%。再生的方法可以通過減輕建筑物的重量，減少加固工程，將抗震性能提高到符合新的抗震設計標準和抗震改造促進法的水平。

設計規劃時只需要整體把握上述建筑結構框架，通過研究舊樓的平面和立面的形狀來考慮如何通過減重和加固來提高建筑物的IS 值。換句話說，要根據建筑物的形狀和平面來想象。同時，對混凝土的強度、中性化、鋼筋等進行研究也是非常重要的。

特別是關于建筑物的形狀，去除完工后建筑物不需要的部分，雖然被稱為“減重”，但重要的是，這是否是一個均衡的設計規劃。關于建筑物的劣化，我個人并不過多考慮，而主要是在觀察建筑物施工水平的同時考慮基本平面。

我認為無論在任何國家，如何與政府部門協商非常重要。就日本而言，最大的問題是行政人員對此不甚了解。我們必須充分調查并進行詳細說明才能提交審查。作為設計師，我們必須了解原有建筑的相關法律，才能進行談判協商。

在這里，客戶對原有建筑資料的保管程度，以及對全部資料進行保存和檢查也是非常重要的事。我們可以通過將過去的文件與現行法律對照，尋找解決方案。

經常有人問我，再生建筑的對象是哪些？其實再生建筑對建筑物的用途并沒有約束，而是取決于建筑的結構軀干，也就是說調查混凝土或者鋼結構處于什么樣的狀態，從調查結果來判斷建筑是否再生。當然，設計也會考慮到建成后是否能充分滿足用途所需，以及美觀的因素。我們也會改變現有建筑的用途，如將學習中心改成政府大樓，將政府大樓改成日間服務中心，將政府大樓改成圖書館等。毫不夸張地說，只要現有結構的強度達標，就沒有不能再利用的建筑物。在設計方面，也可以讓再生建筑和新建建筑一樣煥然一新。雖然是重復利用現有的結構，但飾面和設備會使用新的材料，這樣在再生后就能成為適合其用途和功能的建筑。

Game Room in Matsuzaki Kindergarten松崎幼稚園 游戲室

項目地點：山口縣防府市天神2丁目5-22

建筑面積：370.42 平方米

完工時間：2018 年7 月

結構規模：木造+鋼架結構

層數：地上1 層

獲獎：GOOD DESIGN AWARD（2019）

兒童環境學會獎設計獎（2020）

iF DESIGN AWARD（2020）

該規劃是為了紀念成立于大正7 年、有著悠久歷史的幼兒園的 100 周年。該建筑再生項目收購了幼兒園旁的一棟有100 年歷史的木結構房屋及其土地，并將其改造成游戲室建筑（游戲室和午餐室）。根據幼兒園的要求，我們旨在打造一個木材教育場所，體現幼兒園培育的歷史并將其傳遞給當地社區。

幼兒園要求保留“倉庫”和“格子頂茶室”的設計，以及一個大空間作為午餐室。我們建議將 H 型的木屋分為南北兩部分，用不同的方式進行改造。為了在南側留出寬敞的空間給午餐室，我們拆除了瓦片、茅草、不必要的土墻和飾面，讓建筑顯得輕盈些，并利用現有的懸掛墻來確保必要的抗震性，使空間沒有承重墻。拆除飾面后，木結構的框架就裸露出來了。鋼結構環繞木結構而擴建。隨著屋頂上的瓦片和茅草被拆除，這些木結構不再屬于《建筑基準法》中“建筑物”的范圍。我們考慮將這些木結構框架作為游戲道具的一部分，將來我們會在上面放上網作為室內游樂場設備。對于北側的房屋，我們利用了現有建筑，加固了承重墻和地基，以確?？拐鹦?，并分割出小空間，用作烹飪室、廁所和儲藏室等功能。

通過裸露木框架，我們創造了一個新的木教育空間，讓孩子們可以直接與傳統木構互動。木柱星羅棋布、新舊建筑和諧共存的建筑充滿多樣性，激發孩子們的好奇心，營造了一個培養豐富感性的環境。另外，這個建筑對當地社區的可見度很高，從街道一側就能透過玻璃幕墻看到里面的活動。

Ворота Collective Residence瓦洛塔冰川臺集合住宅

項目地點：東京都練馬區冰川臺 3-27-3

設計時間：2019 年12 月～2020 年9 月

完工時間：2022 年

建筑面積：1143.99 平方米

結構規模：鋼筋混凝土

層數：地上4 層

該建筑樓齡為45年。在確?？拐鹦阅艿耐瑫r，將其內裝、外裝和設備都進行了全面更新。這是該建筑第一次大規模的擴建和改造。另外，經過申請和審核，該建筑重新取得了檢驗證書，并獲得了長期的融資，使得建筑物的壽命得以延長。

屋頂的樓梯間被拆除以符合現行的遮陽規定，在現行法規的許可范圍內同時進行改造和擴建。既有的位于場地南側路沿的入口被移到了北側，這樣取消了南側的動線，建筑物前面留出了一個空間。該空間被打造成每個居住單元的私家庭院，成為了促進鄰里交流的場所。

另外，3 樓屋頂的閑置空間也被改造成私家庭院。建筑既有的南側陽臺的一部分被改造成了室內空間，可以作為居家遠程辦公的地方。意圖能將其作為調節由個體組成的當代家庭這種小社會的成員之間的心理距離的場所。由袖壁和小檐構成的南側外墻，也是根據緩和規定這個法律上的空白來規劃設計而形成了合理的立面。像這樣，在建筑內外都創造出留白空間，靈活地應對時代變化，使得建筑可以用得更長久，這也和建筑的長壽命化緊密相關。

Chatelet Collective Residence沙特萊信濃町集合住宅

項目地點：東京都新宿區信濃町3-1

設計時間：2018 年03 月～2021 年03 月

完工時間：2022 年

建筑面積：2605.81 平方米

結構規模：鋼架鋼筋混凝土及部分鋼筋混凝土

層數：地上10 層

建筑再生的選擇

該建筑建于 1971 年。按現行的標準來看，有著抗震性能不足的問題。如果完全拆除重建，就無法建造與既存不符合規格的現有建筑物同樣的體量，從而無法確保其商業性。如果要進行抗震改造也只能使用普通的手法用撐臂將住戶的窗戶封住，這有可能會影響居住體驗。業主在幾家公司提供的類似方案中徘徊了很久，最后聽說了建筑再生這一手法，便委托于弊社。對于這種年代的建筑，設計方法不僅要考慮抗震性能，還要提高包括居住性、使用壽命以及商業性等綜合價值。

研究表明，與新建或重建相比，建筑再生可以減少 72% 的二氧化碳排放量，實現了碳中和。

重物撞擊地板的隔音性能

著重提高了作為年代久遠的建筑物的弱項之一的隔音性能（沉重的地板撞擊聲）。從結構上講，舊樓已經無法在現有的120mm 厚的樓板基礎上再增加混凝土的重量了 。因此主要通過在天花板上安裝輕質顆粒沖擊降噪材料（FUKUVI 產silent drop）來提高隔音性能。施工前后進行的測試表明，隔音等級比原來提高了約1-2個等級 。（施工前的測定：LH-65～60；施工后的測定：LH-55～50）