摩天高樓的副作用

周軍

國家發改委印發的《“十四五”新型城鎮化實施方案》提出，嚴格限制新建超高層建筑，不得新建500 米以上建筑，嚴格限制新建250 米以上建筑?！跋薷吡睢痹俅伪粚懭牍俜轿募小?/p>

這是我國自2020 年以來第四次明確提出城市建筑“限高”政策。超高建筑曾受到全球眾多國家和地區的熱捧，甚至一度被視為評判經濟發展的重要標志之一。

此次再提“限高令”，是國家統籌考慮節能減排的結果。無論是在防火、電力、建設投資方面，還是在維護成本方面，超高建筑給國家電網和市政帶來的壓力都不小。

超高建筑具備比普通建筑更為復雜的通風、供電、給排水等系統，在設計之初，其在建設成本、機電設施等方面的標準就比普通建筑要高，因此，超高建筑的能耗必然高于普通建筑。以北京現有的辦公樓耗電標準計算，一棟不足百米高、不包含供暖系統的商業辦公樓，基本能耗為80 千瓦時/ 平方米，而一棟高達300 多米的建筑，能耗可達170千瓦時/ 平方米，比前者高出兩倍多。

由于超高層建筑是全密閉建筑，其制冷供暖全靠中央空調系統提供，相較于普通建筑，其調試和控制壓力更大。據了解，位于迪拜的高828 米、共162 層的哈利法塔，在夏天制冷需求最高峰時，需要約1 萬噸冰塊融化所提供的制冷量，高峰期的電力需求更是高達3.6 萬度，相當于同時點亮36 萬個100 瓦的燈泡。

如此高的能耗必然帶來環境問題。超高建筑的高能耗，一方面，導致高碳排放；另一方面，為了減輕自重，超高建筑幾乎全部采用玻璃幕墻系統，這么做不僅給室外光環境帶來影響，導致城市光污染，也會對室內熱舒適環境造成不利影響。

已經建成的高樓、超高建筑應如何減少耗能？首先，超高建筑各個項目的耗能情況不盡相同，應根據各項目能耗熱點，進行局部優化、調整，在保障系統運行的情況下，應實現系統的優化更新。可裝設必要的傳感器，分析能耗分布，定制化地解決全方位問題。

其次，由于室外天氣、超高建筑中的人員隨時處于變動中，超高建筑系統在運行時，如果能按照室外環境、人員行為自動控制和調整設備設施，也將大大減少耗能。

最后，對一些已經建成十幾年的超高建筑來說，通常存在設備設施老化的問題，往往存在較大的節能空間，可以通過整體系統的調整更新，達到減少耗能的目的。