房屋建筑工程的施工質量管理問題及對策

梁智偉

（廣州市房屋開發建設有限公司，廣東 廣州 510030）

0 引言

對房屋建筑工程施工質量的管理在建筑工程中發揮著十分關鍵的作用。對房屋建筑施工的質量管理，對建筑物的外形和使用功能都有很大的影響，其管理的優劣，將會對建筑施工企業的經營效果和聲譽產生直接的影響。為了贏得更大的市場份額，建設企業應努力提升自己的核心能力，強化自己項目的質量控制。然而，在實際的工程建設中，由于質量不達標而產生了許多問題，對我國的住房建設的總體發展產生了較大的影響。

1 房屋建筑工程施工質量管理的意義

1.1 符合人們的現實需要

就住房而言，它是人民生活中的一種必需品，應當引起各方的重視，采用行之有效的方法，強化對住房的安全性，從而提升其利用的效能，建設單位將其作為工程的目的，將其放在了質量控制與安全管理的高度上，在這兩個層面上展開了相互的配合，利用一種行之有效的管理方法，在工程建設的進程中，達到了良好的品質，從而達到了人民的日常生活需要，增強了住房建筑的安全性與舒適性。

1.2 提升建筑企業的經濟效益

對房屋建筑工程進行施工管理，能夠讓建筑企業的經濟效益持續提升，要想要實現對房屋建筑施工的質量管理，就必須對施工過程中的每一個環節進行監控和管理，防止出現對施工材料的浪費，也防止對機械設備的破壞，這樣就能節約出很多的施工費用，讓企業的經濟效益和社會效益都可以獲得更好的提升，為建筑企業累積更多的資本，進而能夠讓他們在如今的激烈的建筑市場中獲得一席之地。

1.3 提升房屋建筑的管理水平

房屋建筑工程的施工管理質量是影響房屋建筑工程的關鍵因素之一，要加強對房屋建筑施工的質量管理，進而提升房屋建筑的總體管理水平，就必須加強對房屋建筑施工的監管，要了解施工現場的真實情況，并能更好地發現施工中出現的問題，進而更好地加以處理，如此才能防止施工質量問題的出現，才能有效地減少建筑企業的事故成本，才能推動建筑企業的發展[1]。

2 房屋建筑工程施工質量管理準則

在房屋建設項目中，建設項目的評估指標就是建設項目的建設品質，所以，研究建筑工程建設過程中的建設項目的規范及其特點是非常有意義的，也是非常有必要的。這其中，就包含了對不安全因素的預測和對工作人員的安全意識的培訓，這些都是十分關鍵且十分有必要的，對不安全因素的預測一定要在施工前進行。有關工作人員應該在施工的前期，全面的評估房屋建設工程，對建設工程施工場地周圍的地質和水文情況進行全面的評估，并對可能出現的質量問題進行預測，從而制定出周全且科學的施工方案，在需要的情況下，還可以利用科學的信息技術，對施工方案進行仿真，從而使可能出現的質量事故在其內部得到及時的檢測，從而進行防范。

3 房屋建筑工程施工質量管理的影響因素

3.1 人為因素

人是房屋建筑工程施工的根本，如果沒有人的參與，就不可能進行任何的施工活動，所以，在影響房屋建筑工程施工質量管理的諸多因素中，人的作用應該排在第一位。因為人與人之間存在著差異，所以人與人之間的職責也存在差異。例如，管理人員如果在管理過程中存在著不合格的管理能力，或者在管理過程中存在著濫用權力，甚至是貪污公款，這些都將會對房屋建筑工程的施工質量造成很大的影響。而作為一個施工人員，如果他們的施工經驗和專業技能程度的高低，也會對整個房屋建筑工程的質量產生直接的影響。

3.2 施工建材因素

所有的房屋都是由建筑材料構成。對建筑材料的挑選，是一件很有技術含量的事情，如何挑選出一種既可以保證產品的性價比，又可以保證產品的品質滿足建設項目的需要，這是對建設項目團隊的一大考驗。假如使用了優質的施工材料，就可以讓建設工程的品質得到很好的保證，相反，就會造成整體建設工程品質的降低。此外，施工材料還會在建筑施工的成本方面起到很大的作用，因此，通過正確地選用施工材料，可以讓施工效率得到很好的提升，同時也提升了建筑施工企業的施工效率[2]。

3.3 施工設備因素

在建筑施工中，采用何種施工設備進行施工，也會影響到房屋建筑工程的施工質量。當前，我國大多數的房屋建設公司，為節約建設費用，經常不會定期地對施工裝備進行維修，更不會及時地進行更新，從而造成工程品質下降，并有可能出現重大的工程事故。圖1 為房屋建筑工程質量管理體系。

圖1 房屋建筑工程質量管理體系

4 房屋建筑工程質量管理過程存在的問題

4.1 組織管理體制不完善

施工團隊的技術水平以及總體素質將會對將來的項目產生影響，所以必須要強化對施工團隊的管理，這也是施工質量管理中的一個重要方面。目前，國內大多數的房屋建設項目都存在著時間長、工藝煩瑣、人力物力投資多等問題，這就加大了項目的管理工作的難度。許多公司缺乏完善的管理體系，存在著管理人才匱乏、品質檢驗工作不力等問題，這些都對房子的品質產生了極大的影響。

4.2 缺失管理制度以及機構

目前，許多施工公司所采用的品質管理系統，都是從廠家的有關系統中，直接學習廠家的有關系統，這種系統缺乏對真實項目的深入研究，在實踐中不能取得良好的結果，不能與建筑業的快速發展相匹配。許多公司都針對高層和低矮的建筑，分別制訂了技術處理和材料使用的法規，但是，在質量管理體系中，仍然存在著一些不足之處，整體的管理程度不高，不能對房屋的質量進行有效的監督。一些公司在對其進行管理機構的設置和對其權限的安排方面存在著不足之處，通常情況下，在施工現場的管理機構只是為了應對有關部門的檢測而建立起來的，并沒有能夠將其真正地起到對其進行質量監管的效果[3]。

4.3 機械設備與施工材料缺乏良好管理

機械設備和施工材料的品質，不僅對房子的品質起到了決定性作用，還對建筑公司的成本產生了影響，因此，對設備和材料的管理是質量管理的一個主要方面，許多公司對這方面的工作缺乏足夠的關注，在實際的建設中，他們并沒有采用合同中所要求的建筑材料。與此同時，由于管理人員本身的素質和管理水平都受到限制，他們沒有按照事先制訂的方案來對這些材料進行管理，從而造成了在施工現場中，各種材料被隨意地堆放在一起，造成了大量的雜亂無章的現象，并且很多產品的品質都相對較低。除此之外，在購買建筑材料和設備的時候，采購人員對于工程實際情況和材料設備的質量缺乏足夠的認識，只是單純地對成本進行思考，從而選擇出一些不符合標準的材料，這也是對工程質量產生影響的一個主要原因。

5 提升房屋建筑工程施工質量管理水平的措施

5.1 加強房屋建筑工程施工隊伍建設

首先，要加強建筑工人的責任感，加強對項目的管理，要有項目是公司的生命的思想，要對項目的質量問題進行廣泛的教育，讓工人了解項目的重要性，從而加強工作人員的責任感。其次，建筑企業要制定健全的教育制度與評價制度，從整體上提升建筑企業員工的業務素質與職業道德，增強建筑企業員工的項目品質觀念。與此同時，要建立一個科學的獎懲體系，以獎勵為主，以罰為輔，從而讓員工的所有者責任感和創業熱情得到充分的發揮。

5.2 提升施工管理人員的專業水平

施工人員是保證各項工作順利進行的重要保證，假如他們的技術水平和綜合素質出現問題，就會對施工質量產生很大的影響，從而不利于提高施工質量管理水平。因此，在進行一系列的工程建設的時候，公司要對工程建設人員進行經常性的培訓，讓工程建設人員可以充分地掌握目前最先進的施工技術，熟悉最新的施工工藝和流程等。此外，在訓練的時候，要讓員工建立起正確的施工觀念，讓員工可以在施工中有正確的、規范的作業，不能因為節約時間而忽略某些工序和程序，可以從根本上提高施工質量。與此同時，對于管理人員的管理和培訓，更要引起足夠的關注，這樣才可以讓管理人員擁有清晰的管理意識，讓他們改變傳統的管理思想，并積極地向國際上的一些先進的管理經驗和技術進行學習。然后，再與項目的實際狀況相聯系，制訂出與施工項目相匹配的質量管理方案，從而提高整個施工質量管理水平[4]。

5.3 進一步完善施工管理的制度

在工程建設中，要持續改進施工公司的科學、理性的管理體制，強化對施工過程中的品質管控，運用健全的施工管理系統以及工程質量終身制的概念，將責任制一層層地貫徹下去，將責任落實到個人身上，將施工品質貫徹到每一個項目，每一個工種，每一個步驟，并對其進行詳細的記載，做好對工程“自檢、互檢、交接檢”的工作，要按照國家和當地的施工質量驗收標準，對其進行施工和驗收，如果沒有達到要求，就不準進行下一道工序的施工。要嚴格控制建筑物資的采購、運輸、檢測和使用，并強化采購人員的管理，確保不能讓不符合標準的物資和“三無”的商品流入工地。

5.4 做好施工現場的管理工作

在實施過程中，監督機構要根據工作的實際情況，對可能出現質量問題的部位或環節進行嚴格的監控和分析，并提出詳細的監督方案，保證在全過程的實施下，為其制定出一套行之有效的質量控制方案，從而實現對項目的嚴密控制。在監督過程中，工作人員還必須遵守規范，進行有效的驗收，特別是對材料和配件的使用，要進行嚴格的檢測和分析，使檢測、檢驗工作符合具體的實施標準，特別是對重點部位的問題要認真做好登記，把好現場施工質量監督關。

同時也要加強施工環境的管理。工程建設環境主要是指工程的技術環境，工程的操作環境，工程的管理環境，工人的工作環境和周邊環境。可以說，建筑的環境對建筑的品質影響更為嚴重。所以，房屋建筑施工單位和企業要持續地提高施工環境的管理水平，改善施工環境，掌握好技術環境，強化對施工周圍的自然環境和文物的保護，這是確保項目質量和安全的重要手段。只有讓房屋建筑的施工現場變得更加秩序化、標準化和規范化，才能良好的實現文明施工。工程地質，水文，氣象，通風，采光（照明），污染，噪聲，振動等是工程建設中的重要環境因子。為了確保施工的品質，就必須要結合項目的特性以及施工地點的具體情況，對會對施工品質產生不利的各種環境因素，采用切實可行的、行之有效的方法，對其進行嚴格的控制。尤其是混凝土工程，土方工程，水下工程，高空作業等，必須制訂出相應的季節質保方案，才能夠避免凍害，干燥開裂，沖刷等破壞。

5.5 重視對先進科學技術的應用

因此，對住宅建設項目進行全面的建設，就必須采用先進的建設技術。對建筑技術的要求，既有建筑工人自身的技術水平，又有建筑設備、測試技術、檢查工作等。在我國的建設規范和發展下，與具體的建設內容相結合，可以根據產品發展理念，對每一個環節進行細致的分析和重視，確保產品的品質和性能都可以獲得提高。在施工的過程中，以高科技為基礎，可確保工程品質及完美的施工過程。特別是在房屋建設工程建設中，以科學技術為強大的動力，對于提高產品質量起著非常關鍵的作用。在施工過程中要根據實際的施工狀況，提供質量標準、工藝流程、操作規范或考核制度等，提高技術措施和施工工藝水平。施工人員在施工的過程中要能夠熟練運用新技術和流程，同時加強施工方案、施工工藝、施工組織設計、施工技術措施等的有效管理，這都是實現建筑施工單位、企業創造優良工程質量的重要保證。施工單位要想真正提高住宅施工項目的質量，必須重視新技術、新工藝的先進程度和應用領域，以技術的發展帶動產品、工藝的更新，提高質量的管理水平。在施工中要建立符合技術的有關工藝流程、質量標準及操作規程，明確重點或特殊工序，確定質量控制點，并要建立嚴格的考核體系，持續改善和提升施工技術和工藝，堅持淘汰落后的操作工藝，重視施工效率，確保房屋建筑施工的質量。另外，房屋建設單位和企業應當建立健全的質量保障體系和質量責任制，明確各部門的職責，重點對設計、施工、管理和監督這四大環節進行管理，實現施工過程中的每一個環節都能被有效地控制[5]。

6 結語

綜上所述，對于房屋建筑工程來說，進行施工過程的管理工作是非常重要的。在建筑工程實際的施工過程中，還存在著一系列的問題需要解決，所以建筑企業要從實際情況入手，解決實際施工建設中的各類問題以及重視可能會對建設過程造成影響的各種因素，這樣才能保證建筑管理工作的順利進行要加強制度建設，同時加強監督和管理，實現對材料、人員、施工等多個關鍵環節的有效監控，對施工人員進行定期的培訓，保證施工的順利進行，保證房屋施工的質量。