防滲漏施工技術在房建施工中的應用分析

李敏麗 姜曉安

摘? ? 要：近年來，隨著我國社會經濟水平的提升，社會房屋建筑需求量不斷增加，極大的促進了房建行業的快速發展，但同時也對建筑的性能與質量提出了更高的要求，房建企業要想在激烈的行業競爭中獲取持續性發展的機會，必須保障質量與自身的口碑，而房屋滲漏問題是房建工程經常出現的質量問題，在面對新的發展形勢與社會要求時，必須加強重視房屋建筑滲漏問題，保障防滲漏施工技術的科學、合理，有效的提升工程質量。

關鍵詞：防滲漏技術;房屋建筑工程;應用策略

1? 防水技術的重要性

房屋建筑滲漏現象在生活中十分常見，給人們的居住質量造成極大影響，并且還會損壞建筑物的結構穩定性。對此必須要加強對施工技術的管理，做好防滲工作。滲漏問題目前已經成為影響建筑施工質量的重要因素之一，必須要有針對性地提升房屋防滲技術水平，以提高防滲效果。就目前而言，房屋防滲技術效果的實現可以通過以下兩點進行：第一是在工程施工建設基層結構中增加防滲技術施工環節，從根本上解決滲漏現象。第二，在完成施工建設后，對建筑結構中的裂縫、孔洞等缺陷進行修補，對滲漏的多發區域進行防滲補強，及時消除隱患。工程施工建設企業必須要不斷提高防水質量意識，筑牢基礎工作，才能杜絕房屋滲漏問題，保證房屋質量，提升施工企業在人們心中的形象，從而促進企業的長遠發展。

2? 房屋滲漏現象的原因分析

2.1? 施工設計

房屋建筑施工設計環節對房屋建設整體水平都有直接影響。一旦房屋設計環節發生問題就會嚴重影響到后續施工的整體質量，完成建設后的房屋也就難以達到理想的效果。設計人員在房屋設計前就建筑施工現場的實際條件、氣候、溫度等進行評估和調查，并且體現在具體的施工圖紙中，才能充分保證房屋防滲設計的科學性。但是就我國目前房屋設計人員而言，他們在設計過程中偏重房屋結構以及房屋穩定性，忽視了房屋防滲工作，導致很多房屋在完成施工建設后缺乏防水性能較差，雨水天氣就會發生滲漏現象，影響到住戶的使用體驗。

2.2? 屋面滲漏

房屋屋面滲漏一般是因為后期維護不到位，防水層功能喪失，導致滲漏問題發生。建筑施工過程中，不規范的防水技術操作或者是防水材料質量不達標都會引起防水層后期性能失效，從而引發滲漏問題。在使用過程中，水口堵塞也會造成積水難以排出，發生滲漏。

2.3? 外墻滲漏

工程施工大部分都是使用空心磚或者是混合磚作為建筑施工的主要填充物。這些填充物因為承壓性很小，在裝卸過程中很容易受損，或者是經過長時間的暴曬產生裂縫，最終反映在房屋建設后發生外墻滲漏。

2.4? 廚衛滲漏

房屋衛生間和廚房都是用水頻繁的區域，大部分房屋滲漏都是發生在衛生間和廚房的地面以及墻角處。造成滲漏的主要原因是墻角和地面的細小裂縫，同時管道密封性差、防水層鋪設不到位或者是管道受到破壞都會引發滲漏。此外衛生間經常積水也容易造成滲漏。

3? 防水技術在房建施工中遇到的問題

3.1? 防水建材質量不達標

防水建材不達標在房屋滲漏原因調查中占據五分之一。當前在市場中防水材料多種多樣，質量監督檢查部門沒有辦法對這些材料進行逐一把控，有些防水材料難以達到國家防水標準需求。這就導致市場中出現很多不合格的產品，甚至有些防水材料沒有經過檢測就直接投入施工現場，造成房屋施工中劣質材料應用引發滲漏問題。

3.2? 設計人員的防水意識不強

設計人員防水意識較差也是造成房屋滲漏問題的重要原因。一般在建筑物施工前施工設計人員先對工程施工現場進行考察然后確定防水建材，選擇防水施工技術。但是實際的施工環節設計人員并不參與，即設計人員對施工現場的實際情況欠缺一定的了解，在建設過程中經常會發生設計安排難以實現的問題，設計人員對防水材料的不明確就導致建設難以達到設計要求和規范，防水系統難以發揮應有作用。

4? 不同位置上防滲漏施工技術的具體應用

4.1? 外墻防滲施工技術

外墻滲漏問題的控制需要從施工開始前進行，要全方位考察現場施工情況，根據建筑的性能、使用需要設計完整的外墻防滲施工圖，針對隱蔽工程以及施工細節制定科學的防滲漏措施，從而才能保障防滲施工符合工程的需要以及線上的實際情況。同時，外墻防滲施工還要參考房屋建筑設計的整體效果，保障每項防滲漏材料的應用能夠切實發揮出作用。通常情況下，外墻防滲施工會采用相對輕質的實體磚塊作為外墻材料，這種材料配合防水措施能夠有效的預防滲漏問題的出現，但如果使用的是空心磚或多孔磚等材料，則要將磚體表面完整的一側朝外;同時，如果外墻需要設置鋼絲網、分格縫，可以在施工中利用混凝土澆筑形成表面凹凸不平的外墻，從而避免出現返水問題，但是必須保障滴水槽的寬度與深度都超過1cm;此外，如果外墻施工時已完成施工部分出現了墻體損壞的情況，要及時進行修補處理，避免遺留質量隱患。

4.2? 屋面防滲施工技術

現階段，房屋建筑施工的屋面結構主要是鋼筋混凝土，這種結構強度大、施工方便，但是其弊端也十分明顯，混凝土在配制過程中利用水泥作為膠結劑，但水泥自身的水化熱會導致混凝土結構在固結過程中內外部溫差過大，內部溫度急劇升高后，與外部溫度形成較大差距，不僅會導致結構出現裂縫，還會導致鋼筋出現收縮。因此，屋面防滲施工中，為了避免鋼筋收縮等問題的出現，要保障混凝土澆筑持續進行，中間不能出現停頓，澆筑完成后及時進行養護，控制溫差問題的出現;同時，嚴格控制屋面板的施工質量，屋面板必須經過反復檢測，不能有任何裂縫存在，而且必須在屋面板表面設置防滲材料，在安裝后需要進行收水壓實實驗;此外，如果屋面涉及到排氣縫的設置，要針對排氣縫進行保溫與防水處理。

4.3? 門窗防滲施工技術

門窗防滲施工過程中，不僅要考慮到防水性能還要考慮到建筑的整體美觀性，所以門窗防滲必須保障美觀與實用并存，這樣才能實現最佳的防滲效果。其中一方面，要保障門窗材料質量，避免將存在破損以及變形的門窗材料應用到施工中;而施工完畢后要對門窗進行修整，保障表面平整;另一方面，門窗配件的質量也要得到合理的控制，安裝后如果與建筑墻體存在縫隙要及時進行填充，從而降低發生滲漏的幾率。

4.4? 廚衛防滲施工技術

廚衛是房屋建筑出現滲漏問題較為頻繁的兩個位置，因此，必須對這兩個位置的防滲施工給予高度重視。①需要對墻面以及地面做好防水，通過防水測驗檢測屋面與地面的防水性能，并檢測管道預留位置的修補工作，避免管道縫隙造成滲漏問題。②在衛生間安裝馬桶等大便器時，要做好地漏防滲施工，其下水管道穿過樓板時必須進行封堵，而且檢測封堵后的防水性能，結構以及封管位置都沒有任何滲水現象后才能進行馬桶的安裝。③嚴格進行各項設備與管線的安裝，保障位置正確，不能隨意進行打孔;并做好地面交接位置處的防水處理。此外，還要重視施工現場的技術管理以及材料的質量管理。

5? 結束語

防滲漏施工技術的應用是解決房建施工各個環節滲漏問題的關鍵。房屋的滲漏問題一直是各個房屋業主比較頭疼的問題，加強建筑防滲漏的性能是提高建筑企業認同感以及行業競爭力的重要項目之一。而要徹底的做到建筑的防滲漏，建筑企業就要從材料挑選、施工流程以及防滲漏技術的應用等各個方面做起，只有這樣，才能做到防滲漏工作質量的全面提高。

參考文獻：

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