國際消費中心城市建設下傳統商圈高質量發展對策

賴陽 王春娟

摘 要：培育國際消費中心城市是國家的重大戰略部署，對構建新發展格局和推動經濟高質量發展有著重要意義。傳統商圈建設是國際消費中心城市建設的標桿項目，城市更新提質助推傳統商圈高質量發展。當前，城市傳統商圈發展中存在交通規劃有待提升、商業業態品牌結構不合理、商業環境缺乏品質、文化體驗互動不強等問題。未來，城市傳統商圈應以交通規劃、業態品牌、環境品質、文化體驗、政策機制的優化提升為重點，加快優化升級和高質量發展，塑造國際消費中心城市商業文化新生態，以期更好地提升消費、繁榮城市。

關鍵詞：國際消費中心；城市更新；城市商業；商圈；高質量發展

本文索引：賴陽，王春娟.<變量 2>[J].中國商論，2023（12）：-003.

中圖分類號：F127 文獻標識碼：A 文章編號：2096-0298（2023）06（b）--03

1 引言

培育國際消費中心城市是國家的重大戰略部署，對構建新發展格局和推動經濟高質量發展具有重要意義。城市商圈是城市商業的重要組成部分，是促進消費升級的重要平臺和推動城市經濟高質量發展的重要引擎，也是國際消費中心城市建設的重要載體。城市傳統商圈既是具有廣域影響的商業消費名片，又是城市更新的重點賽道，更是國際消費中心城市建設的標桿項目。城市更新提質助推傳統商圈高質量發展，消費體驗、業態融合、文化氛圍成為城市傳統商圈優化升級和高質量發展的關鍵。

北京市、上海市、天津市、重慶市被國務院率先列入國際消費中心城市培育名單，率先開展國際消費中心城市培育建設。2021年9月，北京市商務部發布《北京培育建設國際消費中心城市實施方案》。作為首都，北京已經初步具備建設國際消費中心城市基礎的重要經濟體，在未來一段時間內將加快推進國際消費中心城市建設，打造引領國際消費中心城市建設的“北京樣本”。本文以北京為例，對傳統商圈高質量發展進行研究，有助于推動國際消費中心城市建設，而王府井、前門、東直門、崇文門等商圈在北京傳統商圈中具有一定的代表性和普適性。因此，本文選取北京市的王府井、前門、東直門、崇文門等城市傳統商圈進行實地調研，對國際消費中心城市建設下傳統商圈高質量發展進行研究具有一定的理論和現實意義。

2 國際消費中心城市建設下傳統商圈高質量發展存在的問題

當前，城市傳統商圈已經具備一定的品牌集聚、文化體驗，在促進國際消費中心城市建設中發揮了重要作用，但存在交通規劃有待提升、商業業態品牌結構不合理、商業環境缺乏品質、文化體驗互動不強等問題。

2.1 交通規劃有待提升

城市傳統商圈地上、地下交通與人流動線缺乏協調與規劃。例如，商圈地鐵的地下通道需要刷卡消費，不利于地鐵的地下通道人行通過，商業體缺乏聯動、商氣不通，各商業具有特定消費人群，引流互動不強；地下通道樓梯不利于通行，地下通道設計缺乏人性；通道設施陳舊、老化，缺乏友好度及客流導引功能；商圈地鐵站—公交車站等換乘不便捷、機場快軌換乘不通等問題有待解決，缺乏非機動車停車場，占道停車嚴重，地下停車缺乏一體化規劃。

2.2 商業業態品牌結構不合理

城市傳統商圈零售業態占比過高，餐飲、休閑娛樂、生活服務等業態不足。商圈已經形成了一定的首店品牌集聚，但在文化娛樂品牌首店方面有待進一步提升；以首店經濟為主的新業態發展在某商圈體現不充分，首店、旗艦店有待進一步引進。例如，某商圈零售業態占51%，餐飲業態占34%，文化休閑娛樂和其他配套服務占15%；某商圈零售業態占比近七成，餐飲業態占比約10%，文化休閑娛樂和其他配套服務業約占比10%。

2.3 商業環境缺乏品質

城市傳統商圈在商業環境品質上有待提高。例如，某商圈的標識、導引系統缺乏統一設計，整體外觀形象有待進一步提升，部分商業體外立面、街區公共環境設施有待進一步改造升級；某商圈樞紐項目等空中花園綠化環境有待提升，尚未形成融合化消費空間；商圈缺乏人流引導、行人休憩的廣場；商圈缺乏國際化時尚展示發布場所。

2.4 文化體驗互動不強

城市傳統商圈文化體驗互動性不強。例如，商圈缺乏藝術館、博物館，文化娛樂藝術體驗不足；商圈商業體驗性不強，數字技術與演藝資源相結合的體驗缺乏，沉浸式演藝體驗不足，商圈文化與藝術品位有待提高，沉浸式藝術體驗不足，多媒體、光影技術等數字技術與商業資源有待融合，沉浸式科技體驗不足，數字技術、音樂、運動的契合度不高，沉浸式運動體驗不足；商圈滿足現代消費者“好玩、好看、好逛”等復合化需求的休閑體驗類商業明顯不足，街區缺乏文化屬性、文化元素與文化體驗，相關藝術活動、豐富多元的街區體驗未開展等。

3 國際消費中心城市建設下傳統商圈高質量發展對策建議

鑒于城市傳統商圈高質量發展存在交通規劃有待提升、商業業態品牌結構不合理、商業環境缺乏品質、文化體驗互動不強等問題，本文提出國際消費中心城市建設下城市傳統商圈未來應以交通規劃、業態品牌、環境品質、文化體驗、政策機制的優化提升為重點，加快優化升級和高質量發展，塑造國際消費中心城市商業文化新生態，更好地提升消費、繁榮城市。

3.1 交通規劃優化提升，實現商圈外通內聚

城市傳統商圈未來應當交通規劃優化提升，整合商圈內外部商業資源，促進商圈內部整體交互和對外吸引力的擴展，實現商圈外部融通、內部聚合，激發城市商圈共生力。一是商圈外部互聯互通，將流動客流轉化為商圈的商流。地鐵便于商圈與外部聯通通行，特別是地鐵的地下通道聯通能用于地下人行通過。商圈應改造升級地鐵系統，實現商圈同一地鐵站點的地鐵通道刷卡進出不扣費，利用地鐵將地下通道聯通，便于人行地下通行，提高商圈通行的便捷性。同時，恢復商圈機場快軌等換乘；商圈地下停車一體化規劃，設置非機動車停車場，實現商圈外部互聯互通。二是商圈內部聚合發展，形成完整的商業生態體系。商圈內結合各自項目特點進行整體規劃、錯位經營。加強商業體之間過街天橋的客流導引功能，增強商圈地下通道人性化設計，實現引流互動效應，形成商圈整體交互性和對外吸引力擴展。

3.2 業態品牌優化提升，激發商圈消費活力

城市傳統商圈未來應通過引進品牌首店、豐富店鋪層級、優化業態結構來優化提升商圈業態品牌，實現商圈資源錯位規劃，形成互動共贏效應，激發城市商圈消費活力。一是聚焦“首店經濟”，鼓勵品牌首店入駐。商圈應引進多元化主題首店，發揮集聚輻射和引領帶動作用，孵化落地更多新的消費品牌和消費模式。二是豐富店鋪層級，形成多樣的商業生態體系。商圈應引進國際一線品牌旗艦店、形象店，新型時尚潮流品牌及國潮老品牌和創新品牌，以及小微店鋪集群，通過大小群落的豐富化，覆蓋有獨特、鮮明特色的北京本土文化及新型消費。例如，提高商圈新國潮、獨創性門店比例，匯聚更豐富多元的品牌，增加特色餐飲、網紅小吃，形成更有氛圍的街區體驗環境和更加充分的商業服務空間。三是引導業態結構升級，形成食、娛、購多元化業態體系。商圈應降低零售比例，豐富餐飲品類，提高文化休閑、配套服務業態比例。餐飲需要進行多元化布局，不能僅局限于配套餐飲，應增加網紅冰淇凌、輕食、黑珍珠多種類的餐飲品牌。

3.3 環境品質優化提升，打造商圈沉浸多元化消費場景

城市傳統商圈未來應通過商業環境改造提升、構建融合化消費空間、打造時尚展示發布場所、增加文化休閑場所、舉辦特色化商業活動，打造商圈沉浸多元化消費場景。一是商業環境改造提升。商圈應在外立面展示、標識系統、照明系統、綠化環境、人行道鋪裝等方面改造升級，增加街頭藝術家作品、街區景觀重新塑造、街區環境人性化設計。同時，商圈商業體地上一層櫥窗應打開變成開放空間，如商圈應在商業環境改造提升上給予政策支持和財政補貼。二是構建融合化消費空間。商圈應將公共空間和消費空間更好地融合，利用室外空間作為演出、文化藝術活動場所。例如，商圈空中花園應打造活化商業公共空間、綠色生態消費體驗、多功能共享空間。三是增加展示發布場所，打造多元社群。利用室外廣場等空間，打造時尚發布場所，舉辦運動主題活動、特色品質市集、主題快閃店、特色主題陳列各類特色商業活動，打造豐富的場景、多元的社群。例如，商圈室外廣場應簡化室外廣場使用審批流程，便于發揮室外廣場空間利用。

3.4 商旅文融合發展，升級商圈文化體驗

城市傳統商圈未來應發揮特色文化優勢，通過商旅文融合展示、商旅文融合體驗、商旅文融合場景，形成文化體驗磁極，升級商圈文化體驗。一是商旅文融合發展。商圈應發揮特色文化優勢，通過商旅文融合展示、商旅文融合體驗、商旅文融合場景，增加非物質文化遺產的制作與活態展示，傳統與現代結合的文化體驗、線上與線下融合的餐飲體驗、商業與文化創意融合的體驗，引入文化藝術等場景，形成文化體驗磁極，升級商圈文化體驗，展示城市歷史文化風貌，開發整合更多旅游休閑文化資源，從以游客打卡為主升級為消費人群生活的文化休閑娛樂體驗。例如，利用商圈大街、街邊老店、商業街等打造商旅文融合的文化體驗。二是增加文化休閑娛樂場所。商圈要充分利用室內中庭、室外小廣場、花園、下沉式空間、街道等現有室內外空間增加博物館、藝術館、藝術展演等文化休閑場所，提供休閑娛樂、拍照打卡點，形成街頭藝術家、街頭文化等戶外藝術文化氛圍，增強商圈消費活力。三是增加文化娛樂活動。商圈可以增強文化定位，整合區域文化藝術資源，增加夜游項目、文化藝術表演和體育運動，密室、劇本殺、藝術展、音樂會、飛盤運動等帶有文化特質的消費，成為集藝術體驗、科技體驗、運動休閑體驗等于一體的沉浸式文化體驗商圈。例如，商圈可以增加夜游體驗項目，在現有人行空間增加雕塑、小品、街頭表演等文化性、娛樂性、藝術性設施和氛圍營造。

3.5 完善政策機制，支撐商圈高質量發展

城市傳統商圈未來應通過健全工作機制、強化政策支撐、爭取資金支持、完善管理體制機制，解決產權瓶頸、管理運營瓶頸等，支撐商圈高質量發展。一是政府政策支持。政府在地上地下交通規劃、室外空間活動簡化審批等方面給予更多支持，設立商圈改造專項配套資金，增大對藝術館、博物館等文化休閑業態的補貼支持。二是創新體制機制。探索引進統一商業運營公司成立運營管理機構，進行統一的招商、規劃、管理等，在保證業態結構最合理的情況下，按照商圈的業態調整方向，引導特色、體驗品牌入駐。三是成立商圈商會和專家委員會，發揮商會領導、專家智力支持與行業自治作用，合力引導商圈改造提升。四是建立商圈“消費者監督與反饋+商戶溝通與服務”的閉環體系，打造良好的營商環境。

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