打造營商環境“強磁場”

熊海霞 韓特

“不出縣就能辦理異地的不動產權證，真是方便?！苯?，在新縣的萬先生拿到位于湖北省黃岡市紅安縣一套房產的不動產權證后高興地說道。

這得益于新縣不動產登記中心推出的“跨域通辦”服務，辦理人只需在該中心“跨域通辦”服務專窗申請登記，通過全國一體化政務服務平臺和線下跨省通辦服務體系，經審核辦理后就可以將不動產證書郵寄到新縣。

近年來，新縣不動產登記中心持續深化“放管服”改革，打出心系民生、改革創新、紓難解困三大“組合拳”，不斷升級完善“大數據+不動產”辦理模式，推進不動產登記“跨域通辦”，以營商環境“強磁場”助力經濟社會大發展。

心系民生 提升工作效能

“心里裝著人民群眾，才會事事設身處地為人民群眾著想，才會時時想著為人民群眾提供高效優質的服務?！毙驴h不動產登記中心負責人表示。工作中，新縣不動產登記中心始終踐行讓群眾辦事更方便、更快捷、更舒心的服務宗旨。

從過去的30天壓縮到10天、7天、5天、3天、1天，再到現在的1小時辦結，新縣不動產登記中心不斷跑出便民利企“加速度”。通過“減材料”“減流程”“減環節”“減費用”先后6次提

速，涉及14類86項不動產登記業務。其中，首次登記實現1天辦結，抵押登記、存量房交易登記實現0.5天辦結，小微企業抵押類登記實現1小時內辦結，司法查解封、抵押注銷、換證等多項業務實現“秒批、秒辦”。

改革創新 推動服務升級

自成立以來，新縣不動產登記中心就排出了滿滿的服務創新計劃表，不斷實現一個又一個惠民“小目標”，并交出了亮眼的成績單。

該中心在信陽市率先實施不動產登記責任保險制度，通過與保險公司簽訂不動產登記責任保險合同，購買責任保險，建立賠償制度，有效降低登記風險，更好地保護不動產權利人的合法權益。在全市首創“不動產+司法查控”，在案件辦理中，執行人員在電腦前就可完成對涉案被執行人不動產的查控，有效解決人工“登門辦理”方式效率低、手續繁、多跑腿等難題。

2022年7月，該中心在全省首創不動產民間借貸抵押登記，為民營經濟中的小微企業開辟新的融資渠道，喚醒了長期“沉睡”的不動產，使民間資本的使用效率得以提高。目前，全縣已辦理民間借貸不動產抵押權登記業務2宗，涉及資金420萬元。

紓難解困 保障財產安全

“‘土地使用證和‘房屋所有權證二證合一的不動產登記事關群眾的財產安全，因歷史原因導致的問題復雜，一度也曾困難重重。”新縣不動產登記中心負責人說。

為此，新縣縣委、縣政府于2018年、2019年相繼出臺《新縣人民政府辦公室關于處理國有建設用地上不動產統一登記相關問題的意見》《新縣人民政府辦公室關于處理不動產統一登記相關問題的補充意見》，為化解房地產遺留問題提供了政策支撐。

此后3年時間里，新縣不動產登記中心通過增設遺留問題專班、建立問題樓盤專賬和安排專人對受理、審批、繕證、發證各個環節進行點對點負責，實現“遺留問題無需預約直接辦”、化解項目的業主分戶證“優先受理、優先審批”，共化解遺留問題23個，解決了2734戶居民的辦證難題，群眾的財產權益得到充分保障。（作者單位：新縣自然資源局）