北京新房“特價房”調查

11月16日，國家統計局公布10月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。在新建商品住宅銷售價格指數一項中，八成城市的房價出現月環比下跌的態勢，其中包括北京、廣州、深圳三座一線城市。

縱觀今年以來的商品房銷售情況，前10個月，商品房住宅銷售面積、銷售金額均出現同比下降，10月末待售面積則出現大幅增長。

如何將房子賣出去，成為擺在各家房企面前的頭號問題。

《中國經濟周刊》記者在歷時數月的樓市走訪中發現，如今各家房企在新房銷售中，爭相在價格上做起了文章，試圖用特價、優惠等手段招徠客戶。有的“清尾盤”銷售，將接近交付的“準現房”以不到八折價格的“特價房”形式銷售；有的樓盤在開盤前發起優惠“認籌”，總價直降30萬元；還有開盤已久的樓盤承諾現在購房依然可以享受開盤價……

“特價房”打八折

近日，據某房地產博主微博爆料，北京東五環某“限價6.2萬/平方米”的在建樓盤，現推出特價房“均價4.7萬/平方米”。適值“雙十一”前夕，新建樓盤降價銷售引發公眾議論，有人猜測“雙十二”或許還會推出“特價房”。

11月13日，《中國經濟周刊》記者實地探訪該樓盤時，銷售人員向記者證實了上述“特價房”消息的真實性。“之前有一套一樓的房子，面積大概100多平方米，兩居兩衛，單價在4.7萬元到4.8萬元左右，是我們這里單價最低的一套房子，現在已經賣完了。”

記者從北京市住建委獲悉，該樓盤目前已銷售的房屋單價普遍在6.3萬元/平方米（以建筑面積計算）以上。