建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作要點研究

摘 要：建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核實現(xiàn)了資金、資源優(yōu)化配置，增強了施工企業(yè)對于項目總體管控能力。在準(zhǔn)確把握工程造價預(yù)結(jié)算概念與具體內(nèi)容的前提下，要理清造價預(yù)結(jié)算審核要點，綜合技術(shù)要素、管理要素，搭建完善建筑工程管理機制，實現(xiàn)造價管理現(xiàn)代化與體系化。

關(guān)鍵詞：建筑工程；造價預(yù)結(jié)算；審核要點；工作方法

中圖分類號：TU723.3" " " " " " " " " " " " " " " "文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A" " " " " " " " " " " " " " " "文章編號：2096-6903（2023）03-0072-03

0 引言

為保持產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢，建筑施工管理團隊要積極調(diào)整思路，著眼建筑工程項目開發(fā)要求，依托工程造價預(yù)結(jié)算審核機制，實現(xiàn)財務(wù)管理關(guān)口前移，有效整合人力、物力與財力，穩(wěn)步強化資源配置能力，構(gòu)建科學(xué)高效的建筑工程管理體系。

1 建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核概述

論證建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核內(nèi)涵，梳理審核思路、明確結(jié)算要點，旨在增強造價預(yù)結(jié)算審核可行性，推動系列管理工作有序開展。

1.1 建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核概念

建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核作為項目成本管理重要手段，是在相關(guān)政策法規(guī)框架下，對實際項目工程量進(jìn)行審核評估，實現(xiàn)資金合理分配，滿足施工材料采購、施工機械租賃以及施工人員費用的資金使用需求，為建筑工程施工活動高質(zhì)量開展奠定物質(zhì)基礎(chǔ)[1]。

為順利完成工程預(yù)結(jié)算審核目標(biāo)，避免工程量審核出現(xiàn)誤差，排除干擾因素影響，管理團隊?wèi)?yīng)參照建筑工程設(shè)計圖紙、施工方案，立足施工項目招標(biāo)文件以及建設(shè)合同，測定建筑工程量，綜合判定建筑原材料、勞動力市場價格變化趨勢，制定可行性成本管理方案，靈活調(diào)配項目資金，為建設(shè)工程項目平穩(wěn)推進(jìn)創(chuàng)造便利條件。

1.2 建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核作用

建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核可實現(xiàn)管理范圍有效延伸，將項目成本管理、質(zhì)量管理、進(jìn)度管理有機融合，形成集約化管理模式。具體來看，工程造價預(yù)結(jié)算實現(xiàn)了資金精準(zhǔn)化管理，提高周轉(zhuǎn)效率，切實滿足項目施工建設(shè)過程中對于資金使用需求，為建筑材料采購、施工機械租賃、人員工資支付提供資金支持。

工程造價預(yù)結(jié)算大幅度提升資金使用效能，實現(xiàn)資金使用需求與供給的充分銜接，有利于管控建筑工程推進(jìn)過程中面臨的成本風(fēng)險[2]。造價預(yù)結(jié)算不僅提升了工程建筑成本管理水平，確保資金周轉(zhuǎn)效率，還強化了施工進(jìn)度、施工質(zhì)量管控能力，促進(jìn)現(xiàn)有建筑工程管理體系換擋升級，充分滿足建筑工程運轉(zhuǎn)要求。基于建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核的重大作用，管理團隊在項目開發(fā)建設(shè)周期內(nèi)，需要及時調(diào)整思路，完善方法舉措，理順關(guān)鍵環(huán)節(jié)，切實發(fā)揮出造價預(yù)結(jié)算審核的優(yōu)勢作用。

2 建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核具體內(nèi)容

建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核定位明確，意義深遠(yuǎn)，為確保工程造價預(yù)結(jié)算審核貢獻(xiàn)率，管理團隊要總結(jié)經(jīng)驗，確立預(yù)結(jié)算審核具體內(nèi)容，劃定工作框架，確保工程造價預(yù)結(jié)算審核達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。

2.1 確定建筑工程施工范圍

工程造價預(yù)結(jié)算審核涵蓋建筑工程量、施工費用等內(nèi)容，為確保造價預(yù)估、結(jié)算的科學(xué)性，防范施工漏洞，在整個管理過程中，應(yīng)當(dāng)率先做好施工范圍的劃分。其旨在完整界定管理對象，為后續(xù)施工圖紙、投標(biāo)文件、工程變更證明、建筑材料單價等數(shù)據(jù)資料的獲取奠定堅實基礎(chǔ)[3]。

實際操作中，工作人員要做好方案交底，與業(yè)主單位、設(shè)計團隊、施工企業(yè)有關(guān)部門進(jìn)行全面溝通，準(zhǔn)確掌握施工意圖，獲取建筑項目施工界限、施工規(guī)模、施工周期等數(shù)據(jù)。在此基礎(chǔ)上，調(diào)取施工圖紙、招投標(biāo)文件，遵循相關(guān)制度規(guī)范，完善預(yù)結(jié)算審核機制，框定建筑工程施工范圍，避免會出現(xiàn)成本信息漏報、多報等情況，實現(xiàn)建筑工程造價預(yù)結(jié)算的源頭化管理，為后續(xù)管理工作高質(zhì)量開展奠定堅實基礎(chǔ)[4]。

2.2 確定建筑工程總體規(guī)模

建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核環(huán)節(jié)，為確保工作成效，工作人員要以工程量計算為基礎(chǔ)，有序組織開展建筑工程造價預(yù)結(jié)算相關(guān)工作。從實際情況來看，建筑項目工程量計算難度較高，計算結(jié)果極易受到各類因素干擾，一旦工程量結(jié)算出現(xiàn)偏差，將會嚴(yán)重影響工程造價預(yù)結(jié)算審核水平，影響后續(xù)決策、管理成效。

在整個結(jié)算審核環(huán)節(jié)，對于項目工程量的計算，工作人員要依據(jù)施工圖紙以及配套標(biāo)準(zhǔn)圖集，根據(jù)工程量計算規(guī)則，開展相關(guān)計算工作。為提升工程量計算水平，工作人員可以選擇分段計算、分層計算、分區(qū)域計算，靈活完成工程量計算任務(wù)。

以土方開挖施工為例，其工程量計算如式（1）。

土方開挖施工量=土方開挖區(qū)域底面積×開挖深度

基坑施工量=1/6H[A·B+a·b+（A+a）·（B+b）+a·b]" " " "（1）

式中：V為基坑體積，單位為m3；A為基坑上口長度，單位m；B為基坑上寬度，單位為m；a為底面長度，單位為m；b為基坑底面寬度，單位為m。

借助相關(guān)數(shù)學(xué)模型以及計算公式，工作人員可以快速、準(zhǔn)確判定工程施工規(guī)模，將計算誤差控制在可接受范圍內(nèi)。

2.3 確定建筑工程單價數(shù)額

根據(jù)相關(guān)研究機構(gòu)公布的數(shù)據(jù)，建筑材料費用約占項目總體費用的60%。為保障項目投資收益，合理壓縮成本規(guī)模，工作人員在造價預(yù)結(jié)算審核階段，要著重做好單價數(shù)據(jù)審核工作，確定各類價格信息[5]。

工作人員結(jié)合定額標(biāo)準(zhǔn)、工程量信息、合同協(xié)議，立足施工經(jīng)驗以及建材市場價格變化情況，綜合判定建設(shè)項目施工過程中實際使用建材的單價信息，形成建筑材料成本的實時化管控。例如某建筑項目在外墻施工中，對于真石漆料采購中，由于沒有綜合評估單價信息，設(shè)定靈活性采購方案，分擔(dān)市場價格風(fēng)險，使得整個真石漆采購成本偏高。

3 建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作要點

建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核涉及多個環(huán)節(jié)，著眼管理定位，管理團隊準(zhǔn)確把握工作要點，以要點為驅(qū)動，形成健全完備的建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核機制，強化預(yù)結(jié)算審核能力。

3.1 持續(xù)提升施工合同審核能力

考慮到建筑工程基本屬性，施工環(huán)節(jié)發(fā)生工程變更的概率較高，為保證工程造價預(yù)結(jié)算審核水平，合理穩(wěn)控成本投入規(guī)模，工作人員要做好合同管理有關(guān)工作。建筑工程周期內(nèi)，設(shè)計團隊根據(jù)業(yè)主單位意圖，給出設(shè)計方案，施工團隊根據(jù)設(shè)計方案，完成相關(guān)建設(shè)開發(fā)任務(wù)。

由于施工環(huán)境等因素影響，多數(shù)功建筑工程項目會出現(xiàn)工程變更的情況，為應(yīng)對這種局面，在造價預(yù)結(jié)算審核環(huán)節(jié)，工作人員要根據(jù)合同確定設(shè)計變更權(quán)屬關(guān)系，組織人員評估施工方案，論證設(shè)計變更的必要性，通過合同管理，科學(xué)應(yīng)對建筑項目工程變革對成本、工期以及質(zhì)量的影響，有效發(fā)揮造價預(yù)結(jié)算審核優(yōu)勢。

3.2 把握工程定額套用審核要點

建筑工程造價預(yù)結(jié)算過程中，工作團隊可以選用定額套用的審核方式。通過這種處理方式，最大程度地提升建筑工程定額套用審核水平。工作人員要根據(jù)前期確定的施工范圍，對套用定額開展審核，審核項目名、施工內(nèi)容是否與施工方案一致。在此基礎(chǔ)上，采取定額換算的方式，二次評估審核結(jié)果是否滿足相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到預(yù)期要求。

考慮到整個工程定額套用審核周期較長，工作人員在審核過程中，可以借助計算機技術(shù)、信息技術(shù)等現(xiàn)代化路徑，簡化工作流程。例如工作人員將BIM模型作為定額套用審核的重要信息來源，通過讀取有關(guān)數(shù)據(jù)，排除干擾因素影響，持續(xù)增強定額套用審核結(jié)果精準(zhǔn)度，為后續(xù)建筑工程造價決策、管理等活動穩(wěn)步有序開展提供方向性引導(dǎo)，確保資金管理到位。

3.3 合理運用造價預(yù)結(jié)算審核方法

建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核環(huán)節(jié)，工作人員要科學(xué)運用全面審核、側(cè)重審核、對比審核、聯(lián)審審核等方法，以確保總體審核的效果。

全面審核作為現(xiàn)階段造價預(yù)結(jié)算審核的常規(guī)性方法，其審核面廣，覆蓋多個領(lǐng)域，充分滿足建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核要求。工作人員在審核過程中，為確保審核質(zhì)量，實現(xiàn)審核要素精準(zhǔn)把控，在工作周期內(nèi)，要對施工圖紙、設(shè)計方案等開展全方位梳理，綜合掌握數(shù)據(jù)，對工程量清單、計價表進(jìn)行審核，將審核結(jié)果與前期制定的預(yù)算、結(jié)算方案對比，科學(xué)采取應(yīng)對處置方案。

建筑工程造價預(yù)結(jié)算全面審核中，結(jié)合定額總量，將編制費用順序作出調(diào)整，通過與原始數(shù)據(jù)開展校對，明確預(yù)結(jié)算審核要點，實現(xiàn)建筑工程造價細(xì)節(jié)處置。考慮建筑工程項目建設(shè)規(guī)模較大的實際，全面審核工作往往難以快速推進(jìn)，工作人員應(yīng)采取側(cè)重審核，對工程造價較高的項目開展重點審核，實現(xiàn)精準(zhǔn)把控。同時，審核期間對工作內(nèi)容要有所側(cè)重，集中資源完成重點環(huán)節(jié)與項目審核。

建筑工程項目具有相似性，基于這種項目特點，造價預(yù)結(jié)算審核環(huán)節(jié)，可以采取分類對比的方式，積極尋找造價預(yù)結(jié)算規(guī)律與預(yù)結(jié)算要點。通過這種方式，消除認(rèn)知盲區(qū)，提升審核工作針對性，保證審核總體效率。

建筑工程項目周期較長，實際推進(jìn)環(huán)節(jié)，往往需要多個部門聯(lián)合參與，才能夠完成既定的建設(shè)目標(biāo)。參與主體的多樣性，要求工作人員采取聯(lián)合會審，組織有關(guān)部門、專家學(xué)者對預(yù)算開展審核，給出相應(yīng)意見建議。工作人員綜合判定相關(guān)指標(biāo)，完成工程造價預(yù)結(jié)算審核。聯(lián)合會審具有較強的專業(yè)性，較好地滿足復(fù)雜場景下的工程造價預(yù)結(jié)算審核要求。

4 建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核實現(xiàn)路徑

建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核堅持目標(biāo)導(dǎo)向，著眼具體內(nèi)容與工作要點，設(shè)定審核主體流程，引導(dǎo)管理團隊細(xì)致完成既定任務(wù)，提升預(yù)結(jié)算審核方案可行性。

4.1 調(diào)整造價預(yù)結(jié)算審核思路

為確保建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作高質(zhì)量開展，消除潛在認(rèn)識誤區(qū)，準(zhǔn)確把握預(yù)結(jié)算要點，管理團隊要結(jié)合實際，通過專題培訓(xùn)、案例研究等方式，加速傳統(tǒng)工作思路轉(zhuǎn)變，從新的視角、新的思路，把握造價預(yù)結(jié)算審核主體架構(gòu)，確保各項工作穩(wěn)步開展。管理人員還要結(jié)合工作人員實際，組織相關(guān)業(yè)務(wù)培訓(xùn)，依托專業(yè)知識培訓(xùn)，幫助管理人員更新知識架構(gòu)，對建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作形成全新認(rèn)知，既明確預(yù)結(jié)算審核的重要作用，又理清預(yù)結(jié)算審核的基本要點，增強預(yù)結(jié)算審核方案可行性。

以某管理團隊為例，為確保管理人員更好地熟悉造價預(yù)結(jié)算審核要點，提升總體工作質(zhì)效，根據(jù)人員學(xué)歷、年齡、工作經(jīng)歷，每半年組織一次專題培訓(xùn)，邀請有關(guān)專家講解造價預(yù)結(jié)算審核相關(guān)理論、學(xué)術(shù)觀念，介紹發(fā)展方向，引導(dǎo)管理人員從總體上，完成觀念認(rèn)知轉(zhuǎn)換與知識架構(gòu)調(diào)整。每季度組織一次業(yè)務(wù)探討，工作人員交流工作心得，相互借鑒、相互學(xué)習(xí)，穩(wěn)步增強造價預(yù)結(jié)算管理專業(yè)水平，確保工作人員具備相應(yīng)崗位勝任能力，順利完成造價預(yù)結(jié)算審核任務(wù)。

4.2 完善造價預(yù)結(jié)算審核架構(gòu)

建筑項目工程造價預(yù)結(jié)算審核定位明確，為準(zhǔn)確把握工作要點，完成既定任務(wù)，工作人員在整個施工周期內(nèi)，要設(shè)定結(jié)算審核架構(gòu)，完善預(yù)結(jié)算審核流程，通過流程再造，重塑造價預(yù)結(jié)算審核結(jié)構(gòu)形態(tài)，確保預(yù)結(jié)算審核穩(wěn)步有序開展。

預(yù)結(jié)算審核初期，工作人員要做好細(xì)致全面的準(zhǔn)備工作，細(xì)致掌握施工圖紙，對入場建筑材料、機械設(shè)備開展評估，確保數(shù)量真實性與有效性。基于預(yù)結(jié)算審核的重要性，在整個工作推進(jìn)環(huán)節(jié)，一方面工作人員要采取審慎工作態(tài)度，遵循相關(guān)政策法規(guī)，有序組織好、開展好預(yù)結(jié)算審核工作，最大程度規(guī)避人為偏差，保障預(yù)結(jié)算審核準(zhǔn)確性。另一方面要著眼建筑工程環(huán)節(jié)復(fù)雜性，施工方法差異性，在預(yù)結(jié)算審核過程中，要靈活調(diào)整思路、方法，通過重點審核、全面審核、對比審核、篩選審核等手段，高質(zhì)量完成造價預(yù)結(jié)算審核任務(wù)。

在造價預(yù)結(jié)算審核環(huán)節(jié)，由于建筑項目施工周期長、施工體量大，項目屬性無形之中，增加了造價預(yù)結(jié)算審核難度，工作人員往往需要在規(guī)定時間內(nèi)，完成龐大的數(shù)據(jù)對比、分析以及處置。對此，可以嘗試將大數(shù)據(jù)技術(shù)等手段，引入到造價結(jié)預(yù)算審核體系之中，完成預(yù)結(jié)算審核體系改進(jìn)創(chuàng)新，借助技術(shù)要素合理化應(yīng)用，實現(xiàn)工程造價預(yù)結(jié)算體系持續(xù)升級。可充分利用大數(shù)據(jù)技術(shù)的信息獲取優(yōu)勢，借助各類軟件，開展項目施工進(jìn)度追蹤，實現(xiàn)施工信息實時更新。例如工作人員可以借助施工模型，對工程進(jìn)度開展監(jiān)控，將項目設(shè)計、建設(shè)施工、后期維護等環(huán)節(jié)納入到數(shù)據(jù)采集工作范圍之內(nèi)，消除信息數(shù)據(jù)獲取盲區(qū)，定向開展數(shù)據(jù)追蹤以及信息共享，將成本信息利用率保持在較高水平，為后續(xù)預(yù)結(jié)算審核工作提供了必要的信息服務(wù)。

預(yù)結(jié)算審核平臺機制的完善，加速了大數(shù)據(jù)技術(shù)介入能力，對于工程造價管理工作穩(wěn)步開展有著極為深遠(yuǎn)影響。因此，需要設(shè)立審核數(shù)據(jù)采集層、審核數(shù)據(jù)存儲層、審核分析挖掘?qū)印徍藰I(yè)務(wù)應(yīng)用層等系統(tǒng)模塊，搭建預(yù)結(jié)算審核平臺。審核數(shù)據(jù)采集借助大數(shù)據(jù)技術(shù)完成外部數(shù)據(jù)導(dǎo)入、項目特征提取以及結(jié)算審核提取等錫類工作，通過上述工作合理化應(yīng)用，確保核算數(shù)據(jù)真實性，避免數(shù)據(jù)缺失。考慮到整個工程項目成本數(shù)據(jù)較多，信息獲取難度相對較大，在數(shù)據(jù)存儲層構(gòu)建環(huán)節(jié)，可以通過分布式數(shù)據(jù)庫、知識庫以及溯源庫等結(jié)構(gòu)，開展數(shù)據(jù)中轉(zhuǎn)，為后續(xù)計價類軟件的使用提供數(shù)據(jù)支持。

5 結(jié)語

為在建筑項目施工環(huán)節(jié)節(jié)約資金，管理團隊需要投入大量資源，進(jìn)行工程造價總體性管控，借助預(yù)結(jié)算審核，理順審核流程，明確審核重點，實現(xiàn)對關(guān)鍵環(huán)節(jié)有效把控，提升項目開發(fā)過程中總體可控。從實踐出發(fā)，確立工程造價預(yù)結(jié)算審核內(nèi)容，細(xì)化審核要點，搭建審核路徑，旨在完善建筑項目管理體系。

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