賦能中國城市發展，再創中新合作互利共贏新局面

記者 王嬌蓉

1994年，中新第一個政府間合作項目蘇州工業園區建立，以新加坡裕廊工業園為范本，開始學習借鑒新加坡的城市規劃和產業發展的先進經驗。此后近30年的發展歷程中，蘇州工業園區不斷深化改革，開放創新，取得了令世人矚目的成就。園區借鑒新加坡經驗，錨定蘇州未來發展重要方向，立足蘇新兩地資源優勢，不斷加強與新加坡標志性企業機構的合作，不斷推進產業結構升級，在中新合作互利共贏的新局面中，打造了一座產城人融合發展的現代化新城。

產業升級，發揮兩地優勢

1995年，凱德集團旗下產業園品牌騰飛進入蘇州工業園區，投資設立騰飛新蘇工業坊，并打下了蘇州工業園區開發建設的第一根樁，將“預建標準廠房”的理念引入園區，催化推動了當時園區的早期招商引資，吸引了一大批國內外知名企業的信賴與認可，被譽為蘇州工業園區最早的工業企業孵化器。

近年來，隨著中國經濟的轉型升級，產業結構不斷升級調整，蘇州工業園區不斷吸引新加坡知名企業加大對園區戰略性新興產業投資，導入全球創新網絡資源，推進產業創新集群建設。隨著中新兩國科技創新合作力度不斷加大，依托生物醫藥合作聯委會開展對接，兩地科創平臺互動也進一步加強，參與到了蘇新產業合作計劃中。

通過積極發揮企業優勢和堅實力量，中新生命科學園、中新集成電路產業園等項目紛紛落成。

以凱德集團為例，2008年，騰飛蘇州創新園在蘇州工業園區獨墅湖科教創新區成立，這也是蘇州首個獲得LEED金獎認證的商務園區。蘇州工業園區集“工作、生活、休閑、學習”于一體，引入了新加坡花園城市景觀設計，為創新創業者提供了靈活的空間解決方案和優美的花園式辦公環境。2018年，凱德集團引入集團旗下奕橋Bridge+，不僅打造了企業合作平臺，為客戶提供跨區域、跨國家的全方位服務，更通過建立新加坡社區，大力促進了新加坡與中國之間的企業交流與合作。2020年，騰飛蘇州創新園被評為“國家級科技企業孵化器”，以“企業孵化+種子基金+增值服務”的服務體系，打造以“人工智能+生物醫藥”為核心的高端技術研發基地和以信息技術服務為核心的產業孵化基地，成為新加坡企業的蘇州大本營。此外，凱德還于2021年在蘇州高新區投資開發首期產業園項目。

產城共進，合作逐漸深化

如今，蘇州工業園區將近而立之年，隨著中新合作領域的全面拓展，雙方合作從最初的規劃設計、聯合招商、土地開發，到近年來的生物醫藥、數字經濟、綠色發展等領域，中新合作實現了全領域項目化運作。

作為新加坡在華代表性企業，多年來，凱德集團助力推動中新兩國間合作項目的發展也呈現出與時俱進的態勢，包括參與蘇州工業園區、中新廣州知識城等戰略性項目，同時將新加坡花園洋房、服務公寓、商業綜合體等創新產品引進中國市場。

其中，騰飛蘇州創新園作為蘇州工業園區第一個由海外政府科研機構設立的科技企業推進器，也是新加坡科技研究局的第一個海外分支機構，一直致力于服務新加坡科技企業在蘇州及園區創新創業探索新路徑。此外，坐落于創新園內的新加坡國立大學蘇州研究院，致力于推動科技初創企業及創新創業在中新兩國的發展，并成功孵化了以智慧芽為代表的多家優秀企業。走出去、引進來，騰飛蘇州創新園賦能產業無限可能，助力新加坡企業開拓中國市場。

不僅如此，蘇州中心商場作為凱德在華合作建設的體量最大購物中心，也是蘇州市發展的重點工程項目。開業以來，蘇州中心肩負著重點民生工程項目的使命，全力打造有別傳統綜合體的新形態，形成了輻射帶動城市經濟、孕育城市活力的“城市共生體”。協同周邊項目，逐步形成了市域“蘇州中心”商圈，全面推進了地區產業發展與轉型升級。

互利共贏，打造新城樣本

經過近30年的建設，蘇州工業園區不僅成長為一座非凡城市，世界一流高科技園區的基本框架也已成形，為提升中新合作的內涵，園區還明確了“中新合作項目化運作、借鑒培訓閉環式管理、合作成果可視化展示”的思路，為國家高新區發展提供了樣本。

多年來，蘇州工業園區中新合作的新亮點、新成果，不僅為參與其中的企業提供了廣闊的成長空間，也為建設開放創新的世界一流高科技園區注入了新動能。

以凱德集團為例，中國是凱德的核心市場之一，進入中國市場以來，凱德一直積極致力于發揮中新經濟和文化交流的橋梁作用，蘇州工業園區是凱德在蘇發展的起點，也是凱德在當地持續深耕、繼續擴大合作的重要載體。在參與城市建設和中新合作的過程中，凱德集團持續發揮全產業鏈優勢,以及投資、運營及開發的全面能力，繼續拓寬并深化與當地的多領域合作，實現了與蘇州工業園及蘇州這座城市同發展、共成長。未來，凱德集團將借鑒新加坡在城市開發及規劃方面的成功經驗，依托集團全球資源優勢，持續發揮凱德在開發、運營、產業孵化等領域的專業能力，積極深化與蘇州在產業更新、城市更新、中心城市建設等方面的全平臺合作，構筑數字經濟、綠色可持續發展等合作新高地。

如今，蘇州工業園區與新加坡知名企業合力打造了一批城市地標，并聯手新加坡知名企業打造了新加坡元素商業街。新加坡文體旅品牌活動、高端醫療機構等的引進，更推進了中新社會治理合作新一輪試點，提升了中新合作的感知度、美譽度。作為中新兩國政府間的重要合作項目，蘇州工業園區不僅是中新經濟合作、互聯互通的縮影，更為中外合作、建設新城提供了模范樣本。