上海“最牛業委會”：審計追討4000萬

王宇

成功換掉物業后，與供應商之間的上百個合同糾紛材料在辦公桌上堆成了小山。遠遠看去，65歲的韓德友，大半個身體都“埋”在里面，同樣搭進去的，還有這個年齡本該享有的自由和閑暇。

“現在全身心投入到業委會的工作，最終目的就是把4000萬元追回來。”韓德友告訴《中國新聞周刊》。

一個月前，得知上海市普陀區人民法院的一審判決支持中遠物業向中遠兩灣城返還4000萬元，這位業委會主任曾短暫地松了口氣。但與輿論“最牛業委會”“最牛小區”的熱切稱贊不同，中遠兩灣城的業委會從未真正放松下來。就在一周前，中遠物業已向上級法院提起上訴，這意味著4000萬元能否真正落袋，還存有很大的變數。

暫時獲勝后，許多小區的業委會慕名而來，但韓德友和同事總告訴他們：“兩灣城的經驗難以復制。”

某種程度上，這個謹慎的結論正是中遠兩灣城第三屆業委會對這場曠日持久的維權的總結。從業主與物業在2007年前后產生矛盾，到2021年2月新選聘的萬科物業進駐小區，再到2023年1月31日獲得一審判決，法院認可的4000萬元公共財產背后，是業主向物業維權16年的經驗與歧路。

和妻子一起看完樣板間，鄭明當場就為只建到5層的中遠兩灣城付了1000元定金。

這是千禧年前夕，作為老上海人，鄭明知道，幾年前，這里還是上海中心城區面積最大、危棚簡屋最集中的棚戶區，其中潭子灣、潘家灣、王家宅，與鄰近的朱家灣、藥水弄合稱“三灣一弄”，是上海出了名的窮街陋巷。……