70城樓市數據發布 回暖信號明顯

丁雅梔 徐鉉

據國家統計局3月16日上午發布的最新'數據，2月份，全國70個天中城市的商品住宅銷售價格環比上漲城市個數正持續增加，各線城市商品住宅銷售價格環比總體上漲，其中一線城市商品住宅銷售價格同比上漲、二三線城市同比降幅收窄。

香港《南華早報》16日報道稱，中國房價出現18個月以來的首次上漲，政府政策使房地產市場恢復了信心。去年11月，中國監管機構針對房地產市場提出了16項具體措施，并陸續出臺了多項有關政策。

2月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比上漲城市分別有55個和40個，比上月分別增加19個和27個。《南華早報》援引上海易居中國研究總監嚴躍進的話表示，“55”是自2021年7月以來的最高數字，這表明今年2月份的房屋銷售表現良好，房地產行業開始復蘇。

2月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%,二手住宅銷售價格環比上漲0.7%；二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%,二手住宅銷售價格環比由上月下降0.3%轉為上漲0.1%;三線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月下降0.1%轉為上漲0.3%,二手住宅銷售價格環比由上月下降0.4%轉為持平。

同比來看，一線城市商品住宅銷售價格同比上漲?二三線城市同比降幅收窄。國家統計局城市司首席覆統計師繩國慶表示，70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格同比上漲城市有14個，比上月減少1個；二手住宅銷售價格同比上漲城市有7個，比上月增加1個。

據《南華早報》報道，北科研究院首席分析師徐曉樂表示，從數據就可以看出，從新年開始房地產市場就在回暖，一線城市的反彈速度快于二三線城市，二手房市場的復蘇比新房市場更為強勁。同時,他也表示，盡管2月份的銷售數據對市場來說是一個積極的信號，但要出現穩固的反彈還需要時間。

首都經濟貿易大學教授、北京市房地產法學會副會長兼秘書長趙秀池16日接受《環球時報》記者采訪時表示，數據表明，一二線城市樓市在回暖，成交量和房價都在回升。在城鎮化大背景下，大量的剛需和改善型需求還是存在的，各城市應該“因城施策”，一些過時的限購限貸限價限售政策，需要繼續調整。尤其要實施“認房不認貸”政策，動態調整普通住房標準。▲