建筑工程屋面防水工程技術對策分析

謝建平

江蘇南通六建建設集團有限公司，中國·江蘇 南通 226500

1 引言

綜合國力提升和經濟持續增長，建筑行業呈現出如火如荼的發展形勢，也逐漸成為中國的支柱性產業。建筑屋面防水工程是整個建筑施工中重要部分，防水工程質量也直接與后續的施工是否順利、用戶居住體驗掛鉤。通過提升防水工程建設質量不但能提高建筑物的可使用度，強化其抵御風雨、隔熱防輻射的功能，還能營造出舒適的室內環境，優化人們的居住體驗。但長期以來中國建筑施工中缺乏對屋面防水領域的重視，不但導致存在滲水漏水現象，還影響到建筑物整體質量與耐久性。論文從技術、對策兩個角度來防水工程的實施，有重要現實意義。

2 建筑工程屋面防水工程問題

2.1 防水材料質量不達標

市場中的防水材料類型豐富，質量卻參差不齊。從實際調查中發現，有部分建筑企業忽視了對防水材料質量的管理，缺乏明確的材料標準；甚至有個別企業為了節省成本會盲目選擇便宜但性能低下的施工材料，無法確保材料的適用性和質量，影響到了防水質量。

2.2 防水設計方案不完善

屋面防水工程施工前要設計防水方案，為施工操作提供可靠的依據。但實際關于防水方案的設計質量并不理想。究其原因：第一，部分施工設計人員能力有限，無法更準確地判斷出防水材料的性能如何，會盲目地選擇運用其他的設計模板，參考優秀經驗的同時卻未結合自身實際[1]。第二，部分設計人員職業道德素養不高，對待方案設計敷衍了事，責任意識淡薄。

2.3防水工程施工不到位

即便是防水工程的設計非常完善，但仍然無法完全保障防水工程的施工質量，施工常常會受到諸多因素影響。例如有部分施工企業為了牟取暴利，施工中存在故意偷工減料的行為，抑或是為減少人力上的成本而選擇雇傭缺乏經驗的農民工，都導致施工質量下降。部分施工單位的技術人員能力水平一般，經驗不足，施工中也未能按照施工要求或是忽視了接縫變形問題等細節，也會導致施工不到位。

2.4 缺少必要的養護工作

關于建筑工程屋面防水工程的養護也是重點，但當前仍然存在較突出的問題。一方面，關于建筑材料的養護。例如部分防水工程中會用到混凝土施工，其特點在于易硬化，若管理不當缺乏必要的養護，會影響到施工質量。另一方面，則是施工后的屋面養護問題。部分建筑商未能根據屋面實際來組織開展全面性的維護工作，導致屋面工程質量下降并影響到防水性能。

3 建筑工程屋面防水工程技術要點

3.1 屋面找平層施工

屋面找平層施工環節中，要結合實際建筑物結構和施工條件水平制定施工方案。找平層施工要點有：①找平層材料。常用材料有細骨料混凝土、瀝青、水泥砂漿，具體結合防水施工要求決定[2]。②鋪設30mm細石混凝土找平層，或25mm的1∶2.5砂漿水泥找平層。③屋面找平層排水坡度3%以上，檐溝、天溝縱坡率＞1%，溝底落差要＜200mm[3]。④找坡時對準其泛水坡度和流水方向，泄水口厚度≥30mm。澆砌時技術人員要用滾筒等壓實處理，使其保持密實狀態[4]。

3.2 防水層施工

3.2.1 瀝青膜防水技術

做好屋面基層清理，將基層附著的灰塵、油污、殘留的浮漿均清理完善，同時修補有破損、不平之處，確保基層表面的清潔和干燥。與此同時，實施卷材切割的準備工作，嚴格按照防水工程的施工設計方案來切割卷材，確保尺寸和規格滿足施工條件。基層表面涂抹冷底油、環氧改性瀝青提升黏結力。鋪設卷材時沿平行或垂直方向（坡度設置在3%～15%或大于15%時選擇垂直鋪設），自上而下地鋪設，施工技術人員還用工具將其擠壓調整平整，合理設置卷材搭接寬度，提升防水效果。針對防水等級在I～III級別的建筑工程項目可利用聚合物改性瀝青卷材方式技術，攤鋪時用冷粘接法或熱熔法（見圖1）。不同防水等級的卷材厚度有一定差異：若防水等級為I級，卷材厚度控制在3mm以上，鋪設至少3層材料；防水等級為Ⅱ級，卷材厚度控制約3mm，鋪設至少2層；若防水等級為III級，鋪設一層防水卷材，卷材厚度至少4mm[5]。無論采取澆油粘貼還是刷油粘貼，都需要合理控制瀝青膠厚度。

圖1 密封處理結構

3.2.2 涂料防水技術

該技術指將高分子合成材料的防水涂料均勻涂在建筑屋面上的方式，將其靜置后便會固化成性能優異的材料，達到防水效果。該防水技術的優點在于操作便捷、工程量小、對外界的污染小、技術含量低，對溫度還具備較強的適應性。運用該防水技術時，先找到屋面接縫處填充如油膏、膠泥等填料，必要時利用熱埋（或冷埋）的方式來增加增塑劑、穩定劑填充。隨后在屋面均勻地涂刷防水涂料（選擇高分子防水涂料，或是高聚物改性瀝青防水涂料），涂刷的方式可選擇刷涂、噴涂、人工抹灰等方式，且施工人員要定期測量涂層的厚度，確保涂刷的質量過關。涂抹時要先保證基層的干凈、平穩，按照“先上后下，先近后遠”的基本原則，尤其是注重節點的強化涂抹。涂刷后要進行成品保護，防止其還未完全固結前不慎被踩踏，破壞防水層最終施工質量。若施工技術人員發現運用該技術后有起泡、翹邊等現象，則表示有施工質量問題，需及時處理完善。

3.2.3 剛性防水技術

該技術方法指在建筑物面上進行細石混凝土現澆，屬于早期防水技術。該防水技術多適用于防水等級在I～III級別的建筑工程中，有著操作簡單、結構穩定的顯著特點。細石混凝土剛性防水層剛度C25，水泥強度42.5MPa，按照施工技術規范來做好混凝土表面處理，避免材料滲透能力下降。但需要明確的是，伴隨著建筑在后續使用中受到外界氣候、環境因素的影響，剛性防水技術施工后的防水層可能會有裂縫，難以最大程度地發揮出防水作用。由此可知，該防水技術有一定局限性，不可用于屋面坡度過大、保溫層松散等工程中，具體結合實際選擇。

3.3 隔離層施工

為減少因外部變化對屋面防水效果的影響，同時保障防水層耐久性，需設置隔離層。①找平層上鋪設2mm厚度瀝青防水卷材、0.4mm聚乙烯薄膜，形成屋面隔離層；②找平層鋪設6mm的干細砂滑動層，再鋪設瀝青防水卷材。

3.4 分隔縫施工

為避免屋面防水層在后續建筑的使用中出現裂縫、變形等常見的質量問題，要強化分隔縫的施工把控。運用網格接縫技術，先在找平層設置多個網格接縫，設置的標準是找到可能發生滲水漏水的部位，如轉彎處、接縫處等，并做好標記，在對應的特殊位置增加密封材料（如軟膏）。根據找平層施工所用材料、防水層結構等合理設計網格縫的間距。分隔縫的間距設置不可過大，當大于6mm時可在屋面中心增加“V”形的網格縫并使其穿過防水層。若分隔縫兼做排氣道時，要適當擴大該縫隙的寬度，留出足夠的操作空間并合理設置排氣孔。使用瀝青等密封劑時，在接縫處增加200～300mm的油氈，運用“單邊點貼”的方式操作，提升屋面的防水效果[6]。

3.5 排水系統設計

排水系統施工時要注意避免陰雨天氣，以免雨水影響到屋面施工，降低排水系統的施工質量。設計要結合屋面施工條件、周圍環境并遵循“因地制宜”原則來，確保能及時排出屋面積水，更好地優化建筑屋面的排水性能。

4 提高建筑工程屋面防水工程質量的對策

4.1 選擇高質量的柔性防水材料

高質量的防水材料是確保屋面防水性能達到理想標準的基礎保障，在施工中可選擇質量達標的柔性防水材料，以確保施工質量。柔性材料質量好，成本低，有利于提高防水工程質量，延長建筑壽命。在具體的施工材料的運用管理中，主要落實三點：首先，嚴格控制防水材料，在采購階段就要制定相關制度，確保材料的參數、尺寸、規格都與設計方案符合，杜絕采購低價性能差的材料。其次，材料的選擇要結合屋面特點，不同屋面的材料類型有差異，最大化地發揮材料價值，節省材料成本避免浪費。最后，要結合地區特點選擇材料，如潮濕地區可選擇聚氨酯防水涂料，提高屋面局部的防水性能。

4.2 重視與完善防水工程的設計

屋面防水工程具備科學良好的設計方案不但能節省人力物力資源的成本，還能切實提升防水性能，優勢諸多。防水設計是施工順利的抓手和保障，要配置專業且具有責任心的人員參與方案設計，提前調查人員的業務能力。設計人員要結合具體的施工情況來劃分方案中的側重點，如施工所在地區是否下雨頻繁，當地氣候特征、降雨數據怎樣等，從而設計有針對性的方案，而非進行套用。設計前要進行實地考核，搜集與核實建筑內部防水相關數據。設計完成后還可邀請專家對方案進行嚴格審核，指出設計中的不足并在施工前及時改進。

4.3 積極提高防水工程施工質量

首先，在屋面防水工程中要制定標準化的施工行為模式，要求施工人員按照對應的標準操作，提升自身專業能力。其次，組建高素質人才隊伍。定期組織技能培訓活動，圍繞屋面防水來對技術人員進行系統培訓。為調動人員主觀能動性，施工單位可推出獎懲機制，切實提升人員的綜合能力，實現施工質量的提高。最后，制定施工監督制度來監督人員行為，避免不規范操作。

4.4 落實屋面防水工程養護工作

完成防水工程建設后，相關養護工作也不可忽視。其一，定期檢查屋面，若發現防水層、給水管、排水管有明顯破損，要及時修理維護。其二，要定期清掃屋面，保持干凈整潔，排水系統通暢。完工后要及時驗收，發現屋面有破損的情況及時修補，并自覺將散落的材料和垃圾清理干凈。

5 結語

綜上所述，建筑工程屋面防水工程在整個建筑施工中占核心地位，施工中要圍繞屋面找平層、防水層、隔離層、分隔縫等采取相應的先進技術手段；同時還要從防水材料、施工質量、施工設計、養護落實等層面來采取對策，從技術和管理對策兩個方面實現屋面防水工程的質量提升。在未來相關工程管理者和技術人員還要適應時代發展，積極學習更多先進創新的屋面防水施工技術和完善的對策，從而制定更完善的施工方案來滿足行業需要，促進中國建筑行業繁榮發展。