建筑工程項目屋面防水施工技術探討

王 柱/ WANG Zhu

（中鐵十六局集團第五工程有限公司，河北 唐山 063000）

屋面防水工程是影響建筑使用舒適度的重要項目，做好建筑屋面防水工程一方面可以提升建筑的防水效果和耐久性，科學延長建筑的居住壽命，另一方面則可以降低房屋的維修保養(yǎng)成本，降低維修概率，提升建筑工程的綜合效益。然而由于現(xiàn)代建筑的屋面具有結構復雜、造型多變、變形縫多、基座多的特點，屋面防水的施工技術與施工材料存在差異性，導致實際屋面防水作業(yè)中存在諸多質(zhì)量問題。因此施工單位應當重點研究如何提升建筑工程項目的屋面防水效果。

1 項目概況

唐山市豐潤區(qū)濱河南道南、新豐路東地塊項目一共有3 棟住宅樓（含地下車庫），1 棟服務中心，1 處換熱站，總建筑面積29 378.49m2，其中地上建筑面積19 370.37m2，地下建筑面積10 008.12m2。建筑工程為天然砂層地基，結構形式為剪力墻結構和框架結構，建筑抗震設防烈度為8 度；建筑結構安全等級為二級；建筑物抗震設防烈度8 度；建筑耐火等級：地下一級，地上二級；防水等級為地下二級，屋面一級。結構防水采用鋼筋混凝土結構自防水，抗?jié)B等級P ⑥；卷材防水形式為地下室防水采用3+4mm 厚SBS改性瀝青防水卷材（II 型）兩道；屋面防水等級為一級，其中主樓屋面為兩道防水設防，采用3+4mm 厚SBS 改性瀝青防水卷材（II 型）兩道。車庫屋面防水等級為二級，一道防水設防，防水層采用4mm 厚I 型SBS 防水卷材。有水樓面防水做法，衛(wèi)生間與其他房間相隔的墻，在墻面抹灰的水泥砂漿結合層中加5%防水劑，廁所四周墻體與樓面相交處均現(xiàn)澆200mm 高C20 細石混凝土。衛(wèi)生間等有水房間設1.5mm 厚JS 防水涂料，頂棚防潮層采用滿刮2 遍耐水膩子，有水房間樓面低于其他房間標高20mm，并坡向地漏找0.5%坡。

2 屋面防水施工技術中存在的問題

2.1 屋面防水材料質(zhì)量問題

目前由于部分施工單位選用的屋面防水材料在性能上存在缺陷，使用壽命較短，防護性能較差。尤其在酷熱或嚴寒條件下，會導致防水材料出現(xiàn)開裂等問題，嚴重影響了建筑屋面防水效果。在我國工業(yè)迅速發(fā)展的同時，環(huán)境污染問題越來越嚴重，經(jīng)常出現(xiàn)酸雨等氣候問題，導致屋面的防水材料被腐蝕。還有部分施工單位為了獲得更高的經(jīng)濟效益，材料以次充好的現(xiàn)象經(jīng)常出現(xiàn)，正是由于屋面防水材料質(zhì)量不過關，導致建筑的屋面防水效果大打折扣，還會影響人們的居住滿意度和安全性。

2.2 施工技術水平參差不齊

在我國城市化持續(xù)推進下，建筑行業(yè)發(fā)展迅速，很多施工單位的施工隊伍是由農(nóng)民工群體，這類施工群體沒有受過專業(yè)的培訓，也看不懂施工圖紙，導致屋面施工質(zhì)量較差；另外施工現(xiàn)場的管理人員施工經(jīng)驗欠缺，只掌握基本的理論知識，在管理施工現(xiàn)場時，由于施工技術水平有限，導致施工現(xiàn)場與施工圖紙、設計方案不匹配，還會引發(fā)建筑工程屋面出現(xiàn)滲水、漏水問題。比如在屋面附加層施工中，由于管理人員沒有為施工人員劃定附加層設置范圍，此時便埋下質(zhì)量隱患，長此以往必將影響屋面的防水效果。

2.3 沒有對項目所在地氣候條件進行詳細分析

我國幅員遼闊，不同地區(qū)在氣溫、降水等方面巨大的差異性。我國北方地區(qū)冬季寒冷，降雨較少，南方地區(qū)夏季炎熱，降雨較多，在南北方的屋面防水施工中，施工單位應當采取差異化的防水施工技術。北方屋面防水應當重點關注耐寒性，而南方屋面防水則應當重點關注防老化效果。然而就很多施工單位沒有對項目所在地氣候條件進行詳細分析，嚴重影響了建筑的屋面防水設計效果[1]。

3 屋面防水施工技術方案

3.1 基層處理

首先土建施工人員應當將基層表面凸部位鏟平，并用聚合物砂漿填平基層的凹陷部位，確保基層沒有空鼓、裂縫等明顯的缺陷。如果基層存在砂石、灰塵、油污等明顯雜物，施工人員也應當及時清除干凈，確保基層干凈、平整無污漬。找平基層設置厚度與技術要求如表1 所示。

表1 找平基層設置厚度與技術要求

3.2 涂刷底涂

在基層涂刷改性瀝青防水涂料可以提升防水層與基層連接的牢固性。水泥砂漿養(yǎng)護完畢后表面基本干燥后即可進行改性瀝青防水涂料涂刷工作。檢查水泥砂漿基層干燥與否的有兩種方法：①用刀劃線成白口；②在水泥砂漿表面覆蓋塑料膜，而后查看塑料布上是否有水珠。

3.3 細部處理（附加層）

3.3.1 特殊結構部位的加強層防水施工

1）雨水口構造。雨水在排放過程中與雨水管交匯的位置稱為雨水口，在雨水口這類特殊結構防水施工中，應當多鋪一層瀝青防水卷材，將卷材和附加層均勻粘貼至雨水口位置，通過漏斗罩的底盤將其壓緊，在底盤和卷材結合處涂抹瀝青膠。施工人員在鋪雨水口卷材前，應當做好坡度設計工作，通常情況下，雨水口四周的坡度為2%。在雨水口周圍直徑500mm 范圍內(nèi)做成漏斗形，使屋面積水順雨水口流出，避免滲漏。

2）做好穿過屋面防水層的預埋件、管道及設備的防水工作。管道立面卷材的根部要做成喇叭狀，并在管道周圍增加一層防水卷材。管道與水泥砂漿找平層接觸的部位要抹成圓弧形，管道部位的防水卷材施工完成后，采用水泥砂漿或細石混凝土進行封壓，封壓高度高于卷材泛水高度。

3）泛水構造。施工人員應當使用水泥砂漿平層，抹在垂直墻面上，在轉角處施工成圓弧形，使屋面卷材可以有效延續(xù)至墻上，確保貼合的密實效果。卷材泛水高度應高于300mm，以免由于高度不夠而導致屋面墻身浸濕而出現(xiàn)滲漏問題的發(fā)生。

3.3.2 卷材收頭處理

1）卷材防水收頭直接壓入女兒墻壓頂下時，用20mm 寬的薄鋼板與水泥釘釘牢，然后用密封材料封嚴。

2）在女兒墻留凹槽，便于卷材防水層“收頭”的構造處理。女兒墻上預留的防水卷材收頭的凹槽沿女兒墻整圈布置，高度設置在距離屋面高度60mm 左右，槽深40mm。把防水卷材壓入到凹槽內(nèi)，用20mm 寬壓條與水泥釘釘牢，采用密封材料封嚴。收頭的位置采用油膏嵌填，水泥砂漿填實，填縫砂漿與凹槽上部女兒墻抹灰同時完成。上屋面樓梯內(nèi)墻體挑出1/4 磚做成滴水，將卷材在此收頭。在挑磚上部用水泥砂漿抹出斜坡，下部抹出滴水，使雨水順滴水直接流出[2]，具體做法見圖1。

圖1 女兒墻防水構造圖

3.4 鋪貼防水卷材

1）施工人員使用熱熔法進行鋪貼。

2）在使用熱熔法時應當確保火焰加熱器的噴嘴與卷材之間保持一定的距離，確保卷材受熱均勻，不可出現(xiàn)部分加熱過度部分加熱不夠的情況，一般加熱至卷材表面呈現(xiàn)帶有光亮的黑色即可。

3）當卷材表面熱熔作業(yè)完成后即可以開展防水卷材的滾鋪作業(yè)。

4）在SBS 改性瀝青防水卷材的搭接縫處理上，施工人員需要以溢出改性瀝青熱熔膠為宜，并立即刮封接口，從而保證防水卷材的搭接的嚴密性，提升建筑屋面防水效果。

工作人員在鋪貼防水卷材時鋪貼方向應與屋脊的方向成平行關系，從天溝往屋脊方向依次鋪貼。確保各層卷材的壓邊寬度和接頭寬度均大于100mm，上下層卷材和相鄰卷材的壓邊應當錯開30～50cm。當卷材防水層施工結束后，施工單位應當重點檢查防水卷材鋪貼的接頭位置，確保接頭位置的質(zhì)量符合防水設計要求，而后開展為其24h 的閉水試驗[3]。

3.5 閉水試驗

當建筑屋面防水施工結束后，施工單位先檢查一遍，而后移交至監(jiān)理單位檢查驗收，而后開展防水結構的閉水測試。首先，應當確保建筑的蓄水和水泵是正常運轉的，并封閉好排水口以及地漏等位置，運用水泵將自老水抽至屋面，將屋面蓄水量控制在100mm，靜置24h 后，檢查屋面是否存在滲漏問題。建筑屋面的閉水試驗應當要求承建單位和監(jiān)理單位共同參加，現(xiàn)場的質(zhì)檢員需要及時記錄下閉水試驗的各項數(shù)據(jù)信息，而后承建單位和監(jiān)理單位分析建筑屋面防水工程是否存在缺陷，以及是否需要實施補強措施。當閉水試驗結束后，打開屋面的排水口和地漏，檢查排水口和地漏是否可以正常排水。如果屋面防水設計不合理，則應當實施補強措施，再次進行閉水試驗，直至建筑屋面防水性能符合設計要求。

3.6 防水保護層

屋面防水保護層是建筑防水工作的最后一個步驟，在防水保護層工作中，為了避免混凝土澆筑破壞了建筑防水層，應當采用人工方式振搗混凝土，確保振搗的密實度。為了進一步提升屋面防水效果，可以在保護層中間靠上的位置設置一定數(shù)量的鋼筋網(wǎng)片。混凝土需要開展為期7d 的養(yǎng)護工作，按照3m 的間距設置分隔縫，并在分隔縫內(nèi)填充聚氨酯材料。

4 結語

建筑屋面受自然因素和人為因素的影響，對防護系統(tǒng)要求較高。因此，施工單位必須要大力度研究屋面防水施工技術，加強現(xiàn)場監(jiān)管，做好細節(jié)處理，提升建筑項目屋面防水執(zhí)行，科學延長建筑的使用壽命。