房屋建筑工程屋面防滲漏施工技術探究

文／梁永忠 江西瑞林建設監理有限公司 江西南昌 330000

引言：

在當前社會經濟背景中，人們生活質量的提高，使其開始高度重視居住環境，其中屋面滲漏問題成為重點，屋面出現滲漏產生的影響不僅是屋面漏水，還代表著工程質量存疑，因此，施工企業也開始重點關注屋面防滲漏處理工作。

1、房屋建筑工程屋面防滲漏施工中的重點

在當前社會背景下，房屋屋頂滲漏問題得到人們的高度重視，若做好此方面的施工工作，需從這幾個重點方面入手：嚴格審查施工隊伍的綜合資質、人員個人素質、上崗資格證等；嚴謹、全面解讀屋面防水施工技術方案；每道工序在驗收后，下道工序才可進入施工；屋面找平層須滿足不起沙、平整、符合設計要求的泛水，并應設不大于6m 的分格縫，縫內應嵌填密封材料；嚴格按規定程序鋪貼防水層；嚴格按規定推進保溫層施工，其中的關鍵是排氣道、排氣口，必須確保暢通；對檐溝、泛水、凡水、水落口、變形縫、垂直出入口等細部構造的防水卷材鋪貼都必須按規定操作；平屋頂防水工程結束后應作蓄水檢驗記錄；對平瓦屋面應注意：混凝土基底密實、表面作好防水處理，順水條、掛瓦條鋪釘平整、牢固，對釘掛瓦條的釘眼要作特別防水處理，瓦片鋪設整齊、不翹裂、無次瓦、脊瓦用砂漿窩實，并用水泥混合砂漿抹平，如果采用濕鋪瓦，則應砂漿飽滿；屋面防水工程結束后，應隨時作好雨后檢查[1]。

2、房屋建筑工程屋面滲漏的原因

2.1 工程設計問題

在很多建筑工程設計中，進行屋面防滲漏設計時，設計人員沒有對此給予足夠的重視，沒有結合工程實況來綜合考量各影響因素，使得設計工作中屋面便因設計不合理而存在滲漏風險。在后續的施工中，施工人員按照計劃展開建設，同樣也未發現存在的問題，這便導致房屋工程在應用中，受外部因素或時間侵蝕而發生滲漏。比如平面房屋，未嚴謹遵守科學理念展開設計，使得平面房屋屋頂大量積水，然而排水效果無法滿足實際要求，逐漸便產生漏水問題。另外，在部分工程中，設計人員從工程成本角度出發，刻意的輕視甚至是忽略屋面防滲透處理，防滲漏中除加強屋頂結構外，便是屋面排水系統，若是排水系統無法達到實際要求，便會導致屋頂因積水侵蝕而產生滲漏問題。并且，在設計中會因設計人員不細致，在管道計算中得到錯誤數據，而使得管道數量不足，未達到屋面防滲透等級規定的標準數量，排水能力不足而使屋面逐漸形成積水洼，由此衍生各類問題[2]。

2.2 在施工材料方面存在的問題

材料是直接影響屋面防漏水性能的一個關鍵因素。當前，屋面防滲漏常用的一種材料是防水卷材，但因其有熱脹冷縮避免，易受到環境溫度影響而有較大形態變化，導致其防滲漏性能被降低，并且這使防水卷材的壽命大幅降低，也會影響到屋面本身混凝土結構，衍生開裂，甚至是崩壞等一系列問題[3]。此外，有部分的施工企業在屋頂防滲漏處理中，沒有著重考慮材料的應用，在選擇材料時或許嚴格遵守應用標準而選擇，但是材料進入施工前的各個環節卻沒有監管，導致存在瑕疵的施工材料應用于施工中，給房屋屋面的施工質量埋下隱患。

2.3 施工中的問題

2.3.1 施工管理

屋面施工防滲透處理環節中，由于施工時管理力度不足、管理缺乏合理性等，導致施工材料、技術方面出現不合理之處，施工質量無法得到保障，屋面防滲透處理也同樣受此影響。

2.3.2 專業水平低

從我國施工隊伍的現狀來看，其中大部分都是農民工，自身學歷較低，在工程施工中僅憑經驗做事，這使得他們對屋面防滲漏有一定的處理能力，但由于無法有效掌握屋面防滲漏專業知識，在工程屋面防滲漏中所表現的處理水平或高或低、時高時低，施工效果極其不穩定。

2.3.3 找平面施工問題

在工程施工中，部分施工人員不注重找平面施工，這導致其中頻繁出現各類施工問題，比如，防水卷材和混凝土結構間存在空鼓問題，水蒸氣影響壁腔產生壓力，降低了防水卷材的效果，并且會使防水卷材出現拉裂，屋面防滲漏施工質量大幅降低[4]。

2.3.4 基層裂縫拉裂防水層

若在工程施工中，施工人員沒有按照施工要求，對招平面設置分隔層，便會使找平面產生裂痕問題，導致防水卷材的應用效果顯著下降。

2.3.5 基層不干燥

由于房屋建設工程中工期長，各種內部、外部影響因素存在，工期出現調整也時有發生，為趕施工進度，管理層與施工人員加緊推進施工，這使得前置施工環節未完全結束，后續施工便已進行建設。比如在基層未完全干燥時，或不顧環境、溫度因素影響，便鋪貼防水卷材，給屋面防滲漏施工埋下質量隱患[5]。未完全干燥代表著其中還有水分未蒸發，一旦持續受熱，其中的水分便會繼續蒸發，直接對鋪設的防水卷材產生沖擊，輕則出現空鼓、造成局部拉裂（見圖1），重則產生范圍崩壞。

圖1 局部拉裂

3、房屋建筑工程屋面防滲漏施工技術

3.1 基層處理

基層處理工作是在結構層建設完成后才開展的，并且在施工前還需要檢查結構層的施工質量是否如實達到質量要求。

預留洞口處理：在管道安裝前，應當將各種穿過層面的預埋管件根部、雨水口等預留洞口表面鑿毛，鑿去表面浮漿、蜂窩及各種有瑕疵的施工部位。

結構裂縫處理：將基層清理完畢后，若是存在有裂縫等類似施工瑕疵，則需要將瑕疵部分鑿成深、寬分別為20mm、20mm 的“v”型，鑿完將槽內同樣清理干凈，之后使用刷子使用混合物將槽內刷實，也可使用環氧樹脂等材料，在干燥后使用1:2 聚合物水泥砂漿把裂縫壓實、壓光，可略高于結構表面，在5mm 以內即可。裂縫、瑕疵壓實后，在其表面貼上玻璃纖維材料，再涂刷防水涂料，并以槽的走向為水平線，向側面加涂15mm～30mm。在干燥后蓄水檢查施工效果，確定達到預期后便可展開后續施工[6]。

處理陰陽角：女兒墻等凸出屋面的結構與屋面相交形成陰角處，清理干凈基層，用適量水分濕潤，再以水泥砂漿制成圓弧，直徑為50mm 左右即可。

3.2 保護層施工

在房屋建筑屋面防滲漏處理中，保護層是關鍵施工內容（見圖2）。保護層是防水施工效果的一項保障措施，因此在一些工程中也叫做保護防水層，在保護層施工中，以施工基本標準為依據，嚴格落實各個施工緩環節。首先是混凝土澆筑與振搗，在施工中避免踩踏鋼筋，澆筑與振搗同時進行，特別是邊角部分，應當給予高度重視，避免存在漏筋或麻面等施工問題。在混凝土澆筑施工結束后，應當展開滾壓施工，需要應用滾筒，并使用抹子抹均勻。最后的施工環節便是澆水養護，提高保護層能夠發揮的價值[7]。

圖2 保護層施工

3.3 保溫層施工

在保溫層施工中，應當著重把握保溫層的含水量，側重點是防止保溫層中水分過多，這會引起保溫層中出現一系列施工問題，比如起鼓、開裂等。在實際施工中，正確設置分倉，以軸向的方向為標準，控制好寬度，一般需要控制在40～60mm 之間，使縱向、橫向之間可貫通，并要和透氣管相連接，變為通氣出口。這施工中，應當控制好透氣管出口距離，需要高出屋面約25cm。

3.4 屋面板結構處理

在澆筑屋面框架混凝土時，須做好鋼筋保護層管控工作，在混凝土澆筑作業中，避免漏澆行為。混凝土澆筑應當流暢、順利推進，避免澆筑完成后出現大大小小的裂縫。并且，在混凝土澆筑作業中，澆筑和振搗要同步進行，振搗要跟上澆筑作業的步伐，不可存在漏振搗問題，而澆筑作業需要有專業人員跟隨，指導完成澆筑作業，規避工程施工中常出現的麻面、漏漿現象。混凝土面層需要三次碾壓，之后以木抹子戳毛，在以鐵抹子收光。最后，混凝土澆筑一系列作業結束后，要展開養護工作，而養護時間需要大于一周。

3.5 找平面施工

找平面處理會直接影響屋面防滲漏處理效果，因此在找平面施工前，需要集中處理屋面雜物，比如施工材料、工程垃圾等，并均勻灑水，濕潤屋面表層，再進行抹灰作業（見圖3）。合理設定屋面找平坡度，防止屋面施工后存在大量積水，在找平面過程中，應注意設施分隔縫，并選擇一些適用的抗裂材料置于其中。在此之外，便是做好施工的養護，確保施工質量。

圖3 抹灰作業

3.6 鋼筋網片施工

屋面剛性防水層施工中，通常都會選擇鋼筋網片結構（見圖4），把剛性防水層緊密貼合鋼筋瓦片便可以顯著提升防水層的強度。在具體施工中，要嚴格遵守施工規定，按照施工標準落實施工，分隔層的位置一定要設置準確，在鋼筋網片偏上的位置。另外，考慮到鋼筋網片是金屬，也有著熱脹冷縮特性，那么在施工前便需充分考慮環境氣溫因素，根據施工工期內的晝夜溫差合理調整網片，精確控制施工質量。

圖4 鋼筋網片結構

4、房屋建筑工程屋面防滲漏施工的綜合策略

4.1 材料管理

現階段，建筑工程中應用的所有防水材料都經過質量驗證并有相關證明，并且為進一步加強防水材料的質量監管，還設置有質檢機構。在防水材料進入市場前，材料廠家需要提交一系列文件，比如合格證、質檢證明等，并且防水材料攜帶的說明上也會標注生產日期、規格、批次以及注意事項等基本產品信息[8]。而在施工現場應用中，施工人員不僅要產品的這些基本信息與質檢證書，也要對防水材料進行抽樣檢查，再次確認材料的防水性能，在得到抽檢結果后，方可將材料應用于施工中，而若是檢測結果顯示材料不合格，則需要根據以材料的批次號為依據，同批次的產品都擱置處理，交由專門負責人員展開后續步驟。材料的選擇不僅要從單價出發，更要從思考其質量，在條件允許的情況下，盡可能選擇高質量材料，雖然成本有一定的提高，但實際價值卻是無可替代的。

4.2 施工質量檢查

檢查屋面防滲漏施工效果，是施工結束后的一道必要工序。在防水層施工結束后，查找防水層滲漏點有著一定的難度，這便需要嚴格遵守相關規定，按照檢查流程，在施工中便察覺存在的質量問題，并及時修正、處理。通常都會檢查防水施工中的搭接長度、層面厚度、閉水檢驗等，確保屋面防滲漏效果已滿足預期設想。

4.3 注意外部因素

在屋面防滲漏施工中，應當注重外部因素的影響，特別是氣候因素，要避免雨天施工。屋面防水卷材類型比較多，以瀝青防水卷材應用為例，需要在找平層均勻刷上一層瀝青底油，再鋪設防水卷材，這是為提高粘結效果。在應用中，施工或管理人員須要有相關的基礎常識，比如水不相容于瀝青油，若找平層存在水分，則須要停止施工，避免防水卷材應用無效化，這便要求施工不能在雨天進行，最佳天氣是連續晴天、陽光充足，確保找平面的絕對干燥，才可開始施工。此外，在施工前需要準備好相關的備用材料，用來應對突發事件，比如防水遮蓋物等，若突然遭遇突發性降雨，便可使用防水遮蓋物盡可能降低降雨帶來的負面影響。

結語：

綜上所述，在新時期，人們生活質量有質的改變，衣食住行，在衣食無憂的前提下，居住環境自然得到人們的關注。為提高屋面防滲漏施工質量，確保屋面防滲漏處理的有效性，在施工中應當客觀審視存在的問題，在施工技術應用中則需做好細節處理，嚴格遵守施工流程，避免由施工瑕疵而衍生一系列問題，同時還需做好材料管理、質量檢查等，確保工程屋面防滲漏處理質量。