對建筑外墻防滲漏施工技術措施的探討

王愛勇

（濱州市不動產交易登記中心，山東濱州 256600）

0 引言

近些年中，越來越多的新材料被用在建筑外墻施工領域，明顯提升了建筑物的綜合性能。但外墻滲漏始終是建筑施工及使用時的常見問題之一，其不僅會降低人們的居住體驗，嚴重滲漏還可能會對人們的生命財產安全構成威脅，成為和諧建設發展中的“絆腳石”[1]。故而，為提升建筑外墻的防滲性，更好地發揮自身的各項功能，應有針對性的完善防滲工藝技術、創新應用方法等，全面提升建筑外墻的使用效果。下面將針對建筑外墻發生滲漏的原因和實際因素，提出具有針對性的改進方案與應用措施，以保障建筑外墻的防滲漏效果的完美呈現。

1 建筑外墻滲漏的原因

1.1 材料因素

混凝土、高強度磚是當今社會中大多數建筑物外墻的主要建材，若建材自身存在著質量問題，則很容易造成建筑外墻局部出現缺陷，久而久之容易引起較嚴重的滲漏問題。外界環境溫度改變會對混凝土自身性能產生較大的影響，當混凝土內外形成較大溫差，根據熱脹冷縮原理其體積便會發生改變，進而局部變形，如果這種變形問題承受著約束力的作用，使混凝土內部形成一定應力，當應力高于混凝土抗拉力時，溫度裂縫也隨之形成，如果遇到強降雨天氣，雨水會沿著建筑裂痕滲漏到室內，浸泡局部內墻結構，導致建筑主體結構施工質量降低。既往有大量的工程實踐表明，外墻防水建材質量會對外墻防滲效果產生較大的影響。

1.2 施工因素

首先，施工活動執行情況直接影響著建筑外墻建設效果，關系著建筑外墻防滲漏性能的高低。實際建設中，為了方便后期施工，一些工人習慣在建筑外墻局部預留洞口，以提升后期防水及粉刷施工效率。但是若工程完畢后，工人沒有及時采用適宜的材料封堵這些孔洞，那么在建筑物投入使用過程中很容易發生外墻滲漏問題。其次，建筑外墻面裝修活動中，確保外墻面平整度是最基本的質量要求之一，若部分工人在進行抹平作業過程中操作不夠規范，則也會增加外墻局部滲漏問題發生的概率。最后，處理外墻門窗環節中，如果沒有嚴格按照設計方案做好門窗與墻體之間的銜接密封工作，那么也會增加外墻滲漏問題發生的概率，外墻門框和墻體兩者之間存在著一定空隙，外加密封處置環節沒有均勻涂抹密封膏，則會造成連接位置存在一定縫隙，雨水便會沿著這些縫隙滲到室內，局部結構受雨水長期浸泡可能發生形變，進而降低整個建筑物的防滲性能[2]。

2 建筑外墻防滲漏施工技術要點

2.1 完善結構設計

鑒于建筑物外墻發生滲漏問題的原因多且復雜的實際情況，并且防滲漏施工自身也是一個系統、覆蓋面寬廣的工程，故而一定要加強對細節性問題的把關控制，主要有構造涉及、材料運用、現場施工過程控制等。建筑外墻自身防滲漏施工的特殊性決定要盡量做到嚴謹、細致化，任何細節的疏忽均可能導致整個施工作業成果“付之一炬”，故而在實踐中提升結構設計水平具有很大現實意義。建筑外墻防滲施工設計時要添加防水層設計的內容，這是當前減少外界雨水滲入墻體概率的可行方法之一，進而實現對外墻結構的有效保護。應結合建筑工程所在區域地理條件、氣候特征等選擇適宜的防水材料，以從根本環節上保證外墻防水層施工效果。本文對外墻防水層施工流程及技術應用要點做出總結分析[3]：

（1）清理基層：一定要把新舊面層清理干凈，嚴禁存留雜物與灰塵，防水材料涂刷時要確?；鶎幼銐蚋稍?。通常結合既往工程經驗、肉眼觀察，也可以運用1 m2塑料布覆蓋，陽光連續照射1～3 h后再涂刷。

（2）清理死角，即陰陽角、施工縫及伸縮縫等，加大泄水孔的處理力度，建議涂刷2～3遍防水底層涂料。

（3）準備好防水卷材、防水涂料、基層涂料等，為增強防水卷材和基層之間的黏結性，可以反復涂刷底層涂料，確保各處涂刷均勻，整體覆蓋，有效滲到混凝土基層。

（4）嚴格按照說明書配置防暑涂料，連續攪拌3～5 min，攪拌到甲、乙兩組分的混合液體均勻為止。（5）結合現場設定的涂刷面積涂刷防水涂料，要確保基層涂刷面積大于粘卷材，將涂刷時間控制在30 min內。（6）在第一次涂料徹底凝固以后才可以涂刷第二次涂料，底層涂料首次涂刷結束后大概4～8 h，才可以再次涂刷第二次與第三次底層涂料，均要控制第一、二、三次涂刷厚度在0.5 mm左右。

（7）在第二次涂料完全凝固以后才可以黏結卷材。

2.2 基層抹灰

在抹灰正式開工之前，要組織工人對基層結構進行濕潤處理，借此方式提升砂漿和砌體、砌體與結構之間的黏結效果，濕潤前要清除掉抹灰區內的所有雜物，以防降低抹灰施工后的黏合效果。關于含水率指標的控制，建議把基層含水率控制在10%～15%范疇[4]。抹灰之前也要將一層水泥砂漿均勻的涂刷在毛墻面上，這是提高基層結構和砂漿兩者黏合效果的可行方法之一?，F場施工時，工人要盡可能應用分層施工法，不僅能使施工效果得到保障，還能提升操作效率，可以把適量聚內烯纖維或羚內基甲基纖維添加至砂漿內，借此方式提高整個抹灰層的抗裂性能，繼而從根源上規避外墻裂縫問題。在砌體和混凝土之間運用加強網技術以規避材料交界位置抹灰層的開裂問題，并配合使用甩漿方法處理框架柱及框架梁，以提高整個墻體防水能力。

2.3 墻體砌筑施工

砌筑施工情況直接影響建筑外墻的防水效果，砌體的水平縫、縱縫內的砂漿一定要飽滿密實，進而從根本上規避形成滲水通道。

（1）杜絕干磚上墻：運用干磚砌墻時，磚會吸收掉砂漿內的水分，在這樣的工況下砂漿很難做到均勻攤鋪，磚縫內砂漿不夠飽滿，砌體黏結性差，抗剪強度較低等。按照現行的質量驗收規范，砌筑磚砌體時，要提前1～2 d對磚進行澆水濕潤處理。結合多孔磚、空心磚、輕骨料砼小砌塊的吸水、失水屬性，建議將其含水率分別控制在10%～15%、10%～15%、5%～8%及15%以下。

（2）嚴控填充墻的沉縮裂縫：運用砂漿填嵌密實砌體與框架柱之間的縫隙，要把框架柱內伸出的拉結筋砌到磚縫內。當填充墻砌到接過梁、板底時，要預留出大小適宜的空隙，在填充墻砌筑結束且間隔時間大于7 d后，再進行補砌擠緊。

（3）運用揉壓法砌筑：應用這種工藝方法施工時，明確要求參建工人掌握揉壓砌磚的技術要點，采用“三一”砌磚工法，實質上就是一鏟灰、一塊磚、一揉壓的操作方法。

（4）封堵墻體的所有滲水通道：外墻裝飾裝修施工前，要指派專人檢查墻體上的空頭縫、孔洞預留情況，及時填充墻體上的縫隙、門窗周圍的縫隙及腳手架的穿楞洞等，并詳細記錄相應的位置及數量信息，指派實踐經驗豐富的技術工人嚴格按照規定要求逐個封堵。窗臺之下的砌體的灰縫一定要做到飽滿，嚴禁將抹灰抹至窗框下檻口以上，一定要由下口卜口坐進2～3 mm，針對沒有遮陽板的窗臺均要制作出大小為10 mm×10 mm的滴水線。在荷載作用下挑陽臺局部容易發生變形問題，進而使它和墻體相接觸位置形成裂縫，最后發生漏水現象，部分建筑物陽臺可能會由于倒泛水而出現漏水問題。現場施工時，要使靠墻邊的陽臺板灌縫照板面低出20 mm，在完全干硬以后采用柔性防水密封膏密封、嵌平。找平層現場施工要由水落口面標高拉坡度線，反復清洗板面，先涂刷1遍素水泥漿，隨后運用細石砼或砂漿找平，進行拍實抹光，間隔24 h后灑水養護，通過試驗檢查現場的排水情況，嚴禁出現倒泛水、積水問題。也要防控雨水由挑梁斜面流淌滲到內墻，故而建議在挑梁底制作滴水線。

2.4 認真做好門窗施工

在開展外墻門窗施工活動時，一定要督導參建工人嚴格遵守相關規范要求，確保能精準連接門窗。具體而言，要結合工程實體狀況，科學選用窗框材料，加強對現場施工誤差的控制，確保緊密拼接窗框。在安裝好外墻窗戶后，要客觀評價其抗滲性能，科學進行淋水試驗，針對試驗中的問題采用適宜的方法補救，以防應用時出現更大的問題[6]。

2.5 外墻面磚的施工

首先，鑲貼面磚之前，認真檢查找平層上是否存在空鼓、起殼、裂縫及凹凸不平的位置，若存在著以上質量缺陷要盡早修補合格，隨后用純水泥漿（摻拌10%802膠）滿刷1遍。其次，利用1∶1水泥細砂漿鑲貼面磚，通過壓緊、搓擠辦法使其符合設計要求，漿縫飽滿度合格，面磚未見空鼓等情況[7]。最后，為增強外墻磚縫的防水能力，選用摻拌益膠泥的水泥砂漿進行勾縫，且一定要做到接縫平直、光滑，填嵌連續緊密，寬度與深度均符合設計要求。

3 結語

為優化房屋建筑施工質量，幫助廣大用戶獲得更好的居住體驗，項目建設時一定要完善細節施工。建筑外墻一旦發生滲漏水問題，則會直接降低工程施工質量，若處理不及時，不僅會有損建筑外觀形象，短縮使用年限，還可能引發安全事故，給人們帶來經濟損失。故而，要積極學習建筑外墻防滲施工技術，完善工藝應用方案，明確引起滲漏問題的常見因素，主動采用適宜的方法處理，提升建筑外墻施工的合理性，按照規范化的施工比例進行操作，從而確保整個建筑施工質量和相關規范相一致。