中央經濟工作會議釋明年樓市三大信號

龐無忌

城市cbd住宅樓樓盤

2022年12月16日閉幕的中央經濟工作會議以較大篇幅談及房地產相關問題，其中，不僅部署防范化解短期風險，還強調堅持“房住不炒”、推動房地產業向新發展模式平穩過渡等中長期目標。此次會議釋放2023年中國樓市三大信號。

其一，防風險、保民生將是2023年房地產政策的核心目標。

在“有效防范化解重大經濟金融風險”部分，會議提出，要確保房地產市場平穩發展，扎實做好保交樓、保民生、保穩定各項工作，滿足行業合理融資需求，推動行業重組并購，有效防范化解優質頭部房企風險，改善資產負債狀況，同時要堅決依法打擊違法犯罪行為。

從中共二十大報告到中央經濟工作會議，“防范化解重大風險”已經成為決策層密切關注的重要內容。中指研究院指數事業部市場研究總監陳文靜對中新社記者表示，重大經濟金融風險包括房地產風險，而“保交樓”、防范化解房企風險是關鍵方向。

其中，“保交樓”仍然是重中之重，也將是2023年房地產政策的重要著力點之一。陳文靜預計，2023年“保交樓”專項借款及配套資金將繼續加快落地，“保交樓”有望取得更多實質性進展，促進預期修復，保障購房者權益。

貝殼研究院首席市場分析師許小樂在接受中新社記者采訪時也表示，中央經濟工作會議對房地產工作的部署兼顧長短期目標。針對短期房地產企業出現債務違約問題，他認為，近期官方采取國家擔保增信的方式，滿足行業合理融資需求?！?br>