商用地下建筑消防監督管理工作研究

■ 敖蕾 內蒙古呼倫貝爾市消防救援支隊

商用地下建筑在城市中非常常見，可以緩解城市土地資源緊張。但是商用地下建筑在給人們的工作和生活提供便利的同時，也帶來了一定的消防安全風險。加強對商用地下建筑消防監督管理工作的研究，對保護人民群眾的生命財產安全具有重要意義。

一、從消防監督角度分析商用地下建筑的特點

（一）人員密集

商用建筑是指用于商業經營活動的建筑物，如商場、批發市場、餐館、文娛場所、商務辦公樓等，其商用性質決定其人員密集程度遠高于普通民用建筑，尤其在商場或批發市場中，人流量非常大。商用地下建筑的此種特點，使其在發生火災等突發事故后，容易出現集體性恐慌現象，影響建筑內人員的判斷力，使場面更加混亂，增大了人員疏散難度。

（二）可燃物品多，價值高

（三）電氣設備數量眾多

商用地下建筑的建造位置決定其不具備充分的采光和通風條件，為創造良好的經營氛圍，需要在建筑空間內布置大量照明設備和空調設備，且很多商鋪為突出自身特色，會對店面進行個性化裝修，在用電方面可能存在不合理情況。各類電氣設備的運行需要大量線路支持，因此商用地下建筑內部線路的鋪設往往復雜程度非常高，各類線路錯綜復雜，大量同時運行的電氣設備可能使電氣線路長時間處于超負荷運載狀態，若物業管理單位未能定期對電路進行巡檢，未能及時更換老化及磨損設備，也可能造成電火事故。

（四）地下空間分布復雜

為增加客人在商場中的停留時間，創造最大的經濟價值，很多開發商和商鋪運營人員會在設計地下建筑空間時采用迂回的設計方式。很多超市布局采用迂回設計，顧客在采購過程中只能按照設計的路線從進口一直繞行至出口位置，很多顧客在日常購物時都會發生迷路的情況，一旦發生火災等緊急安全事故，在驚慌失措的情況下自救效率更是大大降低。

二、商用地下建筑消防救援工作中的難點

（一）消防裝修不到位加大火災風險

隨著我國消防事業的不斷進步和發展，對建筑消防裝修的要求在不斷提高，如商用公共建筑內部空間中必須配備足量的消防設備設施、墻壁需要應用防火隔離材料、防火門須達到乙級標準等。但實際上，很多商家為節省成本支出，在裝飾裝修方面未能嚴格落實相關消防標準，如未能設置防火分區、防火設備設施數量不足、未能科學應用防火分離材料等。消防裝修的不到位使商用地下建筑中存在很多消防安全隱患，一旦發生火災事故，不但影響明火的撲救速度，還可能因防火分區設置不合理的問題，造成防火分離失效，加大火災危害。

（二）商用地下建筑布局復雜隱患多

為最大限度提高地下空間的利用率，很多商用地下建筑都采用單向通道的動線布局方式，通道長度較大，出口較少，通風不良。大量消防事故表明，在火災事故中除明火會造成人員傷亡，火災中產生的濃煙也是造成人員傷亡的重要因素，濃煙中含有大量一氧化碳、氯化氫、硫化氫等有毒氣體，不僅會干擾視線，還會造成人員出現頭暈、昏厥等現象。未經過專業逃生訓練的人員被困在地下建筑內部的概率很大，難以快速撤離。

（三）人員消防知識缺乏，疏散難度高

發生火災事故后，內部人員的本能反應是盡快前往建筑的出口，商用地下建筑的出口通常設計成狹長的形狀，同時配有電梯。緊急情況下，建筑內部供電可能被切斷，缺少照明，大量人員可能擁堵在出口位置，疏散難度很高。且公共環境中可能包含老人、兒童等弱勢群體，在照明不足的情況下可能會發生沖撞、踩踏等事故。另外，雖然消防部門要求地下建筑運營商定期組織內部人員開展消防演習，但從實際情況來看，很多消防演習存在形式化的問題，商用地下建筑中人員的消防知識技能儲備不足，一旦發生火災難以自救。

（四）受制于地下環境，火災撲救難度大

常規公共建筑發生火災事故時，消防人員可利用消防車、云梯等從建筑外部對火勢進行撲救，同時配合建筑內搜救，雙管齊下，快速疏散被困人員，減少火災的影響和危害。但對商用地下建筑來說，由于建筑主體位于地下環境中，消防車、云梯等無法發揮效用，只能由消防人員從內部開展救援工作。消防人員進入火災現場的方向很可能與逃生人員產生沖突，耽誤火災撲救效率，進一步加大消防救援難度。

三、提高商用地下建筑消防監督管理水平的有效措施

（一）建立健全的消防監督管理制度

健全完善的工作制度能使制度約束范圍內各部門人員的實際工作得到全面細致的指導。對商用地下建筑管理人員來說，首先應認識到建筑消防對安全經營的重要意義，然后在《機關、團體、企業、事業單位消防安全管理規定》的相關要求下，設立專門的消防監督管理部門，負責商用地下建筑的消防監督管理工作。該部門的工作內容應包含檢查商用地下建筑內部環境的消防設備的配置情況、檢查各項消防設施的運行情況、為商戶提供消防指導等。很多商用地下建筑的建筑面積已經超過1 萬平方米，在此種超大型商用地下建筑中，除需要組建消防監督管理部門，還應設立專職消防隊，在發生火災事故后，消防隊能第一時間對小型火災進行處理，引導人員疏散等，提高商用地下建筑消防機動水平。

（二）優化消防監督安全管理工作質量

不同種類的商用地下建筑在實用功能、運營特點、經營習慣和人員數量等多方面都存在一定差異，在商用地下建筑中開展的消防監督管理工作也應從實際情況出發，提高工作的針對性，對商用地下建筑中存在的火災隱患進行徹底消除，才能切實保障廣大群眾的生命財產安全。要切實提高消防監督安全管理工作的質量，可從以下幾個方面展開：

2017年3月，銀隆的工商注冊信息從“有限責任公司”悄然變更為“股份有限公司”。2017年5月17日，銀隆在廣東證監局辦理了上市輔導備案登記。

1.提高消防宣傳的針對性

消防監督管理人員應從商用地下建筑的實際情況出發，展開具有針對性的消防宣傳工作，才能最大化提高消防安全知識的實用性。以某地下商場為例，消防監督管理人員在進行消防知識宣傳時，為商鋪經營和服務人員詳細講解該商場的進出口位置、逃生通道位置、逃生路線圖、消防設備的布置位置、消防設備設施的使用方法、消防水源所在位置等內容，讓商場內所有常駐人員深入了解逃生路線和方法，最大化提高逃生效率。另外，還應對影響消防設備使用的錯誤行為進行警示，如占用消防通道、私拉電線、私自挪用消防設備等，避免因內部人員消防知識不足而減弱商用地下建筑的消防水平。

2.定期組織所有人員進行消防演練

消防演練能強化內部常駐人員的消防意識和自救能力。并且從消防演練中能暴露出當前商用地下建筑在消防方面存在的問題和不足，根據演練結果，對火災應急預案進行動態化的完善，使商場中常駐人員能在火災事故發生后，及時安撫消費者情緒，帶領附近消費者及時撤出危險環境，避免出現集體性恐慌、混亂，避免踩踏等衍生事故，減少火災危害。

3.對商用地下建筑的內部環境進行定期檢查

定期檢查可以確定建筑內部是否落實了各項消防措施，如是否設置了防火分區、防火分區的設計是否合理；建筑在擴、改、拆的過程中是否對其消防功能造成了破壞或影響；消防設備設施是否在保質期內、能否正常使用、是否存在堵塞遮擋等情況；消防通道、安全出口是否存在違規占用、遮擋等情況；商用地下建筑內各商鋪中是否存在私拉電線、改造燃氣線路等行為。如有上述問題及時整改。

（三）提高疏散通道設計的科學性

商用地下建筑消防設計的科學性會直接影響其消防水平，因此管理人員應委托專業設計人員，保證商用地下建筑的消防設計水平，提高內部空間動線布置的科學性，使商鋪經營人員和消費者能在火災發生后，快速撤離。具體來說，商用地下建筑的疏散通道設計應符合以下兩項參數：

1.消防通道的寬度設計

設計人員應結合商用地下建筑的設計容量，科學設計消防通道的寬度，確保在火災事故發生后，內部人員能依托最近的消防通道快速逃生。一般情況下，若商用地下建筑的外部通道和內部高度差在10m 以內，則參照每百人0.75m 的寬度指標進行設計，若外部通道和內部高度差超過10m，則參照每百人1m 的寬度指標進行設計。另外，商用地下建筑安全出口的寬度值應小于樓梯寬度。

2.合理設計出口間距

傳統建筑消防設計時，很多設計人員會將消防通道設計為垂直方向，但因商用地下建筑多為水平布局，此種消防通道設計方式會對消防疏散效率產生一定影響。因此，設計人員應根據商用地下建筑的布局特點，將消防通道的設計方向改為水平方向，利用臺階將建筑內人員引流至下沉廣場中，再沿入口進入地下建筑環境中，此種引流方式在反方向上即為安全出口的設計方向。另外，安全出口的間距需要結合商用地下建筑的設計容量合理設計，每個防火分區中至少應包含兩個安全出口，同時嚴禁在安全出口位置1.4m 范圍內設置踏步，避免人員在疏散過程中發生踩踏事件。

（四）設置防火和防煙分區

對大型公共建筑來說，防火分區的設置十分必要，能顯著提高建筑的消防水平，減少火災事故中人員的傷亡率，降低火災引發的經濟損失。對建筑內部空間進行防火分區通常由防火墻、防火卷簾等設備完成，單個防火分區的面積可根據商用地下建筑中商鋪的密集度和預估人流量綜合確定，但不應超過500m2。另外，消防監督管理人員應做好相關設備設施的檢查和維修工作，避免防火分區相關設備設施出現損壞，降低其使用功能。在建筑行業不斷發展的過程中，可用于建筑消防的先進設備設施種類不斷增多，管理人員和設計人員也應在進行建筑消防設計時，積極應用先進的消防警報和滅火裝置，對商用地下建筑內環境進行全時段監控，利用自動滅火裝置的機動性第一時間撲滅火源，切實提高商用地下建筑的消防水平。

防煙區是將防煙垂壁或隔墻結構設置在防火區內，一旦發生火災事故，該類裝置能將煙氣控制在一定范圍內，避免煙氣在商用地下建筑內部空間中無規則擴散，減少濃煙對人員視線和健康的影響。在防煙區設計過程中，設計人員應充分考慮商用地下建筑的結構和布局特點，合理設置防煙區的面積，同時配合安裝系統參數相同的排煙系統，確保及時快速地將火災中產生的濃煙排出建筑環境，為人員逃生和消防救援工作的展開創造有利條件。

另外，商用地下建筑逃生通道中的緊急照明設備應使用獨立的供電系統，才能在緊急事故中為內部人員提供足夠的照明條件。

四、結語

綜上所述，隨著城市化進程的不斷加快，城市中土地資源日益緊張，商用地下建筑的數量不斷增多，但該類建筑通常內部結構復雜，消防設計存在不足，在運營過程中人員密集程度高，一旦發生火災事故，可能造成非常嚴重的后果。因此，相關人員應結合商用地下建筑的實際情況和布局特點，在日常工作中應用具有針對性的消防監督管理措施，切實提高商用地下建筑的消防安全水平。