分析園林景觀造價的常見影響因素及控制措施

文／陳鳳 青島泛華園林市政建設有限公司 山東青島 266000

引言：

社會經濟的進步發展使得園林工程建設進入到新的發展階段，在園林綠色施工中一方面也積累了更多優秀的景觀建造經驗，另外一個方面，園林景觀工程在建設的過程中也日益涌現出比較多的新要求、新變化。在此背景下，為了能夠更好的促進園林景觀工程建設發展，需要統籌管理景觀園林建設的各個因素，特別是要做好園林景觀工程的造價管理，即要求園林工程建設管理者應用科學的施工造價管理辦法、科學有效的技術形式、新型環保材料來優化園林景觀工程的建設，調動多個因素服務于園林景觀工程的建設，從而更好的提升園林景觀工程發展建設水平。

1、青島地區的特點分析

青島位于我國山東半島的西南地區，位于我國的東部沿海地區，東臨黃海，又和日本、韓國臨近，地理位置十分優越。山東的氣候類型是溫帶季風氣候，受海洋影響大，全年溫暖濕潤，冬季溫度差較差，常年海水不凍冰，適合植物的生長。

從總體上來看，青島城市規劃和布局比較合理，其能夠利用自身的地形特點來對城市的功能分區進行劃分，受地勢的影響城市道路交通便利。隨著城市化進程的加快，青島地區按照依托主城、擁灣發展、組團布局、軸線輻射的戰略規劃進行總體布局安排，并將園林景觀建設納入到城市建設總體規劃中。

2、園林景觀工程造價控制概述

園林景觀主要是指城市綠地以及園林建設工程內部的環境建設工程，包含的內容有園林綠化和園林建筑工程。園林景觀工程的實施牽扯到項目的設計、工程施工、招投標管理以及養護管理。施工階段是園林景觀工程價值的重要體現階段，也是整個工程造價控制的關鍵環節。

當前園林景觀工程的造價以市場機制為基礎，具有動態化、綜合性、邊緣性、獨特性的發展特點，在具體實施中牽扯到多個學科的知識內容，包含植物學科、生態學科、工程學科等。園林景觀工程的造價管理要打造出一個規范化、標準化的管理體系，在這個體系的支持下來進行工程設計，計算工程建設的資金消耗。

園林景觀工程造價控制的基本特點具體表現在以下幾個方面：第一，園林景觀工程施工深受地域發展的影響。在園林景觀工程綠化施工的過程中會牽扯到征地、動遷等基礎性的建設活動，這些活動在整個園林綠化工程投資中占據較大的比例。從工程施工發展實際情況來看，受地區征地、動遷等方面所使用費用差異的影響，整個園林景觀工程的造價也會受到影響，園林工程所在位置的不同也會使得整個工程的造價產生差異。【1】第二，園林景觀工程造價控制設計價標準存在的差異。園林景觀工程的建設是一項系統性、復雜性的工程，在具體實施的時候會牽扯到比較多的內容。城市化進程的加快使得園林景觀工程的建設規模在日益擴大，整個園林景觀工程的建設開始呈現出專業化、綜合化、復雜化的特點。但是從發展實際情況來看，不同園林景觀工程施工所引用的設計價標準存在較大的差異，特別是在采用清單計價管理模式的時候容易出現高套或者錯套的情況，最終會影響到整個園林景觀工程的造價。第三，園林景觀工程造價控制難度較大。和一般性的工程相比，風景園林綠化工程的造價控制存在較大的難度，這種難度表現在兩個方面，一個方面是園林景觀工程建設所牽扯到的專業角度，不同專業的施工設計標準不同，如果沒有制定出規范化的標準就會影響到整個工程建設的造價消耗。另外一個方面是園林景觀工程綠化建設會牽扯到設計美觀的內容，在造價控制標準不統一、不確定的情況下會加大整個工程的造價難度。第四，園林景觀工程的后期養護消耗大。養護工作是園林景觀工程施工后期的一個重要工作，具有動態化、長期性的特點，在發展的過程中需要投入比較多的人力、物力和財力支持。從發展實際情況來看，園林景觀工程的綠化養護包含植物的栽種、成活養護、日常管理養護等。然而從發展實際情況來看，當前的風景園林綠化施工僅僅關注到了植被的栽種期間養護管理，沒有對栽種后的養護和管理工作予以重視，最終直接影響到了園林景觀工程的施工質量。【2】

3、園林景觀工程造價管理的影響因素

3.1 設計階段的影響因素

設計圖紙是整個園林景觀工程造價設計的主要成果，也是整個園林景觀工程建設的重要參考依據，對整個工程的施工建設會產生深刻 的影響。因此，為了能夠更好的進行園林景觀工程的建設發展，需要加強對施工設計階段造價控制的重視。但是從實際實施情況來看，受設計者審美觀念、工程建設標準差異、工程建設范圍不同等因素的影響，無法制定出統一的園林景觀設計階段的造價標準，無形中加大了整個工程設計階段的成本管理難度。【3】

3.2 招投標階段的影響因素

招投標深刻影響園林景觀工程造價管理工作效益，在園林景觀工程的招投標管理中，工程量清單計算、招標文件編訂、招標方式選等都會直接影響到園林工程的建設成本。然而從實際情況來看，工程投資方、施工方所簽訂的合同沒有對工程造價消耗進行明確的規定，且彼此的意見不一致，權責關系不明確，最終直接影響到了整個工程的造價管理成效。

3.3 施工階段的影響因素

園林景觀工程的建設發展需要投入比較多的人力、物力和財力支持，因而園林景觀工程施工階段的造價控制水平關系到整個工程的發展成效。從發展實際情況來看，在整個工程的施工階段，各個簽證和設計變更直接影響工程的造價。同時，受園林景觀工程藝術性、獨特審美性的發展特點，其在施工的時候無法制定出統一的造價管理標準，造價管理深受施工條件、人為因素等方面的影響，這個時候如果施工方、設計方沒有設計出動態化的造價管理標準就會使得工程在建設的過程中出現失控現象。【4】

3.4 竣工結算階段的影響因素

竣工結算的結果也深刻影響整個園林景觀工程的施工，在園林景觀工程施工中投資方、施工方等都會影響整個工程的發展。在竣工階段，工程造價審查是否嚴格、科學以及資料整理利用是否嚴謹等都會影響到整個工程的造價管理成效。

4、園林景觀工程造價管理控制存在的問題

4.1 投資項目多為行政決定，局限性較大

園林景觀工程屬于環境綜合治理工程，在發展的過程中由政府部門直接投資進行。由此使得整個工程的發展具有很明顯的行政決策屬性，在具體實施的時候容易脫離當地發展的實際情況，脫離實際之后就會加大整個工程造價管理的難度。

4.2 審美感較差，資源合理利用率較低

園林景觀工程在建設的過程中具有多重性的表達方式，其建設發展具有較高的藝術價值。但是從當前的工程建設發展實際情況來看，設計者在進行工程設計管理的時候一味的關注整個工程的實際應用性， 沒有關注園林景觀工程的藝術性。

園林景觀工程的設計者多是室內設計專業的，雖然他們掌握了足夠的室內設計經驗和知識，但是在進行園林景觀設計的時候沒有對景觀設計形成規范化、合理化和整體化的認識，施工圖紙的設計具有較強的主觀隨意性。在進行施工方案設計的時候，設計者沒有親自來到招標市場，導致最終的方案設計不具備實際指導意義，也無形中加大了整個工程的成本消耗。

4.3 園林景觀綠化專業人員缺乏

社會的進步發展使得園林景觀工程的建設也邁入到一個新的發展階段，在園林景觀工程快速發展的背景下對專業人員的需求也在不斷增加。但是在園林景觀工程建設的過程中并沒有招聘到足夠的造價管理人員，工程建設過程中一般性的土木工程造價師很難獨立完成園林綠化造價，在人員缺乏的情況下限制了整個園林景觀工程的建設發展。【5】

4.4 苗木費用占據較大比例

植被是園林景觀工程建設的基礎，植被的采購和使用直接關系到整個工程的造價。受供求關系變化、氣候不穩定因素的影響，園林景觀工程的植被價格起伏較大，如果栽種的植被難以成活還需要重新對植株進行補充栽種，在這個期間就會額外消耗一些費用。

4.5 園林綠化工程人工費用、機械費用、后期維護費用較高

在各個保障制度日益完善的背景下，園林景觀工程建設所需要的成本不斷增加，機械費用在整個園林景觀工程建設中占據較大的比例。和一般性的工程項目相比，園林綠化工程在后期還需要額外投入一些成本支持，然而在原有的造價管理中沒有添加這些資金消耗的內容，導致造價管理不夠科學。

5、園林景觀工程造價管理控制優化對策

5.1 工程施工前期階段的造價控制

5.1.1 精準把握園林景觀工程施工建設需求

園林景觀工程施工成本由施工內容和施工效果共同組成，在施工準備階段需要園林景觀工程設計人員能夠全面的了解整個工程項目建設的基本需求，通過把握園林景觀工程的建設需求來更好帶來了解整個園林景觀工程施工所需要達到的效果。通過對園林景觀工程建設需求的把握能夠在保障園林景觀工程順利發展的同時縮短工程施工成本。

5.1.2 強化對園林景觀工程施工設計圖紙的審核

在園林景觀工程的前期準備階段需要施工人員嚴格審核施工設計圖紙，通過優化施工設計圖紙來更好的把控整個工程的施工成本。從當前園林景觀工程發展建設實際情況來看，有比較多的施工設計方案都能夠精準的把握工程項目的基本需求，但是在具體實施的時候忽略了對整個工程施工成本的關注，施工方案的設計超出了額定的投資額度，最終會影響到整個工程的控制效果。

5.1.3 編訂科學合理的工程預算

為了能夠保證每筆資金都能夠被應用到實際，需要園林景觀工程施工人員編訂詳細的工程預算，即在施工前期做好工程的預算編制，確保編訂好的工程預算能夠被應用到整個工程的施工后期，在真正意義上把握園林景觀工程的施工成本。

5.2 工程施工施工階段的造價控制

5.2.1 做好園林景觀工程施工材料的控制

園林景觀工程在施工建設的過程中會消耗比較多的資源和能源，施工材料是整個工程順利建設的基礎力量，在園林景觀工程建設的過程中，各個類型景觀苗木、石材的消耗使用都會產生比較多的成本支出，如何合理把控資金的利用，發揮出每筆資金的應用作用成為園林景觀工程施工人員需要思考和解決的問題。

在園林景觀工程施工材料控制上，需要施工人員精準的把握整個工程建設的基本需求，根據工程建設需要來選擇施工材料，確保每一類施工材料都能夠發揮出應該有的作用。【6】另外，在選購施工材料的時候還需要園林景觀工程施工人員嚴格把控施工材料的價格，多方比對，綜合考量，最終和物美價廉的原材料供應商形成長期合作的友好往來關系。

5.2.2 做好園林景觀工程人工費用的控制

園林景觀工程在具體的實施建設中會牽扯到一些工程量的因素，工程量的多少會直接關系到整個園林景觀工程人工費用的支出以及工程項目的建設成本。基于這樣的特點，在園林景觀工程項目實施建設的過程中需要強化對工程量的管理控制，安排專門的人員來有效的管理工程成本使用，在實現員工個人價值的同時來提高園林景觀工程的施工效率，減少園林景觀工程施工過程中的無意義消耗。

5.2.3 創造性的施工園林景觀工程施工技術手段

為了能夠提升園林景觀工程的施工效果，需要相關人員在全面分析園林景觀工程建設發展需求的基礎上選擇適合的技術手段來組織施工，在適合的施工技術手段支持下能夠有效提升整個工程的施工效率，在保障園林景觀工程施工質量的基礎上減少整個工程的施工材料消耗。【7】

5.2.4 強化對園林景觀工程變更項目的管理

項目變更是園林綠化工程施工中常見問題，在出現變更后整個園林景觀工程的造價管控難度也會加大。為此，在園林景觀工程建設的過程中需要相關人員能夠采取有效的手段來處理工程變更，做好工程施工監管工作。園林景觀工程的變更體現在設計變更和施工變更上，為了能夠防范變更，需要在施工中組織專家對工程現場情況進行調查，了解工程發展實際情況，立足工程的未來發展需要來開展工程設計變更，確保變更后的園林景觀功能造價能夠被控制在合理的范圍內。

5.3 工程竣工結算階段的造價控制

在園林景觀工程結算審核的時候需要相關人員充分做好工程竣工結算審核準備階段，明確整個工程建設的竣工時間、竣工結算方式、結算審核機構負責人。在竣工后期的內審中要嚴格遵循既定的時間，由園林工程負責人和公司造價部門共同審核整個工程建設的重難點，并將重難點匯報到園林工程業主，由業主負責人抓住審核的重點內容，仔細檢查竣工審核資料，全面了解整個工程建設中對苗木植被的消耗情況。另外，在工程索賠階段還需要進一步強化管理，明確索賠的條件，并要求設計單位能夠給出具體的工程變更通知單，之后嚴格按照索賠程序和合同規定實施索賠管理，避免出現增加造價的現象。

結束語：

綜上所述，園林綠化是城市現代化發展的重要項目，也是園藝工程建筑的主要活動。青島地區擁有獨特的歷史文化和園林植被，在城市化進程的加快下，青島地區開始努力進行園林景觀的建設，依托自身擁有的技術優勢和地理位置優勢，打造出了獨一無二的山水城市化，在這個過程中強化了整個城市的輻射帶動作用，提升了整個城市的影響力。為了能夠更好的進行青島園林景觀的建設，需要做好園林景觀造價管理。工程造價貫穿青島園林工程施工建設的全過程中，為此，文章在分析影響青島園林景觀工程造價管理影響因素的基礎上，立足當前工程造價管理存在的問題，從施工準備階段、施工進行階段、施工竣工階段著重分析了優化園林景觀工程造價控制的對策，旨在能夠更好的促進當地的園林景觀工程建設。