房建施工中的防滲漏施工技術及優化措施分析

張 琛

(山西五建集團有限公司，山西 太原 030000)

隨著我國經濟與科技的飛速發展，我國的房屋建筑業有了很大的進步，房屋建筑技術也得到了顯著提升，尤其是在防滲漏技術上取得了突破性的進展。而隨著當前人民群眾生活水平與質量的不斷提升，人民群眾對于房屋建筑也有了更高的質量要求，房屋建筑的技術與科技含量也在逐步增加。防滲漏技術獲得突破性進展的原因也和當前人們的現實需求有著重要關系，當前滲漏現象的產生不僅會嚴重影響房屋建筑質量，同時也在威脅著當前人民群眾的人身財產安全。滲漏現象對于房屋建筑的外觀有著重要的影響，同時也給當前房屋的使用及安全性造成了一定的威脅。這種現實需求也就推進了房屋建筑施工過程中注重對防滲漏技術的提升與突破，如何才能對當前我國房屋建筑施工中的防滲漏技術起到突破與優化作用，是當前我國房屋建筑領域具有現實意義的重要課題。

1 房建施工中防滲漏技術應用問題討論

1.1 材料本身存在問題

很多情況下，建筑出現滲漏問題主要因素集中在了材料的質量上，質量對整個建筑的壽命、防滲漏效果影響是巨大的。然而在實際房建工程建設中，就存在建設工作者采取的建筑防滲漏技術不達標、不規范等問題，導致整個建筑防滲漏施工無法滿足設計要求，會對整個建筑的壽命與力學性能帶來影響。要保障建筑防滲漏施工滿足于建筑施工標準與要求，在整個防滲漏施工中確保材料的性能、質量標準是關鍵。然而在實際工況中，仍舊有不少建設單位肆意采用劣質的、質量不達標的材料進行防滲漏施工，并且相關人員在進行施工時，也并未按照防滲漏技術流程作業，導致整個項目防滲漏施工作業存在安全隱患，不利于建筑行業有效的發展。

出現房建施工材料質量問題的另一個原因，是由于材料管理存在問題而導致的。一些施工方在進行材料采購的過程中由于材料管理人才沒有盡到應盡的責任或施工方本身材料管理制度存在問題，導致材料管理人員在實際的房建施工驗收環節出現問題。材料管理人員沒有嚴格遵守施工材料管理制度來進行標準化的驗收流程，對材料的規格、質量及數量沒有進行嚴格的檢驗，導致材料質量存在的問題在驗收環節沒有被及時發現出來。這也就說明了施工材料管理存在的問題也需要受到高度重視，選擇負責、可靠的材料管理人員對于保證房建施工材料的質量有著重要的作用及意義。另外，房建施工材料一般是大宗貨物，不便于在室內保護，一般選擇露天保存的方式來進行存儲，這種露天存儲的方式也就導致了房建施工材料存在變質或受到外界因素腐蝕的問題，這也是當前房建施工材料質量易受影響的重要問題，也是當前在大宗材料存儲與保存過程中比較難以解決的問題之一。這些內部或外部的原因都將直接影響當前房建施工材料的質量，從而影響整個房建施工建筑物的質量標準。

1.2 未按照建設標準、要求執行施工

建筑施工未針對性應用施工技術、標準、檢測要求會對整個建筑項目的建設帶來質量、安全隱患，尤其是在防滲漏施工階段，存在的安全性隱患是巨大的，值得我們每個人關注。而在實際施工過程中，承建單位將對整個防滲漏施工起到主要的責任，有義務處理好防滲漏施工存在的潛在問題，并對防滲漏技術的要點、施工重點、檢測標準有具體的應對措施。然而在實際建設中，承建單位對防滲漏施工處理存在嚴重的偏差與不重視性，缺乏對防滲漏技術應用的根本性認知，導致整個建筑重點部位的防滲漏標準無法滿足施工設計目標，尤其是關鍵點的防滲漏標準十分嚴格，如，廚房、衛生間等場所，在設計、施工、材料的選擇和技術的要求，到后期驗收檢測，都需要符合要求才行。而未執行相關建設標準，建設很可能出現防滲漏問題，這類問題會影響人們的居住體驗、平時生活用水量激增、給周圍鄰居帶來困擾，更為重要的是加速房屋的老化，降低房屋整體性能。因此，這種問題應該得到承建單位的重視，在選擇技術、應用場地時靈活施工，把握施工關鍵點，針對不同場所出現的滲漏問題，在解決方案中創新，嚴格按照標準展開施工，才能有效提高建筑的施工質量。

2 房建施工防滲漏技術應用與問題處理

2.1 門窗防滲漏施工技術

在整個房屋防滲漏施工中，門窗環節出現防滲漏問題是比較典型的，而最易出現滲漏問題的就是雨天，雨水會透漏門窗流入到室內，給人們的日常生活帶來嚴重影響，并腐蝕室內家具。因此，在具體的施工中應該將門窗的設計放在第一位，如設計時考慮建筑使用要求、采光要求，更要考慮其防滲漏要求。并且在具體施工中，對門窗的尺寸、施工技術、檢測技術進行有效評估，符合要求才能展開進一步施工。同時，由于門窗長期暴露在室外，容易受到陽光、雨水等問題干擾，對整個建筑的質量、防水效果帶來影響，因此，防滲漏技術所采用的材料需要科學、良好的性能，才能提高門窗防滲漏施工效果。

而對于門窗防滲漏技術進行具體的分析與優化，可以從墻體預埋件的安裝數量、質量及規格進行嚴格地檢驗與規定，在這一過程中要嚴格把控墻體預埋件的牢固程度，嚴格把控墻體預埋件之間的松動程度及盯射距離，以防止門窗開關松垮而導致的房建施工滲漏問題。而對于當前門窗防滲漏技術的研究，還有一個很重要的方面，在于要保持門窗框架處及墻面處的清潔問題，只有保證門窗框及墻面的清潔程度，才能夠更好地保證當前房屋建筑施工過程中的粘結力，防止房屋建筑內部的裂縫現象產生。這里也就產生了另一個問題，就是當門窗及墻面發生裂縫現象以后將如何處理才能防止滲漏現象的產生。目前我國房屋建筑的施工技術以及當前我國防滲漏施工材料的影響，對于門窗部位發生的滲漏現象一般采用柔性材料對其進行填補，用密封性較好的材料對其進行填補可以防止水分對其進行滲漏，而對于不同材質的門窗，當其發生滲漏現象時，也要根據不同的情況及產生原因對其進行分析及技術補救。

2.2 屋面防滲漏施工技術

屋面防滲漏處理一直是建筑施工的重點，這里受到外界影響巨大。屋面防水施工前期，需要保障建筑屋面具備良好的排水性能、防滲漏性能以及足夠的耐腐蝕與承重能力。因此，在具體的設計之初，就應該針對房屋整體設計做研究，考慮到地區環境氣候等因素。合理設計房屋屋面結構，同時在設計中保障排水系統能夠正常運作，并不影響周圍的建筑。綜合性考慮地區年降雨量、氣候環境以后，還需要合理設置具體的排水口，采用各種排水管，設置具體的排水坡度，能夠及時排除屋頂積水。另外，在實際施工中，應該根據房屋建筑的設計要求選擇合適的屋頂防滲漏材料，甚至做多重防滲漏處理等施工技術，還應該專門進行防滲漏實驗測試，以保障屋面防水效果。

在進行屋面防滲漏施工技術的研究中，針對不同部位的防滲漏技術也要有所不同，對于落水口及地漏處的防滲漏施工技術處理要注重進行密封，在水落口與其他部位進行連接的過程中，要注意采用密封性較好的材料對其進行防滲漏處理，或在其連接處附加一層防水層，對其水落口這種極易造成滲漏現象的部位進行嚴格的處理。而對于天溝、檐溝這種水流量比較大的部位，不僅要考慮材料的密封性，還要考慮在這種水流量大并且常年受到水流侵蝕的部位，要對其進行更加嚴格的防水處理，對其密封材料的厚度選擇上也要遠高于其他部位。屋面防滲漏技術的優化及提升將會直接影響整個房屋建筑的滲漏程度，這是由當前屋面滲漏處理在整個施工建筑中的地位所決定的，這一部位對于密封材料有著嚴格的要求與限制，不僅要防水性好，防侵蝕能力也要更強。

2.3 廚衛區域防滲漏施工技術

目前，整個建筑出現防滲漏問題最多的地方要屬廚衛地區。廚衛地區雖然面積不大，但用水量是最集中的，廚房每日都會大量用水，如生活中洗菜、洗米等用水，多余的水會通過廚房專用管道排到污水處理管道;而衛生間用水則主要是洗漱用水、以及廁所沖洗用水。兩者存在漏水問題主要集中于這幾點因素:如廚房、衛生間的管道破損漏水，這種情況占據多數，破損滲漏包括了管道損壞、水壓負荷超過額定壓力爆管、水管各連接處接縫不牢固滲水以及廚衛管道設計不合理，導致大量水堆積，引導堆積堵塞漏水等。另外，廚衛中穿插大量管道、電線管道，縱橫交錯，在實際施工中需要嚴格考慮布線問題，避免電纜線與水管相交，一旦滲漏流入電纜管道，會給人們帶來巨大的危險。

因此，在具體的施工中，需要合理的管道布局。根據房屋建筑設計標準與設計要求，合理設置主管道、合理進行水管的布置，應該注重引水。同時各個房建的排水管道設置應該在房屋最低處，選擇合理的尺寸口徑，避免房屋積水。特別是不同建筑樓層水壓大小不同，在設計之初，需要充分考慮管道壓力、尺寸的大小，根據需求選擇管道的材質，避免廚衛出現接縫漏水、爆管等問題，這些重要的部位需要涂抹專門的防滲漏材料，同時需要定期檢測水管的密封性，以保障廚衛防水符合要求。考慮到大量的用水，廚衛區域很容易形成生活用水堆積的問題，在設計之初，應該設計合理的排水結構，如排水坡度、排水區域不得留任何縫隙并做好地面防水加固處理，一般廚衛區域不得做分割處理，同時做好防水涂層的基礎，這樣避免房屋出現滲漏問題，提高建筑生活用水效果。

2.4 地下室防滲漏施工技術

地下室是整個建筑的最底層，也是受積水影響較大的區域，這個區域大量生活用水、雨水匯集，需要做好合理的結構設計，避免建筑地下出現滲漏、積水等問題，一旦出現滲漏問題，需要及時處理，不然對整個建筑的質量會構成嚴重影響。在地下室防滲漏施工中，需要質量高、防水性能強的材料，在結構設計中做好防滲漏技術處理，如預留合理的管道結構、加固地下室鋼混結構、對地下室存在的縫隙做好嚴格的防水防滲漏處理。特別是在地下室施工時，材料的選擇非常嚴格，需要具備良好的抗壓承受能力、防滲漏能力，同時也要采用特制材料避免出現地下室結構變形問題。另外，地下室設計中需要專門設計止水帶，做好地面與墻體接縫處的處理，并做好排水口的設計，要求在設計中墻體連接部分略高于地面的高度，并且需要在施工環節硬化過程保障地面的平整，沒有出水問題。最后，結束地下防滲漏施工以后，還需要進一步做防滲漏養護，定期做防滲漏檢測，若發現問題需要及時的處理，避免地下室出現滲漏問題。

地下室一直都是房屋滲漏的重災區所在，對于地下室的防滲漏處理要做到疏堵結合，在進行地下室密封材料選擇的過程中要注重考慮密封材料的實際防水性能，能否滿足地下室這種積水程度較深的地區進行防滲漏處理，盡可能在前期工程上對地下室進行完善的密封處理。另外還需要重點注意的一點在于當地下室發生滲漏現象，該如何去疏通的問題，因此在地下室的防滲漏處理過程中也要做好排水口設計，注重在地下室發生滲漏現象后如何處理才能夠得到較為有效的疏通，而這也是當前地下室防滲漏處理中的難點所在。

3 結 語

綜上所述，建筑防滲漏施工是建筑建設非常重要的一環，其中需要明確建筑防滲漏施工的重要性。在設計階段需要合理的進行防滲漏結構設計，同時優化管道布局、處理管道接縫、地面接縫關鍵部位的防水要求，同時對于管道、防水材料的選擇都應該嚴格執行要求。最后是考慮到防滲漏對建筑體壽命、使用舒適性以及安全性的影響，在整體施工時嚴格進行質量監管，控制各個工位的質量檢測，后期需要加強維護，以此來明確建筑防滲漏符合設計要求，提高建筑整體綜合性能。