基于建筑防滲漏施工的新技術以及新措施探究

敖 芃 扶金萍 石紅玉

(九江職業技術學院，江西 九江 332007)

建筑出現滲漏問題之后，建筑的質量就會受到影響，使用壽命因此縮短，同時住戶的生活質量會嚴重降低?？茖W的建筑施工可以有效避免滲漏問題的產生，對此，施工單位應在以往防滲漏施工的基礎上，使用更新的技術和措施，進一步完善防滲漏施工。

1 建筑工程滲漏問題產生的原因

1.1 施工設計不當

施工設計是工程順利實施的指引，也是保證施工質量的根本，如果施工設計存在問題，并且問題沒有被及時解決，那么施工的質量必然會降低。建筑施工設計是一項復雜的工作，由于建筑工程施工量大，所涉及多方面的內容，也會受到多種因素的影響，為了確保施工順利實施，進行施工設計的時候就需要充分考慮這些影響因素，并據此合理設計施工，避免施工中可能出現的問題。通常在施工設計階段，工作人員需要到施工現場進行勘察，搜集現場的各類信息，之后對勘察信息進行分析整理，據此開展設計工作。在實際中，部分建筑在施工設計階段，因工作人員現場勘察嚴重不足，導致施工設計與實際施工不符，影響施工的有序開展與質量保證，還有部分設計人員專業能力不足，施工設計質量較低影響建筑施工，可能會出現滲漏問題。

1.2 施工材料存在問題

施工材料是施工中不可或缺的一部分。建筑工程中包含的施工內容較多，不同的施工環節會用到不同的材料。在防滲漏施工中，需要使用一些防滲漏材料，比如防水卷材、粘結劑等。建筑工程中，需要進行防滲漏施工的位置較多，該部分施工中需要用到防水卷材、粘結劑。如果這兩種材料質量有保證的情況下，屋面的防水性能就可以得到保障。然而實際中，材料的采購和管理有時候會出現問題，導致材料不合格、防水卷材厚度不符合標準、候粘結劑的強度不夠等問題的出現，在屋面施工過程中，有些施工單位還會使用瀝青防水材料，而瀝青含蠟量高，防水質量會受溫度影響。這些問題的存在直接影響了屋面的施工，使得屋面防水性能難以達標，容易出現滲漏現象，影響建筑的整體質量[1]。

1.3 施工技術不足

施工技術是施工的關鍵，科學的施工技術可以有效提升施工質量，避免質量問題的產生。如果施工技術使用不當，工程的質量也會受到影響。屋面平層坡度施工中，如出現施工技術使用不當、所選材料型號不符合要求、施工平整度不達標、降低防水層功能等問題，就可能出現滲漏。廚衛部分施工中，攤鋪混凝土時施工人員需要確保其厚度均勻，同時保證混凝土的振搗充分，如果方式、技術應用不當，也容易導致滲漏問題產生。

1.4 選址與二次裝修不合理

從選址的角度來講，建筑工程的建設受環境影響較大，因而對于建筑工程而言，選址尤為重要。若選址不合理，施工過程中就會遇到較多的問題，施工的質量便難以保證。如果選址離水比較近，那么建筑就會長期處于潮濕的環境，外墻滲透問題也就比較容易產生。從二次裝修的層面來講，通常在建筑工程竣工后，居住者會依據自身需要進行二次裝修。二次裝修時，部分施工人員會有違規操作，造成建筑墻面的破損，進而導致外墻滲漏問題出現。

2 建筑的滲漏位置

2.1 地下室滲漏

混凝土是建筑工程的重要組成部分，在工程施工過程中，混凝土施工是否合理會直接影響工程整體的質量。若混凝土振搗不合理，混凝土的緊湊度就難以達到標準，混凝土結構中必然會有孔洞，滲漏問題就會產生。通常情況下，在預埋件管道施工中，施工人員應設置止水片，同時在穿墻管道施工中，施工人員也需要設置止水片，如果沒有安裝止水片，防水層就會翹起，滲漏問題也就比較容易產生。實際施工過程中，施工單位應注意這些問題，并采取有效的措施，防止此類問題的產生。

2.2 門窗滲漏

門窗也是建筑滲漏中較為常見的一個位置，因而在建筑施工中，施工單位應處理好門窗位置，避免滲漏問題的出現。導致門窗滲漏的原因有很多，安裝門窗的時候，若門窗變形，在后續使用過程中，門窗就可能出現滲漏的現象。若施工中塞縫處理不嚴實，滲透問題也容易產生。窗框與墻體需要緊密相連，若兩者接觸部位處理不當，導致縫隙存在，則窗框周邊就容易出現滲漏的問題。

2.3 外墻滲漏

建筑工程中，外墻的面積較大，因而外墻容易出現滲漏的部位也比較多。其一，梁底同砌體交接的部位。砌填充墻的過程中，當其接近梁底的時候，施工人員操作不規范，一次砌筑到頂，受重力作用砌體變形，裂縫便會產生，與此相隨的，滲漏問題也會出現。其二，柱邊同砌體交接部位?？蚣苤A埋過程中，其長度不夠，或者拉結筋有遺漏，同時在混凝土柱和砌體連接的部位，其表面未釘加強網，且對于不同的材料基體，其變形程度有所差別，因而就會出現裂縫，進而導致滲漏問題出現。其三，抹灰層空鼓，外墻面裂縫。抹灰施工過程中，若施工操作不規范，抹灰砂漿收縮，抹灰層也會出現空鼓，甚至裂縫問題，從而出現滲漏現象。其四，外墻預留洞口。抹灰施工之前，通常應堵抹預留洞口，且保證堵抹的密實性。若堵抹操作不規范，裂縫、空鼓等問題就會出現，滲漏現象也會隨之產生。

3 建筑防滲漏施工的新技術與新措施

3.1 地下室防滲漏施工

3.1.1 結構自防水

結構自防水是地下室防滲漏施工中的一種方式，其主要是通過使用抗滲混凝土來實現防滲效果。澆筑混凝土之前，施工人員需要配制混凝土，混凝土的配合比是影響混凝土質量的關鍵因素，因而要保證施工的質量，就需要科學設計配合比。結構自防水施工中，工作人員應參考設計強度等級、抗滲等級，綜合考慮之后，制定相應的配合比，其中水膠比應小于0.5，砂率應保持在35%～40%中間，同時需要保證一定的灰砂比，為保證混凝土強度，應減少水泥的用量，使混凝土中水大于260kg/m3，配合中應考慮水化熱的問題，可適當應用粉煤灰，以減少水化熱，工作人員也可以使用一定量的外加劑，以提高早期的強度。

地下室施工中，支模螺栓等部分管件需要穿墻，為了避免在穿墻部分出現滲漏問題，需要用止水片，并將其與螺栓、管件焊接起來。在外墻封模之前，對于鋼筋的綁扎，工作人員需要嚴格檢查扎絲頭，接頭部位應保護好，避免其損傷迎水面模板。分層澆筑混凝土時，在下層混凝土有足夠塑性的基礎上，再澆筑上層的混凝土。振搗時，振動棒需插入一定深度，通常需插入下層，使深度保持在50～100mm，避免上下層脫節，導致水平裂縫出現，進而產生滲漏問題。留出養護試塊，在上層混凝土澆筑時，支撐結構不能夠拆除，待完工符合規定之后，再進行拆除。養護試塊需要保證一定的強度，通常相對強度高于或者等于70%。為保證養護質量，需要進行較長時間的濕養護，對于地下室的頂板、外墻板以及地板，工作人員需要進行蓄水養護，也可以使用草袋覆蓋的方式養護。側墻部分拆模需要推遲，確保強度達到50%，再進行拆除，大約在3d左右，之后繼續澆水，保持濕養護直到第14d。施工縫處容易出現滲漏問題，加強帶防水較弱，對此，在加強帶部位，應設置加強鋼筋，同時對于該部位的混凝土，應保證較高的抗滲等級，并在其中摻加微膨脹劑，從而消除混凝土的收縮，避免加強帶的裂縫。對于底板和外墻板混凝土間的施工縫，應使其保持在底板上面500mm的位置，并使用鋼板止水帶[2]。

3.1.2 外防水

外防水是地下室防滲施工的另一種方式，其需要在外墻涂防水涂料，以此實現防水的目的。涂膜施工之前，施工人員需要清理外墻面，確保防水涂膜基層平整，同時還需要保證其堅實、清潔干燥，從而保證涂膜粘結，并確保成膜的質量。對于層間間隔時間，應科學控制，涂膜施工中，應安排人員檢查分層驗收，對于涂層的總厚度，應使其不小于2mm。施工的時候應注意天氣狀況，為了避免受雨水的影響，降低成膜質量，應盡可能在晴天施工。在節點部位，應重視構造，科學搭接。墻根和陰陽角部位是防水的重點，應加強涂膜施工，同時對于外墻管道口，也需要加強施工控制，提升施工質量。施工結束之后，應嚴格進行施工驗收，確保施工質量符合標準。為保護防水涂層，需要使用水泥砂漿進行保護，回填土的時候，需要注意其中不能有尖刺物體。

3.2 窗戶防滲漏施工

高層建筑中，凸出外墻的窗戶使用較多，這種窗戶的使用可以提供給住戶更好的視覺效果，但是由于凸出外墻，這類窗戶容易受到風雨的影響。這類窗戶窗框與混凝土接觸的部位，通常用防水砂漿塞縫，如果塞縫不嚴或者砂漿凝結收縮之后，微小的裂紋就會出現，雨天的時候，就容易出現雨水的滲漏。對此，澆筑窗臺板的時候，可以預留框槽位置，借助密實的混凝土，加強防水性能。施工中應保證凸窗模板的質量，確保其平整光潔。對于上下窗臺板，應一次澆筑成型，截面尺寸應符合施工標準。振搗混凝土時，應保證其密實度。窗框的下料需要標準，應符合實際尺寸[3]。

3.3 外墻防滲漏施工

建筑外墻直接接觸外界環境，會受到雨水的沖刷，為了避免出現滲漏問題，應進行防滲施工。施工開始之前，施工人員需要清理外墻表面，保證其表面平整，對于不平的位置，應使用同種材料修補?；炷僚c砌體是墻體的主要組成部分，因為兩者的膨脹系數存在較大的差距，所以在這兩部分結構的連接處，抹灰層容易開裂，易引發滲漏問題。為避免這種問題的出現，施工單位應在混凝土結構和填充墻連接的位置，設置拉結筋，拉結筋的末端應設計彎鉤，沿墻高的方向，拉結筋的間距應保持500mm，同時，在每邊墻體內部，拉結筋的伸入長度應保持在500mm以上。在混凝土框架柱、填充墻和梁連接位置的表面，施工單位還應加釘鋼絲網，并在縫中釘上射釘。涂料飾面施工中，一般應分3次抹壓施工，以避免產生裂縫，同時提高抗滲性能。通常第一層為底層，第二層為壓網層，第三層為面層。施工人員應嚴格按照施工標準，做好三層的施工。此外，在外墻施工過程中，施工單位應規范施工，縮減操作孔數量。填塞操作孔前，施工人員應清理其中雜物，并澆水潤濕，之后便可以填入磚塊與砂漿，以此保證外墻的密實性。外墻主體結構施工過程中，施工單位應嚴格遵循施工要求，科學施工，防止返工，避免外墻出現堵塞問題。

3.4 雨落管處理

雨落管是建筑工程中重要的一部分，若對雨落管處理不當，就可能造成建筑滲漏問題，因而施工單位應科學處理雨落管。從施工層面來講，在建筑的墻體內部或者柱體內部，通常應避免雨落管的設置，如果無法避免，就應選擇合適的管材，比如鍍鋅鋼管。雨落管施工過程中，施工人員應處理好管材接頭位置，并進行灌水試驗檢測是否漏水，確保不會滲漏之后，施工人員便可以進行后續的施工。從外墻雨落管的角度來講，選擇管材的時候，工作人員應檢查其是否完整和通暢，若管材存在問題，應及時維護或者更換管材，以此保證施工的質量，防止外墻流水問題的出現。

4 結 語

總體而言，防滲漏施工是建筑施工中不可缺少的一部分，在防滲漏施工中，施工單位應明確可能出現的滲漏問題，并嚴格按照施工標準做好各部分的工作，確保防滲漏施工的質量。在原有施工技術的基礎上，完善施工技術和措施，使建筑防滲性能得到進一步提升。隨著技術的創新，未來，施工單位應不斷更新施工技術和措施，提高建筑質量。