淺談產(chǎn)業(yè)化住宅及其部品體系集成化的發(fā)展

張福雪

（山西辰誠(chéng)建設(shè)工程有限公司，山西 陽(yáng)泉 045000）

0 引言

近年來(lái)，我國(guó)的城鎮(zhèn)化率呈現(xiàn)了飛速上漲的趨勢(shì)，全國(guó)的城鎮(zhèn)化率從2000年的36%上漲到2020年的64%，越來(lái)越多的農(nóng)村人口開(kāi)始融入城市，城市化進(jìn)程明顯加快。之前的住宅供應(yīng)市場(chǎng)大多是一種粗放型的發(fā)展模式，沒(méi)有形成集約化、標(biāo)準(zhǔn)化的發(fā)展，這就導(dǎo)致市場(chǎng)上住宅的供應(yīng)品質(zhì)良莠不齊，技術(shù)含量不高、生產(chǎn)規(guī)模不大且生產(chǎn)較為分散，住宅內(nèi)部的各類(lèi)線路、建筑材料的品質(zhì)差距較大等，致使住宅行業(yè)的發(fā)展在很大程度上受到了制約，因此住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展已經(jīng)成為大勢(shì)所趨[1]。住宅產(chǎn)業(yè)化簡(jiǎn)而言之，就是指將住宅的建設(shè)、生產(chǎn)、銷(xiāo)售等相關(guān)流程進(jìn)行工業(yè)化，用工業(yè)化的方法和手段來(lái)建造住宅，將工業(yè)化手段引入住宅行業(yè)可以很好地提升住宅的建設(shè)效率和建設(shè)質(zhì)量，同時(shí)還能達(dá)到節(jié)約能源的效果，而且將住宅的生產(chǎn)、裝飾、銷(xiāo)售等融為一體。

1 產(chǎn)業(yè)化住宅及其部品體系的現(xiàn)狀分析

1.1 產(chǎn)業(yè)化住宅的基本概念

產(chǎn)業(yè)化住宅是近年來(lái)住宅行業(yè)的一個(gè)發(fā)展方向和趨勢(shì)，傳統(tǒng)的住宅行業(yè)是粗放型的發(fā)展模式，各個(gè)企業(yè)各自為營(yíng)，各自開(kāi)展住宅的建設(shè)、裝修和銷(xiāo)售等活動(dòng)，導(dǎo)致規(guī)模發(fā)展受限，建筑住宅的質(zhì)量和品質(zhì)也難以把控，只有開(kāi)展住宅產(chǎn)業(yè)化才能很好地確保住宅產(chǎn)品的品質(zhì)，有效的降低住宅建設(shè)生產(chǎn)過(guò)程中的成本和不必要的損耗。所謂的產(chǎn)業(yè)化住宅就是將工業(yè)化的生產(chǎn)方式應(yīng)用到住宅的建筑活動(dòng)過(guò)程中去，工業(yè)化的方式參與到住宅的建設(shè)環(huán)節(jié)中可以很好的把控住宅的建設(shè)品質(zhì)，將建筑的相關(guān)流程進(jìn)行量化和標(biāo)準(zhǔn)化，有效地提升住宅建設(shè)的效率，縮短住宅建設(shè)工期和時(shí)間；……