嚴寒地區既有公共建筑改造相關技術措施研究

趙 妍

(吉林建筑科技學院，長春 130000)

1 嚴寒地區既有公共建筑的外部改造

1.1 圍護結構改造

提高建筑的外保溫性能是嚴寒地區改造項目的首要任務，包括聚苯板薄抹灰進行外墻外保溫圍護，對原建筑外墻涂料及年久欄桿進行拆除，用砂漿粘貼相應厚度的熱固性聚苯板保溫板，設置相應的防火隔離帶，外飾面噴刷涂料或做外掛石材。根據《居住建筑節能檢測標準》有關規定，測試未改造墻體外墻傳熱系數并對改造后墻體進行測試，加裝外墻保溫系統，明顯提高了被改造建筑的保溫性能，降低了傳熱系數。

1.2 外立面改造

建筑外立面改造時，多數已經有不同程度的開裂和破損現象，如繼續噴刷涂料，需要先處理破損開裂地方，如縫隙用聚苯顆粒灌膠填平以后，重新掛網噴涂，當外面改造為石材或鋁板時，要把外保溫系統改成A級保溫材料，否則無法掛石材。

改造案例中，大多數為玻璃幕墻結構，包括豎明橫隱式、全隱式和點式幕墻，局部區域為石材幕墻。項目位于嚴寒區域時，冬季采暖形式為散熱器，夏季并沒有考慮防熱措施，大部分空間沒有條件安裝空調系統，只能采用自然通風和窗簾遮陽方式，這導致夏季南向房間過熱，冬季北向房間過冷，無法達到舒適性要求。改造案例中，可以優化室內自然通風系統。機械通風相對浪費資源，可增加可開啟窗扇或增大可開啟面積，達到優化室內自然通風效果。當無法達到需求時，增設機械通風系統。在玻璃幕墻的內側增設隔熱保溫材料，改善圍護結構的熱工性能，以改善夏熱冬冷問題。

1.3 外立面門窗改造

外立面改造過程中，窗的改造是難點，如改造案例中改造整體為玻璃幕墻與鋁板幕墻，在原有帶形窗外直接做一層玻璃幕墻，做完后室內住戶將會有兩層外窗。針對這種情況，最簡單的辦法是直接拆改原開啟扇，改為向內開啟，但是存在的問題是幕墻層間有防火封堵，窗間墻卻沒有。走訪住戶發現，絕大多數住戶想拆掉舊窗，如果拆除原外窗，整個窗口的中間立框及玻璃是否全部拆除，原窗臺板是否保留，拆除時能否做好成品保護，用什么材料封堵、怎么堵，都需要設計出適應性節點構造，才能解決這些問題。建筑師需要有更全面的技術知識、更耐心的專業操作，才能做好改造項目。

1.4 建筑細部改造

建筑細部改造難度較大，改造案例中往往建筑外部有結構挑檐，新改建造型尺寸是否能包含原線腳，如果能是否不拆除原線腳，都需要建筑師在前期做好排尺調研，如果不考究細節，將會出現大量的拆改工作，費時費力，浪費資源。

2 嚴寒地區既有公共建筑的內部改造

不改變外立面只改造內部功能，以養老建筑和方艙醫院為例。

2.1 方艙醫院建筑

應提前統籌做好應急場所設計與建造預案，根據設計不同類型，提前建造預留應急水電等基礎設施，應急基礎設施建造規模應結合實際要求，避免浪費。建造除應急要求外，必須滿足建筑防火要求，避免發生安全事故。方艙醫院是解決大量患者在社會上造成傳染的關鍵舉措，其需要防止交叉感染，保證空氣質量，設計應考慮人流動線、床間距、衛生間的使用、醫患潔污分區等情況，應結合使用者的用后評估調查，總結方艙醫院建設經驗，提供可借鑒的模式標準。

2.2 養老建筑

《養老機構新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控指南(第二版)》要求養老設施設置單獨的隔離觀察室，但是很多養老設施內部空間緊張，由于養老建筑污染區與清潔區并沒有隔離，導致公共區易產生交叉感染。養老院是老年人的家，比起住宅，老年人居住、休息、娛樂使用的時間更多，因此在隔離狀態下，如果活動受限、生活條件差，會給老年人帶來負面情緒，需要工作人員花費更多的時間進行思想溝通，這給醫護人員帶來了更大的工作壓力，因此建議養老建筑中適當增加一些半封閉空間，類似于庭院設施，設置老年人居住空間的通風設施，減少老年人流行性傳染病的傳播。

養老建筑所占比例越來越大，應加強養老建筑改造項目的應急能力，降低成本，達到改造目的。設計師在提高既有住宅適老化設計水平的同時，還要在設計初期研究住宅服務對象，針對目標人群，從健康宜居標準出發，關注環境適老化要求。

3 嚴寒地區既有公共建筑的改造難點

3.1 新舊技術發生變化

公共建筑建造技術日新月異，標準也發生了變化，如何利用現有的技術，結合建筑使用功能，對這些年代久遠的既有公共建筑進行改造，使其達到新規范要求，是建筑改造的難點之一。防火設計規范已經反復修改了多次，要了解新規范要求，掌握扎實的專業知識，知曉老規范和新規范的差異，快速找到差異點，按照最新要求進行改造設計。

3.2 實際構造與圖紙嚴重不符、過程資料丟失

大多數改造案例中，圖紙成為了擺設，施工團隊主要根據實際現場進行施工，大多并未參照圖紙。改造過程中對照圖紙拆改后發現內部構造不同，這就需要把圖紙作為參考，按照個例工程去做，每一個細部都需要重新測量，重新整改。既有公共建筑建造時間年代久遠，很多都不是電腦設備繪制，以手繪居多，保存圖紙檔案并不齊全，過程資料大量丟失。隨著使用功能的改變，建筑實際情況與竣工圖大相徑庭，導致改造過程中出現反復拆改，產生二次費用，浪費財力人力。建筑師應進行重新測量、繪制圖紙，避免反復拆改，節約資源。

3.3 改造后建筑與周圍建筑的融合

建筑外立面改造后的新舊建筑融合是既有公共建筑改造的難點，新舊功能如何銜接，新風格和舊風格如何呼應，新舊材質顏色和機理的變化如何能產生和諧效果，這些都需要在改造初進行考慮，必要時出效果圖，建筑師不僅需要了解單體建筑，還需要對周圍建筑進行調研考察，把新舊建筑融合考慮進去，打造出一個品質好又實用的設計作品。

4 結語

既有建筑是城市更新的重要因素。對既有建筑改造再利用有利于減少資源浪費，提高建筑的使用壽命和使用效率。既有公共建筑改造過程中會不斷產生新問題，建筑師除了要多次去施工現場把控重要節點構造和施工過程外，還需要對整個項目做到綜合把控。建筑改造設計中，應更貼近建筑主體，使改造更有價值。嚴寒地區城鎮化發展不斷加快，建筑逐步進入精細化運營階段。要對既有建筑進行更新改造，創造出符合新時代需要的建筑。