關于房地產開發企業稅務籌劃問題的幾點探討

文/王雷（重慶首鋼房地產開發有限公司）

房地產行業一直以來都是國家的支柱型產業，對國家的經濟發展具有重要發展意義。近年來由于受到新冠疫情影響，房地產企業面臨較大的財務壓力，企業需要采取有效措施降本增效，通過稅務籌劃管理房地產企業獲得了一定的利潤空間。但與此同時，房地產企業在稅務籌劃過程中涉及的稅種有很多，稅務籌劃的成本也較高，因此，為了有效控制企業的納稅成本，降低稅務風險的產生，企業管理者應當重視各個階段的稅務籌劃管理，培養高素質的稅務管理人才，提高企業的稅務籌劃水平。

一、房地產開發企業稅務籌劃的概述

稅務籌劃是指企業在國家的稅收法律法規以及稅收政策管理下企業為了提升經濟效益，實現價值的最大化，通過合理地安排企業的經濟以及財務活動，降低企業的稅負負擔[1]。房地產開發企業主要是進行基礎的房屋建設以及房地產開發項目的轉讓、銷售、出租等經營業務，房地產開發企業的經營管理具有周期性長、復雜性大、容易受到國家政策影響等特點，房地產企業涉及稅種較多，土地取得環節會涉及契稅以及印花稅；開發建設環節主要涉及土地使用稅；銷售環節會有增值稅、企業所得稅以及土地增值稅的影響，因此房地產企業需要在各個階段通過有效的稅務籌劃來降低稅務風險。

二、房地產開發企業稅務籌劃的意義

（一）減輕企業的稅負負……

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