建筑工程施工中防滲漏施工技術分析

商新建

東營市東營區住房和城鄉建設局 山東 東營 257000

引言

從房屋建筑發展了解到，房屋防水處理難度較高，屬于久待攻克的技術性難題，對房屋質量影響較大。在房屋建設階段，無論是物料還是施工技術不當，都會誘發滲漏現象。在房屋建設期間，滲漏現象的出現，不僅涉及施工質量不嚴謹的問題，還關乎施工技術的不先進。基于此，需要對防滲漏技術綜合、細致研究，持續推進房屋建筑發展。

1 建筑工程中防滲漏的重要性

滲漏問題是房屋建筑普遍存在的質量問題，其產生的不良影響主要體現在以下幾個方面：①對建筑物可靠性的影響。這是滲漏問題最主要、危險性最大的危害。在滲漏問題的長期作用下，建筑物部分構件的承載力、穩定性會顯著下降，從而導致構件出現粉蝕、開裂、不規則沉降等問題，進而降低建筑結構的整體安全性和可靠性，危害業主的生命財產安全；②對建筑物美觀性的影響。外墻滲漏是一種常見的滲漏問題。伴隨著墻體滲漏問題的發生，墻體內表面會出現黑色霉斑、墻皮開裂、墻面粉化等問題，從而嚴重影響建筑的美觀性；③對業主日常生活的影響。現代建筑中包含大量的電氣管線和設備，建筑物發生滲漏的過程中，極易導致電氣設備管線遇水而發生設備故障，甚至出現更嚴重的安全事故。而在工程項目施工過程中，加強對防滲漏施工的質量把控，嚴格按照工藝標準進行規范化施工，能夠顯著提升建筑物的抗滲漏能力，避免滲漏問題的發生，從而消除上述不利影響，為業主提供更為舒適、安全的居住環境[1]。

2 房屋出現滲漏問題的常見部位

2.1 屋面滲漏

在房屋施工過程中，經常會出現屋面滲漏的現象，究其原因：①屋面施工難度較大，涉及的方面較多，對施工過程的各個環節都應引起重視，需要施工人員在施工過程中嚴格按照施工要求和標準進行，如果其中一個環節出現問題都會導致屋面滲漏；②混凝土澆筑不合格，形成孔洞，抑或者建筑澆筑模板過早拆除，造成板面出現裂縫，遇到惡劣天氣，雨水會順著縫隙流入房屋內，就容易形成房屋滲漏現象；③如果防水卷材選擇不當或者施工方法不當等因素也會降低防水卷材的防水作用。要特別注意的是，在做屋面防水工作前，一定要對基層防水工作引起重視，只有防水層和基層有效粘和，才能有效防水，如果粘和工作不到位，就會出現嚴重的房屋滲漏問題。

2.2 外墻滲漏

建筑物外墻是建筑工程重要的施工部分，滲水問題嚴重影響建筑物的使用。建筑外墻滲水表現為建筑墻體有水流滲出，嚴重時會形成徑流向墻面和墻體內部流淌。外墻滲水問題不僅直接影響建筑物的正常使用，而且還會影響建筑工程質量。建筑物外墻滲水主要是在建筑施工過程中，由于外墻工程操作不當造成的。如果在建筑外墻施工時，混凝土墻體未干透即進行墻面涂刷和封閉，或墻體找平施工時未進行有效控制，墻體中的水泥、混凝土等就會開裂。外墻施工中，如果墻體砌體灰縫不密實、剪力墻混凝土密實性差等，也會發生外墻滲漏現象，由于雨水的沖刷作用，雨水會滲入墻體的砌體縫隙，進而滲入墻體的內部空間。另外，在外墻不同材料交接部位施工中，如果操作不規范，造成交接處出現裂縫等，也會發生外墻滲漏。

2.3 門窗滲漏

門窗滲透也是防滲漏工作需要注意的部分，導致門窗滲漏的原因有很多。比如，門窗封堵存在縫隙，遇到雨水天氣就很容易發生滲漏；開展封堵工作時，由于門窗洞口或銜接位置存在縫隙，封堵工作未達到標準;居民使用房屋不恰當，私自增加或減少門窗的窗洞，均會造成門窗裂縫，一旦遇到惡劣天氣，雨水就會順著縫隙流入[2]。

2.4 廚房、衛生間滲漏

建筑工程中的另一處易滲漏的地方是建筑結構內的廚房和衛生間。廚房和衛生間的使用非常多，由于功能結構的特殊性，需要在施工過程中連接給排水管道，出現滲漏情況與給排水管道施工直接相關。例如，衛浴器具與給排水管道銜接部分沒有完全擰緊、衛浴器具與建筑結構接觸部位沒有密封好，或衛浴管道壓力過大等，都會造成滲漏。另外，廚房、衛生間結構層和防水層的施工質量也存在滲漏質量缺陷。

3 建筑工程常見滲透問題的產生原因

3.1 建筑材料不合格

因建筑材料質量不合格或性能指標不符合設計要求而引發房屋滲漏問題的工程案例數不勝數，而產生這類情況的原因主要有兩點：①施工單位為最大限度地降低施工成本，通過非正規渠道進行施工材料采購，導致材料品質參差不齊，從而嚴重影響施工質量。或者施工單位缺乏科學完善的材料質量控制機制，對材料質量控制能力不足，不能及時發現不合格材料，從而影響施工質量；②施工單位材料應用能力不足。隨著科學技術的飛速發展，近幾年越來越多的新型防滲漏施工材料投入到建筑市場中，如：高強密封性物料、高分子卷材等。然而，很多施工單位的技術人員并不能及時學習和了解這些新型材料，導致對其性能指標和適用條件缺乏全面、準確的了解，從而發生所選材料與實際施工條件或設計要求不符的情況，影響建筑的防滲漏能力。

3.2 屋面設計不合理

房屋防滲漏效果的好壞取決于房屋防水設計，很多房屋設計過程不合理，防水效果不好降低了房屋的防水效果。防水涂層不均勻以及防水層涂刷的厚度，都會直接影響房屋的防水效果，降低房屋的防水程度，導致房屋漏水現象頻發。在防滲水的設計中，有的設計人員沒有合理設計方案，或考慮方案不全面都會導致在施工過程中造成房屋滲漏，給房屋施工帶來經濟損失。

3.3 施工上的問題

當前在建筑施工過程中滲漏問題出現的主要原因還反映在基礎施工方面，雖然很多施工單位都有對防滲問題的管理意識，同時也在具體的施工流程中對防滲問題作出了相應的管理措施，但是，由于在基礎施工流程中所選用的材料及防滲設計，看似我們對建筑設計防滲及選用防滲材料對建筑防滲有必要的影響與保障，可是實際在建筑真正的投入使用后，還是會產生一定程度的漏水問題。由此可見，漏水問題的產生最主要的原因，是在建筑施工過程中對漏水問題沒有做出根本性的解決。具體來說，施工人員在采用建筑防滲工藝時，面臨著很大的技術水平限制，對有關的建筑防滲規范和規定不能進行實際性的滿足，特別是對建筑防滲材料進行施工時施工工藝把握不夠嚴格，導致防滲材料的耐久性大大減弱，因此增加了滲漏出現的概率[3]。

4 建筑工程施工防水防滲施工技術應用

4.1 屋面防滲漏技術

屋面工程建設較為復雜，作為房屋建設的重要部分，在屋面工程建設中，平屋面面板作為重要施工環節，要做好防滲漏措施，有助于其發揮保溫和隔熱的作用。施工人員在施工過程中要對屋面中平屋面面板的防滲漏引起高度重視。其中，屋面的天溝和漏水口部位是屋面出現滲漏最多的地方。因此，在屋面實際施工中，對于混凝土的澆筑，不僅要控制其質量，還要保證施工的完整性和連續性。強調連續性的主要原因是，在澆筑混凝土過程中要確保其不被外力因素打斷或者暫停，在很大程度上可以使得滲漏技術有效發揮，減少滲漏的概率。另外，完整性是要確保混凝土在澆筑過程中要避免漏漿、蜂窩等現象的產生，均勻攪拌混凝土可以提高防滲漏質量。最后，在建設中要合理設置屋面坡度，避免產生積水，防止雨水滲漏到房屋內。

4.2 墻體防滲漏施工技術

現實施工中，修建建筑物外墻時，需要特別強調預留孔問題，如果預留孔處理不嚴謹，房屋滲漏的可能性便會加大。預留孔較為特殊，在房屋修建階段，會涉及腳手架的放置，另外，螺栓的開位位置，也會需要預留孔。在施工后期，需要對預留孔填堵，這是不容忽視的步驟。但如果填補的時候，方法不恰當或者材料不正確，將會極易造成滲水。修建墻體時，為了避免滲漏，要嚴格遵循施工流程，在具體操作中，需要對橫向和豎向的縫隙要合理區分，及時彌補完善（選用石灰材料），特別注意，在進行彌補時，要合理控制縫隙大小，如果豎向縫隙太大，將會誘發橫向泥漿灌滿縫隙，所以要在源頭避免。在建筑施工之前，為了達到良好施工效果，需要先將磚塊浸泡處理，這樣是為了提高濕潤度，從源頭避免將水泥灰中的水分汲取，造成水泥灰開裂，水泥一旦形成開裂，便會有縫隙的出現，增加滲漏的可能。另外，在房屋建設階段，需要貼合建筑標準，保證正確施工順序，通過多項措施整合，在保障施工效果的同時，提升坡度和弧度設置合理性，借此提升工程品質。現實表明，如果沒有將坡度和弧度清晰規劃好，將導致雨天積水，從而誘發滲漏現象。從前文的分析了解到，房屋防滲透涉及內容較多，想要確保房屋防水效果，要針對房屋不同部位，合理分析滲水情況，參考嚴重程度采取針對性防滲措施。在房屋建筑中，最有可能滲漏的區域就是外墻。基于這一點，需要在滲透方面對外墻采用預防措施。在具體的施工中，結合現實工況，合理選擇建筑材料，確保惡劣天氣下材料的性能穩定，不會出現變形、脫落。只有從源頭控制好材料質量，才能最大程度避免墻體滲漏發生。現實施工中，關于墻體防滲處理，要加強水泥、石灰等原料的控制，保證墻磚物料強度，實際施工中，要按照一定的比例調配材料，對施工進行嚴謹的全過程監督，避免操作不當出現。與此同時，合理檢驗材料的強度，在施工期間，組織人員進行巡檢，借助這種方式，及時發現問題，同時將問題反饋[4]。

4.3 門窗防滲施工技術

門窗安裝過程，要保證門框結構的穩固和連接部位的牢固。窗戶底端要調整好水平角，朝外傾斜，在門窗槽縫時要留出排水縫隙，以保證底端不致形成積水問題。在新窗戶安裝后，所有窗戶與地面和墻面銜接的部位都要進行細石混凝土漿液施工處理，在細石混凝土漿液內要加入適量的防裂貼劑，像防裂砂漿等，進而避免水從窗戶底層滲漏到房屋中。對于在門窗豎框與墻面之間形成的縫隙，要先用發泡聚苯乙烯泡沫板填充，并達到嚴密規范。當門窗玻璃安裝好之后，要用玻璃膠封閉玻璃與門框連接處部位，要保證門窗內部的防滲膠條質量和安裝的密閉性，以避免室內外雨水通過防滲條流進屋內，同時必須定期檢查防滲膠條和玻璃膠的磨損情況，并進行更換。

4.4 廚衛的防滲漏施工技術

現實中，如果防水不到位，就會讓積水嚴重，出現下滲現象。針對這一情況，在房屋裝修階段，廚衛防水處理必不可少。在施工前，將多種因素考慮進去，制定防水施工方案。首先，合理控制地面高度，通常情況下，需要參照臥室高度，廚衛地面應比臥室高度低，將其高低差控制在4-5cm，并且確保地漏口的位置最低，同時將其傾斜度調整到1%。例如，淋浴位置的選定和浴缸的設定等。經過合理設計，能夠有效防范房屋建筑的滲漏問題。其次，在封堵煙道時，應選用細石混凝土，實踐證明，這類材料的封堵效果比較理想，同時使用模板進行支撐。最后，在墻面抹灰環節中，為了預防墻體被水侵蝕，科學比例的防水劑添加是十分必要的[5]。

5 結束語

建筑施工防水問題一直被廣泛關注，特別是滲水滲漏對建筑質量和使用壽命有直接影響的情況下，要積極探討建筑施工防水防滲技術，根據以往經驗，優化施工技術可以從根本上解決建筑滲水滲漏問題。在充分細致地分析建筑滲水滲漏原因的基礎上，歸納出防水防滲要點，并采用積極有效的技術措施加以改進和強化，以保證建筑防水防滲效果。