智能樓宇建筑工程施工技術研究

韋雄

（南寧銘宜坊餐飲管理有限公司，廣西 南寧 530029）

隨著經濟社會發展和人們生活水平的不斷提升，人們對居住環境的要求不斷提高，強調推進建筑工程行業的持續創新和優化，重視打造綠色建筑、生態建筑和多功能建筑，并實現建筑的智慧化管理。在這一過程中，智能化樓宇建筑技術得到了極大的發展和推廣，它主要是采用計算機一體化管理系統，在該系統的基礎上不斷設計和優化，融入先進的技術和工藝，促使建筑物更加智能化，打造更加舒適、便捷、安全的房屋建筑，切實滿足當前社會經濟環境下人們的多元化需求。在智能樓宇建筑技術運用范圍不斷擴大和受眾不斷增加的背景下，需要重點關注該技術如何高效化發展。

1 智能樓宇建筑工程施工技術及特點

智能樓宇的核心主要是“5A”系統[樓宇自動化（BA）、通信自動化（CA）、安防自動化（SA）、辦公自動化（OA）、消防自動化（FA）]，通過借助通信網絡系統，實現5個子系統的有效結合，實現結構、系統、服務、管理及它們之間的最優組合，從而滿足人們對居住環境和條件的要求，更好地實現綠色建筑和生態建筑的目標。智能樓宇建筑工程具有安全、便利、高效、節能等方面的特點，而且促使自動化控制技術、計算機技術、通信技術與建筑工程技術的有效融合，進而實現建筑群內有關設備、機電等的智能化管理，促使有關設備有條不紊、綜合協調、科學地運行，確保建筑擁有更好的性能，切實滿足當前人們的多元化需求。此外，在發生故障和異常情況的時候，智能設備能夠在第一時間預警，并高效地解決故障問題，從而降低建筑的安全隱患，為人們提供一個穩定舒適的環境[1]。

2 我國智能樓宇建筑工程施工技術的現狀

智能化技術在我國的起步相對比較晚，但隨著新時代經濟社會的持續發展、人們生活水平的不斷提升和科技的進步，智能化技術在我國許多行業和領域得到了推廣應用和迅速發展。其中，建筑施工行業是智能化技術應用的重要領域之一，并且我國在這方面也處于相對比較領先的地位。20世紀90年代，我國建成的北京發展大廈已經被認為是智能建筑技術最初應用的模型，之后我國又建成第一座智能化商業大廈——廣東國際大廈。隨著科技的不斷進步和人們需求的不斷提升，智能化建筑技術得到了更大范圍的推廣，該技術也在持續發展和不斷提升，我國的智能化建筑數量和規模等也呈現上升趨勢，并且在很多規模相對比較大的建筑當中都配備了較為健全的智能化功能。當前，我國智能樓宇建筑工程施工技術主要是應用在一些公共建筑當中，例如行政機構、金融業、商業、醫院等。未來，該技術的應用范圍將逐漸擴大，被廣泛運用到一些小區等民用建筑當中，從而打造舒適、便捷、安全的居住環境。但是，當前我國智能樓宇建筑工程施工技術的應用存在一些問題和不足，仍需要持續健全和完善[2]。

3 智能樓宇建筑工程施工技術存在的問題

智能樓宇建筑涵蓋的系統和設備比較多，主要包括視頻監控系統、樓宇對講系統、安防報警系統、門禁一卡通系統、火災報警系統、多媒體會議系統、公共廣播系統、有線電視和衛星電視系統、多媒體信息發布系統、機房系統、樓宇BA系統及IBS系統，還包括與之相關的一系列設備，極大地提高了樓宇智能化管理的水平，為人們生活提供更大的便利和更優質的服務。智能樓宇建筑的系統和設備比較繁雜，并且大多數情況下這些系統與設備所選擇的供應商都有所不同，各個供應商在提供這些系統和設備的時候，一般只會關注自身設備的運行和使用情況，查看自身設備運行是否安全穩定，缺乏對其所供應的設備、系統與其他子系統之間關聯性的綜合考慮和分析。為保證各個子系統之間的互聯與通信正常，設備的管理人員需要較高水平的綜合操作技能。設備管理人員在工作中需要對多個系統界面進行操作，在這一過程中容易出現一些問題和不足。在很多情況下，各個子系統之間的連接性不夠緊密，子系統的封閉性也在一定程度上影響著房屋建筑改造與擴建過程中產品的選擇，在這一過程中無法根據性價比等選擇適合的供應商和產品，而且這些系統和設備的維護費用比較昂貴。此外，很多智能樓宇的各個子系統之間無法實現直接的互動，這在很大程度上增加了這些系統操作的難度和復雜程度，在這些設備運行和使用過程中需要用戶利用不同的界面對子系統進行維護和管理，在很大程度上影響了管理工作的效率[3]。

4 智能樓宇建筑工程施工技術及要點

4.1 建設電氣設備安裝、調試、維護

電氣工程是建筑工程項目的重要組成部分，也是工程項目施工與建設的重點和難點，電氣設備安裝、調試和維護工作比較復雜，涉及的環節和內容比較多，專業性也比較強，例如需要科學地預留管、線、盒、孔洞，做好防雷接地、預留預埋、配電箱、配管及橋架安裝等工序的工作，而且各環節之間的聯系比較密切，任一個環節的失誤和故障都會影響整個電氣系統的穩定運行。建筑電氣工程包含的子系統比較多，如消防電、照明、動力配電等系統，要求保證各系統之間的有序銜接，保證整個電氣系統運行的安全性和穩定性。

（1）電氣設備安裝需要根據房屋建筑的具體需要進行科學的布局和安排，對配電箱的性能進行嚴格管控，科學地確定配電箱的坐標和標高，維護和保障動力、照明、弱電等負載的正常運行；要保證插座安裝科學規范、穩定牢固，既方便操作，也不會影響電氣線路的正常運行，保證用電的安全性；科學確定電管、燈具、插座、開關的嵌入位置、高度等。

（2）在安裝施工中需要準確把握技術要點，嚴格遵循相關技術和流程，有效規避技術使用不當、操作不規范的問題，保證安裝的質量。

（3）在安裝完成后需要做好調試和檢查工作，如檢查管路是否平直、無裂紋、無褶皺，管盒、管口、管道是否平順、無錯口；檢查孔洞的封堵是否密實；檢查弱電、強電、電氣安裝和無塵工作室的安裝是否存在銜接紕漏問題，及時發現和處理故障問題。

為更好地滿足現代化建筑對電氣設備運行和使用的要求，在這一過程中需要科學應用智能化設備和自動化設備，如聲控技術、重力感應技術、智能照明系統等。智能樓宇建筑也需要科學利用電氣自動化設備，并促使人工智能等技術在其中的科學應用，從而實現對電氣自動化設備運行和使用的全面動態化監督和管控、智能化控制，當設備在運行和使用過程中出現操作不當、非正常停機等情況，方便第一時間發現問題并及時解決和處理，進而維護和保障設備運行和使用的安全性和穩定性。例如，通過智能化管理，保護、控制供電系統，確保其運行的安全性和穩定性；對電力系統進行實時監測，及時發現和處理問題，以便根據房屋建筑的實際需要和人們的實際需求，科學地調整各項電氣設備的運行狀態，不僅能夠有效地降低電氣設備故障，保證設備運行的安全性和穩定性，還有助于實現節能減排目標。

4.2 消防系統的管理和運行值機

智慧樓宇建筑工程施工需要根據實際需要構建智慧消防系統，也就是有效實現計算機技術、云計算技術、大數據技術等現代化信息技術與消防業務的有效融合，從而提高整個房屋建筑的火災防控能力和滅火應急救援能力。構建智慧消防體系，通過利用現代化信息技術能有效提高火災信息收集、分析和處理的能力，進而提高防火監督響應速度與效率，借助信息化平臺和有關技術，能夠實現對建筑消防安全的動態化監督和管控，從而提高建筑安全管理水平。在開展具體工作過程中，需要做好以下幾個方面。

一是需要依托有關技術的支撐，構建一個智能防火監督信息數據庫，實現房屋建筑消防安全狀況的動態化監管，連續不間斷地獲取有關數據信息，準確把握消防安全狀況，在對這些信息數據進行深入分析和處理的基礎上科學、準確地評估和分析房屋建筑的安全形勢，為防火監督工作的開展提供參考和依據。

二是要根據現實需要，持續健全和完善防火監督檢查系統，借助信息化平臺廣泛獲取消防監督檢查有關數據信息，對房屋建筑的消防安全水平進行較為精準和全面的分析與評估，在此基礎上制定針對性強且有效的防火措施。

三是建設物聯網消防遠程監控系統，科學合理地利用物聯網技術、遠程監控技術、圖像識別技術等對火光或者是煙霧等進行圖像分析，對消防栓水壓、消防水箱和消防水池的水位、閥門和防火門開關狀態等進行動態化的監督和管控，還可以與手機App軟件進行連接，利用手機應用軟件實現遠程動態監控，進而有效提高消防安全管理水平。

四是持續健全和完善高層住宅智能消防預警系統，對高層建筑內的消防設施、電氣線路與消防安全情況進行動態化、實時監測，并借助各類應用軟件實現這些監測數據的及時傳遞和共享，方便消防監督員、物業、消防隊員、居民等在第一時間接收到火災報警的有關信號和信息，了解建筑內的消防設施分布情況、安全疏散通道等。

五是創新和研發傳感器，將物聯網技術與建筑防火監督工作有效結合，從而構建更加完善的智能消防管理體系，實現對信息的自動化處理，并將傳感器技術與火災自動報警系統相結合，及時傳遞火災相關信號[4]。

4.3 弱電管理和維護

自動化控制中弱電控制強電方法的應用，在維護和保障弱電系統安全穩定運行方面發揮著重要作用，而且具有操作方便等優勢，能更好地滿足家庭和企業用電的需求。自動化控制技術的科學合理運用，有助于實現房屋建筑電力系統、電氣設備運行使用的實時化和自動化調節控制，對消防、照明、配電等系統進行集成化管理，有助于在出現異常情況和故障問題的時候，能夠第一時間發現并自動化調節和控制，從而降低故障風險發生的概率，保護用電安全?，F代房屋建筑的電氣系統逐漸朝自動化、智能化方向發展，以滿足當前人們多元化的用電需求。例如，科學利用計算機網絡技術等現代化信息技術，對房屋建筑的電氣系統實施自動化控制與監督管控，基于Windows技術、OPC平臺等實現自動化控制中弱電控制強電，借助一些先進的設備及產品，如可編程邏輯控制器等，提高現代化房屋建筑電氣自動化管理控制水平。在整個房屋建筑電力系統裝修過程中，強電一般主要指配電線路及配電系統中的照明系統、市電系統等和家庭用電中的照明設備、取暖器、冰箱、空調等，實施自動化控制極大地方便了強電的操作，同時有助于保障其安全性；弱電主要包括通信、消防、電視、影像、保安等工程，以及為這些工程提供服務的綜合布線工程，如智能化線路，電話、電腦、有線電視線路、輸出端線路等，自動化控制中弱電控制強電方法的應用能保證其運行更加安全和穩定。

4.4 實施智慧化管理

一般智慧樓宇系統都包含綜合布線系統、網絡通信系統、樓宇自控系統、安防系統、一卡通系統（含門禁、停車、消費及考勤、巡更等系統組成）、信息發布與查詢系統等，在各個子系統的協調與配合下，保證整個工程項目的安全性。首先，在房屋建筑規劃設計時需要綜合考慮和分析該工程項目對智能化系統的需求，并為后期智能化系統升級、設備更新換代留足空間。其次，強調在房屋建筑智慧化管理過程中科學、合理地應用遠程采集、遠程控制、系統集成技術、網絡技術和現代監控技術等先進的技術工藝，監測各類風險隱患及系統和設備的運行狀況，這樣不僅可以提高管理效率，還能夠降低成本。打造智慧樓宇，還需要持續健全和完善的云系統、智能家居系統、智慧物業系統等，為各項管理工作及基礎業務的實施提供支撐和保障[5]。

5 結語

隨著生活水平的不斷提升，人們對房屋建筑提出了更高的要求，強調對房屋建筑進行科學的規劃，持續創新和優化房屋建筑的施工技術和工藝。智慧化、現代化、智能化是房屋建筑行業發展的重要趨勢，在這一過程中需要人們對智能樓宇建筑工程施工技術有更全面的了解和認知，推進該技術的科學應用，確保房屋建筑更好滿足新時代人們的多元化、多樣性需求。