淺析老舊小區改造中的立面問題及改造策略

張博強

（1.中國電子工程設計院有限公司；2.中電投工程研究檢測評定中心有限公司）

1 引言

隨著時代發展、科技進步，住宅設計理念、設計手法已逐步完善，但對于一些傳統、老舊小區，隨著時代發展，其中一些問題也逐漸凸顯。國家對于老舊小區的更新、改造已非常重視。2020年4月17日，中共中央政治局會議明確提出，要積極擴大有效投資，實施老舊小區改造，加強傳統基礎設施和新型基礎設施投資[1]。老舊小區當中，留存至今較多的是90年代到2000年左右的一些單位家屬院、經濟適用房等，隨著我國居民生活水平和整體經濟的提高，老舊小區在設計便利度和美觀造型形式等方面，已逐漸不能滿足人們當下的生活需求，尤其是老舊小區中的立面設計問題愈加明顯。

2 老舊小區改造中的立面設計總體要求

改造應堅持以人為本，把握改造重點；堅持因地制宜，做到精準施策；堅持居民自愿，調動各方參與；堅持保護優先，注重歷史傳承；堅持建管并重，加強長效管理[2]。老舊小區建筑外立面的組成部分包括很多，有外墻、屋頂、窗戶、陽臺、單元入戶口以及其他附屬設施等，這些組成部分類似完整物體的各個零件部位，各自承擔著自己的功能，但是必須結合在一起才能完整，才能構成建筑外立面的整體性和一致性[3]。此外，在改造設計中，應建立區級統籌、街道主體、部門協作、專業力量支持、社會公眾廣泛參與的街區更新實施機制[4]，通過多方面舉措有效推進老舊小區改造的設計工作?！?br>