“保交樓”穩民生更穩民心

近日，多地發生爛尾樓“集體斷供”風波，引起社會廣泛關注和討論。

從法律角度講，爛尾樓業主斷供涉嫌合同違約；但從情理的角度出發，則不能不對他們抱以最大的同情——部分購房者掏空“六個錢包”、身背高額房貸，卻面臨長期住不上自己房子的窘境，一次次月供還款就是對他們的一次次刺痛。

可以說，這些發布“集體斷供”聲明的購房者，是在不得已的情況下，通過這種激烈的手段促請各相關方合力解決爛尾樓問題。

房子關乎老百姓的幸福，關乎社會的穩定。從中央到地方，都在積極行動著力化解風險，維護購房者的合法權益。

近日，中共中央政治局會議指出，要壓實地方政府責任，保交樓、穩民生，這是中共中央政治局會議首提“保交樓”。另外，銀保監會召開年中工作座談會，強調要支持地方做好“保交樓”工作，促進房地產市場平穩健康發展。

作為責任主體，近期多地政府結合實際情況出臺了一系列政策措施，采取設立紓困基金、爭取預售資金支持、國有平臺公司幫扶等方式，化解問題樓盤風險，確保“保交樓”工作順利推進。

除了積極推進“保交樓”工作化解風險外，最根本的還是要保持房地產市場的健康平穩。正如中共中央政治局會議所強調的，要穩定房地產市場，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，因城施策用足用好政策工具箱，支持剛性和改善性住房需求。

在人口增速放緩的大背景下，房地產的過度金融化只能進一步催生泡沫、放大風險。雖然近期樓市積累了一些風險，但“房住不炒”仍然是不可動搖的底線，表明了中央的政策定力。

在堅持“房住不炒”總基調的前提下，要充分支持合理的需求，提振購房信心，保持樓市穩定，防止風險擴散。相關機構統計顯示，今年以來，已有超百城出臺逾五百項穩樓市政策，包括降首付、公積金貸款提額、購房補貼等，穩定市場和購房者預期。

保交樓，既是穩民生，更是穩民心。出現問題的樓盤其風險因素往往錯綜復雜，需要多方共同攜手、分類施策、合力解決，這不僅僅是給已購房的業主一個交待，同時也是給觀望的購房者吃下“定心丸”。