高層房屋建筑施工技術關鍵點分析

賈庚午 中核四達建設監理有限公司

步入21世紀以來，全國各地城市化建設進程不斷推進，高層房屋建設成為現代化城市的一個重要標志。高層房建工程不僅顯著提升城市土地資源的利用效率，還能有效解決城市居民住房問題，是城市社會經濟快速發展的重要基礎。在這樣的情境下，社會群眾高度重視高層房建工程的施工質量，參建方應重視提升各項建設施工技術的應用水平，加強現場施工過程的質量控制力度，進而在工程建設中取得更理想的效益。

一、高層房建的特征

（一）高于普通建筑

首先，高層建筑顯著高于普通建筑，這也是相關施工技術應用難度相應增加的客觀原因之一。高層建筑的“高”的含義不只一層，從字面上解讀就是高度較高，現場施工時任務量繁重。在其內需要執行大量的作業項目，比如在高空中需要運輸建設材料，執行澆筑過程等，均會顯著增加高空施作的難度。其次，這個“高”也代表著技術上提出更高的要求，近些年中國家相關部門高度重視建筑安全生產實現情況，并加強管理控制，建筑企業也高度重視安全生產活動執行情況，通過推行相應的管理制度輔助達成“安全化建設”[1]。最后，混凝土、鋼筋是高層房建工程的常用建材，和傳統普通的混凝土及鋼材相比，其使用標準顯著提升，只有這樣才能更好地滿足高層建筑在質量安全方面提出的要求。

（二）埋設更深

高層建筑現場施工時高度重視實現自身的穩定性。為了使建筑物穩定性得到保障，設計埋設深度通常是整個建筑物的1/12左右。當前很多建筑物施工時會有建立底下人防、地下商場或者停車場的要求，故而項目施工時一定要確保實際埋設抵達足夠深度[2]。

（三）施工周期更長

高層建筑施工技術應用難度大，故而其施工周期就會偏長。實際施工活動中，遇到大風、陰雨等惡劣天氣在所難免，會給項目施工進度計劃的執行情況帶來負面影響，導致工期延長。大部分情況下，高層建筑的施工周期通常約為2年。在施工時，可以嘗試應用適宜的工藝方法短縮工期，提升工程建設效率，以創造出更理想的效益。

二、高層房屋建筑施工技術關鍵點

（一）預應力技術

高層建筑現場施工時為規避部分結構破損情況，則一般會應用預應力技術。預應力施工技術通過預先把壓應力施加給局部建筑結構上，借此方式消除載荷帶來的拉應力，實現對高層房建結構安穩性得到一定保障。和傳統混凝土技術相比，預應力技術施工強度更高，且其有體積較小、性價比較高等特點。孔道壓漿是預應力施工技術的關鍵點，為了使孔道壓漿的密實度得到保障，現場施工時可以應用二次壓漿工藝[3]：

1.壓漿之前用高壓水反復沖洗管道，配合使用不含油的高壓風去吹干孔道。

2.壓漿前認真封堵錨具，以防夾片周圍發生漏漿情況。

3.利用活塞式壓漿泵進行壓漿，壓漿之前拌合的漿體一定要符合單個孔道的用漿量要求，確保壓漿施工過程連續進行。壓漿要由低一端向高一端進行，壓漿壓力控制0.5~0.7MPa。

4.間隔30-45min以后進行二次補壓，確保孔內漿體密實度符合設計要求。

5.壓漿結束后漿體強度抵達80%之前不可震動或擾動梁體。

6.漿體強度抵達80%以后用無齒鋸切割掉工作段鋼絞線，錨具外預留長控制在3-125px左右。

（二）基坑支護技術

1.土釘支護。高層房建工程建設時合理應用土釘支護技術有助于全面提升土地穩固性。但室外施工時，外界環境因素會影響土體的穩定程度。深基坑現場施工時，一定要先固定土地，通常可以應用土釘進行固定[4]。以上這一施工過程對土體質量提出較高要求，一定要確保其抗拉力和強度均符合工程設計要求，工程完工后，要對相應部分進行整體檢查，確保實際質量達到標準。土釘支護施工適用地下水位偏低的黏土、砂土、粉土地基，基坑深度通常在15m之內。

2.土層錨桿。就是土錨桿，是在沒有開挖深基礎土壁的土層內進行鉆孔操作，在其抵達一定深度以后，把鋼筋、鋼管、鋼絲束、鋼絞線燈建設材料依次放進鉆孔中，隨后再灌進泥漿或化學漿液，使其能土層緊密結合并成為抗拉（拔）力較強的錨桿。技術關鍵點主要包括：

（1）成孔：可以采用壓水鉆進法成孔工藝，其能依次完成現場成孔過程的鉆進、出渣、清孔等工序。當確認土層沒有地下水時，也可以采用螺旋鉆干作業法成孔。

（2）安置拉桿：使用拉桿之前要對其進行除銹，清除鋼絞線表面上的油脂。整個土層錨桿長度＞10m，最長達到30m。

（3）灌漿：這是土錨桿現場施工的一道關鍵工序，通常選用純水泥漿進行錨桿灌漿，如果地下水有腐蝕性時，建議應用防酸水泥，否則可以用普通硅酸鹽水泥。設計水灰比約0.4，確保其流動度符合泵送施工要求，為防控發生泌水、干縮及水灰比降低等情況，可以在其內摻拌0.3%的木質素磺酸鈣。一次灌漿法是當下常用的灌漿工法，實質上就是用壓漿泵把水泥漿經由膠管壓進拉桿，再經拉桿管端灌注錨孔，控制灌漿壓力0.4MPa。當漿液流出孔口時，把水泥袋紙塞進孔中，濕黏土封堵孔口，認真搗實密實，隨后再用400～600kPa壓力補灌，穩壓幾分鐘即為完成[5]。

（4）張拉與鎖定：錨桿灌漿以后，要對預應力錨桿進行張拉鎖定，建議在錨固體及臺座的砼強度高于15MPa時進行。

3.護坡樁

這是當前建筑工程領域常用的支護技術之一，防坍塌是其主要的作用。若在一定坡度上建造高層建筑，一定要固定好土層，以防局部工程發生沉降或位移情況。護坡樁前要全面勘測工程所在區的土壤狀況，綜合各種因素完善設計方案。如果需要長時間使用護坡樁，則確保護坡樁材料抗腐蝕性處于較高水平，以免其長期應用時出現破損情況。

（三）鋼筋砼技術

首先，完善施工前期準備工作。科學設計鋼筋砼結構施工要點，綜合分析建筑地質、周邊環境因素等對房建工程施工效果產生的影響，以此為據科學設計鋼筋砼的強度，選擇最適的結構技術，提升房建工程施工的安穩性。也要準確選用建設材料，特別是水泥材料，因為其是混凝土的主要構成，要嚴格按照工程設計要求嚴控水泥規格與質量；加強水泥運輸過程的管理控制，做好防護工作；水泥入庫時，也要嚴格按照規范要求抽檢水泥質量。也要重視砂石材料的選用，重視其含水量與平均顆粒等參數，砂石內不可有雜質，以從基本環節使砼質量得到保障[6]。

其次，做好鋼筋綁扎連接工作。結合工程設計要求，應用定性磨具等配件去固定鋼筋。嚴格檢查現場鋼筋固定施工情況，確保其方位牢固，以防因局部鋼筋轉動而干擾后期施工過程，降低工效。精準焊接鋼筋，針對直徑較大的鋼筋要進行綁扎或焊接接頭，嚴控焊接距離。高層房建工程建設時要用到大量鋼筋材料，故而梁柱節點密集分布，所以要準確控制梁柱節點的位置及施工次序，以防應施工操作順序錯亂而降低鋼筋工程施工質量。

再者，規范安裝模板。要嚴格檢查內外模板質量，尤其是內模板的長度，以防因模板較長而降低整體建設質量。現場施工操作要精準把控模板安裝位置，模板不能過度貼靠建筑墻體而導致局部破損，可以通過把海綿墊加塞到模板和墻體之間的形式去保護墻體。澆筑前也要做好清理工作，以防部分雜質滲到模板內而降低其施工效果。澆筑時要防控模板局部發生位移問題，布置定位筋，并把砼撐棍機或偏短的鋼筋頭安置在模板內去增加模板的穩固性。

最后，砼是施工技術。應用該項技術時，要加強砼材料質量的控制，以防因材料自身缺陷導致建筑整個框架出現結構問題，其會導致房建工程結構抗震性能下降。合理控制砼配合比，確保其能符合工程設計要求[7]。砼澆筑時，結合工程現場實際條件采用分層澆筑工法，并配合振搗工序，加強振搗時間、力度的控制，以防對砼構件局部造成損害。在砼澆筑結束后，要盡早進行養護，可以采用定時灑水、覆蓋草墊等方法進行，以防因砼構件局部表面溫度較高而產生裂縫問題。

（四）地基處理技術

地基是高層建筑的重要基礎，承載著高層建筑施加的所有壓力，故而地基施工技術應用情況也影響著房建項目的建造效果。大部分房建工程現場施工時地基自身穩定性偏差，故而要對其進行加固施工處理，常用的工法包括強夯法、地基預壓法與土壤置換法。其中強夯法是應用大型機械設備反復夯實建筑地基，壓縮地基內部的縫隙并及時排出水分，進而提升整個地基的承載能力。具體施工時，明確要求兩遍強夯間要間隔一定時間，對于黏土或沖積土，一般設定為三周，若場區地質條件相對較好，土層內沒有地下水時可以短縮到1~2d；通過合理增加夯擊次數或調整錘擊功的大小，顯著提高夯擊土體的密度。這種工法有工藝操作簡單、適用土質范圍廣、加固效果明顯、土粒能緊密結合、施工快速及效率高等特點。地基預壓技術是用很多大重量物體壓實地基，通過應用建設材料和機械設備一并預壓建筑地基結構。土壤置換法就是挖除地基內原有土地，隨后填充采用高質量土壤體，促進建筑地基穩定性明顯提升[8]。

三、提升建筑施工技術應用效果的辦法

（一）增加施工技術的監管力度

首先，建立監督管理制度。盡早完善相應的技術管理機制，細化責任、權利，有效協調工程現場內各個工種，認真履責，保證現場施工活動有序推進，這是創造良好工程效益的重要基礎。制度建立時，要充分表現出施工技術應用管理的標準化要求，認真落實上級部門下達的政策要求，嚴格執行責任到個人機制，確保施工技術現場使用出現問題時相關責任的可追溯性，把相關問題給房建工程帶來的不良影響降到最低。

其次，明確技術管理工作的重點。施工技術監督管理時，建議將工程材料采購、物資存儲運輸、資金支出、人力資源配置等作為重點管理對象。材料是房建工程建設的基礎，應結合工程地質勘測材料、預算情況等編制材料采購計劃，在具體采購實踐中遵循貨比三家的原則，選出質低價來的材料，進場前加強材料質量的檢測檢驗，不合格材料嚴禁被運用到工程場區，指派專人做好材料的看管工作，認真落實防火、防潮等防護工作[9]。

最后，建立產學研相結合的技術管理中心。在建立該管理中心時，要積極把施工場區主要工序的技術改造、完善作為核心內容，研發適用于本高層建筑的新技術、工藝，逐漸建設出具有自主知識產權的新技術體系，這是提升施工技術管理水平的重要基礎。

（二）完善技術管理的組織制度

首先，該項技術完善時，要考慮諸多影響因素，包括開發商的主觀需求、總包與分包單位的資質和信譽。其次，工程分包時，要合理分析分包商的資質和實踐能力，合理設置施工技術管理有關責任，確保各項工程責任能精準的落實到具體部門、人頭上。最后，科學調配現場的人力資源，確保分工明確，合作緊密，施工方定期組織施工技術及管理人員參與素質及業務能力培訓工作，督導他們在崗位實踐中自覺落實“預防為主，安全第一”理念，嫻熟應用各種技術設備，力爭把操作失誤問題的發生率降到最低，杜絕出現各種常見的危險行為。建筑企業每月均要組織1次以上現場巡檢活動，評估工人是否認真執行安全技術應用規范，管理人員是否有效落實管理職責等。

（三）創新建筑施工技術

創新是新時期下我國建筑行業得以健康、持久發展的動力來源，也是獲得更理想經濟效益的基礎。結合高層房建施工技術應用情況，加大深基坑、建筑改造、信息化管理及綠色技術等的投入力度，特別是提高工程現場信息化建設、綠色及自動化技術應用水平等，最大限度地提升現場施工效率[10]。利用應用環保型施工技術，以降低建設材料的消耗量，減輕施工操作給環境帶來的污染；應用機械化技術，減輕工人勞動強度，提高現場施工精準度與效率。企業要加大施工技術現場應用情況的監管力度，結合工程地質、環境氣候、各類資源配置狀況等編制更科學的技術應用方案，督導工人規范施工，創新技術方法，進而更好地控制工程造價，縮短建設周期。

四、結語

高層房屋建筑是現代人生活、工作及學習的重要承載體，為更好地滿足人們對建筑物使用功能提出的要求，要不斷完善施工技術方案，結合實際情況創新技術應用方案，主動落實國家政策方針，融合綠色環保、可持續發展理念等，全面提升高層房建項目建設質量，造福人類社會，為健康行業壯大發展保駕護航。