提高建筑工程地下室防滲漏施工技術(shù)及質(zhì)量的要點(diǎn)

毛啟劍 貴州建工集團(tuán)第四建筑工程有限責(zé)任公司

1 前言

為顯著提升建筑工程整體施工質(zhì)量，在基礎(chǔ)施工階段重點(diǎn)把控好地下室防滲漏施工，以提升建筑工程地下室防滲漏效果。不僅如此，還需結(jié)合實(shí)際工程特點(diǎn)以及具體的施工環(huán)境，做好施工部署工作，加強(qiáng)質(zhì)量控制效果，為建筑工程安全性能以及綜合利用率提供充足的技術(shù)保障。在提升業(yè)主滿意度的同時，也為建筑企業(yè)帶來良好的經(jīng)濟(jì)效益與社會效益，這不僅是建筑企業(yè)自身發(fā)展需求，也是社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展、社會穩(wěn)定發(fā)展的有效助力。

2 國內(nèi)建筑工程地下室防滲漏施工現(xiàn)狀

目前國內(nèi)建筑工程地下室防滲漏施工的基本流程為：對建筑工程所處基本位置的地質(zhì)情況展開現(xiàn)場勘探工作，針對勘察工作的重點(diǎn)部位，需要結(jié)合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)展開嚴(yán)格執(zhí)行。例如：對地下土壤類別、水位高度以及地下水質(zhì)量，均需要科學(xué)開展勘察工作，并且校核勘察報告。在考察工作結(jié)束后，要結(jié)合勘察報告開展結(jié)構(gòu)安排與選擇，恰當(dāng)選擇施工方案，并且科學(xué)選擇防滲漏施工材料，完成防滲漏施工技術(shù)交底等工作，從源頭解決防滲漏問題，消除滲漏隱患。

但結(jié)合目前形勢而言，國內(nèi)建筑工程地下室滲漏問題并未得到有效遏制，地下室滲水現(xiàn)象仍是個頑疾[1]。例如，相當(dāng)一部分建筑工程在施工期間就出現(xiàn)地下室滲水問題，且采取相應(yīng)的措施，對滲漏部位展開返工、返修。但由于防滲漏工程具備一定的隱蔽性特點(diǎn)，在此過程中防滲漏效果并不理想，且增加了經(jīng)濟(jì)成本的投入。究其原因是施工企業(yè)對防滲漏工程的重視程度不足，從而引發(fā)一系列地下室滲漏問題，嚴(yán)重影響到建筑工程地下室的使用功能，增加大量的后期維修成本。

與此同時，部分建筑工程在建設(shè)完成后出現(xiàn)地下室滲漏現(xiàn)象，在提升運(yùn)維成本的同時，還會嚴(yán)重影響建筑工程的使用壽命與效果。因此，地下室防滲漏施工工作應(yīng)當(dāng)注重前期階段，結(jié)合相關(guān)規(guī)定做好設(shè)計(jì)與施工工作，有效規(guī)避建筑工程地下室在運(yùn)維以及建設(shè)階段出現(xiàn)的一系列滲漏問題。

3 地下室防滲漏工程的重要性以及施工特點(diǎn)

3.1 地下室防滲漏工程的重要性

眾所周知，地下室防滲漏工程是建筑工程的核心構(gòu)成部分，若是地下室防滲漏效果不佳，會加劇地下室墻體滲透現(xiàn)象，鋼筋造成銹蝕，影響耐久性，對地下室的功能帶來影響，嚴(yán)重時甚至?xí)φ麄€建筑工程的穩(wěn)定性與安全性造成影響。由于地下室與建筑結(jié)構(gòu)相連，處于建筑物低端，因此不僅需要承受自身荷載，而且需要承載著整個建筑物的荷載。所以，一旦地下室出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，就會嚴(yán)重影響地下室的承載能力，從而形成連鎖反應(yīng)，影響到建筑工程整體施工質(zhì)量。

綜上所述，地下室防滲漏效果不僅會對地下室的功能發(fā)揮與使用造成影響，同時也會對建筑工程的使用壽命以及安全性造成巨大影響。所以，相較于一般型防水工程，地下室防滲漏施工更為嚴(yán)格，地下室防滲漏工程關(guān)乎建筑工程的整體質(zhì)量與功能發(fā)揮，與用戶的衛(wèi)生條件與居住環(huán)境存在密切關(guān)聯(lián)，同時也會對建筑工程的使用壽命帶來影響，因此地下室防滲漏工程在建筑工程中起到重要作用，需要引起建筑企業(yè)的高度重視與廣泛關(guān)注。

3.2 建筑工程地下室防滲漏施工原因

首先，由于建筑工程地下室面積普遍較大，因此，施工企業(yè)通常會選擇后澆帶形式處理因?yàn)榛炷粮煽s或是沉降差異發(fā)生的滲漏問題。

其次，建筑工程地下室所采用的底板通常為混凝土材料，在開展混凝土澆筑工作時，受到混凝土材料自身因素影響以及水泥水熱化因素影響，混凝土表面容易出現(xiàn)裂縫，裂縫會變成滲漏通道，從而對建筑工程地下室的防滲漏功能造成影響。

最后，建筑工程地下室通常用于存放設(shè)備，設(shè)備需要接入管道從地下室導(dǎo)出，管道穿墻部分也因此成為地下室防滲漏工程的薄弱部分[2]。

4 地下室防滲漏工程施工技術(shù)分析

4.1 剛性防滲漏技術(shù)

剛性防滲漏技術(shù)是指建筑工程鋼筋混凝土等結(jié)構(gòu)自帶防水功能，通過結(jié)構(gòu)組合，形成嚴(yán)密的防滲漏體系。地下室溫度變化、施工材料以及地基都會造成結(jié)構(gòu)變形而產(chǎn)生裂縫，嚴(yán)重影響地下室的防滲漏功能。在建筑工程施工期間，地下室模板、混凝土材料以及鋼筋材料，決定了地下室的剛性防水效果。

4.1.1 鋼筋施工

鋼筋是建筑工程主要的施工材料，主要起到骨架支撐作用。在建筑工程中，鋼筋施工是一項(xiàng)較為隱秘的施工工作，在具體施工環(huán)節(jié)，部分質(zhì)量問題經(jīng)常會被施工人員以及質(zhì)量管控工作者疏忽，嚴(yán)重影響到鋼筋混凝土的施工質(zhì)量，產(chǎn)生大量的結(jié)構(gòu)裂縫，從而導(dǎo)致地下室滲漏現(xiàn)象發(fā)生。

為此，建筑企業(yè)在開展建筑工程地下室建造期間，要嚴(yán)格管控鋼筋施工質(zhì)量，各個施工細(xì)節(jié)以及技術(shù)要點(diǎn)，避免結(jié)構(gòu)裂縫形成而影響到地下室防滲漏功能。通常在建筑工程地下室鋼筋施工環(huán)節(jié)，要著重管控以下兩點(diǎn)，以此確保施工質(zhì)量。

首先，科學(xué)開展墻柱部分鋼筋材料位移，在施工期間，要確保位置的精準(zhǔn)性，若是出現(xiàn)鋼筋位移偏差，需要及時開展修訂與調(diào)整。

其次，梁柱交界處之間的鋼筋距離，確保鋼筋骨架處于垂直狀態(tài)，并且結(jié)合建筑工程施工圖紙展開精準(zhǔn)施工、科學(xué)施工，嚴(yán)格控制鋼筋間距，合理設(shè)置加強(qiáng)帶，確保整體鋼筋施工的效果。

4.1.2 混凝土施工

結(jié)合以往建筑工程地下水滲漏問題分析，通常是由于地下室結(jié)構(gòu)防滲漏效果不佳所導(dǎo)致。因此需要科學(xué)做好混凝土施工工作，確保地下室結(jié)構(gòu)具有良好的防水性能，避免在混凝土施工環(huán)節(jié)摻雜雜物。

與此同時，混凝土振搗效果不佳，也是導(dǎo)致結(jié)構(gòu)防滲漏功能失效的主要原因。在地下室混凝土施工期間，應(yīng)提升對防滲漏工程的重視程度，嚴(yán)格管控施工行為，為施工質(zhì)量提供保障。并且科學(xué)選擇施工材料，在混凝土拌制環(huán)節(jié)，科學(xué)控制各項(xiàng)參數(shù)，以此保障混凝土材料質(zhì)量，提升地下室結(jié)構(gòu)防滲漏性能。

除此之外，在混凝土結(jié)構(gòu)施工環(huán)節(jié)，為有效避免混凝土結(jié)構(gòu)受到結(jié)構(gòu)收縮、室內(nèi)溫度以及均勻沉淀等因素影響，可選擇后澆帶施工方式，以有效改善結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)不均勻沉降問題，避免地下室結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫，從而為地下室防滲漏功能提供保障。

另外，在混凝土施工過程中，需要做好二次振搗工作，采用振搗設(shè)備均勻振搗，確保混凝土結(jié)構(gòu)的密實(shí)度符合標(biāo)準(zhǔn)。

4.2 柔性防滲漏技術(shù)

柔性防滲漏技術(shù)是指通過防水材料堵截滲漏通道，顯著提升地下室防滲漏效果。在柔性防滲施工期間，需要結(jié)合地下室特點(diǎn)，科學(xué)選擇防水材料，并應(yīng)選擇具有良好物理性能的施工材料。盡量選擇具有良好耐低溫性能、防滲漏性能、耐老化性能的材料，涂抹防滲層、檢測整體施工工序，對不合格部分展開精準(zhǔn)修補(bǔ)。比如，若防滲層存在問題，先剔除其不合格的部分，打磨光滑后再次涂抹防滲材料，直到檢測合格為止。

與此同時，定期開展養(yǎng)護(hù)處理工作，在表面覆蓋薄膜，預(yù)防水分快速蒸發(fā)出現(xiàn)裂痕，保證地下室整體防水性能，如果發(fā)現(xiàn)有滲漏問題，必須要再次涂抹防滲材料，減少地下室滲水對地下室造成的影響與破壞，為地下室防滲漏效果提供保障[3]。

4.3 涂膜防滲漏施工技術(shù)

4.3.1 施工準(zhǔn)備階段

涂膜施工技術(shù)是一種典型的冷施工工藝。在材料準(zhǔn)備環(huán)節(jié)需要開展防水材料的配置，由于混合材料會出現(xiàn)干結(jié)現(xiàn)象，因此需要配置與施工工作同步開展，并確保配置好的防水材料在2h內(nèi)使用，超過2h則需重新開展防水材料配置，以確保防水材料性能。

不僅如此，施工環(huán)節(jié)還應(yīng)適當(dāng)融入增強(qiáng)防水性能的材料，可以選擇無紡布，同時也可以結(jié)合實(shí)際需求進(jìn)行科學(xué)選擇，從而確保施工材料與實(shí)際防滲漏工程的契合程度。

4.3.2 基層處理階段

在開展涂層施工之前，要對基層開展一系列處理工作，確保基層處于高度光滑、絕對平整狀態(tài)，如果基層表面出現(xiàn)質(zhì)量問題，則須開展填平與找平處理。同時，對預(yù)埋件部位實(shí)施打磨處理，確保表面處于光滑平整狀態(tài)，并且還需清理基層表面泥土等物質(zhì)。

不僅如此，基層應(yīng)處于干燥狀態(tài)，通常含水量控制在9%以內(nèi)，若施工基層處于潮濕狀態(tài)，則要通過涂刷隔離劑的方式，以確保涂膜防水功能，或者采用橡膠板材覆蓋的方式滿足基層處理要求。

4.3.3 涂刷處理劑

基礎(chǔ)處理工作完畢后，則進(jìn)行處理劑涂刷工作。通常而言，建筑工程地下室所采用的兩種聚氨酯材料需要按照甲料、乙料與二甲苯融合完成特定比例配置，配置比例為1∶1.5∶2。待材料完全攪拌后，選擇長柄滾刷開展涂刷工作。

需要注意的是，涂裝環(huán)節(jié)不要出現(xiàn)堆積現(xiàn)象，同時要控制涂刷力度與速度，避免基層留白。處理劑涂刷工作完成后，靜待5h，等處理劑干結(jié)后，方可開展下一道工序。

4.3.4 涂布操作技術(shù)

涂布操作順序應(yīng)秉承先垂直面操作、后水平面操作；先陰陽角與細(xì)節(jié)操作，后大面操作這一原則，確保涂抹方向處于垂直狀態(tài)。增補(bǔ)涂布與增強(qiáng)涂布可在基層處理劑涂抹工作完成后進(jìn)行，在設(shè)備根部、陰陽角位置、穿墻管周圍、施工縫部分以及開裂處等，需要增強(qiáng)防滲漏性能的關(guān)鍵性部分，應(yīng)開展增強(qiáng)涂布處理與增補(bǔ)涂布處理。

在防水涂膜涂布施工環(huán)節(jié)，要盡量選擇長柄滾刷配合性能良好的混合材料，結(jié)合施工順序均勻涂抹在基層表面。涂刷時，盡量保持涂刷厚度一致，涂抹層數(shù)以3～4遍為宜，并且控制涂刷量處于0.6kg/m2～0.8kg/m2之間；對立面涂刷層數(shù)為4～5層，涂刷量為每次0.5kg/m2～0.6kg/m2之間，確保整體涂膜厚度不高于2mm[4]。

4.4 卷材鋪貼的技術(shù)

建筑地下室防水施工過程中卷材鋪貼技術(shù)的應(yīng)用至關(guān)重要，應(yīng)按照具體的防水施工特點(diǎn)和實(shí)際情況，科學(xué)合理完成卷材鋪貼的施工工作。

其一，在卷材和基層涂膠，手觸摸膠材料不粘、涂膠15min～20min左右即可進(jìn)行卷材鋪貼，將卷材搭接的寬度控制為1cm、接茬錯開2.5cm，鋪貼前采用彈線控制，在地下室底板每個樁體之間都需提前計(jì)算卷材尺寸，確保卷材尺寸符合要求。

其二，施工過程中每隔1m 必須與標(biāo)準(zhǔn)線對準(zhǔn)，每鋪設(shè)完成一張卷材，使用清潔且松軟的長涂刷滾壓，將卷材內(nèi)的空氣排除，利用壓輥沿著黏結(jié)面滾壓，卷材收頭和搭接縫的部分必須采用專門的粘接膠和密封膏加以處理。

其三，檢查檢材防水層合格，使用C20 等級的細(xì)石混凝土進(jìn)行保護(hù)，保護(hù)層厚度控制為50mm，澆筑細(xì)石混凝土保護(hù)層的過程中，不可以對防水卷材造成破壞。

5 建筑工程地下室防滲漏質(zhì)量管控要點(diǎn)

5.1 嚴(yán)格管控施工材料

施工材料的質(zhì)量會嚴(yán)重影響地下室防水性能，由于防水性能分為附加防水性能與自防水性能，因此，在防水材料選擇環(huán)節(jié)，水泥品種選擇尤為關(guān)鍵。通常而言，水泥強(qiáng)度應(yīng)高于32.5等級；石子含泥量小于1%；泥塊含量低于0.5%。

同時，攪拌水源也應(yīng)選擇不含雜物的潔凈水或者飲用水；對于附加水施工材料，則需要結(jié)合國家標(biāo)準(zhǔn)以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，由工程師到施工現(xiàn)場進(jìn)行采樣抽查，待檢驗(yàn)合格后方可正式投入使用，并且對施工材料外觀質(zhì)量展開不定期核查，檢驗(yàn)施工材料的性能說明書以及出廠合格證，以此確保施工材料質(zhì)量符合施工要求。

5.2 防水層施工流程控制

在開展防水層施工期間，需要科學(xué)選擇目前建筑工程應(yīng)用較為廣泛的聚氨酯防水涂料，這種防水涂料具備良好的耐水性能。并且，施工隊(duì)伍也要具備防滲漏施工資質(zhì)，以確保施工行為精準(zhǔn)性與科學(xué)性。

在施工期間，要科學(xué)開展基礎(chǔ)底板處理工作，當(dāng)挖土處于標(biāo)高位置，并且完成土質(zhì)夯實(shí)后，可在底層涂抹聚氨酯防水材料，保證卷材搭接部位的黏結(jié)效果，在卷材面層澆筑50mm厚C20細(xì)石混凝土材料作為保護(hù)層。

6 結(jié)束語

總而言之，地下室防滲漏工程是建筑防滲漏工程的關(guān)鍵性環(huán)節(jié)，二者之間具有諸多互通之處。施工企業(yè)可通過引入剛性防滲漏技術(shù)、柔性防滲漏技術(shù)、涂膜防滲漏施工技術(shù)等方式科學(xué)開展地下室防滲漏施工，采取更為科學(xué)合理、行之有效的防滲漏技術(shù)，避免地下室滲漏現(xiàn)象發(fā)生，為建筑工程整體施工質(zhì)量提供保障。