高層建筑的消防隱患及防火策略

■ 鄭雄婷 柳州市消防救援支隊

隨著我國經濟建設的快速發展，高層商業和民用建筑已然成為當代城市建筑的主流，但由于高層建筑的建筑面積較大且內部空間復雜，因而在高層建筑的建造和使用過程中易引發火災，人員疏散困難，火災撲救難度大，易造成大量的生命與財產損失。

一、加強高層建筑消防隱患排查的重要意義

高層建筑對城市化建設、經濟發展均具有重要的作用，是一個城市綜合實力以及規劃水平的直接體現。高層建筑一旦發生火災事故，會嚴重阻礙周圍居民的正常生活和工作學習，造成的損失難以預估。因而消防部門需要足夠重視高層建筑的消防安全管理，不斷加強高層建筑消防隱患排查，為人們的生命財產安全保駕護航。加強高層建筑消防安全管理，及時解決消防隱患，不僅降低火災發生概率，還能提高人們的消防安全意識，保障高層建筑消防安全。

二、高層建筑存在的主要安全隱患

（一）高層建筑消防隱患現狀概述

1.消防通道堵塞

目前，隨著高層建筑的增多，給人們的生產生活帶來了極大便利，人均住房面積也在明顯增大。但是，隨之而來的消防安全問題也成為社會關注的熱點話題。部分人員消防意識淡薄，經常將雜物堆放在樓梯或者將車輛停靠在消防通道上，發生火災時，人員無法及時逃生，消防車也無法及時進入事故現場，進而造成不可估量的損失。

2.可燃物種類繁多

通過調查發現，火災的發生多數是由可燃物引起的。以電動車為例，電動車能緩解道路擁堵、解決人們出行難等問題，已經成為人們外出的主要交通工具。但是隨著電動車的廣泛普及，相關安全問題層出不窮：第一，部分地區充電樁安裝數量不足，人們不得已將電動車或者電池放到住宅里進行充電；第二，電動車內部結構較為復雜，部分部件由塑料、橡膠等可燃材料組成，在家中充電時，一旦出現意外，電動車就會瞬間燃起大火，對人身和財產安全造成難以預估的危險；第三，由于部分小區沒有按要求設置電動車存放點，部分人員會將電動車隨意放在樓梯口，一旦發生火災，電動車燃燒會產生大量毒煙，把逃生通道直接封死。

3.消防設備管理維護不到位

消防設備能夠在火災發生時發揮重要的作用。因此，高層建筑在建設過程中，應當構建完善的消防安全體系，選擇使用安全達標的消防設備，科學采購滅火器、消防栓、煙霧報警器等消防設備，并且應當做好消防設備的維護和保養工作，防止消防設備因過期或者損壞出現安全問題。但是部分地區并沒有加強對消防設備的重視，沒有對消防設施進行科學的維護和保養工作，導致消防設備形同虛設，無法在火災撲救中發揮作用，例如：墻式消防栓器材缺失、箱體破損，滅火器失效，自動報警、消防泵、噴淋泵、排煙、送風等系統存在故障，消防泵控制開關處于手動擋等問題比較常見。個別單位因管網漏水擅自關停供水系統閥門，管道井封堵不到位或纜線管架未封閉，住宅高層管道井防火門未鎖閉，弱電井因穿線量大、作業頻繁，管架處于敞開等問題較為普遍，個別建筑還存在管道井施工后未能完全封堵到位的情況。

（二）管理人員缺乏消防意識

通過調查發現，部分高層建筑管理人員消防安全意識淡薄，存在僥幸心理，未按規定定期組織應急預案演練。相關工作人員也不能熟練使用消防設備，遇到火災時無法及時采取有效措施，易造成嚴重后果。

（三）防火宣傳不到位

在日常生活中，相關人員沒有重視對居民的防火知識宣傳，進而導致居民遇到火災時驚慌失措，難以冷靜，易錯失逃生良機。當前，針對居民的防火知識宣傳教育較少，這也是造成火災事故的原因之一。

三、高層建筑的防火策略

（一）重視高層建筑消防安全隱患

為了進一步遏制火災事故的發生，相關負責人應當注重高層建筑中的消防安全隱患排查，加大消防檢查工作力度，樹立責任意識，不斷提高自身的職業道德素養。第一，相關人員應當加強對重點區域的檢查力度，例如，查看消防通道有無堆放雜物、消防防火門是否達標，必須確保火災發生時，人員能夠順利通過消防通道逃生；第二，應當重視對消防設施的維護保養，對于存在問題的消防設備應當及時維修或更換，使消防設備能夠在火災發生時充分發揮作用。

1.打通“消防生命通道”，整治長期積累的沉疴痼疾

吸取高層住宅典型火災事故教訓，堅決治理消防車通道占用、堵塞、封閉與高層住宅室內消火栓不能正常供水等突出問題，消防部門需要定期開展“打通消防生命通道”專項整治行動。例如：指導住宅物業服務企業圍繞消防車通道違法停放車輛，違章搭建構筑物或者設置攤位，違法設置鐵樁、石墩、水泥墩、限高桿、架空管線等固定障礙物等沉疴痼疾進行自查自改，著力規范消防車通道、消防登高面及救援場地的標識、標牌設置等日常消防管理工作。

2.引入科技手段，防范電動車上樓充電

為了解決電動自行車違規進樓入戶停放（充電）難題，物業管理單位應積極引入科技手段，安裝電動車禁入電梯管控系統，設置對電動自行車進入電梯的報警監控，實時預警電梯區域內電動車進入事件，徹底消除此類安全隱患。

3.完善相關消防設施

目前，高層建筑中的火災事故發生率逐年增高，給人們的生命財產安全造成嚴重威脅。根據調查顯示，部分地區的高層建筑存在消防安全漏洞，尤其是消防設施不完善、消防設備缺乏相應的維護和保養等問題非常普遍，因此，高層建筑應當完善消防設施的安裝、維護與管理。第一，高層建筑應當成立相應的監管部門，負責定期對消防設施進行檢查和維護，定期排查消防通道，及時發現安全漏洞并解決。負責人在排查過程中，如若發現消防設施遭到人為損壞，應當對相關人員進行嚴厲批評教育，告知他們消防設施的重要性，如果已經造成重大影響，應依法追究其責任。第二，加大消防設施的資金投入。政府和消防部門應當重視高層建筑的消防問題，加大資金投入，確保消防設施維護和保養工作的持續進行。第三，高層建筑消防負責人在采購消防設施時，應當選用安全達標的消防設備，確保其在火災發生時能夠充分發揮作用。

（二）提高相關人員的消防安全意識

1.完善制度，推進規范管理

首先，要堅持制度保障的原則，將以往高層建筑消防管理工作中較易出現的問題作為核心，梳理并列入管理制度，做好相應的責任劃分，建立對應的獎懲管理機制，通過硬性指標對管理工作作出約束；其次，建立崗位培訓、隊伍管理、值班聯動、考核評價四項管理制度，統一規范器材登記及維護保養記錄、交接班記錄和培訓演練記錄等；最后，設置微型消防站，建立值守制度，確保值守人員24小時在崗在位，做好應急準備。

2.發揮消防志愿者作用

相關部門可以定期組織志愿者招募活動，并對志愿者進行全面的消防知識培訓。例如，小區物業管理人員可以定期組織消防安全知識宣傳工作，通過組織居民代表參加會議、印刷宣傳單并發放到每戶居民手中，對居民進行消防知識的普及和推廣，提高居民的安全防范意識。另外，高層建筑結構較為復雜，居民應當深入了解房屋建筑的消防通道，熟練使用各類消防設備，在火災發生時，能夠做到冷靜從容。同時，為了充分發揮消防志愿者的作用，有效激發志愿者的志愿服務精神、責任感和使命感，可以開展“消防宣傳大使和高層小區消防安全明白人”評選活動，讓小區居民在良好的氛圍下不斷增強自身的消防志愿服務意識。

（三）加強消防宣傳，提升民眾防火安全意識

政府相關部門應當加強對社會各個領域的消防安全教育，針對社會各個層面進行消防知識普及，提升全民防火安全意識。相關負責人在進行消防知識普及時，應以《全民消防安全宣傳教育綱要》為指導，制定宣傳目標，創新宣傳模式，完善消防計劃，不斷提高全民消防安全素養，有效提升民眾防火安全意識。

（四）有效開展相關監督工作

1.加強消防監督執法

各地消防救援機構要結合冬春季特點，組織分析本地區高層建筑消防安全形勢，及時處理存在的安全隱患，對重點區域展開重點抽查。結合建筑單位自查和報備情況，深入細致檢查。重點檢查致災的火源、電源可燃物、安全疏散、消防設施等重點部位與環節。展開轄區內高層建筑消防抽查檢查，及時對高層建筑的消防情況進行了解和研究，完善高層建筑的消防安全體系，堅持時間服從質量的原則，適當放寬完成期限。

2.全力做好滅火救援準備工作

首先，要強化實戰演練。總隊、支隊戰訓與防火部門要協同配合、聯戰聯訓，組織實地實裝，對消防水源、消防設施、消防車通道、消防車登高操作場地、力量聯動、通信聯絡等情況進行效能測試。其次，強化與微型消防站的協同處置。建強單位微型消防站，建實應急響應聯動和大型工程機械設備調用機制，優化作戰力量編成，細化力量調派方案。最后，強化技防手段。充分運用智慧城市、智慧消防建設成果，有效提升高層建筑消防安全管理智能化水平。

四、結語

總而言之，高層建筑的消防安全不能單純依靠理論行事，還需要根據現場情況審時度勢作出判斷。重視高層建筑消防隱患問題，能夠切實保障人民群眾的生命財產安全，促使社會經濟穩定持續發展。同時，消防部門應當深入開展高層建筑消防知識宣傳工作，提高相關工作人員的技術和水平，完善高層建筑的消防安全體系，切實提高消防防火監督管理水平，保障高層建筑消防安全。