綠色建筑工程造價預算及成本控制探討

馬媛珍

(甘肅省民航建設(集團)有限公司 蘭州 730000)

1 綠色建筑工程造價預算及成本控制問題

1.1 造價預算及成本管理意識差

在實際綠色建筑施工過程中,負責此項建筑工程的人員缺乏造價預算及成本管理意識,從而導致其管理過于形式化。

同時在實際施工過程中,對于施工單位而言,應將其造價預算以及成本控制等方面內容在施工方案中明顯標明,方便施工人員進行參考執行,但在實際操作過程中,很多施工人員并未按照此項方案執行,不夠重視關于降低造價的措施方案。最終導致綠色建筑工程造價預算及成本控制出現偏差。

1.2 造價預算及成本管理機制未健全

關于綠色建筑工程管理機制中,并未將企業造價預算及成本控制與工作人員收入相關聯,因此,很容易出現工程造價預算及成本控制出現偏差,未做到協調統一。

在綠色建筑工程進行中,管理層人員的流動性比較大,很多員工無法真正適應此項工作,因此,出現其管理機制紊亂,不健全,造成施工現場的成本與造價預算出現了較大偏差,不利于綠色建筑工程造價預算及成本控制。

1.3 造價預算及成本管理工作缺乏系統性

關于綠色建筑施工技術,其具有一定復雜性,項目環節種類繁多,特別是在施工現場,條件以及現場問題都是制約建筑工程的影響因素。所以,關于綠色建筑工程造價預算以及成本控制要具有一定動態性及完整性,增加其施工前控制及施工過程控制。然而實際施工并非按照此步驟進行,很多管理人員及時施工人員認為:

此工程為短期工程,容易忽視其造價預算及成本控制等長期目標,造成其工作管理不夠系統完整,控制造價預算及成本的流程不夠完善,最終導致綠色建筑工程缺乏系統性［1］。

2 綠色建筑工程造價預算及成本控制策略

2.1 掌控綠色建筑工程壽命周期

綠色建筑工程造價預算及成本控制主要表現在整個綠色建筑工程中,從立項開始到工程結束再到運營期,在此壽命周期中需要全程進行造價預算及成本控制。

充分展現成本價值所在,進行經濟性考慮,從開始立項到工程運營,需要不斷降低成本,對其進行經濟性估算。

在此之后,還需進行成本核算,掌控綠色建筑工程壽命周期,控制綠色建筑工程造價預算及成本控制,提升綠色建筑工程的經濟性與效益性。

2.2 提升資源利用率

在實際綠色建筑工程進行時,需要加強完善設計管理工作,加強合理運用綠色建筑工程新技術及新材料,提升綠色建筑品質,做到節約資源,避免浪費的情況,提升資源利用率,順利實現企業的目標利益。除此之外,加強綠色建筑的工程性能,使綠色建筑壽命增長。滿足人們居住、生活、工作條件,既可以節約成本,控制造價預算及成本控制,又可以提升綠色建筑工程收益［2］。

2.3 保障綠色建筑工程經濟效益

綠色建筑區別于傳統建筑,其最主要優點就是社會經濟性和綜合經濟效益均高于傳統建筑。雖然在此期間,綠色建筑工程需要大量人才、物力以及資金成本,但在綠色建筑運營后期,造價預算及成本就會降低。在整體綠色建筑工程中,不僅會有效提升資源利用率,節約資源,還會使造價預算及成本得到有效控制。

2.4 加強綠色建筑工程決策

綠色建筑工程決策階段即在建立之前,其工作內容涉及種類較多,如果無法合理考慮并掌控其中的各種影響因素,將會對造價計劃和成本管理產生負面影響,所以,在此階段應該做好其造價計劃和成本管理。

第一步,對綠色建筑工程的標準和規格作出合理判斷,并考察其是否具備可行性,然后將為綠色建筑工程重新展開造價計劃;

然后,對綠色建設工程進行反復評估,檢查其資金運用是否科學合理,使項目的資金能夠進行合理使用;

最后,強化對員工思維管理,正確對待綠色建筑工程,明白它不同于傳統施工。在綠色建筑工程決策階段,需要從多方面進行考慮,包括自然、經濟、文化等因素,并進行相應判定,有效控制造價預算及成本,最終使綠色建筑工程可以全面提升經濟效益及環境效益。

2.5 加強綠色建筑工程設計

在進入綠色建筑工程設計環節時,要采取一定相關措施,有效控制造價預算及成本。在此過程中,需要從兩方面入手進行設計,控制造價預算及成本。

一方面設計人員需要考察綠色建筑工程場地自然環境以及周邊資源,方便對其周圍環境進行保護,實施綠色建筑施工,有效規避環境破壞等惡劣影響;

另一方面,在進行綠色建筑工程設計時,對設備材料進行研究對比,采用優質綠色的材料進行施工,加強其所用材料的回收利用。

除此之外,還應加強制度考核,嚴格選拔設計人才,保證控制造價預算及成本,同時保障建筑設計質量?？梢栽诮档统杀镜臈l件下,保證其功能及質量,相互協調,避免投資失控的發生。

2.6 愛護建筑場地及周邊環境,減少施工干擾

在進行實際綠色建筑工程施工時,對建筑場地環境、動植物、地下水、特色資源等難免產生一些影響,但在進行綠色建筑工程時,我們要盡量避免這些破壞的發生,應愛護建筑場地及周邊環境。在保證綠色建筑工程順利開展的情況下,盡量維護、保護好施工現場,愛護當地環境,加強現場施工管理,減少施工干擾,合理利用場地資源,變廢為寶,有效控制建筑造價預算及成本。

2.7 施工過程中注意氣候變化

在進行現場施工時,一定要注意氣候變化,采取相應的措施,避免出現因為氣候變化而打亂施工計劃,同時造成施工材料損壞的情況。時刻注意氣候變化,防止氣候突變帶來的慌亂,及時采取補救措施,做好變化預警,最終有效控制造價預算及成本,順利完成綠色建筑施工。

3 結語

綜上所述,在未來建筑工程發展中,綠色智能建筑工程將成為其主要發展方向,其中造價預算及成本控制是至關重要的環節。展開合理有效的造價控制,是企業進行成本節約的有效手段,其對于綠色建筑工程的意義不言而喻。綠色建筑工程本身,就是要注重環境保護及節約能源,我們在此基礎上,要加強員工的成本控制意識,進行整體造價預算及成本控制,與此同時,要保證綠色建筑工程質量。