建筑工程地下室防滲漏施工技術探析

李智

北京匯智眾和管理顧問有限公司 北京 100020

在建筑工程施工時，地下水防滲漏技術的管控是整個項目施工質量管理的關鍵，影響房屋滲漏水的原因有跟多，通常情況下在房屋設計階段、施工過程中以及后期的維護時都有可能出現引起房屋滲漏水的原因，房屋滲漏水的部位也沒有一定的范圍。想要有效的解決房屋滲漏水的問題，就需要從各個方面來采用多種手段做好相關技術工作[1]。例如：在施工過程中，施工單位可以根據現場實際需求來選擇合適的防滲漏水施工技術，并對有可能出現滲漏水的部位給予重點關注，選擇質量合格的材料以及擁有防水資質的隊伍，制定合理的方案來進行施工。在后期的保修以及使用階段需要將注意事項等內容詳盡的告知業主，物業等相關單位也要定期做好日常維護工作等。

1 建筑工程地下室漏水原因分析

建筑工程地下室防滲漏施工技術的應用是整個項目施工質量的重點[2]。在實際的施工過程中，很多因素都會導致地下室出現滲漏水。這樣不僅會降低建筑物的整體質量，還會威脅用戶的生命安全，因此做好地下室滲漏水技術的研究有著重要的意義[3]。針對地下室滲漏水問題的原因有很多種。例如：建筑墻體結構等收縮引起的滲漏情況；還有一種常見的滲漏水原因是由于施工技術操作不規范而導致的工程存在隱患或者質量不符合相關要求而引起的滲漏[4]；主要有以下幾種。

1.1 混凝土質量不達標引起滲漏

混凝土是建筑工程施工過程中的常見的一種施工材料。在施工過程中，由于混凝土質量控制不到位，很容易導致裂縫的產生。例如：混凝土在控制的過程中，砂石的含量比超出了配比要求，或者在后期養護過程中，沒有按照相關要求來做好混凝土的養護工作都會導致混凝土后期出現裂縫，從而導致地下室出現滲漏水的情況[5]。除了混凝土施工過程中出現的技術原因外，還有可能是混凝土的質量導致的地下水滲漏的問題。

1.2 常見的人為因素導致的鋼筋問題

除了混凝土之外，鋼筋也是建筑工程施工過程中重要的材料。鋼筋具有高強度的承載力，可以有效的保障建筑物的穩定性。但許多施工方為了節約施工成本，提高經濟效益，會選擇質量不合格的鋼筋，這種行為一定要杜絕出現在建筑企業當中[6]。除此之外，還有存在鋼筋尺寸與設計不符的情況，導致混凝土收縮的約束性下降，引起混凝土墻體大面積裂縫的出現。鋼筋材料在施工前需要做好儲存工作，由于儲存工作不到位導致鋼筋受潮或長期暴露在外部環境下生銹影響其自身鋼筋的材料品質，這些都會增加地下室滲漏水的風險。

1.3 施工過程中防滲漏材料不達標

防滲漏材料的性能會對整個工程的質量產生直接影響。建筑工程通常施工周期較長，為了加快施工進度、減少材料及人工成本投入，施工方在材料采購時，不可避免地會選擇成本低的材料。但成本低的防滲漏材料往往質量不達標，部分供應商在提供材料時偷工減料，以次充好，而施工單位的材料檢驗環節不夠嚴謹，導致不合格材料混入施工材料中，從而影響了防滲漏施工質量。此外，在防滲漏施工過程中，施工方為追趕工期，材料的使用未按照規范進行，導致材料的質量受損，從而影響房屋的質量及防水性能。不僅如此，防滲漏材料不達標還可能引起安全質量事故，因此我們必須杜絕這類事件的發生，做好材料質量的把控。

1.4 外防水的相關問題

防水材料也是整個防滲漏水施工過程中的重要材料，由于防水材料質量不達標的質量事故在我國建筑工程中可謂是屢見不鮮。除了防水材料質量之外，防水材料的操作不當也會對工程質量產生影響。例如：早施工過程中，墻體的防水層出現了破損，但沒有及時的進行修補或修補質量不合格，在后期的施工過程中，就會出現地下室滲漏水嚴重的情況，嚴重的影響了建筑工程的質量，帶來經濟損失。

1.5 施工方案不合理

施工圖紙是指導建筑工程施工的重要文件，在施工前，施工單位要根據項目需要提前設計施工圖紙，并驗證圖紙參數設計的合理性。但實際操作過程中，圖紙與實際施工情況不符的情況很容易出現。出現這種問題主要是由于設計前未經過詳細的勘察，導致施工圖紙與實際建筑差距較大，圖紙形同虛設，對建筑的施工質量產生消極影響，導致建筑工程滲漏問題越來越嚴重[7]。

除施工圖紙設計問題外，施工前期的施工方案設計也對施工質量起到非常重要的作用。在實際設計過程中，要充分考慮到防滲漏的需求，加強對該項工作的方案設計及技術優化，并結合施工項目所處的地理環境等其他因素對建筑的防水層及防水材料的選取進行控制。然而，事實上，部分施工單位在施工方案設計時忽略了防滲漏的內容，沒有對易發生滲漏的部位進行合理設計，也沒有驗證防滲漏材料的使用限制，導致施工方案缺乏防滲漏方案設計，沒有針對性的防滲漏措施，導致施工人員在施工時根據不科學的施工方案進行施工，影響了整個工程的質量及防水性能。

1.6 施工單位未按要求組織施工，人員素質較低

施工單位在人員的任用和管理中缺乏組織性，導致員工紀律散漫，素質較低。但建筑工程是一項龐大且復雜的工作，有許多細節需要重點把握。這就要求施工單位必須注重施工工作細節處的處理，建立一定的技術規范和管理規范，對施工人員進行綜合管理。建筑工程地下室的防滲漏技術專業性較強，施工單位在進行人員招聘時未能充分考核相關人員的專業素質，招收門檻沒有統一的規定，導致施工人員技術不達標，崗前培訓力度不足，使得在施工中施工人員盲目開工，影響建筑質量。所以做好崗前培訓是施工單位需要必不可少的工作。

2 地下室防滲漏技術施工前的準備工作

2.1 材料準備

想要保證地下室防滲漏施工效果得到保障，那么就必須要重視施工原材料的選擇。一般情況下防水材料會分為剛性材料和柔性材料這兩大類。在施工過程中，材料的選擇要根據材料的自身性質以及施工具體要求來進行。常見的柔性材料主要有瀝青卷材、薄鋼板、塑料等。根據粘貼位置的不同還可以將材料分為內部和外部防水材料。剛性材料常見的主要有，砂漿、混凝土等。這些材料的耐久性整體強于柔性材料，且密閉性比較好，可以有效的發揮圍護作用和承載作用等。因此在施工過程中要綜合考慮建筑物情況，有針對性的做好選擇。

2.2 混凝土的拌制

混凝土的拌制過程需要嚴格的控制配合比工作。做好混凝土拌制過程中的控制工作可以有效的保障工程施工質量。在拌制過程中還需要控制好配料以及拌制時間，保障拌制之后的混凝土均勻性，避免出現材料分離的情況而影響工程施工質量。

2.3 施工機械的準備

在建筑工程正式施工之前，還需要做好機械設備的全方面檢查，確保設備沒有故障且可以正常運行。如果設備故障很容易導致事故出現。因此在施工前一定要做好設備的維護工作和相關的調試工作，避免工程施工質量和效率受到影響。

3 常見的建筑工程地下室防滲漏施工技術

3.1 主體防滲漏施工技術

地下室滲漏的類型有很多種，在施工過程中主要對主體結構的防滲漏技術做好運用。主體防滲漏的工作通常由兩方面來進行，一方面是通過結構自防漏來避免滲漏水的出現，一方面是通過附加防漏。在進行結構自防漏的時候首先需要控制好混凝土的質量，通過控制混凝土的等級實現抗滲性。在進行具體的實施時，需要在混凝土當中添加一定的減水劑或者是膨脹劑。通過這兩種添加劑增強混凝土的性能，以提高建筑結構的自防水性。這種方式可以有效的提高建筑的防水性[8]。

防水層在增設的過程中，需要將剛性防水層與柔性防水層進行一定的結合，在結合過程中需要選擇合適的防水卷材以及防水膠。這些材料的柔韌性等需要符合相關標準，從而有效的降低混凝土裂縫出現滲漏的幾率。

3.2 節點防滲漏施工處理技術的分析

節點防滲漏施工技術可以有效的降低地下室發生滲漏的風險，主要通過以下幾個方面的措施來實現。

變形縫的處理。地下室施工過程中，常出現的變形縫主要有以下幾種：沉降縫、間隔縫、伸縮縫等。為了有效的做好防滲漏工作，首先要明確變形縫的位置，并根據其沉降的特點進行分類，之后進行綜合處理[9]。

后澆帶處理。后澆帶滲漏主要是由于施工不規范所導致的。在進行后澆帶處理的時候首先要保障材料的收縮性能以及膨脹性能符合相關標準。在進行混凝土澆筑前，要做好后澆帶處一些松散砼塊以及雜質的處理工作，之后做好密封處理工作。在實際施工過程中，需要按照施工設計要求，做好相關防滲漏工作。

3.3 卷材鋪貼

卷材的鋪貼在施工過程中需要注意的事項有很多，在鋪貼過程中需要根據工程的實際情況來予以調整。卷材防水主要包含：防水卷材、膠合物質等結合形成的單層或多層的防水層。通常情況下使用高分子防水材料卷材或高聚物的改性瀝青材料來進行制作，這兩種材料也是現階段我國防水材料市場當中比較常見的兩種材料。

卷材鋪貼的方式主要有內貼法和外貼法。外貼發需要控制好施工的溫度，在鋪貼的過程中沒需要做好防水層墊層的鋪設工作。使用內貼法的時候需要在找平層完全干燥之后才能刷涂處理劑。完成之后才能進行防水層的鋪設。除此之外，在進行轉角鋪設的時候需要做好附加層的鋪設，嚴格按照相關的抗拉強度標準來進行數值的采購，以保障卷材的質量達到設計的相關標準。

3.4 底板混凝土澆筑

底板的混凝土澆筑工作是上層建筑物施工的基礎。因此其質量會對上層建筑產生較大的影響。由于底板施工過程中，需要用到大量的混凝土，因此其整體厚度比較的大，因此在澆筑過程中一定要控制好，避免裂縫出現。可以選擇從兩端同時進行澆筑，在澆筑的過程中，要注意澆筑的間隔時間，做好嚴格的控制。

3.5 地下室外墻防滲漏技術

通常情況下，地下室底板混凝土厚度比較的大，因此需要綜合考慮墻體澆筑施工的防水措施。在水泥初凝的時候，就需要對澆筑的時間間隔進行嚴格的控制，對于混凝土的收縮量也要嚴格的進行控制。可以選擇二次振搗的方式來進行改良和控制。通過振搗的方式來使得混凝土的密度達到標準之后，在進行找平工作。待混凝土的養護兩周之后，再進行拆模。混凝土拆模的時間需要嚴格的進行控制，還需要注意混凝土表面的溫度以及周圍的溫度。

4 地下室防滲漏施工技術的優化措施

4.1 完善工程施工設計方案

施工設計方案是保障工程施工整個過程中的施工質量的基礎，對建筑的質量和防水性能起決定性作用，施工人員根據合理科學的施工方案可以規避施工中遇到的各種施工風險及技術難題，減少因施工技術或質量不合格造成的施工停滯及返工。施工單位必須重視施工方案的優化設計。

首先，施工單位要引進具有豐富經驗及專業技能的優秀人才或專家，參與或指導施工方案的設計，并對方案的可行性進行評估。其次，在施工前，施工單位也要組織相關的設計人員和施工人員對現場施工環境進行調研，根據項目建設要求分析施工中可能出現的質量問題及滲漏問題，對容易發生滲漏的位置進行綜合考察，并對相關數據進行計算分析，并借助3D建模技術實現立體施工圖紙設計，為施工提供準確的技術方案。最后，施工單位要監督施工人員嚴格按照施工方案進行施工作業，并對滲漏易發生的部位進行專業的防滲漏設計，以提高整個施工質量。

4.2 選用專業施工團隊

在防滲漏施工中，施工人員的技術水平和專業素養直接影響了施工質量。為此，施工單位要重視對施工人員的培養，提高施工人員的技術水平。首先，可以定期組織技術培訓，可以聘請專業的技術人才或優秀員工為相關人員進行技術指導，并介紹新的知識和工藝，不斷提升施工人員的專業素養；其次，施工單位要完善崗前培訓工作，保證施工人員在上崗前熟練掌握施工技術；第三，施工單位要建立專業技能考核體系，定期對施工人員的專業技能進行考察，幫助施工人員正視自己的不足，并加以改善；第四，施工單位要建立完善的獎懲制度和責任追究體制，獎勵優秀的員工，并對消極怠工的施工人員給與一定的懲罰措施，同時，完善的責任追究體制可以充分調動施工人員的主觀能動性，提高他們的責任感，減少因施工人員技術不規范、責任落實不到位等引起的施工質量問題，保障施工的順利進行。

5 結語

總而言之，防滲漏技術已成為建筑施工中的重點管控工作，施工單位在進行該項施工作業時，要加強對施工防水材料的質量控制，從材料的采購和進場作業及后期維護等方面入手，完善防水層施工及保護工作。同時，企業要加強相關施工人員的專業素養提升，通過技術培訓，專業交流等方式提高人員的專業技能。施工單位還要根據施工現場環境和建筑要求，分析滲漏的問題、制定詳細的施工方案來提高施工效率，保證施工進度的順利推進。此外，施工單位要加強滲漏的防控力度，針對滲漏問題提出切實可行的措施，并盡量避免在施工中出現滲漏質量問題。總體上，施工單位要從材料、施工方案、施工管理、施工技術等多個方面促進房屋建筑防滲漏施工的質量，保障建筑的整體質量。