5億房產被查封 吳英資不抵債說遭質疑

浙江省東陽市漢寧西路的“本色一條街”熱鬧依舊，但使其聞名于世的吳英卻身陷囹圄，生死茫茫。2012年2月8日，記者來到東陽，眼見漢寧西路上，各類足浴店、餐飲店、投資公司、小超市等不一而足，而道路兩邊各有數十間房屋卷簾門緊閉。這就是吳英在東陽所購買的房產。其中非常扎眼的連在一起的二十幾個關閉的門面，就是原本即將開業的吳英的網吧。

這些房產只是吳英資產的一部分，也正是這些資產讓吳英的父親吳永正嚴重質疑吳英資不抵債的說法。

2月8日晚，吳永正在電話中帶著氣憤和難過的聲音對《投資者報》記者表示，目前吳英還有5個多億的資產沒有拍賣。很多人認為吳英虧空了3.8個億，但其100多套房產就值5個多億。因此吳英并不是資不抵債。同時，吳永正還質疑，吳英價值2000多萬元的汽車被賤賣了，本色酒店被賤賣了，原本建材城里的貨哪里去了？網吧里的電腦都到哪里去了？

吳英房產價值5億多 不存在資不抵債

在東陽，漢寧西路算不上最繁華的街道，但是由于地處老城區與新市區之間，街里也算比較熱鬧。一家小店的陳老板告訴《投資者報》記者，吳英投資確實有眼光。2006年的時候，這里還很冷清，正是吳英的店都開了，這里才開始逐漸熱鬧起來。

陳老板指著對面的二十幾個門店說：“一樓、二樓都是吳英的，現在肯定增值了很多。你想，二樓以上的住宅價格都已經從當初每平米2000多元，漲到了現在的近萬元，更何況商鋪的價格。”

據東陽市公安局披露的信息，目前吳英旗下房產共有100余套被警方查封。這其中包括湖北荊門、浙江東陽、諸暨的房產。東陽市公安局經偵大隊相關人士表示，雖然吳英的房產增值不少，但是鑒于目前的情況，也未必能夠出售。

出生于1981年的吳英，一手創立本色集團。在鼎盛時期，吳英曾購入東陽漢寧路百余個商鋪，旗下本色系公司多達10余家。浙江省金華市中院一審判決書顯示，從2005年5月至2007年2月，吳英以高額利息為誘餌，以投資、借款、資金周轉等為名，先后從林衛平、楊衛陵、楊衛江等11人處非法集資人民幣約7.7億元，用于償還本金、支付高額利息、購買房產、汽車及個人揮霍等，實際集資詐騙人民幣約3.8億元。

當時，吳英相關公司及個人名下資產經評估價值1.7億元，以此計算，尚有2.1億元的虧空。而一晃5年時間過去了，與當時相比，房產價值增值很多。一位資產評估師表示，房子的價值要視地段、戶型、面積等而定。與2006年相比，增值是肯定的。東陽公安局有關人士認為，由于還沒有結案，吳英名下的房產還沒有處置，等結案后，一定會對吳英的房產做一個說明。

“如果資產能夠彌補負債，當然對吳英有好處。即使有罪，罪行也會輕許多。”浙江新東陽律師事務所的王應躍律師如是說。

吳英和本色集團的資產主要是房子、汽車以及租用的門店和設備。從2006年吳英被批捕至今的5年中，全國各地房價暴漲。東陽很多地方的房價從2006年的每平方米兩三千元漲到了目前的萬元左右。吳英的房產自然增值不少。

房產投資是吳英所有投資中最大的手筆。2006年前后，吳英曾斥資數億元在東陽核心地塊、湖北荊門購置大量商鋪和住宅。其中，東陽博大城市花園2200萬元，通江花園近3000萬元，望寧公寓5000多萬元，湖北荊門房產1400萬元，浙江諸暨房產近300萬元等。以上漲三倍計算，價值也近4億元。

2012年2月8日，當記者試圖進入東陽市漢寧西路通江花園吳英的兩棟別墅實地了解時，門衛表示，沒有官方的通知，不能隨便去看。

酒店轉手價格翻番 資產拍賣疑點頗多

對于公眾關注的價值2000多萬元的汽車，東陽市公安局表示，吳英和本色集團被扣壓的涉案車輛為41輛，目前已經被拍賣掉30輛，拍賣所得390萬元。還有11輛沒有拍賣，包括法拉利等豪車。“這些車輛多在吳英名下，因為相關手續問題當初無法一起拍賣，要等到案件終結才能處置。”辦案民警說。

不過據吳英的朋友透露，當時拍賣是以10輛車為一組競拍，而不是一輛一輛拍賣，所以有資格競拍的人非常少。同時，吳英的父親吳永正也沒被允許進入拍賣現場，而且拍賣價格明顯偏低。

對此，東陽公安局有關人士的回答是，“拍賣是委托給拍賣公司的，程序肯定會有一個說法。至于吳永正，因為其沒有參加拍賣所以就沒進去。”

而在拍賣的吳英原本租賃的資產中，吳永正曾表示，本色概念酒店經營權及店內物品，被浙江東陽另一富豪樓忠福的弟弟樓忠華以450萬元的價格拿到，旋即以780萬元轉手賣給東陽本地一個姓沈的老板。

2012年2月8日，《投資者報》記者找到了百特概念酒店（原本色概念酒店）沈繼紅總經理。他表示，當時，由于金融危機，很少有人能拿出多的現金。由于酒店產生的現金流比較好，自己正好有些錢，所以就報名參加本色概念酒店的競拍。成交價格是450萬元，直接把錢打給了有關部門，還有酒店剩下的租金、水電費用等都要付，所以加起來達到七八百萬元。而當時吳英所說的價值幾千萬，由于其出手豪放，從來不講價錢，因此價格有虛高的成分。

不過，對于價值5000萬元的本色概念酒店以450萬價格拍出，確實很難讓人理解。而2000多萬元的汽車，平均每輛車以50萬元計算，一年后折價為13萬元，折價幅度未免太大。

當地民間比較多的說法是：拍賣程序上肯定是合理的，但是如果有人要控制拍賣也很容易，比如說私下把價格談好。其他人未必知道，也未必能夠參加拍賣。

除去酒店和汽車的資產拍賣，吳永正還質疑：原本建材城里的貨哪里去了？正要開業的網吧里的電腦到哪里去了？吳永正表示，吳英設想中的網吧是浙江省最大、最豪華的一家，里面光電腦就有500多臺，現在什么東西都沒有了。而且，政府拍賣的資產所得在哪里，也沒有公開。

東陽街頭的市民也對政府處置吳英資產的方式頗有抱怨：“當時吳英開展買家紡送彩電活動，我付了一萬多元錢買了家紡，說好等房子裝修好后再來安裝電視，可是之后（公司）就被查封了。電視機都不知道到哪里去了。”