砌體結構改造底部框架結構施工組織實施淺析

劉鵬

(甘肅土木工程科學研究院有限公司，甘肅 蘭州 730020)

為了能夠更好的滿足我國公民的需要，全面提高公民居住房屋的質量、改善公民的工作環境，磚混結構在我國上世紀七八十年代被廣泛使用。隨著社會和經濟等各方面的全面發展，砌體結構的房屋也漸漸走向了淘汰，但是因為砌體結構房屋具有數量多、應用廣的特點，所以使得我們不能夠在短時間內將其拆除，只能通過房屋改造和加固工程提高其安全性，合理延長其使用壽命。

目前，因建筑物使用功能改變或使用年限將至需進行加固改造，而大空間的需求導致磚混結構改底部框架結構成為最常見的形式。由于改造對象為既有建筑，對于施工而言，受施工條件及環境的影響，施工技術的應用及方案的制定具有其特殊性。本文結合工程實例介紹了砌體結構改造底部框架-抗震墻結構施工組織過程中的技術及措施，并總結了改造加固施工過程中的難點及存在的問題。

1 工程概況

該工程原建筑建造于70年代，為地上四層砌體結構。建筑總長54.8m、寬13m，一層層高3.3m；二、三層層高3.15m；四層層高3.5m，室外高差0.7m，結構總高13.85m，外墻厚370mm，內墻厚240mm，磚砌放大腳基礎，基底土采用450mm厚3∶7灰土換填處理。90年代進行過抗震加固處理，經現場檢測，加固方法是外墻加鋼筋混凝土扶壁構造柱、條帶圈梁；內墻加鋼拉桿的加固方法。現根據建設單位使用要求，將原砌體結構改造為底部框架—抗震墻砌體房屋，底層為混凝土框架結構，抗震等級為二級。……