適居環境為基礎的建筑空間規劃設計研究
——以東莞市天寰廣場項目為例

何鎮泰

（東莞市寮步鎮規劃管理所，廣東 東莞 523400）

0 引言

對于適居環境與文明建設、居住區建筑規劃的關系，吳良鏞院士曾提出：“人居環境主要包括人、自然、居住、社會和支撐系統五大系統，而生態文明建設與居住區規劃的主要內容包括國土空間優化以及生態經濟、生態環境、生態人居、生態文化和生態制度六大體系建設，其中適居的生態生活體系是居住區建筑規劃與生態文明建設的重要組成部分。”基于適居環境理念的規劃建設對于建筑空間規劃來說具有重要意義，從生態安全格局的角度控制綠地系統、人居體系、綠色交通體系等多種體系的均衡與完善，能夠最終實現生活圈的合理劃分、生態棲居。

1 基于適居環境理念的居住區建筑空間規劃設計應用

1.1 居住區建筑空間規劃的生活圈體系構建與完善

居住區建筑空間生活圈體系包含生態、經濟、技術、社會與文化藝術，其中又分五大系統與五大層次，涵蓋空間、環境、受眾等（見圖1）。基本公共服務設施的服務遵循區域全覆蓋、形成完整的支撐網絡與區域內設施數量與規模的均衡、區域間連通性組成三大基本原則，由此建立生活圈體系的供需平衡。該平衡以基本公共服務設施“點”“量”的供需匹配為導向，其中“點”的匹配聚焦于可達性，“量”的匹配聚焦于承載力；體系核心在于服務區的構建與特征——以設施為中心，最近可達為原則，構建獨立生活圈體系，體現“點”布局特征的同時，也是“量”的單元。

圖1 居住區建筑空間生活圈體系

由于人的自由追求與居住區建筑規劃建設中存在較好、一般、較差三類供需匹配空間，在人居類型（容積率、建筑密度）中尋求較好的人與空間接觸機會的供需匹配模式，通過提取不同人居類型中較好、較差、一般的典型人居空間，總結生活圈基本規劃思路。以時間為單元劃分人居空間生活圈的基本結構形態“5min住區生活圈”“10min住區生活圈”以及具有一定代表性的“15min住區生活圈”，通過對便民服務設施、社區服務設施、城市服務設施的劃分，可以從單個方面出發推進生活圈規劃體系的完善（見圖2）。基于合理共識的基本公共服務設施配置，基于“城市人”理論指導，人追求自存/共存的平衡，在住區基本公共服務設施建筑空間規劃配置中引入“自存/共存”衡量模型——模型的基石是人的理性共識，生活圈中設施使用者與提供者為一組典型城市人。體系構建的核心在于物性的規劃匹配，“可達性”與“滿意度”是目前社區基本公共服務設施合理與否的基本使用視角。

圖2 人居空間生活圈基本結構形態

1.2 居住區建筑規劃設計應用內容要求及原則

科學、合理地利用空間、土地、水文等資源，是適居環境理念在居住區建筑空間規劃中實現的基本要求。在居住區建筑空間規劃中，無論是建筑內部的居住環境還是室外的生活環境，在完整的規劃設計過程中都應該在使用、依托自然資源的基礎上著重考慮人的使用感受，避免自然環境被規劃空間破壞的同時，也要避免環境對人的不利影響，綜合考慮人與環境的共生。現將基于適居環境理念為基礎的居住區建筑規劃設計應用內容要求及原則進行總結（見表1）。

表1 基于適居環境理念為基礎的住區建筑規劃設計應用內容要求及原則

2 東莞市天寰廣場項目案例分析

2.1 項目簡介

東莞市天寰廣場項目規劃設計分為城市廣場建設和道路、綠化景觀、橋梁兩部分。該地塊位于東莞市寮步鎮，距離東莞市中心10km，距離廣州市區62km。項目周邊路網四通八達，交通便利，經由松山湖大道快速接駁到達東部快速干道、珠三角環線高速與環城路，環城路不僅成為通暢的交通圓環，還將寮步鎮融入“環城路30min經濟圈”，可快速到達東莞市中心。

2.2 總體設計規劃分析

本項目選址環境良好，用地也比較方正，在總體布局上合理布局建筑，將地段周邊道路、景觀和最佳朝向三者和諧統一起來，創造出既方便實用又有地域文化和創新精神的新建筑是本項目的難點。同時單體設計盡量考慮戶型的緊湊性，嚴格控制公攤，盡量擴大使用率，并節省造價。規劃通過點式錯位布局，爭取優勢的景觀資源，強調對其最大化的利用。其次，強調住戶的平等與共享，將城軌對住宅的影響減少到最低。戶型布置以南北向布置為主，最大限度滿足采光要求及景觀要求。規劃塔樓延邊布置，結合裙房商業，打造城市標志性形象。在立面設計上造型簡潔大方，在加入地域文化元素的基礎上，運用活潑現代的處理手法使造型既富有現代氣息，又有創新精神。

2.3 詳細規劃設計分析

2.3.1 規劃總布局

東莞市天寰廣場項目采用市政全點式規劃布局，該布局形式相比全板式雙拼，能圍合足夠大的中心園林，無論視線與樓距均比原設計要寬松。采用較為統一的建筑體型，形成高低錯落的建筑群，更容易在區域空間中形成視覺中心。打造地標，減少對周邊樓宇的壓抑。打破單調的建筑形體，旨在打造濱水主題的TOD城市綜合體，副樓通過70、80、100m三種建筑高度，層層退臺，形成錯落有序的天際線。兩個地塊結合寮步鎮總體規劃統一設計，通過“站前廣場-下沉商業綠化廣場-住宅主入口-住宅中心花園”的景觀軸線，串聯軌道站、塔樓下部的裙房商業及另一地塊的住宅，以生活超市為核心，聯動整個商業街區，運用餐飲及休閑商業補充商業街區業態，打造具備人氣的商業氛圍，最終形成能夠激發城市活力的復合空間形態。整體區域建筑景觀效果如圖3所示。

圖3 東莞市天寰廣場項目鳥瞰

2.3.2 道路出入口及交通組織布局

居住區出入口與商業地塊形成軸線關系，在通過主入口的設置提升商業人流的基礎上，使居住區歸家更為便捷。區域共設置兩處車行出入口，機動車車行道路沿建筑外圍設置并進入地庫，不影響商業辦公及居住步行的流線。出入口位置分配均衡，在滿足規劃要求的基礎上方便管理，為居住區居民創造安全舒適的交通空間。商業出入口連通“城軌廣場-商業街-住宅出入口”，形成滲透性極強、激發城市活力的復合公共空間。辦公出入口位于場地內側，創造了相對獨立且舒適的辦公出入體驗。規劃區域內中心庭院設置一條寬4m的環形消防車道，使消防車能迅速到達區內的每一個角落。消防車道平時隱藏在綠化園林內，成為居住區景觀的一部分，在滿足消防車作業要求的基礎上也實現了功能的美化。

2.3.3 濱河濕地網絡與住區組團的結合

以“濕地-人居”共存共榮為原則，濱水濕地系統與適居功能共同決定空間布局。項目規劃道路順應濕地廊道的走向，將慢行系統納入濕地保護帶中。濱水兩岸設置親水平臺、水上棧道，豐富濱水活動空間。項目以海綿城市理論為支撐，結合場地高差進行雨水收集。以濱水濕地廊道為綠化空間景觀的主軸，以濕地斑塊作為景觀空間節點，再通過豐富的濕地生態環境來完善區域的綠地景觀系統。運用邊緣式、嵌入式和分割式等方法，實現濱河網絡與居住組團結構的耦合。在創造安全濱水濕地使用環境的基礎上，讓附近居民在空間和情感上與濱河相連。

3 結語

居住區建筑空間規劃的核心要點是對人認識的改變，是人與人、人與空間關系的重構。住區每一個生活空間都積淀了很多在地的智慧和人文資源。通過對當地環境、居民的理解感受，運用知識加以轉化，從而去幫助他們進行有效表達和評述，成為空間營造的真正主體——不僅是空間的使用主體，而且讓他們成為規劃空間真正的締造者。