基于BIM技術(shù)的建筑工程造價全過程動態(tài)控制

刁崢峰

煙臺市城市建設(shè)投資有限責任公司 山東 煙臺 264000

在城市化進程腳步的影響下，建筑工程的施工范圍和工程規(guī)模也在不斷的擴大，為了滿足人們對建筑工程的基本需求，更應該不斷地加強建筑工程的投資建設(shè)[1]，但在建筑投資范圍不斷擴大的背景之下，為了節(jié)省建筑施工資源避免浪費的現(xiàn)象，更應該做好工程造價管理，對建筑工程的每一項施工環(huán)節(jié)而言都發(fā)揮著巨大的推動作用，通過對整體施工項目的成本優(yōu)化，合理的進行資源分配和管理，有效的實現(xiàn)建筑企業(yè)的發(fā)展，實現(xiàn)經(jīng)濟效益的最大化。

1 BIM技術(shù)的概念分析

BIM技術(shù)作為建筑工程領(lǐng)域的全新技術(shù)之一[2]，實現(xiàn)了在無形之中進行轉(zhuǎn)換的目標，通過對BIM技術(shù)的不斷升級與改善，當BIM建筑理念出現(xiàn)的時候，主要是為了模擬建筑信息的建立，并在幾何模型的功能調(diào)節(jié)上進行不斷地改正，實現(xiàn)BIM技術(shù)結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性。BIM技術(shù)的出現(xiàn)被許多國內(nèi)外的建筑專家所認可，也認為這是促進建筑工程領(lǐng)域可持續(xù)發(fā)展的基本條件[3]。隨著BIM技術(shù)的不斷開發(fā)和應用，實現(xiàn)了信息的核心轉(zhuǎn)換與信息交替，將模型基礎(chǔ)元素進行有效的整合與排列，最后通過實際建筑施工的要求，制定出更加完整且科學的建筑施工方案，通過3D技術(shù)的整理與信息搜集，以儲存的形式進行信息庫的建立，最終以數(shù)字化的形式將其充分的展現(xiàn)出來如圖1。

工程造價動態(tài)控制含義。工程造價的動態(tài)控制多半是隨著城市的經(jīng)濟發(fā)展而運行，建筑工程的價格也需要進一步的擺脫一種界定形式。建筑工程造價的動態(tài)控制要求對建筑工程的施工進行全面的控制，進而有效的對計價模式進行控制，通過分階段控制的手法進行工程造價，對各方面的影響因素進行全面的控制，在動態(tài)控制形式的影響在工程投資決策階段、設(shè)計階段以及招投標階段進行動態(tài)化的控制，確保造價控制在合理的投資限制之內(nèi)，避免超額或者投資失控的現(xiàn)象出現(xiàn)。建筑工程造價的動態(tài)控制原理主要是指，以預算控制當做投資的目標價值。在實際施工過程當中，應及時對支出額和控制目標之間的偏差原因進行明確，隨后采取有效的措施來加強防控。保障工程造價最低進而有效的發(fā)揮經(jīng)濟效益，實現(xiàn)投資控制的最終目標。

圖1 BIM設(shè)計圖

2 BIM技術(shù)在建筑工程造價全過程控制應用中的現(xiàn)實意義

2.1 提升工程造價全過程控制水平

通過對設(shè)計圖紙的分析能夠及時的發(fā)現(xiàn)在設(shè)計環(huán)節(jié)出現(xiàn)的問題，并且通過借助BIM技術(shù)的可視性優(yōu)勢，在開展施工之前，通過對圖紙上問題的分析，全面提升建筑工程的整體造價控制管理水平，保障工程造價預算的準確性。建筑工程管理與傳統(tǒng)的工程管理模式不同，通過對BIM技術(shù)的應用構(gòu)建了全新的信息模型，進而有效地減少信息模型的構(gòu)建，通過顯著減少數(shù)據(jù)進行偏差分析，才能群面提升計算結(jié)果的準確性，保障建筑工程全過程控制結(jié)果有所保障。

2.2 BIM模型的視覺效果更佳

與傳統(tǒng)的紙質(zhì)版的設(shè)計圖相比，BIM技術(shù)模型的效果能夠最大程度的提升整體視覺性，提升空間設(shè)計的美感，并針對一些管線設(shè)計比較復雜的地區(qū)而言，能夠有效地提升設(shè)計效果。并且通過對數(shù)據(jù)信息的分析，制定更加完全的工程造價控制對策，通過對建筑信息模型的應用，通過對工程數(shù)據(jù)信息的全面分析，保障工程設(shè)計和信息管理的準確性。針對現(xiàn)階段工程項目的管理工作人員而言，通過對建筑模型所提出的數(shù)據(jù)信息急性反應，能夠真正地了解市場材料的價格趨勢，其中也包括工程建設(shè)資金的整體利用情況，通過對工程造價控制方案的分析，嚴格的對設(shè)計對策進行改善，通過不斷的降低建筑工程項目的整體建設(shè)成本來進行控制。

3 建筑工程造價全過程動態(tài)控制的基本原則

3.1 全面性的原則

全過程造價的動態(tài)控制過程當中最為重要的是管理理論，也會嚴重的影響著建筑工程項目的實施，全過程造價控制不僅穿插了建筑工程的全過程，同時也包含著各個具體的工程周期，在工程管理全面性和有效性提供著重要的幫助。能夠真正的解決建筑工程造價控制環(huán)節(jié)存在的問題。通過對造價全過程動態(tài)控制工作經(jīng)驗進行分析，在實際生產(chǎn)過程當中需要以建筑工程項目的過程管理需求和實際情況進行結(jié)合，通過針對性的措施保障建筑工程項目得到良好的推進。從預算編制時期、工程施工時期、竣工時期等三個部門為工程造價提供有針對性的管理，減少在工程造價過程當中因造價管理不當而造成的問題，堅持全面性的原則為建筑工程造價動態(tài)控制工作創(chuàng)造優(yōu)勢，這也是一項非常重要的原則，為落實工程造價全過程動態(tài)控制工作提供重要的作用，保障全過程動態(tài)控制在實施過程當中取得明顯的成效。

3.2 動態(tài)管控的原則

造價全過程動態(tài)控制是一項十分重要的管理手段，最重要的重點在于動態(tài)管控，通過對工程造價的實際需求進行分析，明確工程造價的管理特點，通過動態(tài)化的管控模式，在工程造價的每一項動態(tài)管理當中盡早的實現(xiàn)管理目標，在對管理情況的全面分析當中，確保動態(tài)管理工作能夠落實到位，以建筑工程造價的全過程動態(tài)管理要求為目標，以管控原則為重要的管理方式，不僅落實了工程造價管理環(huán)節(jié)當中的問題，也能夠保障工程造價管理工作實現(xiàn)預期的管理目標。

4 BIM技術(shù)的建筑工程造價全過程動態(tài)控制應用

4.1 BIM技術(shù)在投資決策階段的應用

隨著建筑工程領(lǐng)域的不斷發(fā)展，在建筑工程的組件過程當中，部分企業(yè)的工作重點在于只注重施工階段的造價管理工作，忽視了在施工初期的一些項目投資。通過BIM技術(shù)在全過程黨總的應用，能夠不斷地加強對投資決策的應用，確保項目應用更加的科學，進而能夠在前進更加科學的進行成本控制工作。

4.1.1 投資估算

BIM技術(shù)是一項包含了多種數(shù)據(jù)信息采集功能的技術(shù)，通過對投資決策過程的科學應用，BIM技術(shù)完成了對歷史數(shù)據(jù)的采集與整理，并在投資的過程當中提供了更加充分且完全的信息搜集，這也是BIM技術(shù)的最大優(yōu)勢。在投資估算的過程當中通過對BIM技術(shù)方便快捷優(yōu)勢的分析，在獲取信息方面也包含著非常明顯的優(yōu)勢，能夠更全面的獲取信息，以項目特點和歷史數(shù)據(jù)進行分析，只需要進行簡單的數(shù)據(jù)修改，便可以收獲最新的項目資料。以信息工程量計算為基礎(chǔ)，通過加強BIM技術(shù)在施工期間對各個方面的價格計算，通過對實際市場價格的評估，完成對新項目建設(shè)的投資估算。

4.1.2 在決策階段更有優(yōu)勢

在投資估算過程當中對三維建筑實體模型的建立，可以直接的對建筑工程的項目情況反映出來，為相關(guān)工作人員提供科學的方案，隨后提供科學的方案對比，在BIM技術(shù)的整體使用過程當中不僅只有這一方面的優(yōu)勢，通過在新項目和項目模型的建立之后，能夠?qū)⑵溥M行分離，隨后作出更好的施工方案，通過對不同方案的整理與采集形成有效的成本支出，并在不同的角度對方案進行強化對比，為決策者提供全方位的參考。

4.1.3 決策階段

在進行決策的過程當中，受市場情況不穩(wěn)定因素的影響，可能會影響在施工階段和決策階段的數(shù)據(jù)真實性和穩(wěn)定性，導致造價結(jié)果出現(xiàn)偏差。因此在決策階段可以通過不同的方式進行技術(shù)論證，隨后制定出更準確的施工方案。通過對施工方案的調(diào)查，在決策階段對工程影響程度居高不下，只有強化投資的地位，提升決策階段的科學性，借助BIM技術(shù)的優(yōu)勢對方案進行整合與優(yōu)化，在對數(shù)據(jù)進行統(tǒng)計的過程當中實現(xiàn)方案與財務分析和整合，以數(shù)據(jù)統(tǒng)計為核心，能夠收獲耕讀的工程資料。進而在各個方面制定最佳的成本控制模式，確保整體決策風險得到降低，為建設(shè)單位提供充足的成本保障。

4.2 在建筑工程設(shè)計階段

在整個建筑工程項目的建設(shè)工作當中，更應該或重視設(shè)計工作的有效性，才能避免施工過程當中設(shè)計不合理的現(xiàn)象，減少不必要的成本支出。在設(shè)計階段的初期，需要根據(jù)設(shè)計深度不斷的完善職工材料，通過合理的對設(shè)計階段的內(nèi)容進行分析，加強造價工作的管理。

4.2.1 初步設(shè)計階段

設(shè)計工作作為建筑工程施工開展的重要部分，通過合理的設(shè)計以及才能加強施工成本的控制工作，并在設(shè)計初期需要以設(shè)計的根本要求對施工項目作出全面的費用計算，隨后向有關(guān)部門提交進行審批，才能更加合理的對施工項目的投資總額進行控制。以相關(guān)建設(shè)單位的意見為參考，通過BIM技術(shù)對信息進行整理與采集，實現(xiàn)設(shè)計方案的優(yōu)化，另外在建模過程當中，實現(xiàn)對造價數(shù)據(jù)的控制，同時也能夠?qū)Ψ桨高M行整體比對，BIM技術(shù)的應用通過對設(shè)計成果的合理檢查，及時的發(fā)現(xiàn)在設(shè)計工作當中存在的錯誤問題，隨后進行整改，才能減少在建設(shè)環(huán)節(jié)存在的變更問題，保障后續(xù)的工作更加順利地開展。

4.2.2 在施工階段

在施工進行過程當中，通過對圖紙設(shè)計工作的不斷強化，確保圖紙設(shè)計能夠與預期的效果進行不斷地調(diào)整，確保圖紙的設(shè)計更加符合實際情況。并在圖紙的設(shè)計初期階段，工程預算工作應通過對工程計劃價格進行對比，做好超預算工作減少超預算的現(xiàn)象出現(xiàn)，首先通過BIM技術(shù)的應用，提升對圖紙的審核能力，并對CAD圖紙進行導入，構(gòu)建基本的成本模型，其次也需要構(gòu)建相關(guān)的清單，有定額軟件自動的進行匯總。最后在工程造價的過程當中，通過造價軟件對接下來的工程費進行應用，形成最終的差價問題。

4.3 招投標階段

隨著我國建筑工程在家管理工作的不斷深入，一些建筑部門忽視了在這一階段的工程管理工作，導致整體施工效果產(chǎn)生影響。因此在工程建設(shè)階段應不斷地提升師施工工藝和資深設(shè)計水平，在對工程建設(shè)進行調(diào)查的過程當中，需要通過信息收藏做好市政管理工作，借助BIM技術(shù)對數(shù)據(jù)進行分析，進而有效的實現(xiàn)對施工成本的控制。

4.3.1 標底的確定

在BIM技術(shù)的應用過程當中，也會招標造價管理方面產(chǎn)生了比較深刻的影響，并且在招標工作方面不僅要對設(shè)計方案提出科學的意見，更應該通過BIM技術(shù)直接計算整體項目的工程量，減少缺項漏項問題的出現(xiàn)，進而在軟件當中能夠?qū)κ袌鰞r格一目了然，完整對標書的編制工作。在對BIM技術(shù)的核定過程當中應全面加強對圖紙的核算能力，為工程標底提供充足的參考依據(jù)。

4.3.2 投標文件的生成

在招標過程當中當對招標文件進行下發(fā)的時候，能夠通過BIM來建立模型，并將工程清單全部發(fā)送到招標單位，以招標內(nèi)容為基礎(chǔ)向企業(yè)申報出更真實的價格進行回饋，但隨著BIM技術(shù)構(gòu)建和工程量之間的聯(lián)系，建立招投標報價清單，在BIM建立過程當中能夠有效的減少時間，提升整體審核的準確率。

5 施工階段

在施工建設(shè)階段，可以對造價管理項目進行成本控制，主要是由承包商在施工進行期間內(nèi)對合同的內(nèi)容以及工程進度的階段性工作，正是在這一階段，通過對材料消耗進行補償，隨后在施工期間對實際工程量進行多次的結(jié)算。當項目竣工之后BIM技術(shù)能夠加強工程結(jié)算的簡單化，并在軟件當中對數(shù)據(jù)進行導入，隨后在同樣的施工環(huán)境當中進行數(shù)據(jù)填寫，造價BIM技術(shù)的建立，可以實現(xiàn)按實結(jié)算的目標，通過建立BIM模型，直接對剩余的部分進行工程造價，并且能夠?qū)崿F(xiàn)按實結(jié)算的流程，優(yōu)化資金分配模式和采購計劃的調(diào)整。

5.1 工程變更索賠管理

在施工展開階段，工程量會隨著施工現(xiàn)場的變化而出現(xiàn)變動，隨著BIM技術(shù)的應用降低了整體工程成本，減少了成本的浪費隨后BIM技術(shù)的應用也無法完全消除工程造價的變更。并在施工期間出現(xiàn)變動的現(xiàn)象屢見不鮮，業(yè)主和承包商兩部門應在BIM模型的建立上對工程施工成本和施工進度作為科學的核對，并在成本控制過程當中對施工支付款進度進行統(tǒng)計。并且BIM技術(shù)的應用不僅能夠在每一階段做好任務下達，同時能夠更加直觀的對每一項信息作出詳細的展示，減少超付或者延付的現(xiàn)象，才能減少索賠問題的出現(xiàn)。

6 竣工驗收階段

在傳統(tǒng)的項目驗收過程當中，需要企業(yè)的相關(guān)人員以圖紙為標準進行現(xiàn)場勘查，通過對現(xiàn)場的勘察為后期的決策工作提供參考。傳統(tǒng)的竣工驗收方式相對比較復雜，通過BIM技術(shù)能夠最大程度的提升驗收效率，并將最終的施工結(jié)果詳細的表達出來，實現(xiàn)經(jīng)濟效益最大化并且節(jié)省了不必要的人工費用，實現(xiàn)了成本的節(jié)約和保護，并實現(xiàn)了對信息的更新。并在業(yè)主與承包商對BIM技術(shù)應用建立管理工作的同時，更應該充分的結(jié)合BIM數(shù)據(jù)庫的信息，在竣工階段為建筑工程企業(yè)提供充足的參考。

7 結(jié)束語

在建筑領(lǐng)域當中，同對BIM技術(shù)的應用實現(xiàn)了全過程造價管理工作，并在BIM技術(shù)的支持下使工作流程變得更加簡單，工程造價作為重要的成本控制手段，也是保障家住領(lǐng)域穩(wěn)定發(fā)展的重要條件。隨著工程造價全過程動態(tài)控制策略的實施，更應該加強對BIM技術(shù)在建筑工程造價的應用，實現(xiàn)經(jīng)濟效益的增長。