基于老年人群體特征的老舊社區現狀分析及適老化微更新改造策略研究

賈藝繁

（成都大學中國-東盟藝術學院美術與設計學院，四川 成都 610106）

1 研究背景

1.1 我國老齡化程度不斷加深

我國人口老齡化程度持續加深，2021年5月11日發布的第七次全國人口普查報告顯示：我國60歲及以上人口為2.64億，占人口總數的18.70%，其中，65歲及以上人口為1.91億，占人口總數的13.50%。

國家統計局數據顯示，2010—2020年，我國65歲及以上人口比重上升5.44%，同時，我國人口老齡化程度持續加深且在未來很長時間也將持續面臨人口長期均衡發展的壓力。

1.2 養老模式轉變

在國家養老相關政策導向下，根據《關于推進養老服務發展的意見》（國辦發〔2019〕5號）中形成的以“居家、社區和機構養老融合”的發展模式，持續完善以居家為基礎、社區為依托、機構為補充、醫養相結合的養老服務體系；《促進養老托育服務健康發展的意見》（國辦發〔2020〕52號）中以滿足老年人生活需求為導向普及公共基礎設施無障礙建設，指導各地加快推進老年人居家適老化改造的相關內容，社區養老正成為我國探索養老體系中形成和快速發展的一種新型養老模式。

在我國老齡化形勢加劇和養老模式不斷發展下，社區作為老年人群體日常生活的空間，已成為除家庭之外對老年人而言最重要的行為場所，隨之而來老年人對社區養老環境的要求也將逐步提高，但城市中老年人集中居住的老舊社區暴露出諸多問題，老舊社區的適老化更新也成為城市更新建設中亟待考慮和解決的問題。

基于此，筆者針對既有老舊社區空間的現存問題，開展對老年人群體的生理特征和心理需求的深入研究，目的在于對老舊社區適老化微更新提出行之有效的針對性改造策略，以期創造更加和諧的適老化社區空間，為老年人提供更加安全、便捷、舒適的養老環境。

2 老舊社區適老化環境存在的問題

2.1 老舊環境不適老

以筆者走訪調研的成都的一些老舊社區為例，均暴露出諸多“不適老”的情況，在空間大尺度層次方面表現為空間規劃設計不合理和配套設施不夠完善，缺乏可供老年人使用的空間及設施，為老年人提供的公共服務設施與社會空間資源難以融入老年居民空間體系，造成老年市民活動空間“搶占”城市公共廣場，而社區內部老年居民的社會交流場所“被邊緣化”；另一方面表現為道路規劃缺乏對合理性及安全性的考慮，老舊社區“停車難”的現狀導致住戶不得不見縫插針、亂停亂放（見圖1），占用消防通道和樓道出入空間，從而導致人車沖突加劇，不僅占用了老年人本就稀缺的社區活動空間，而且影響社區面貌。

圖1 道路空間占用

社區綠化方面，老舊社區空間狹窄，導致社區公共綠地及宅間綠地空間不足，未能達到城市居住的一般標準。社區內綠化配置單一，在選擇種類時未充分考慮老年人心理需求和老年群體居住的宜居性，管理不善導致長勢不佳，既缺乏美感，又影響住戶生活質量。

社區環境中休息區設置不足，已有休息座椅對安全性和功能性考慮不足；社區環境和樓道空間中的照明系統存在較大問題；路面平整度不高，普遍存在水泥或瀝青地面開裂、地面磚缺失情況，少數還存在路面積水的情況；老舊社區中的電梯改造面臨各方面的問題，普及電梯的任務很難推進，老年人“上下樓難”的問題仍然存在。

2.2 適老化改造不徹底

老舊社區內的適老化改造不夠徹底，加之一些無障礙設施尺度不符合規范，且數量安排不足；導視設計和照明系統設計連續性不佳，增加老年人迷路、發生危險的概率。

在對社區環境進行改造設計過程中未多維度分析老年人心理及生理方面的需求，不能從深層次的設計中體現出適老化的理念，部分設施統一化地進行無障礙設計處理，很多設計改造只流于表面，并非真正的適老化設計，老年人也很難真正從改造后的生活環境中獲得更好的體驗。

3 老年人特性和活動習慣分析及對社區環境的需求

通過查閱資料，根據不同年齡層老年人所占比例將其劃分為60～75，76～90，91歲以上三大類，數量最多的是處于60～75歲的老年人，約占總數的57.1%（1.2億左右），這類老年人群體多數屬于剛剛退休在家，大部分并未完全喪失勞動能力甚至還愿意繼續發揮余熱。

由于目前60～75年齡段老年人的環境訴求更為典型，也更為迫切，因此本文將針對這一階段的老齡人群進行群體特征分析，主要從老年人生理特征、心理需求、活動類型等方面展開。

1）生理特征 從人的整個身心發展規律來看，老年人的身體器官和感知覺進入衰退階段，主要表現為4個方面：感官系統退化，聽視覺逐漸減弱；呼吸功能心肺功能發生改變，老年人的這一生理特性對社區的綠化環境標準提出更高要求；運動機能減弱，反應速度減緩，肢體靈活度和骨骼韌度下降，和中青年人相比更容易疲勞，應照顧到適合老年人使用的康體空間設計及休息設施的組織；神經系統退化，機體調節控制作用降低，記憶力和認知功能下降，應提高設計的簡易性和可識別性。

2）心理需求 處于60～75歲的老年群體基本是退休后進入養老生活，這種社會角色的轉換會讓老年人表現得無所適從，年齡的增長也給老年人的心理帶來很大變化，如孤獨和依賴、易怒和恐懼、抑郁和焦慮等，隨之而來的是心理上的自卑感、適應力降低和安全感下降等，與此同時，老年人又渴望在退休之后可重新實現社會價值。筆者通過調研發現，當前社區中很多老年人處于“空巢”狀態，其社交、娛樂和精神慰藉的需求愈發強烈。

3）活動類型 本文所探討的60～75歲老年人群體的活動范圍一般是在社區內或周邊具備生活所需基本服務功能的場所，活動除日常買菜遛彎外多選擇既能鍛煉身體又強度適中的休閑活動。由于現階段家庭結構主要由三代同堂或二代同堂為主，表現為爺孫居家、子女工作的局面，大多數老年人的日常生活還包括照顧孫輩，送孫輩上學等。

4 老舊社區適老化微更新改造策略

社區微更新指對社區內老舊建筑和公共空間循序漸進地進行改造提升，創造有社區歸屬感的空間，實現社區活化。更新過程中不僅是物質、空間層面的改造，更包括社區精神層面的共建共享。

4.1 社區空間的合理性規劃

通過對社區的深入調研發現，原有社區外部周邊已建有可滿足老年人生活需求的各類商業及就醫需求的醫療設施，但社區內部配套設施尚存不足，應逐步對社區內部的配套設施進行補充和完善，以現有社區空間結構為基礎，調配整合所有存量空間資源，嵌入醫療、介護、保健、娛樂等普惠服務。考慮到老年人行動能力、活動時長及出行活動意愿，應在社區內增設功能性基礎設施，如社區食堂、社區公共衛生間和社區內老年活動中心等設施，并通過對道路進行合理性規劃提高服務設施的可達性。既能為老年人提供便利，方便老年人在社區中進行活動，又能更快速地形成系統的社區養老體系。

考慮到老年群體的社交、渴望被關注和被尊重的需求及渴望發揮余熱的心理訴求，應考慮為老年人營造歸屬感，通過整合社區內閑置浪費的空間，結合社交元素，改造成老年人群體交流場所，大規模聚集場所可以社區老年小講堂或文藝廣場等形式存在，位置應相對遠離住區，減少噪聲對住區的影響；小規模社交場所可利用自然植物、樹木等形成天然隔斷，給老年人營造相對私密的空間。經改造，一方面能增加老年人個體間的社交互動，幫助老年人群體建立友好關系；另一方面能營造和諧的生活氛圍，讓老年人有更多的生活樂趣而非養老狀態。

同時考慮到大部分老年人有看護孫輩的需要，應在當前老舊社區中適當加入兒童娛樂的設施和老幼共享的使用空間，實現代際共享，緩解代際矛盾。

4.2 因地制宜地對社區道路進行微改造，緩解人車沖突

在流線上，主次分明和差異化設計利于老年人分辨與記憶路線，全區無障礙設計滿足老年人出行安全。老年人長距離出行意愿受到當前條件限制，交通條件的改善有望擴大老年人群出行范圍。在改造過程中應先梳理社區內的主次流線，并對占用道路空間的違建物和雜物進行清理，確保消防通道順利通達，且應設置明顯的標識導向系統，方便消防車、救護車進出和緊急情況發生時的人群疏散逃生，另外道路兩側應配備足夠且穩定的照明，保證老年人能看清道路形式和路面狀況，防止危險事故的發生。

住區內應該盡量減少車輛通行，但不能完全避免車輛通行，因此為避免交通事故，要盡量做到人車分流，同時在允許機動車通行的道路上增加緩沖區設計也是很有必要的，將原有的道路適當拓寬作為緩沖區使用，當路面有車輛駛來時或等待過路時老年人均可退到緩沖區等待。

在核心位置可為老年人規劃出遠離車行流線的更為合理安全的慢行散步系統，滿足其外出的輔助需求，考慮到老年人群體認知能力和記憶力的下降以及老年人的身體條件，在散步道的設計中也應盡量通達明確，避免過多的彎曲折線設計；考慮到安全性需求，路面應平整易行且排水暢通，盡量采用粗糙材質。

社區內停車位不足的問題可通過重新規劃停車區域解決，拆除小區內違建和臨時建筑并將社區內的空閑地塊進行整合，人為地適當增加一些車位，但停車位的位置選擇應盡量安排在不會影響社區出入人流的地方，同時應避開老年人的步行道。

4.3 增強無障礙設計的系統性及連續性，完善原有導視系統

社區內原有無障礙化設計未充分考慮老年人的使用屬性和尺度要求，導致現有無障礙設計流于表面，地形較為復雜的區域應當增設扶手并進行防滑處理，考慮到老年人與成年人人體尺寸存在的差異，應當對扶手的設置高度、距離進行詳細研究。

從老年人群體的視力、認知和記憶力水平出發，社區環境的可識別性對老年人來說相當重要，缺乏識別性通常給老年人判別方位帶來困難，不便于老年人進行室外活動。導視標識作為導視系統中最重要的環節，應當做到顯眼、明確、易懂，強調明確的色彩，且標識的字和圖案要比一般場所大一些。

為減少老年人迷路等情況發生，可在路面鋪裝上增加指向性標識圖案，或用不同顏色的鋪裝區分不同的干道，也可通過將人性化的引導和數字技術手段結合，在導視系統中加入智能感應或人像感應設備，預先輸入老年人的個人信息和家庭住址信息，能自動識別老年人人臉調取住址信息并通過燈光投影進行引導，顯示一些圖案或符號指引老年人回家。

照明系統設計方面，通過在路面上增加地燈的方式，配合安裝重力感應或溫度感應組件，當老年人經過時接收到感應而自動亮起，既能節省電能又能方便老年人看清路面情況。

設計者應從人文關懷的新視角洞見舊有問題的癥結，從地面鋪裝到燈光的照射都要從老年人的感官系統的接受度出發，以防發生危險。

4.4 以人性化設計滿足老年人心理需求

提高住區設計的安全感和歸屬感是滿足老年人心理需求的基本條件。

景觀設計中的康復性元素是保護老年人安全、維護老年人心理健康的核心，因此在綠植種植規劃方面應關注老年人的行為狀態與康養作用，對既有小區應對現有植被進行分析，移除有毒植被，選擇有益于老年人身心健康、具有保健功能和擁有吉祥寓意的植物，結合季相設計及感官環境設置，實現緩解壓力、安撫情緒、恢復精神和復健心靈等功能。既能滿足老年人貼近自然的需求，消除老年人的孤獨感，又能促使老年人身體素質的提升，營造良好的社區氛圍。

老年人作為社區中的一類特殊群體，往往都有在熟悉地方養老的心態。應充分考慮老年人的心理，注意提供視覺、聽覺，甚至是觸覺上的刺激，讓老年人充分感受到環境所帶來的領域感，在社區空間上尋找文化、歷史的碎片，將當地特色傳統文化融入景觀設施設計，在一定程度上可減少老年人的失落感、孤獨感，為老年人帶來安全感和歸屬感。

4.5 注重細節設計，減少安全隱患

除去大規模的空間規劃層面需要適度改造之外，老年人由于身體原因，對休息區、公共衛生間、照明裝置等公共設施的需求度應相應增加。適當增加休息亭、休閑座椅并配備助力扶手，滿足老年人疲勞時隨時可坐下來休息的需求，為方便老年人夜間環境下的安全使用，可將夜燈嵌入座椅設計中，材質應選防滑減震功能強、牢固、適用于一年四季的材質。

逐步完善安全警報和醫療緊急救護的功能設施，住區內定點安置警報器，可第一時間挽救老年人的生命，緊急呼救按鈕可與導視標識結合起來，布置的高度要結合老年人南北差異、性別差異的人體工學尺度進行分析，位置選擇應避免出現嚴重的視線遮擋，保證在突發情況出現時，老年人能第一時間使用且其他人也能第一時間發現并處理。

老年人皮膚比年輕人更容易受到傷害，尤其是高齡老年人。社區內的公共設施應避免邊角銳利或不宜看到的突出物，致使老年人碰傷。

樓層內的配套電梯是急需落實的無障礙設施，但老舊社區現狀使然，落實安裝電梯的議題仍存在諸多問題，在各個樓層平臺設置臨時休息座椅和助力扶手的方式能一定程度上緩解老年人“上下樓難”的問題。

5 結語

雖然城市中越來越多的人選擇居住在新小區當中，但老舊社區中的多元文化仍然是城市更新進程中不可缺失的重要部分，考慮到經濟成本和大空間尺度的維持，改善老舊社區適老化不足的現狀，實現老舊社區活化的最好方式是進行社區的微更新改造。

適老化更新過程中不能僅通過改善社區外觀效果的方式實現，要從老年人群體特性出發，扎實地調研老年人群體的真實需求，以發展的眼光和人文關懷的視角結合前沿設計理念和數字技術手段進行社區適老化改造。雖然微更新改造不能實現翻天覆地的變化，但充分考慮老年人群體特性并不斷升級改造策略，能夠切實改善老年人的社區居住環境，在為老年人營造良好養老環境的同時，也能服務于整個社區人群。