城市老工業廠區改造規劃設計研究
——以保定市恒天纖維廠為例

葉青青， 劉立鈞

(1.天津城建大學 建筑學院，天津 西青 300380；2.天津城建大學 建筑學院，天津 西青 300380)

0 引 言

自20世紀90年代以來，中國城市進入快速發展的時期，伴隨著國家經濟的迅猛發展以及“退二進三”的時代需求，原來位于城市中的舊工業區已無法滿足后工業時代的城市功能需求，有的工業企業外遷至城市邊緣地區，被關閉和遺棄的老舊工業廠區在城市中遺留下來，其中包括工業建筑、儲料場地、機械設備、運輸設施等，這些遺存與城市功能脫節，成為城市中的孤島。

保定市恒天纖維廠同樣面臨著工業轉型改造的困境。該廠建于20世紀60年代，在幾十年里生產了巨大的經濟效益，極大地促進了保定市的經濟發展。然而，由于逐漸落后于時代的發展，保定市恒天纖維廠慢慢地失去了活力，原本日夜運轉的工廠在2015年停止了運行。面對這樣一座曾經承載了無數工人回憶，如今卻將荒廢的工業廠區，改造更新其功能，傳承延續其文明刻不容緩。

此次設計就是在這樣的背景下進行的。此次設計既是為了恢復老工業區的生命力，延續工業文明，將追尋歷史文脈，根據實際條件，聯系工廠周邊環境，結合城市可持續發展的策略思想，對老工廠進行改造更新，也將深化其所蘊含的工業遺產價值，使其綻放出工業遺產的特殊魅力。

1 前期分析

1.1 區位分析

保定市恒天纖維廠位于保定市競秀區盛興西路1369號，占地79公頃。基地北臨復興西路，南臨盛興西路，東臨樂凱北大街，西接京石鐵路，處于保定西部的工業區。近年來保定的發展主要側重于東部、南部、北部。相比之下，以西二環作為環線的西部區域則就顯得落后了。但是，隨著體育新城規劃圖的公布，西部區域迎來了發展的契機。再加上保定西站和客運西站在建設，相信西部也將加速發展，如圖1所示。

圖1 基地區位關系圖

1.2 上位分析

從上位規劃中可以看出，保定市的綠地系統分布均勻，但在西側工業用地存在斷裂。因此應在八大廠區域引入串聯整個廠區的生態綠地系統，進而將其通過廊道的方式引入地塊。

1.3 現狀分析

基地內全部為工業用地，廠內貨運及生產用地都符合較高的環保標準，總體污染可控。但硬化與環境控制較差，存在較大土壤污染風險。現狀道路、建筑、綠化分析如圖2所示。

圖2 基地內部現狀分析圖

2 設計思路

2.1 基地分析

2.1.1 基地優勢

保定市恒天纖維廠具有悠久的歷史傳承，寄托了幾代人的回憶，包含著無數熱烈而真摯的情感。廠區占地寬廣，內部建筑雖然大部分已經破舊，但依舊保留下了許多獨特的建筑紋理。

廠區內有大量的綠色植物，比如隨處可見的銀杏、雪松。同時產區內的德式廠房，橫貫的鐵道以及獨特且具有視覺沖擊的煙囪構成了一道美麗的工業景觀線。

2.1.2 參考案例

(1) 美國西雅圖煤氣廠公園。該公園將工業廢棄物改造用作公園的一部分，從而有效地減少建筑成本。不僅如此，改造過后的煤氣廠公園還展現出來了一種滄桑、另類的工業景觀美。廠區內部的工業設備經過有選擇地刪減后作為景觀元素被保留下來，增添了廠區元素，豐富了廠區內環境。

(2) 法國巴黎蓬皮杜國家文化藝術中心。該中心是20世紀法國文化藝術的集中展示場所和文化中心。它是“巴黎文化工廠”，表皮外的鋼筋結構以及優美的管線向游客們展現出了不同風格的工業美，強烈的視覺沖擊給人美的感受。

(3) 倫敦國王十字街儲氣罐改造。十字街儲氣罐的工業建筑的結構美獨具魅力，它將工業遺跡改造成公共活動空間，把工業遺跡與人的活動相結合，給工業遺跡賦予新的生機與活力，變廢為寶，塑造充滿活力的公共開放空間。

(4) 英國倫敦巴特西電廠改造。英國倫敦巴特西電廠從英倫文化地標，蛻變成倫敦地產新秀，它作為舊城的保護和歷史的延續的一個重要歷史節點，展現出了不一樣的轉變思路，在其改造過程中，歷史和文化地標是新項目的一個重要賣點。獨特的工業氣息為這塊區域增添了一抹亮色。

2.1.3 產業轉型

通過收集分析國內外老工業區成功改造的現有經驗和條件，總結出老工業區改造的四個方向。

(1) 更換廠區現有產業，通過產業的轉化，改造方向變為調整產業結構。

(2) 改進廠區技術工藝，通過產業的提升，改造方向變為升級現有的廠區產業。

(3) 延伸廠房的產業鏈，通過產業的聚集，改造方向為構建廠區的產業集群。

(4) 轉化園區的功能，通過產業的功能轉化，改造方向為轉型為都市型服務業。

2.2 目標定位

確定設計愿景，樹立轉型標桿。只有精確的定位目標才能使設計思路更有方向性。通過對保定的整體調查研究，對基地的細致調研分析，綜合分析了保定的城市發展、功能布局、空間結構等宏觀層面要素，同時結合纖維廠改造的實際需求，需要面臨的發展問題，對此次設計目標進行核心定位——“開放共享的創新式產業園區”。通過織點成網、開放共享、平等包容的創新產業園空間新模式的打造，實現將其改造為一個含吸引全球創新人才的智慧空間，一個適宜漫步和感受文化的人文空間，以及一個融藍天白云、綠地碧水的生態空間為一體的新型空間。同時實現四個一體化：歷史當代一體化、空間功能一體化、交通出行一體化、生態休閑一體化。達到區域城市綠色產業創新合作的關鍵性節點、保定都市綠色智慧發展的一站式解決基地的目標。

2.3 設計思路

2.3.1 改造思路

對于基地的改造大致分為六個步驟，如圖3所示，希望將其打造成保定科技創新智腦、區域協同發展高地、工業文明轉型標桿。

圖3 改造思路步驟分析圖

(1) 梳理工業遺存，劃定核心片區。

(2) 梳理核心空間，一環一園雙島。

(3) 內外交通銜接，完善綠地結構。

(4) 產業功能注入，形成圍合布局。

(5) 梳理點軸空間，形成開放系統。

(6) 結合生成概念結構。

2.3.2 一體化策略

(1) 歷史當代一體化策略：歷史當代，交相輝映。歷史產業文化、歷史都市遺存、當代都市空間、當代產業文化。

(2) 空間功能一體化策略：組團發展，功能混合。居住組團、活力綠道、國際產業服務及人才培訓、產業遺產公園、產業博物館及文化中心、產業遺址景觀走廊、創意集市、SOHO街道。

(3) 交通出現一體化策略：人的街道，多模式公共交通。實現小汽車、公交車、自行車、步行一體化。

(4) 生態休閑一體化策略：海綿城市，文化與自然融合。系統性、功能性、景觀性、生態性。

3 設計方案

3.1 功能布局

此次設計根據保定自身發展要素，通過合理分析基地周邊環境，發展走向，功能需求將基地劃分為四大功能分區，如圖4所示。分別為：中心生態園區，中心生態園區又分為創新研發島和文化創意島，注重點分別為創新和文創，又稱之為“二創活力環”；西邊設為高品居住區，主要提供居住功能；東邊改造成高質商辦區，這里將是城市服務中心；而北方則是高新產業區。四個片區將通過三大軸線互相聯系。分別是南北方向聯系的發展服務軸，東西方向聯系的連接發展軸，還有L形的特色景觀文化軸。基地之中設置了多條景觀綠廊，引導連接各個節點片區，使之緊湊卻不密集，形成一個完善的體系。

圖4 概念結構分析圖

3.2 方案設計

3.2.1 景觀設計

在基地內部設置工業遺址綠色公園。公園整體形態像一個倒過來的J形，富有美感。同時依據整個地形的走勢設計公園內部的小路和廊架，如圖5所示。公園的設計主要考慮到基地三大軸線的走向。公園內部道路設計嚴格按照通而不暢的設計原則，讓人感到舒適而又輕松。同時，園區內的遺留鐵軌是工業文化的產物，兩種截然不同的美感碰撞，必將摩擦出獨特的美感。園區內部可以設置綠色的景觀廊道，在快節奏的生活下緩沖人們的壓力，讓人們在此收獲難得的“偷得浮生半日閑”。

圖5 景觀綠廊示意圖

3.2.2 節點改造

纖維廠內遺留著許多已經停產的大廠房。如何對這些廠房進行改造和功能置換顯得尤為關鍵。工業遺產的改造不能單獨考慮基地發展。同時應顧及對于工業文化遺產的繼承保護。對此，在保留廠房的工業氣息的前提下，對其內部空間進行改造。爭取將其打造成集工業文化和景觀美感于一身的重要節點。

通過借鑒參考國內成功改造的經典案例，我們對于廠房的改造提出了多種變更方向。部分廠房可以改造成兼具商業與休閑于一身的綜合服務體系，同時提供旅游觀光功能。工廠內部由于遺留著歷史的痕跡，同時展現出工業的美感。不同的功能置換將使廠房的功能包含無限可能，如休憩閑聊的咖啡廳、熱鬧奢華的小酒吧等，充分滿足不同的需求。不僅如此，廠房本身特有的開敞空間使得廠房的功能更加豐富獨特，包括可以作為晚會現場，或布置成綠色公園等，如圖6所示。在夜晚，燈光閃耀下的工業機器將會成為一道特殊的風景線，造成一場視覺盛宴。

圖6 節點示意圖

3.2.3 居住區設計

根據在基地內不同的地理位置，考慮到經濟成本和周邊環境，分別設計不同類型的居住小區。例如，靠近商業中心處于繁華地帶的，設計成適合商業白領的精致戶型；占地寬廣、視野開闊、室內面積大的，適合打造企業高管的高端住宅型；還有一些臨近教育中心，適合建成符合三口之家需求的小戶型；以及低層方便，適合建成滿足獨居老人的戶型，等等。

居住區內商業設施設置于主出入口處，能較好地滿足居民日常的購物需求。教育及其他公共服務設施布于小區內便捷地段，使小區內居民生活更加便利。

小區內道路分級明確，兼顧車行與人行的不同需求。多采取通而不暢的環形道路，加以眾多錯落有致的宅間小路，層次分明的宅間綠地，使得整個小區聯系緊密，營造出人性化的鄰里交往空間。

3.2.4 道路設計

基地內外聯系：考慮整個保定市競秀區的交通道路系統，加強基地內部道路與城市之間的聯系，提高基地與周邊的交通聯系。

基地內部思路：優化區內人流、物流快速移動，保證廠區內部交通順暢、便捷、安全。實現人、車多模式交通一體化。

結合原有道路系統，充分考慮到人車分行合理服務，構造出慢行、快行系統，適宜人群串流。設計了一個以中心工業記憶公園為核心的環形主干路，分散出通往各個不同功能分區的次路支路。既使得交通更加快捷順暢，又加強了各個功能分區的聯系，如圖7所示。

圖7 道路分析圖

3.2.5 服務設施

根據規范要求以及不同分區的功能需求，并結合實際情況配置公共服務設施。如在居住小區中設立幼兒園、老年活動中心，在商業中心設立游樂廣場，在產業園區設立綠色廊道等。并且通過開發社區終端的各種App，使人們可以通過手機直接了解到廠區內的服務設施布局，清晰地了解到廠區內美食、歷史文化、旅游導航等，如圖8所示。同時，根據用地性質及功能需求布置商業區以及辦公區，完善基地功能系統，真正做到滿足公共需求，提高生活品質。

圖8 智慧廠區App使用效果圖

3.2.6 鐵道改造

利用鐵道加強不同分區的聯系，連接分散的景觀節點。同時對鐵道加以改造，使之成為富含工業氣息的廠區景觀。通過保留現有鐵軌，植入游覽性的功能，增加工業藝術構筑物，打造鐵軌景觀藝術走廊，使得整個廠區景觀更加多元化，吸引不同的人流，增加趣味性。

4 結束語

在時間的洪流下，沒有什么可以屹立不倒。曾經日夜運轉的機器，勞碌工作的工人都已滄海桑田。如果沒有此次對于纖維廠的規劃設計，那么這段關于纖維廠的記憶也許就隨著時間塵封消逝了。萬幸的是，由于對工業園區的改造，原本已經暗淡無光的工業文明又綻放出新的光亮。它未曾消失，只是換了一種方式，以更適應時代的形式煥發出新的生機。對于老工業園區的改造不僅在于其內部系統的轉換更新，更重要的是對其文化價值的傳承與升華。在經過上述一系列的分析與調查，我們得出，舊廠房的更新改造與設計會不斷面臨各種挑戰與風險，在新與舊、歷史與現代、保留與更新的碰撞中，我們是否能將現有廠區的風貌最大限度地體現出來，是值得我們深思的問題。在借鑒了國內外諸多優秀案例之后，我們得出，“舊”和“新”、“拆”和“留”之間一定有摩擦和碰撞。這就要求我們在規劃更新和改造時積極尋求兩者之間的平衡，不僅要為城市保留文字，還要使城市更有生命力，力求達到功能的有機更新、空間的相互溶和、新舊的共同生息和文化的重返再現的效果。