基于BIM的建筑工程全過程造價管理探究

沈家峰 江平

（江西省地質局地理信息工程大隊 江西南昌 330001）

在現代城市建設進程加快的今天，我國建筑工程項目數量急劇增加，且建筑工程建設規模也呈現擴大趨勢，使得建筑工程建設損耗不斷增加。由于傳統粗放式管理模式存在一定的弊端，導致建筑工程項目施工期間出現了嚴重的不必要浪費問題，既影響建筑工程項目經濟效益，又可能對建筑工程項目質量產生負面影響，因此，在建筑工程項目全過程施工中，應積極落實造價管理工作。但傳統建筑工程造價管理模式難以適應當前建筑行業發展需求，這要求積極創新建筑工程全過程造價管理模式。BIM技術作為可視化的建筑空間信息模型，基于BIM 技術的建筑工程全過程造價管理可以實現項目造價信息的整合分析，并結合工程項目實際需求來合理分配資金，從而可以在保證項目資金投資效益最大化目標順利實現的基礎上，推動建筑企業持續高質量發展。

1 建筑工程造價管理中BIM技術的應用價值概述

建筑工程造價管理是工程管理工作內容中至關重要的一部分，其工作效果與建筑工程項目經濟效益密切相關。為此，在現代市場經濟環境中，越來越多的建筑企業重視BIM 技術在造價管理中的應用，以整體提高建筑工程造價管理效果。基于此，研究BIM 技術在建筑工程造價管理中的應用價值意義重大。

1.1 為優化造價管控措施提供數據分析結果支持

在建筑工程造價管理與控制過程中，BIM 技術的應用可以建構相應的建筑空間信息模型，既可實現建筑工程項目相關專業工程技術人員的協同作業，繼而可以實時采集工程設計、工程管理等工作所需要的各項數據信息，又可以基于建筑空間信息模型來分析各環節的規劃設計執行效果，同步更新相關數據，并基于不同用戶個性化的信息使用需求，呈現出包括建筑主體構造三維圖形在內的幾何、原材料類型等基本信息。為此，在建筑工程造價管理中，BIM技術應用能夠支撐造價管理人員實時獲取工程施工成本、原材料價格變化趨勢、資金收支等一系列信息，從而結合造價管理規劃和施工組織計劃等數據，通過科學分析來判定造價管理與控制目標與實際成本發生趨勢是否相契合。在此基礎上，可以明確建筑工程造價控制措施的有效性，為建筑工程造價管控措施的調整提供數據分析結果支持，進而可以針對性地優化與造價控制策略相關的生產要素組織、資金分配等，最終可以確保建筑工程造價控制效果始終處于預期目標范圍內。圖1所示為基于建筑信息模型的各環節示意圖，各環節均能夠產生相應的數據信息，進而為造價管控的優化提供有效憑據。

圖1 基于建筑信息模型的各環節示意圖

1.2 增強造價管理與控制效果

如前所述，在BIM技術應用支持下，造價管理人員可以實時獲取全面且可靠的造價信息，并且BIM 技術具有自動化采集和處理數據的功能，這為建筑工程造價預算、成本核算和管理措施等高效落實到位提供支持，進而可以結合最新工程信息及成本信息等，持續動態優化調整造價管理措施，這樣不僅可以在建筑工程造價成本管控方面始終占據絕對的主動權，切實提高造價管控效果，還簡化了造價預算、成本控制等專業工作的流程，在一定程度上有利于建筑工程造價管理與控制效果的全面優化和提高。

1.3 提高造價預算的精準度

對于建筑工程決策和召開成本控制而言，造價預算精準度的高低往往會產生較大的影響。但在傳統管理模式下，不同階段概預算編制的信息收集、分析與計算機等缺乏精準性，并且極易因設計意圖和相關法律的理解不到位而出現一定的誤差，外加與造價密切相關的市場價格存在一定的波動性，進而導致造價預算與工程實際成本支出情況出入過大。而在BIM技術應用支持下，可以通過專業軟件的功能簡化數據采集與分析流程，以提高數據計算的精準度。在此基礎上，針對建筑項目進行造價預算編制，只需要在BIM 信息管理平臺上通過已構建的建筑信息模型來完成工程量和相信部分的造價計算，這樣確保了造價分析、預算依據信息的完整性和有效性，進而有利于提高造價預算精準度。

2 基于BIM技術的建筑工程全過程造價管理分析

2.1 決策階段

對于建筑工程造價管理而言，提高建筑工程造價管理決策水平及科學合理性，是保證造價管理工作取得良好效果的關鍵和基礎。為此，保證工程項目投資估算報告的準確有效性至關重要，這要求相關管理人員在實際的工作中，收集完整且有效的建筑工程項目信息和參考數據，并做好相應的分析處理工作。在此過程中，相關管理人員可以在BIM 技術應用支持下進行報表編制，通過充分發揮數據庫資源的效能來提高報表編制質量和有效性。待報表編制完成之后，上交給領導管理部門經營，并進行細致且深入的審核，以此明確報表的可行性和內容完整性。若在綜合考慮其他造價信息的情況下，發現報表編制存在缺陷，應進一步依據其他造價信息來完善報表，為選擇最優工程項目投資方案提供相應的信息支撐，以提高工程造價管理決策的科學合理性和經濟性，繼而為提高建筑工程項目全過程造價管理效果奠定良好的基礎。

2.2 設計階段

建筑工程項目總成本控制的關鍵在于根據項目初步詳細設計圖紙來建立完整且準確的BIM 建筑模型，以幫助相關人員基于建筑信息模型來快速獲得建筑工程項目具體的工程量，并可以基于BIM建筑模型（見圖2），實現工程項目的可視化呈現。在此基礎上，綜合應用定價方法軟件，相關人員即可在BIM 建筑信息平臺上快速且便捷地獲得人力資源和設備的最終價格及具體的經濟指標，能夠為單位概算的快速編制提供依據。此外，在建筑工程項目建模完成之后，可以借助仿真工具軟件進行相關的碰撞檢測，及時地發現建筑工程項目各構件與管道碰撞后的狀態，避免在后續作業中因為構件沖突而增加返工概率，這樣可以有效減少資源浪費和工期延遲等問題的發生，最終有利于建筑工程造價管理效果的優化提高。

圖2 B IM 建筑模型圖

2.3 招投標階段

對于建筑工程造價管理而言，確保信息的時效性和完整性是至關重要。傳統建筑造價管理模式在信息獲取方面往往難以保證信息的時效性和完整性，這使得造價管理工作難以規范開展，在一定程度上影響造價管理效果。尤其在建筑工程項目復雜化發展的今天，建筑工程項目施工中產生的數據呈現海量化增長態勢，且工程項目結構日漸復雜，只有依靠BIM 技術，才能快速檢索和分類數據信息，這樣可以避免參考數據不完整和不可靠的問題。投標單位在了解工程項目數據模型之后，能夠大致了解整個項目造價管理建設情況，從而能夠為投標策劃篩選提供依據，進而可以保證所選方案的科學合理性，最終能夠為建筑工程項目造價管理與控制效果的提高奠定良好的基礎。

2.4 施工階段

在建筑工程造價管理中，BIM 技術應用優勢十分顯著，尤其在建筑工程造價管理的施工環節，其優勢更加突出。具體來說，在BIM技術應用支持下，相關管理工作人員可以實時掌握建筑工程項目造價管理動態變化情況，相比傳統的造價管理工作而言，其可以適應市場動態變化需求，擺脫了信息傳遞的滯后性，對工程項目造價管理準備工作的優化始終起到了良好的促進作用，從而能夠有效提高工程單位造價管理工作的核心競爭力。同時，通過信息整體優化處理，在此期間可以與有效投資信息進行細致對比，極大地方便了后續計算機的檢測工作的執行，檢測工作更加高效的條件下，可以及時地發現潛在問題，并予以有效措施來解決問題，這樣既可以節約大量的工程建設資源，又可以降低返工成本，在真正意義上實現了建筑工程施工造價管控目標，對建筑企業的可持續發展大有裨益。

2.5 竣工驗收階段

在建筑工程項目建造期間，竣工驗收是至關重要的一個環節，此環節的工作質量不僅影響建筑工程質量，還對建筑工程項目經濟效益產生了重大影響。在傳統建筑工程項目驗收期間，工程建設單位驗收人員往往要結合工程圖紙、現場測量等方式進行勘察，待采集所要數據之后進行計算，才能確定工程驗收是否合格。由此可見，在傳統建筑工程項目驗收中，整個操作流程相對繁瑣，且在整個驗收工作中需要投入大量的人力、財力和物力等資源，且整個過程中是由人工方式進行數據采集，使得數據誤差出現概率偏大，直接影響驗收工作質量和效率，一定程度上影響我國建筑工程項目造價管理與控制效果，最終會影響建筑工程項目建造的經濟效益。而在建筑工程竣工驗收階段，驗收工作人員使用BIM 技術進行具體的驗收工作，可以極大地提高了施工驗收效率，且可以極大地提高驗收工作質量，保證建筑工程項目建設任務高質高效地完成。具體來說，在BIM技術應用支持下，可以完整地呈現建筑工程施工結果，并充分反映出各個施工細節的質量情況。同時，在數據采集過程中，可以直接通過計算機設備進行比對，在此過程中，可以直接省略復雜的人工計算，從而可以有效降低企業成本，為其項目經濟效益最大化目標的實現奠定了良好的基礎。不僅如此，在BIM 技術應用支持下，可以實時更新建筑結構工程量、材料價格、材料生產廠家等，這樣一來，在業務與承包商使用BIM 模型建立項目管理過程中，綜合BIM 數據庫中的有價值信息，能夠為企業竣工驗收提供更加便捷且準確的驗收結果，極大地提高了驗收工作效率和質量，對提高建筑工程造價管理與控制效果具有良好的促進作用，最終有利于建筑項目經濟效益的提高。

3 結語

綜上所述，在建筑工程施工期間，全過程造價管理是提高建筑工程項目整體經濟效益的有效手段，也是保障建筑企業可持續發展的關鍵和基礎。為此，建筑企業在建筑工程項目實施中，應深刻認識造價全過程管理的重要性，針對傳統造價管理模式和方法的缺陷，應在實際的造價全過程管理中引進BIM 技術，全面優化造價管理，有效提高造價全過程管理水平，為項目經濟效益最大化目標的達成奠定良好的基礎。